Estimation théorique
Ivry la Bataille,27540 Ivry la Bataille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ivry la Bataille,27540-Ivry la Bataille indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-la-Bataille (27355), comprenant 2724 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-la-Bataille (27355), comprenant 2724 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 2 | RUE D EGDMONT | 6 | 127 | 562 | 185000€ | 1457€ |
2022-12-17 | 5 | RUE LANFRED | 4 | 105 | 596 | 182000€ | 1733€ |
2021-02-04 | 10 | RUE LANFRED | 4 | 73 | 521 | 220000€ | 3014€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 73 | 518 | 172500€ | 2363€ |
2023-04-15 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 115 | 540 | 187000€ | 1626€ |
2022-09-21 | 33 | RUE DE LA SENCE | 2 | 34 | 23 | 95000€ | 2794€ |
2019-10-19 | 23 | RUE DU CHATEAU | 4 | 73 | 538 | 140000€ | 1918€ |
2022-04-02 | 31 | RUE DE LA SENCE | 5 | 156 | 1985 | 132500€ | 849€ |
2020-09-19 | 37 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 679 | 187500€ | 2083€ |
2020-10-07 | 30 | RUE DU CHATEAU | 6 | 100 | 737 | 80000€ | 800€ |
2021-01-30 | 34 | RUE DE LA SENCE | 8 | 159 | 334 | 280000€ | 1761€ |
2019-07-17 | 34 | RUE DE LA SENCE | 8 | 159 | 334 | 280000€ | 1761€ |
2022-07-29 | 34 | RUE DE LA SENCE | 2 | 45 | 247 | 265000€ | 5889€ |
2020-04-07 | 49 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 583 | 180000€ | 2118€ |
2021-04-30 | 51 | RUE DU CHATEAU | 7 | 141 | 599 | 187000€ | 1326€ |
2022-02-25 | 40 | RUE DU CHATEAU | 7 | 119 | 594 | 199500€ | 1676€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DE LA SENCE | 3 | 68 | 60 | 174000€ | 2559€ |
2021-07-24 | 63 | RUE DE GARENNES | 2 | 48 | 270 | 172000€ | 3583€ |
2019-11-06 | 55 | RUE DE GARENNES | 5 | 70 | 266 | 288000€ | 4114€ |
2022-02-25 | 55 | RUE DE GARENNES | 5 | 70 | 266 | 295000€ | 4214€ |
2022-02-19 | 63 | RUE DE GARENNES | 3 | 60 | 286 | 95000€ | 1583€ |
2022-03-15 | 61 | RUE DE GARENNES | 0 | 54 | 25 | 127000€ | 2352€ |
2020-07-18 | 49 | RUE DE GARENNES | 3 | 72 | 155 | 126900€ | 1763€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DE LA SENCE | 4 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DE LA SENCE | 5 | 170 | 0 | 210400€ | 1238€ |
2020-06-06 | 44 | RUE DE GARENNES | 5 | 69 | 626 | 185000€ | 2681€ |
2020-06-27 | 11 | RUE DE GARENNES | 3 | 54 | 27 | 97000€ | 1796€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DE GARENNES | 5 | 59 | 0 | 90000€ | 1525€ |
2021-10-15 | 2 | RUE D EZY | 3 | 91 | 140 | 70000€ | 769€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 80 | 255 | 120000€ | 1500€ |
2021-02-06 | 6 | RUE D EZY | 6 | 108 | 240 | 170000€ | 1574€ |
2023-03-04 | 6 | RUE D EZY | 6 | 108 | 240 | 357500€ | 3310€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DE GARENNES | 3 | 138 | 90 | 150000€ | 1087€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DES BELLES FEMMES | 2 | 70 | 173 | 140000€ | 2000€ |
2022-06-01 | 3 | RLE ST GERMAIN | 3 | 69 | 166 | 158000€ | 2290€ |
2019-07-23 | 3 | RUE D EZY | 4 | 70 | 135 | 142500€ | 2036€ |
2020-02-27 | 108 | RUE HENRI 4 | 3 | 56 | 28 | 96000€ | 1714€ |
2021-07-15 | 97 | RUE HENRI 4 | 3 | 88 | 277 | 122000€ | 1386€ |
2021-08-20 | 7 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 120 | 254 | 168000€ | 1400€ |
2021-06-30 | 23 | RUE RENE DAUPLAY | 3 | 110 | 340 | 210000€ | 1909€ |
2021-04-03 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 39 | 330 | 154300€ | 3956€ |
2019-12-30 | 8 | RUE D EZY | 9 | 222 | 500 | 342000€ | 1541€ |
2019-12-21 | 85 | RUE DE GARENNES | 2 | 51 | 945 | 135000€ | 2647€ |
2020-09-19 | 7 | RUE CURIE | 5 | 70 | 558 | 150000€ | 2143€ |
2019-08-07 | 87 | RUE DE GARENNES | 2 | 37 | 535 | 105000€ | 2838€ |
2020-09-30 | 7 | RUE RENE DAUPLAY | 4 | 80 | 320 | 255000€ | 3188€ |
2020-05-26 | 7 | RUE AUBE | 5 | 67 | 95 | 144000€ | 2149€ |
2019-11-23 | 3 | RUE CURIE | 6 | 135 | 560 | 232000€ | 1719€ |
2020-01-18 | 5 | RUE CURIE | 4 | 70 | 573 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-05 | 87 | RUE DE GARENNES | 5 | 88 | 450 | 245000€ | 2784€ |
