Estimation théorique
Impasse du Pre Morlot,25310 Abbévillers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Pre Morlot,25310-Abbévillers indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbévillers (25004), comprenant 1070 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbévillers (25004), comprenant 1070 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 7 | IMP DU PRE MORLOT | 4 | 110 | 469 | 190000€ | 1727€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DU VESENAY | 4 | 150 | 450 | 53000€ | 353€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DU VESENAY | 5 | 135 | 0 | 207500€ | 1537€ |
2023-01-05 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 166 | 1470 | 249000€ | 1500€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DU VESENAY | 7 | 152 | 702 | 86666.7€ | 570€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 96 | 890 | 315000€ | 3281€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DES NESUS | 4 | 76 | 464 | 80000€ | 1053€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES BIEFS | 2 | 77 | 594 | 89000€ | 1156€ |
2022-05-17 | 8 | RUE DES BIEFS | 2 | 77 | 594 | 115900€ | 1505€ |
2021-09-23 | 3 | IMP DES BUISSONS | 4 | 96 | 943 | 222100€ | 2314€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DU VANNET | 7 | 200 | 527 | 320000€ | 1600€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DES BUTTES | 5 | 120 | 0 | 161000€ | 1342€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DU VANNET | 5 | 110 | 346 | 235575€ | 2142€ |
2022-01-12 | 13 | RUE DU VANNET | 6 | 172 | 176 | 153139€ | 890€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 119 | 774 | 65790€ | 553€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 137 | 429 | 243100€ | 1774€ |
2022-10-01 | 4 | RUE DES POMMIERS | 6 | 136 | 800 | 365000€ | 2684€ |
2022-09-12 | 25 | RUE DU VESENAY | 5 | 190 | 556 | 385000€ | 2026€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 112 | 886 | 221000€ | 1973€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 97 | 745 | 271000€ | 2794€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DU VANNET | 7 | 110 | 600 | 228500€ | 2077€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DU VANNET | 3 | 88 | 427 | 95000€ | 1080€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 174 | 893 | 355000€ | 2040€ |
2020-10-10 | 34 | GR GRANDE RUE | 7 | 180 | 0 | 140000€ | 778€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DU FOUR | 6 | 138 | 1233 | 305000€ | 2210€ |
2021-05-25 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 352 | 110000€ | 1222€ |
2020-05-25 | 9 | AU CHAMP POUTHIER | 5 | 90 | 958 | 221500€ | 2461€ |
2021-04-28 | 9 | AU CHAMP POUTHIER | 5 | 90 | 958 | 270550€ | 3006€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DU CHAMP POUTHIER | 4 | 115 | 531 | 210000€ | 1826€ |
2022-04-30 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 204 | 533 | 320000€ | 1569€ |
2019-10-29 | 55 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 790 | 252700€ | 2430€ |
2019-11-07 | 13 | RUE A LA VYE DE FAHY | 6 | 103 | 1012 | 200000€ | 1942€ |
2020-08-03 | 20 | RUE DU DOCTEUR PAUGET | 6 | 150 | 1001 | 290000€ | 1933€ |
2019-05-29 | 8 | RUE VALENTINE BESSON | 3 | 59 | 736 | 105000€ | 1780€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 101 | 730 | 179000€ | 1772€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU DOCTEUR PAUGET | 4 | 65 | 714 | 120000€ | 1846€ |
2020-12-19 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 97 | 958 | 91555€ | 944€ |
2021-09-21 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 98 | 561 | 114900€ | 1172€ |
2022-05-09 | 1 | RUE ROBERT PILLODS | 3 | 72 | 634 | 148000€ | 2056€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DU CURE BILLOD MOREY | 4 | 92 | 933 | 130800€ | 1422€ |
2021-01-15 | 8 | RUE PAUL MAILLOT | 5 | 96 | 593 | 136500€ | 1422€ |
2022-12-21 | 12 | RUE PAUL MAILLOT | 5 | 102 | 541 | 199410€ | 1955€ |
2021-12-15 | 15 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 110 | 664 | 163515€ | 1487€ |
2022-07-11 | 11 | RUE HIPPOLYTE MOLITOR | 5 | 110 | 860 | 175000€ | 1591€ |
2021-04-16 | 10 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 95 | 396 | 134000€ | 1411€ |
