Estimation théorique
Issoire,63500 Issoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Issoire,63500-Issoire indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 3 | RUE MARCEL BERAUD | 8 | 150 | 755 | 366000€ | 2440€ |
2022-10-04 | 19 | RUE DU POSTILLON | 4 | 83 | 556 | 250000€ | 3012€ |
2021-09-17 | 46 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 172 | 226 | 111150€ | 646€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 108 | 477 | 327000€ | 3028€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 233 | 544 | 350000€ | 1502€ |
2022-07-29 | 9002 | BD DE BARRIERE | 3 | 73 | 347 | 165000€ | 2260€ |
2019-11-04 | 8 | IMP DE PERRIER | 5 | 80 | 67 | 103000€ | 1288€ |
2021-04-16 | 8 | IMP DE PERRIER | 5 | 80 | 67 | 115000€ | 1438€ |
2021-11-06 | 401 | BD DE BARRIERE | 4 | 109 | 597 | 227000€ | 2083€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 125 | 104 | 138700€ | 1110€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 80 | 55 | 99850€ | 1248€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 84 | 152 | 170838€ | 2034€ |
2021-10-28 | 9001 | LE CLOS ST AUSTREMOINE | 4 | 193 | 515 | 282200€ | 1462€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DES CHAPELLES | 1 | 42 | 28 | 24500€ | 583€ |
2019-12-16 | 9003 | LE CLOS ST AUSTREMOINE | 4 | 104 | 412 | 230000€ | 2212€ |
2019-07-24 | 43 | RUE DES CHAPELLES | 5 | 74 | 213 | 153050€ | 2068€ |
2019-09-06 | 46 | RUE DES CHAPELLES | 1 | 17 | 104 | 43900€ | 2582€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 110 | 72 | 217050€ | 1973€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 36 | 36 | 45000€ | 1250€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 36 | 36 | 80000€ | 2222€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 36 | 36 | 110000€ | 3056€ |
2023-05-26 | 3 | IMP LES VERGERS DE BARRIERE | 3 | 85 | 518 | 243700€ | 2867€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 5 | 85 | 38 | 135400€ | 1593€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE DIEPPE | 2 | 44 | 86 | 70000€ | 1591€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DE DIEPPE | 7 | 108 | 114 | 237500€ | 2199€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 4 | 150 | 245 | 332800€ | 2219€ |
2020-07-02 | 5 | BD ALBERT BUISSON | 3 | 80 | 57 | 104170€ | 1302€ |
2020-09-08 | 2 | RUE ESPAGNON | 3 | 95 | 103 | 170000€ | 1789€ |
2019-12-17 | 47 | RUE ESPAGNON | 7 | 249 | 400 | 440000€ | 1767€ |
2021-02-12 | 6 | RUE ESPAGNON | 4 | 100 | 77 | 133200€ | 1332€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DU PALAIS | 4 | 54 | 32 | 58000€ | 1074€ |
2020-07-29 | 51 | RUE ESPAGNON | 6 | 149 | 0 | 110000€ | 738€ |
2019-07-20 | 35 | CHE DE LA PLAIGNE | 4 | 78 | 634 | 153058€ | 1962€ |
2022-07-02 | 35 | CHE DE LA PLAIGNE | 4 | 78 | 634 | 188574€ | 2418€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE DIEPPE | 5 | 90 | 101 | 115000€ | 1278€ |
2021-09-11 | 22 | RUE DE LA PLACE D ESPAGNE | 5 | 103 | 71 | 125400€ | 1217€ |
2021-03-16 | 63 | CHE DE LA PLAIGNE | 3 | 45 | 956 | 158000€ | 3511€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DE GUILLARD | 3 | 85 | 400 | 210000€ | 2471€ |
2021-09-11 | 13 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 90 | 400 | 222035€ | 2467€ |
2021-06-10 | 10 | RUE PISSEVIN | 2 | 50 | 36 | 77628€ | 1553€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES FOURS | 3 | 56 | 59 | 96500€ | 1723€ |
2022-07-19 | 74 | RUE ND DU PONTEIL | 3 | 67 | 52 | 155405€ | 2319€ |
2020-11-04 | 11 | RUE GEORGES DEVIDAL | 4 | 140 | 103 | 128500€ | 918€ |
2021-12-22 | 7 | PL DU CYGNE | 4 | 100 | 27 | 135750€ | 1358€ |
2020-03-14 | 15 | RUE DU CHIEN | 3 | 56 | 0 | 72500€ | 1295€ |
2020-10-30 | 11 | PL DU CYGNE | 4 | 66 | 60 | 107000€ | 1621€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DU CYGNE | 2 | 45 | 30 | 73650€ | 1637€ |
2019-05-18 | 10 | PL DE NEUMARKT | 6 | 154 | 50 | 86000€ | 558€ |
2019-10-28 | 3 | RUE ROGER VARENNE | 4 | 91 | 490 | 150000€ | 1648€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 4 | 100 | 60 | 140520€ | 1405€ |
