Estimation théorique
Javené,35133 Javené (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Javené,35133-Javené indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-11 | 2 | LA FERDINANDIERE | 5 | 128 | 500 | 287000€ | 2242€ |
2020-10-23 | 12 | RUE ESTIENNE DE JAVENE | 4 | 118 | 500 | 230000€ | 1949€ |
2023-06-06 | 12 | RUE ESTIENNE DE JAVENE | 4 | 118 | 500 | 250000€ | 2119€ |
2020-05-20 | 16 | RES DE LA REPOSEE | 2 | 54 | 233 | 49000€ | 907€ |
2021-07-02 | 9 | RUE ESTIENNE DE JAVENE | 4 | 107 | 689 | 220000€ | 2056€ |
2020-06-30 | 6 | RES DE LA REPOSEE | 2 | 54 | 274 | 49000€ | 907€ |
2020-12-12 | 17 | RUE BEL ORIENT | 6 | 146 | 781 | 249000€ | 1705€ |
2022-08-24 | 15 | RUE BEL ORIENT | 5 | 100 | 694 | 225000€ | 2250€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DE LA CROIX GUERIN | 4 | 80 | 559 | 177500€ | 2219€ |
2020-03-20 | 9 | RUE PIERRE TURGIS | 4 | 110 | 548 | 165000€ | 1500€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DE L'ORQUERE | 3 | 71 | 414 | 130000€ | 1831€ |
2021-11-06 | 19 | RUE DE LA GRANDE MARCHE | 4 | 93 | 520 | 200000€ | 2151€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DE L'ORQUERE | 3 | 80 | 579 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-13 | 5132 | RUE DE LA GRANDE MARCHE | 4 | 150 | 164 | 190000€ | 1267€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DE L'ORQUERE | 4 | 78 | 638 | 158000€ | 2026€ |
2021-08-12 | 26 | RUE DU STADE | 5 | 193 | 313 | 278000€ | 1440€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DE L'ORQUERE | 4 | 200 | 495 | 215000€ | 1075€ |
2021-08-27 | 1 | LE BOIS GROS | 3 | 77 | 663 | 122200€ | 1587€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 212 | 172500€ | 1643€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DE LA GRANDE MARCHE | 4 | 68 | 493 | 124010€ | 1824€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DU STADE | 3 | 120 | 216 | 130000€ | 1083€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA GRANDE MARCHE | 5 | 88 | 789 | 168000€ | 1909€ |
2022-01-20 | 20 | RUE DE L'ORQUERE | 5 | 108 | 377 | 191220€ | 1771€ |
2022-07-01 | 4 | LE BOIS GROS | 4 | 115 | 0 | 90000€ | 783€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DES ACHILLEES | 5 | 115 | 525 | 242000€ | 2104€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DE L'ORQUERE | 4 | 88 | 291 | 171600€ | 1950€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU CHAMPRE | 5 | 115 | 895 | 165000€ | 1435€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DE L'ORQUERE | 5 | 108 | 320 | 187612€ | 1737€ |
2021-10-14 | 5241 | RUE DU CHAMPRE | 5 | 92 | 683 | 165000€ | 1793€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 119 | 512 | 237000€ | 1992€ |
2022-05-27 | 1 | RUE DES COSMOS | 5 | 115 | 539 | 240000€ | 2087€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DU CHAMPRE | 4 | 79 | 678 | 165000€ | 2089€ |
2021-09-11 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 126 | 321 | 150000€ | 1190€ |