2020-12-11 | 10 | RUE RENE DAUPLAY | 4 | 124 | 464 | 239000€ | 1927€ |
2020-10-27 | 1 | RUE CURIE | 5 | 119 | 476 | 235000€ | 1975€ |
2021-05-05 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 676 | 160000€ | 2540€ |
2022-11-12 | 2 | RUE CURIE | 4 | 65 | 604 | 145000€ | 2231€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 145 | 590 | 167900€ | 1158€ |
2021-09-22 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 71 | 462 | 143000€ | 2014€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 626 | 188000€ | 2350€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 626 | 210700€ | 2634€ |
2022-12-17 | 91 | RUE DE GARENNES | 4 | 60 | 360 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 185 | 710 | 360000€ | 1946€ |
2022-11-05 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 559 | 173000€ | 2163€ |
2022-06-21 | 66 | RUE HENRI 4 | 7 | 181 | 262 | 210000€ | 1160€ |
2021-07-09 | 25 | LES ACACIAS | 5 | 100 | 295 | 209000€ | 2090€ |
2020-12-22 | 62 | RUE HENRI 4 | 2 | 20 | 0 | 88000€ | 4400€ |
2022-05-17 | 62 | RUE HENRI 4 | 3 | 77 | 0 | 120000€ | 1558€ |
2022-10-11 | 9 | LES ACACIAS | 5 | 100 | 261 | 222300€ | 2223€ |
2021-07-15 | 60 | RUE HENRI 4 | 3 | 58 | 295 | 176000€ | 3034€ |
2022-04-01 | 6 | LES ACACIAS | 3 | 77 | 255 | 120000€ | 1558€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU SERGENT BIDEAUX | 3 | 61 | 515 | 191000€ | 3131€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 42 | 821 | 360000€ | 8571€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE LA PORTE A BATEAUX | 3 | 44 | 172 | 105000€ | 2386€ |
2021-06-18 | 13 | LES ACACIAS | 4 | 88 | 347 | 125000€ | 1420€ |
2020-06-13 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 132 | 700 | 218500€ | 1655€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 132 | 700 | 273000€ | 2068€ |
2020-04-14 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 73 | 798 | 147000€ | 2014€ |
2019-09-12 | 23 | RUE D EZY | 4 | 96 | 535 | 120000€ | 1250€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DU SERGENT BIDEAUX | 5 | 115 | 460 | 220000€ | 1913€ |
2023-03-24 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 62 | 578 | 171800€ | 2771€ |
2020-10-10 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 1 | 64 | 606 | 135000€ | 2109€ |
2019-05-25 | 17 | RUE DES ROSIERS | 4 | 65 | 712 | 164000€ | 2523€ |
2022-09-28 | 17 | RUE DES ROSIERS | 4 | 65 | 712 | 185000€ | 2846€ |
2021-08-05 | 16 | RUE DU SERGENT BIDEAUX | 4 | 69 | 480 | 160000€ | 2319€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DU SERGENT BIDEAUX | 4 | 58 | 461 | 136708€ | 2357€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 64 | 512 | 146000€ | 2281€ |
2022-04-02 | 9 | RUE DU SERGENT BIDEAUX | 4 | 90 | 462 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-15 | 32 | RUE HENRI 4 | 7 | 153 | 915 | 340000€ | 2222€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DES ROSIERS | 3 | 50 | 552 | 119000€ | 2380€ |
2021-10-29 | 30 | RUE HENRI 4 | 6 | 150 | 579 | 450000€ | 3000€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 86 | 540 | 55000€ | 640€ |
2020-07-18 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 65 | 599 | 160000€ | 2462€ |
2021-04-07 | 5 | RUE DE LA BUCHAILLE | 2 | 36 | 548 | 95000€ | 2639€ |
2020-05-07 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 532 | 156000€ | 1773€ |
2022-07-06 | 8 | LES PEUPLIERS | 4 | 89 | 207 | 128000€ | 1438€ |
2020-10-17 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 875 | 148000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 489 | 185000€ | 2256€ |
2020-12-16 | 24 | RUE HENRI 4 | 7 | 160 | 747 | 250000€ | 1563€ |
2021-05-07 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 469 | 145937€ | 2432€ |
2022-02-19 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 82 | 515 | 170000€ | 2073€ |
2021-12-10 | 11 | RUE MAUDUIT | 4 | 75 | 625 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-31 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 524 | 185500€ | 2898€ |