2019-10-23 | 8 | CAR DU CYGNE | 3 | 58 | 35 | 80500€ | 1388€ |
2022-07-05 | 25 | AV ERNEST D'HAUTERIVE | 3 | 80 | 59 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-09 | 4 | CAR DU CYGNE | 2 | 60 | 0 | 71350€ | 1189€ |
2020-02-28 | 2 | CAR DU CYGNE | 3 | 71 | 45 | 76000€ | 1070€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DE LA BERBIZIALE | 3 | 72 | 38 | 78400€ | 1089€ |
2021-10-22 | 27 | RUE GEORGES DEVIDAL | 3 | 70 | 28 | 113410€ | 1620€ |
2019-10-16 | 16 | RUE GEORGES DEVIDAL | 1 | 36 | 37 | 33250€ | 924€ |
2022-06-11 | 14 | RUE GEORGES DEVIDAL | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2020-12-15 | 2 | RUE D'ESTREES | 2 | 52 | 702 | 150000€ | 2885€ |
2022-10-08 | 46 | RUE DU PONT | 5 | 110 | 48 | 126200€ | 1147€ |
2019-08-27 | 37 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 70 | 37 | 116890€ | 1670€ |
2020-04-17 | 16 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 33 | 37 | 46500€ | 1409€ |
2022-08-02 | 43 | RUE SAINT-ANTOINE | 3 | 80 | 30 | 164655€ | 2058€ |
2019-07-03 | 18 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 75 | 63 | 90000€ | 1200€ |
2019-06-28 | 30 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 78 | 59 | 141000€ | 1808€ |
2022-06-29 | 30 | RUE SAINT-ANTOINE | 4 | 78 | 59 | 137040€ | 1757€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU FAISAN | 1 | 35 | 20 | 72000€ | 2057€ |
2022-03-25 | 9005 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 62 | 858 | 185000€ | 2984€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DU PONT | 4 | 87 | 84 | 141000€ | 1621€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU PAON | 2 | 70 | 55 | 103000€ | 1471€ |
2020-08-26 | 145 | RTE DE PERRIER | 5 | 125 | 690 | 231000€ | 1848€ |
2021-11-16 | 14 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 98 | 885 | 191000€ | 1949€ |
2020-11-26 | 23 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 142 | 51 | 59000€ | 415€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 64 | 640 | 156000€ | 2438€ |
2020-11-16 | 43 | RUE DU PONT | 6 | 115 | 102 | 84000€ | 730€ |
2021-09-03 | 43 | RUE DU PONT | 6 | 115 | 102 | 168000€ | 1461€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DU BATIFOIS | 3 | 54 | 76 | 107000€ | 1981€ |
2019-10-02 | 12 | RUE DES CISEAUX | 5 | 66 | 30 | 38700€ | 586€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES PECHERS | 6 | 95 | 478 | 144000€ | 1516€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DU PALAIS | 5 | 93 | 128 | 173350€ | 1864€ |
2020-02-22 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 61 | 106 | 100000€ | 1639€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 60 | 33 | 106500€ | 1775€ |
2019-10-10 | 186 | CHE DE LA PLAIGNE | 4 | 84 | 596 | 165000€ | 1964€ |
2020-09-02 | 37 | RUE DU PALAIS | 2 | 34 | 22 | 61500€ | 1809€ |
2019-07-09 | 10 | IMP AUGUSTE BRAVARD | 3 | 52 | 38 | 94100€ | 1810€ |
2022-09-14 | 10 | IMP AUGUSTE BRAVARD | 3 | 52 | 38 | 103800€ | 1996€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DE LA SAFOURNIERE | 3 | 60 | 25 | 78800€ | 1313€ |
2022-07-26 | 18 | PL SAINT-AVIT | 4 | 80 | 57 | 95080€ | 1189€ |
2021-11-12 | 20 | RUE DES PECHERS | 4 | 120 | 525 | 50000€ | 417€ |
2020-05-15 | 8 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 91 | 50 | 103000€ | 1132€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DE L ESPAILLAT | 2 | 77 | 63 | 108500€ | 1409€ |
2019-12-12 | 6 | IMP DE LA MOUCHETTE | 4 | 100 | 0 | 124600€ | 1246€ |
2021-08-11 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 103 | 77 | 74000€ | 718€ |
2021-02-25 | 19 | RUE DE L ESPAILLAT | 4 | 120 | 50 | 120000€ | 1000€ |
2021-02-26 | 2 | RUE TRAVERSIE DE LA BERBIZIALE | 3 | 60 | 0 | 84130€ | 1402€ |
2020-11-20 | 27 | RUE DE L ESPAILLAT | 4 | 64 | 100 | 126000€ | 1969€ |
2021-10-08 | 8 | IMP DE LA MOUCHETTE | 3 | 88 | 90 | 112000€ | 1273€ |
2022-10-11 | 20 | BD PASTEUR | 7 | 114 | 414 | 201000€ | 1763€ |