2021-12-29 | 5 | RUE FRANCOIS BORDAIS | 5 | 105 | 600 | 271200€ | 2583€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES ACHILLEES | 5 | 118 | 565 | 222000€ | 1881€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DU CHAMPRE | 5 | 92 | 620 | 126500€ | 1375€ |
2020-06-03 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 97 | 418 | 162700€ | 1677€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 120 | 513 | 225000€ | 1875€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DU CHAMPRE | 5 | 118 | 711 | 189000€ | 1602€ |
2020-10-08 | 8 | RUE JEAN GIONO | 5 | 116 | 240 | 210000€ | 1810€ |
2020-01-25 | 14 | RUE DU CHAMPRE | 5 | 94 | 600 | 141000€ | 1500€ |
2023-03-25 | 5 | RUE JEAN GUEHENNO | 6 | 130 | 742 | 258000€ | 1985€ |
2023-05-25 | 16 | RUE DE LA GIBELIERE | 5 | 120 | 619 | 270000€ | 2250€ |
2020-06-23 | 5033 | L ORQUERE | 9 | 170 | 0 | 220000€ | 1294€ |
2021-03-03 | 7 | RUE JEAN GIONO | 4 | 121 | 238 | 247000€ | 2041€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DU COUESNON | 6 | 153 | 671 | 280000€ | 1830€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 110 | 311 | 155000€ | 1409€ |
2020-01-02 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 91 | 495 | 162000€ | 1780€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE LA GIBELIERE | 5 | 121 | 569 | 200000€ | 1653€ |
2021-01-14 | 23 | RUE DU COUESNON | 2 | 123 | 853 | 150000€ | 1220€ |
2020-01-11 | 6 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 98 | 659 | 160000€ | 1633€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DU CHAMP DU RUISSEAU | 3 | 90 | 761 | 127500€ | 1417€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DU DOUE | 4 | 84 | 740 | 136550€ | 1626€ |
2020-03-27 | 11 | RUE ALEXIS TUROCHE | 5 | 151 | 710 | 235500€ | 1560€ |
2019-12-28 | 9 | RUE ALEXIS TUROCHE | 5 | 108 | 600 | 145000€ | 1343€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 101 | 760 | 98000€ | 970€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 93 | 609 | 90000€ | 968€ |
2019-07-06 | 9 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 82 | 663 | 122000€ | 1488€ |
2020-06-19 | 21 | RUE JULIEN MAIGNE | 5 | 126 | 619 | 245000€ | 1944€ |
2022-05-05 | 26 | RUE ALEXIS TUROCHE | 5 | 126 | 549 | 241000€ | 1913€ |
2020-02-21 | 8 | RUE JULIEN MAIGNE | 4 | 81 | 559 | 160000€ | 1975€ |
2020-12-16 | 14 | RTE DE LA TIOLAIS | 5 | 195 | 500 | 475000€ | 2436€ |
2021-12-17 | 18 | RUE JULIEN MAIGNE | 4 | 104 | 555 | 275614€ | 2650€ |
2021-12-17 | 18 | RUE JULIEN MAIGNE | 4 | 104 | 555 | 320000€ | 3077€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 89 | 540 | 164000€ | 1843€ |
2021-03-09 | 12 | RUE JULIEN MAIGNE | 4 | 90 | 628 | 253500€ | 2817€ |
2022-12-23 | 9 | LA GRANDE PICARDIERE | 5 | 154 | 500 | 320000€ | 2078€ |
2022-06-23 | 6 | RUE AIME DU BOIS GUY | 5 | 105 | 540 | 253252€ | 2412€ |
2022-03-05 | 7 | RUE PIERRE MALLE | 5 | 116 | 600 | 290000€ | 2500€ |
2021-03-02 | 9 | RUE TREHU DE MONTHIERRY | 4 | 89 | 577 | 160000€ | 1798€ |
2020-07-18 | 16 | RUE TREHU DE MONTHIERRY | 7 | 109 | 600 | 181000€ | 1661€ |
2020-12-29 | 3 | LA MOTTE | 5 | 168 | 987 | 230000€ | 1369€ |