2021-08-06 | 8 | RUE HIPPOLYTE MOLITOR | 5 | 100 | 561 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-22 | 27 | RUE HIPPOLYTE MOLITOR | 4 | 71 | 973 | 182000€ | 2563€ |
2021-10-29 | 25 | RUE HIPPOLYTE MOLITOR | 2 | 59 | 628 | 175500€ | 2975€ |
2019-11-05 | 24 | RUE DE LA BOULOIE | 6 | 91 | 523 | 158000€ | 1736€ |
2020-10-31 | 13 | RUE HIPPOLYTE MOLITOR | 7 | 130 | 548 | 122000€ | 938€ |
2021-05-27 | 29 | RUE DE LA BOULOIE | 6 | 120 | 552 | 171900€ | 1433€ |
2020-01-17 | 5 | RUE ALBERT GRANDJEAN | 5 | 91 | 560 | 154000€ | 1692€ |
2022-07-13 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 80 | 588 | 154000€ | 1925€ |
2021-06-04 | 24 | RUE HIPPOLYTE MOLITOR | 5 | 88 | 356 | 145000€ | 1648€ |
2021-06-18 | 16 | RUE HIPPOLYTE MOLITOR | 6 | 99 | 447 | 130500€ | 1318€ |
2021-04-12 | 22 | RUE HIPPOLYTE MOLITOR | 5 | 88 | 372 | 130500€ | 1483€ |
2020-05-15 | 9 | RUE ALBERT GRANDJEAN | 6 | 114 | 509 | 155000€ | 1360€ |
2023-01-13 | 31 | RUE DES AUGES | 4 | 76 | 591 | 160000€ | 2105€ |
2020-12-18 | 3 | RUE GEORGES BAUMANN | 6 | 99 | 337 | 145000€ | 1465€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES AUGES | 5 | 102 | 122 | 1459730€ | 14311€ |
2021-07-23 | 4 | RUE FRANCOIS MARGAINE | 6 | 118 | 649 | 177000€ | 1500€ |
2022-09-15 | 6 | RUE FRANCOIS MARGAINE | 5 | 88 | 497 | 143000€ | 1625€ |
2021-11-18 | 14 | RUE DES SOURCES | 3 | 86 | 877 | 175000€ | 2035€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 103 | 652 | 148000€ | 1437€ |
2022-05-06 | 5 | IMP PIERRE ISELIN | 4 | 82 | 285 | 105000€ | 1280€ |
2020-11-24 | 33 | RUE DU DOCTEUR QUELET | 5 | 92 | 895 | 117000€ | 1272€ |
2020-11-30 | 37 | RUE DU DOCTEUR QUELET | 6 | 101 | 733 | 132000€ | 1307€ |
2019-09-03 | 39 | RUE DU DOCTEUR QUELET | 5 | 81 | 600 | 143000€ | 1765€ |
2020-02-27 | 41 | RUE DU DOCTEUR QUELET | 4 | 106 | 592 | 169900€ | 1603€ |
2022-12-06 | 27 | RUE DU DOCTEUR QUELET | 3 | 77 | 145 | 140000€ | 1818€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DE LA BOULOIE | 5 | 143 | 891 | 199200€ | 1393€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DE LA BOULOIE | 5 | 143 | 891 | 200000€ | 1399€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DU PRE GALL | 6 | 160 | 305 | 289000€ | 1806€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DU PRE GALL | 4 | 110 | 408 | 170000€ | 1545€ |
2022-12-27 | 72 | RUE AUX FOURNEAUX | 4 | 125 | 1016 | 309500€ | 2476€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA BOULOIE | 2 | 83 | 187 | 100350€ | 1209€ |
2022-08-05 | 62 | RUE AUX FOURNEAUX | 5 | 110 | 993 | 188250€ | 1711€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE LA BOULOIE | 4 | 60 | 200 | 84700€ | 1412€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE LA BOULOIE | 4 | 60 | 200 | 120390€ | 2007€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DE LA BOULOIE | 4 | 65 | 820 | 100000€ | 1538€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DOS CRATET | 6 | 121 | 987 | 204685€ | 1692€ |
2022-10-21 | 18 | RUE DE VANDONCOURT | 5 | 145 | 1108 | 217000€ | 1497€ |
2022-03-19 | 63 | RUE DE GLAY | 5 | 81 | 734 | 175000€ | 2160€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DE GLAY | 5 | 120 | 674 | 143670€ | 1197€ |
2020-07-22 | 4 | RUE MILCA CHOUFFET | 5 | 107 | 405 | 108000€ | 1009€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA CHAUVE SOURIS | 7 | 102 | 631 | 165000€ | 1618€ |
2019-06-26 | 2 | RUE SOUS VIOLO | 4 | 90 | 617 | 118200€ | 1313€ |
2019-07-15 | 69 | RUE DE GLAY | 6 | 122 | 916 | 235000€ | 1926€ |
2022-06-24 | 15 | IMP EN PESSE MONTURE | 4 | 108 | 1073 | 231500€ | 2144€ |
2022-04-13 | 9010 | RUE DE VANDONCOURT | 3 | 100 | 500 | 101000€ | 1010€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE LA LANNE | 6 | 93 | 381 | 161500€ | 1737€ |
2020-10-27 | 7 | RUE SOUS VIOLO | 3 | 75 | 423 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-29 | 24 | RUE DE GLAY | 2 | 95 | 377 | 143000€ | 1505€ |
2023-04-07 | 36 | RUE DE GLAY | 6 | 120 | 946 | 277300€ | 2311€ |
2022-03-18 | 24 | RUE DE GLAY | 5 | 87 | 689 | 220000€ | 2529€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DU CAPITAINE FRIANG | 8 | 166 | 1045 | 255000€ | 1536€ |
2021-07-15 | 3 | IMP EN PESSE MONTURE | 4 | 106 | 933 | 189070€ | 1784€ |
2021-12-20 | 9 | RUE MICHEL GOUDEY | 4 | 92 | 596 | 65000€ | 707€ |