2021-09-02 | 29 | RUE DES ROSIERS | 4 | 64 | 723 | 178000€ | 2781€ |
2021-04-27 | 15 | RUE DU SERGENT BIDEAUX | 3 | 58 | 258 | 167000€ | 2879€ |
2022-08-27 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 75 | 655 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DU DOCTEUR BIHOREL | 3 | 77 | 547 | 175000€ | 2273€ |
2019-12-17 | 11 | LES PEUPLIERS | 5 | 105 | 347 | 203000€ | 1933€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 71 | 775 | 158000€ | 2225€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DU DOCTEUR BIHOREL | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-28 | 16 | RUE HENRI 4 | 3 | 46 | 154 | 74000€ | 1609€ |
2020-10-08 | 18 | RUE D EZY | 4 | 68 | 596 | 150000€ | 2206€ |
2020-09-15 | 59 | RUE D EZY | 3 | 60 | 405 | 108000€ | 1800€ |
2021-11-30 | 22 | RUE D EZY | 3 | 72 | 382 | 192800€ | 2678€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE LA BUCHAILLE | 5 | 83 | 840 | 177000€ | 2133€ |
2023-04-20 | 16 | RUE JEAN JAURES | 6 | 94 | 865 | 230000€ | 2447€ |
2021-11-26 | 23 | LES ETANGS DE DIANE | 4 | 170 | 160 | 350000€ | 2059€ |
2021-07-05 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 589 | 164000€ | 2523€ |
2021-02-26 | 26 | RUE DE LA BUCHAILLE | 4 | 70 | 600 | 156000€ | 2229€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 73 | 435 | 159100€ | 2179€ |
2021-07-23 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 436 | 255000€ | 2318€ |
2021-07-15 | 69 | RUE D EZY | 6 | 112 | 0 | 150000€ | 1339€ |
2019-08-07 | 38 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 464 | 117500€ | 1808€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DE LA PREVOYANCE | 6 | 82 | 412 | 179900€ | 2194€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 63 | 525 | 150000€ | 2381€ |
2022-04-02 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 62 | 433 | 183900€ | 2966€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DES SAULES | 4 | 75 | 611 | 178000€ | 2373€ |
2021-06-02 | 4 | RUE HENRI 4 | 6 | 180 | 967 | 295000€ | 1639€ |
2021-06-24 | 1 | RUE HENRI 4 | 8 | 204 | 816 | 337000€ | 1652€ |
2021-03-12 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 0 | 65 | 525 | 188400€ | 2898€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE LA LEVEE | 5 | 75 | 632 | 175000€ | 2333€ |
2021-04-06 | 25 | RUE MAUDUIT | 6 | 92 | 582 | 173000€ | 1880€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DE LA BUCHAILLE | 5 | 85 | 775 | 189000€ | 2224€ |
2019-08-02 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 55 | 520 | 112000€ | 2036€ |
2020-06-05 | 32 | RUE D EZY | 6 | 155 | 6986 | 303500€ | 1958€ |
2021-09-29 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 73 | 532 | 164000€ | 2247€ |
2020-02-15 | 2 | RUE HENRI 4 | 6 | 120 | 967 | 210000€ | 1750€ |
2019-10-05 | 32 | RUE DE LA BUCHAILLE | 4 | 90 | 625 | 166000€ | 1844€ |
2020-12-19 | 29 | RUE MAUDUIT | 3 | 64 | 626 | 133000€ | 2078€ |
2021-09-30 | 42 | ILE ROYALE | 5 | 100 | 2310 | 100000€ | 1000€ |
2019-09-17 | 24 | LES ETANGS DE DIANE | 4 | 90 | 1220 | 213000€ | 2367€ |
2023-01-27 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 820 | 224900€ | 3213€ |
2022-07-22 | 38 | RUE D EZY | 3 | 84 | 560 | 259000€ | 3083€ |
2020-02-29 | 31 | RUE MAUDUIT | 4 | 75 | 632 | 136900€ | 1825€ |
2021-10-23 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 891 | 151000€ | 2323€ |
2021-06-05 | 25 | RUE DE LA BUCHAILLE | 4 | 87 | 765 | 195000€ | 2241€ |
2020-07-17 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 490 | 145000€ | 1859€ |
2020-11-20 | 75 | RUE D EZY | 3 | 50 | 327 | 156000€ | 3120€ |
2021-09-13 | 14 | LES ETANGS DE DIANE | 5 | 124 | 179 | 310000€ | 2500€ |
2021-01-22 | 21 | LES ETANGS DE DIANE | 5 | 100 | 704 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-07 | 21 | LES ETANGS DE DIANE | 5 | 100 | 704 | 242500€ | 2425€ |
2022-07-27 | 42 | RUE D EZY | 5 | 160 | 2291 | 169900€ | 1062€ |
2020-09-18 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 1076 | 180000€ | 2769€ |