2021-04-30 | 2 | LE CLOS QUANTIN | 3 | 95 | 703 | 80000€ | 842€ |
2019-06-14 | 20 | LE PONT | 4 | 75 | 1682 | 110000€ | 1467€ |
2023-03-09 | 20 | LE CHAMP DU MOULIN | 4 | 72 | 500 | 143000€ | 1986€ |
2020-11-27 | 5102 | LA LANTIERE | 2 | 70 | 449 | 75000€ | 1071€ |
2022-02-05 | 44 | LA FRASELIERE | 2 | 95 | 1474 | 80000€ | 842€ |
2021-02-18 | 18 | LA FROMIERE | 6 | 142 | 2410 | 230375€ | 1622€ |
2019-12-13 | 37 | LES LONCHARDIERES | 4 | 116 | 381 | 107500€ | 927€ |
2022-02-12 | 16 | LA FROMIERE | 5 | 122 | 300 | 180000€ | 1475€ |
2022-12-13 | 4 | LA PETITE MOUTELAIS | 4 | 95 | 617 | 96424.4€ | 1015€ |
2022-02-24 | 101 | LA FEVRIE | 4 | 129 | 682 | 264800€ | 2053€ |
2021-03-30 | 21 | LA HAUTE LONCHARDIERE | 4 | 180 | 1013 | 220000€ | 1222€ |
2019-06-29 | 8 | ALL DE GUERANDE | 6 | 107 | 650 | 210000€ | 1963€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DE SAINT HERBLAIN | 6 | 134 | 546 | 210000€ | 1567€ |
2021-05-14 | 11 | LE BAS CHEMIN BIGOT | 5 | 110 | 603 | 281386€ | 2558€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 120 | 563 | 265000€ | 2208€ |
2020-12-08 | 3 | ALL DE GUERANDE | 6 | 138 | 478 | 250000€ | 1812€ |
2019-05-28 | 3 | ALL DE GUERANDE | 6 | 138 | 478 | 252000€ | 1826€ |
2021-10-30 | 1 | ALL DE GUERANDE | 4 | 89 | 78 | 175000€ | 1966€ |
2019-07-06 | 5 | ALL DE GUERANDE | 4 | 87 | 356 | 179000€ | 2057€ |
2023-03-01 | 5 | ALL DE GUERANDE | 4 | 87 | 356 | 211710€ | 2433€ |
2019-05-31 | 6 | LA HAYAIS | 1 | 43 | 1134 | 64000€ | 1488€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DE LA HAIE DES CHENES | 5 | 96 | 662 | 205000€ | 2135€ |
2019-06-01 | 149 | RUE DE NANTES | 4 | 73 | 591 | 154000€ | 2110€ |
2019-05-24 | 5 | ALL DE LA HAIE DES CHENES | 5 | 132 | 596 | 215000€ | 1629€ |
2021-06-04 | 48 | RUE DU BEAU VALLON | 6 | 159 | 396 | 217000€ | 1365€ |
2022-02-02 | 48 | RUE DU BEAU VALLON | 6 | 159 | 396 | 249000€ | 1566€ |
2020-12-08 | 6 | ALL D'ANCENIS | 4 | 85 | 486 | 215000€ | 2529€ |
2019-12-02 | 1 | CHE DE LA BAYETTE ROUSSE | 7 | 223 | 1069 | 270833€ | 1214€ |
2019-08-20 | 4 | ALL DE CLISSON | 8 | 191 | 453 | 300000€ | 1571€ |
2020-12-01 | 27 | RUE DU BEAU VALLON | 4 | 74 | 495 | 165000€ | 2230€ |
2019-11-07 | 36 | RUE DU BEAU VALLON | 5 | 81 | 450 | 111760€ | 1380€ |
2019-08-09 | 6 | LA MORILLONNAIS | 5 | 206 | 2000 | 275000€ | 1335€ |
2021-02-12 | 141 | RUE DE NANTES | 4 | 88 | 479 | 155500€ | 1767€ |
2019-12-05 | 12 | RES LA BAYETTE | 5 | 160 | 500 | 258000€ | 1613€ |
2023-01-19 | 46 | PROM DU GUE MAHEU | 4 | 133 | 787 | 220000€ | 1654€ |
2022-09-16 | 1 | RES LA BAYETTE | 4 | 91 | 705 | 260000€ | 2857€ |
2021-12-14 | 42 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 107 | 668 | 175000€ | 1636€ |
2020-06-26 | 2 | VGE DE LA ROULAIS | 5 | 96 | 333 | 153000€ | 1594€ |
2021-07-16 | 40 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 569 | 160000€ | 1600€ |
2022-08-02 | 27 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 4081 | 530000€ | 3533€ |
2020-01-10 | 121 | RUE DE LAVAL | 3 | 86 | 0 | 105000€ | 1221€ |