2019-09-21 | 8 | PL SAINT AVIT | 3 | 70 | 50 | 93000€ | 1329€ |
2022-10-08 | 5 | IMP DE LA MOUCHETTE | 3 | 49 | 39 | 72800€ | 1486€ |
2020-07-21 | 48 | RUE ND DES FILLES | 3 | 60 | 56 | 88900€ | 1482€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DE L AUMONE | 3 | 45 | 32 | 76000€ | 1689€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DE L EGLISE | 3 | 50 | 38 | 90000€ | 1800€ |
2021-06-29 | 2 | IMP DU PAILLOUX | 4 | 67 | 413 | 102000€ | 1522€ |
2020-10-20 | 27 | RUE ND DES FILLES | 3 | 68 | 36 | 61400€ | 903€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DE L AUMONE | 3 | 63 | 26 | 177500€ | 2817€ |
2020-01-09 | 219 | RTE DE PERRIER | 5 | 89 | 581 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 60 | 66000€ | 1100€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE L AUMONE | 5 | 96 | 48 | 130000€ | 1354€ |
2021-01-21 | 4 | IMP DE L EGLISE | 1 | 60 | 25 | 67000€ | 1117€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE VERRIERES | 2 | 48 | 39 | 64000€ | 1333€ |
2019-11-26 | 39 | RUE ND DES FILLES | 4 | 72 | 34 | 100000€ | 1389€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DE VERRIERES | 4 | 64 | 82 | 189000€ | 2953€ |
2021-12-04 | 25 | RUE DE L AUMONE | 4 | 72 | 52 | 107500€ | 1493€ |
2019-11-13 | 3 | BD JULES CIBRAND | 3 | 65 | 42 | 35000€ | 538€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DE L ANCIENNE CASERNE | 3 | 45 | 56 | 178955€ | 3977€ |
2022-03-02 | 13 | RUE DE L ANCIENNE CASERNE | 3 | 45 | 56 | 184955€ | 4110€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE L AUMONE | 3 | 86 | 18 | 102897€ | 1196€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DE L AUMONE | 3 | 86 | 18 | 118750€ | 1381€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE VERRIERES | 3 | 60 | 105 | 142845€ | 2381€ |
2021-03-16 | 1 | IMP DU PONT | 3 | 50 | 45 | 55415€ | 1108€ |
2020-09-15 | 12 | RUE PETITE ANCIENNE CASERNE | 3 | 113 | 98 | 181500€ | 1606€ |
2020-08-14 | 3 | BD JULES CIBRAND | 2 | 25 | 18 | 45600€ | 1824€ |
2023-03-14 | 13 | RUE (PETITE) ND DES FILLES | 2 | 46 | 33 | 70000€ | 1522€ |
2021-02-05 | 14 | BD DU COMMANDANT FAYOLLE | 4 | 63 | 606 | 162600€ | 2581€ |
2022-03-04 | 20 | RUE DE L AUMONE | 7 | 189 | 201 | 147500€ | 780€ |
2022-03-02 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 54 | 55000€ | 509€ |
2019-10-24 | 42 | RUE DE L AUMONE | 6 | 117 | 55 | 154700€ | 1322€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 75 | 56 | 45000€ | 600€ |
2021-09-22 | 20 | RUE (PETITE) ND DES FILLES | 3 | 35 | 37 | 138064€ | 3945€ |
2022-10-17 | 3 | CHE DES JODONNES | 4 | 94 | 467 | 172000€ | 1830€ |
2021-09-23 | 39 | RUE DOCTEUR GABRIEL ROUX | 5 | 94 | 427 | 237000€ | 2521€ |
2020-06-02 | 16 | BD JULES CIBRAND | 4 | 64 | 28 | 62000€ | 969€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU CHASTEL | 3 | 86 | 32 | 109550€ | 1274€ |
2021-10-09 | 35 | BD TRIOZON BAYLE | 4 | 96 | 54 | 153900€ | 1603€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DU PLUMET | 5 | 100 | 78 | 103000€ | 1030€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 57 | 104000€ | 1733€ |
2021-02-24 | 18 | RUE SAINT-PIERRE | 5 | 82 | 45 | 110000€ | 1341€ |
2021-04-28 | 68 | RUE ND DES FILLES | 4 | 75 | 48 | 560834€ | 7478€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DU DOCTEUR SAUVAT | 6 | 110 | 252 | 60000€ | 545€ |
2023-04-12 | 29 | BD TRIOZON BAYLE | 4 | 95 | 43 | 142650€ | 1502€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE BRIOUDE | 3 | 92 | 315 | 231700€ | 2518€ |
2020-05-15 | 14 | RUE SAINT-PIERRE | 4 | 113 | 202 | 245250€ | 2170€ |
2021-08-18 | 31 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 54 | 32 | 35000€ | 648€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DU CHASTEL | 3 | 57 | 86 | 99200€ | 1740€ |
2022-07-30 | 5 | CHE DES JODONNES | 6 | 112 | 500 | 286250€ | 2556€ |
2022-03-05 | 17 | BD PASTEUR | 6 | 143 | 400 | 170000€ | 1189€ |
2022-02-16 | 8 | IMP DU PAILLOUX | 5 | 76 | 447 | 209000€ | 2750€ |