2020-10-16 | 39 | RUE PIERRE PEUGEOT | 9 | 240 | 771 | 168000€ | 700€ |
2021-08-18 | 74 | RUE DE GLAY | 4 | 120 | 2145 | 157400€ | 1312€ |
2022-03-26 | 9009 | RUE DE VANDONCOURT | 4 | 96 | 623 | 201277€ | 2097€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DU QUARTIER DE LA CHAPOTTE | 5 | 100 | 979 | 144020€ | 1440€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DU 9EME ZOUAVES | 6 | 160 | 567 | 105000€ | 656€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DE THULAY | 4 | 81 | 844 | 145000€ | 1790€ |
2020-10-26 | 5205 | RTE DE GLAY | 3 | 61 | 773 | 230000€ | 3770€ |
2022-11-18 | 28 | RUE DE THULAY | 5 | 106 | 1005 | 135500€ | 1278€ |
2023-01-30 | 28 | RUE DE THULAY | 5 | 106 | 1005 | 135500€ | 1278€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DE LA PRUNELAIE | 3 | 53 | 991 | 124700€ | 2353€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DE LA COTE | 7 | 138 | 485 | 198000€ | 1435€ |
2021-04-23 | 30 | RUE DU 17 NOVEMBRE | 5 | 156 | 393 | 133110€ | 853€ |
2019-08-21 | 11 | RUE DU 9EME ZOUAVES | 3 | 65 | 194 | 83000€ | 1277€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DE LA POSTE | 4 | 104 | 440 | 118000€ | 1135€ |
2022-03-15 | 28 | RUE DU 17 NOVEMBRE | 5 | 120 | 480 | 95000€ | 792€ |
2022-07-04 | 1 | RUE PIERRE PEUGEOT | 3 | 64 | 254 | 91000€ | 1422€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU COTEAU | 6 | 147 | 259 | 52500€ | 357€ |
2019-06-01 | 6 | RUE DE LA COTE | 4 | 113 | 624 | 120000€ | 1062€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DOCTEUR GISSELBRECHT | 5 | 75 | 464 | 160000€ | 2133€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 52 | 315 | 75000€ | 1442€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 3 | 62 | 245 | 70000€ | 1129€ |
2021-01-06 | 9 | RUE DE LA COTE | 5 | 117 | 358 | 80000€ | 684€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DE LA COTE | 3 | 61 | 329 | 60000€ | 984€ |
2023-06-12 | 18 | RUE DU 17 NOVEMBRE | 5 | 99 | 269 | 75000€ | 758€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DE LA COTE | 3 | 51 | 945 | 55000€ | 1078€ |
2022-03-22 | 20 | RUE DE LA COTE | 7 | 180 | 554 | 185000€ | 1028€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 100 | 312 | 76500€ | 765€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 56 | 250 | 70000€ | 1250€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 84 | 192 | 73000€ | 869€ |
2020-11-20 | 7 | CITE LA CITE | 3 | 57 | 52 | 80000€ | 1404€ |
2022-10-11 | 2 | CITE LA CITE | 2 | 53 | 53 | 71500€ | 1349€ |
2019-04-30 | 33 | RUE DE LA COTE | 5 | 127 | 926 | 65000€ | 512€ |
2019-10-11 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 132 | 707 | 139000€ | 1053€ |
2019-10-15 | 5129 | A LA DOUE | 5 | 150 | 1670 | 204160€ | 1361€ |
2020-04-17 | 16 | CITE LA CITE | 6 | 101 | 305 | 160000€ | 1584€ |
2023-01-07 | 6 | RUE DU BESSOT | 4 | 85 | 160 | 154000€ | 1812€ |
2023-01-24 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 108 | 73 | 130000€ | 1204€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DES PRES | 3 | 62 | 544 | 108000€ | 1742€ |
2023-05-15 | 9002 | RUE DE VANDONCOURT | 5 | 157 | 5804 | 280000€ | 1783€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DES COURTS CHAMPS | 4 | 97 | 572 | 194000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES COURTS CHAMPS | 4 | 85 | 504 | 124000€ | 1459€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DES COURTS CHAMPS | 4 | 114 | 186 | 162400€ | 1425€ |
2019-08-19 | 6 | RUE DES VERGERS | 4 | 73 | 357 | 105000€ | 1438€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES COURTS CHAMPS | 6 | 113 | 314 | 184500€ | 1633€ |
2021-10-07 | 49 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 6 | 150 | 747 | 228000€ | 1520€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 90 | 435 | 30000€ | 333€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 90 | 435 | 65000€ | 722€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DE L ECOLE | 4 | 111 | 392 | 153000€ | 1378€ |
2020-06-10 | 20 | RUE DES PRES | 5 | 119 | 786 | 120000€ | 1008€ |
2022-04-30 | 20 | RUE DES PRES | 5 | 119 | 786 | 125000€ | 1050€ |
2020-05-30 | 25 | RUE DU MOULIN | 2 | 64 | 48 | 30000€ | 469€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU CERCLE | 4 | 64 | 277 | 103000€ | 1609€ |