2021-10-13 | 40 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 70 | 324 | 98000€ | 1400€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DU BEAU VALLON | 3 | 57 | 293 | 117900€ | 2068€ |
2022-03-31 | 36 | RUE DUGUAY TROUIN | 7 | 149 | 612 | 288510€ | 1936€ |
2021-05-11 | 144 | RUE DE NANTES | 2 | 48 | 418 | 120000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 133 | RUE DE NANTES | 5 | 124 | 594 | 227000€ | 1831€ |
2019-06-20 | 5559 | MAUBUSSON | 3 | 78 | 418 | 127000€ | 1628€ |
2021-11-05 | 32 | RUE DE LA ROULAIS | 4 | 65 | 271 | 138950€ | 2138€ |
2020-06-25 | 41 | RUE DE L YSER | 7 | 135 | 420 | 176500€ | 1307€ |
2021-03-13 | 138 | RUE DE NANTES | 3 | 78 | 412 | 125000€ | 1603€ |
2019-12-28 | 30 | PROM DU GUE MAHEU | 3 | 82 | 494 | 125000€ | 1524€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DU MOULIN DE GALACHE | 3 | 50 | 341 | 165000€ | 3300€ |
2019-09-25 | 16 | MAUBUSSON | 4 | 100 | 1497 | 60000€ | 600€ |
2020-08-22 | 3 | RUE DE LA SERMANDIERE | 4 | 65 | 272 | 105000€ | 1615€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DE LA SERMANDIERE | 4 | 65 | 272 | 148000€ | 2277€ |
2020-11-03 | 32 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 525 | 153500€ | 1706€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DE LA SERMANDIERE | 4 | 65 | 269 | 157000€ | 2415€ |
2019-10-04 | 11 | LA CORBELLIERE | 4 | 150 | 2295 | 130000€ | 867€ |
2020-08-14 | 9002 | PROM DU GUE MAHEU | 5 | 135 | 475 | 180000€ | 1333€ |
2020-10-01 | 7 | BD DES DEPORTES | 4 | 136 | 626 | 226500€ | 1665€ |
2023-05-12 | 12 | RUE BACHELOT DE LA PYLAIE | 2 | 55 | 1065 | 115000€ | 2091€ |
2021-03-02 | 126 | RUE DE NANTES | 3 | 92 | 394 | 188000€ | 2043€ |
2023-05-15 | 16 | RUE BACHELOT DE LA PYLAIE | 6 | 93 | 700 | 257000€ | 2763€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DU MOULIN DE GALACHE | 3 | 66 | 261 | 142000€ | 2152€ |
2022-02-19 | 10 | LA BASSE REBOURSIERE | 4 | 150 | 3835 | 335000€ | 2233€ |
2020-05-22 | 124 | RUE DE NANTES | 3 | 102 | 410 | 150000€ | 1471€ |
2020-04-29 | 20 | RUE AMAND DAGNET | 4 | 65 | 440 | 50000€ | 769€ |
2021-05-12 | 28 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 124 | 501 | 175000€ | 1411€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DU MOULIN DE GALACHE | 6 | 109 | 304 | 300000€ | 2752€ |
2020-01-21 | 18 | RUE AMAND DAGNET | 4 | 65 | 631 | 120000€ | 1846€ |
2021-01-15 | 79 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 111 | 959 | 228000€ | 2054€ |
2020-09-09 | 11 | RUE DE LA ROULAIS | 4 | 96 | 427 | 155000€ | 1615€ |
2021-05-22 | 12 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 124 | 594 | 235000€ | 1895€ |
2022-01-29 | 7 | RUE DE L YSER | 4 | 103 | 229 | 143000€ | 1388€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 130 | 643 | 170000€ | 1308€ |
2019-10-01 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 220 | 898 | 295000€ | 1341€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA BAYETTE | 3 | 69 | 271 | 138000€ | 2000€ |
2022-05-13 | 9 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 92 | 674 | 227000€ | 2467€ |