Estimation théorique
Jeammeyrat,87340 Saint Léger la Montagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Jeammeyrat,87340-Saint Léger la Montagne indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billanges (87016), comprenant 292 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billanges (87016), comprenant 292 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 5037 | JAMEYRAT | 4 | 95 | 20 | 70000€ | 737€ |
2021-05-21 | 5037 | JAMEYRAT | 3 | 60 | 42 | 25000€ | 417€ |
2023-05-25 | 22 | JEAMMEYRAT | 4 | 91 | 1900 | 123720€ | 1360€ |
2021-05-06 | 5010 | LE BOURG | 8 | 294 | 1038 | 124000€ | 422€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 120 | 471 | 60856.1€ | 507€ |
2021-04-08 | 5024 | LE BOURG NORD | 3 | 106 | 500 | 250300€ | 2361€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 275 | 126700€ | 1152€ |
2021-08-12 | 5071 | LE MAZAUD | 5 | 96 | 513 | 65000€ | 677€ |
2019-10-04 | 5073 | LE MAZAUD | 3 | 65 | 1413 | 131000€ | 2015€ |
2021-01-07 | 5069 | LA VILLE | 4 | 123 | 379 | 161400€ | 1312€ |
2019-12-20 | 5074 | LAVEDRENNE | 3 | 80 | 326 | 31500€ | 394€ |
2021-06-14 | 5090 | LAILLOUX | 5 | 76 | 296 | 127350€ | 1676€ |
2019-08-19 | 5059 | LE MAZAUD | 3 | 90 | 84 | 72000€ | 800€ |
2023-03-03 | 54 | LE MAZAUD | 4 | 81 | 397 | 70000€ | 864€ |
2020-09-23 | 5106 | LA SERRE | 5 | 138 | 62 | 138070€ | 1001€ |
2020-08-13 | 5105 | LA SERRE | 4 | 120 | 4475 | 55000€ | 458€ |
2021-10-29 | 5174 | SEGORD | 4 | 72 | 2820 | 105000€ | 1458€ |
2023-05-31 | 12 | MARZET | 4 | 111 | 505 | 185000€ | 1667€ |
2022-02-22 | 5 | SEGORD | 4 | 88 | 1480 | 160500€ | 1824€ |
2020-06-02 | 5117 | LEYCURAS | 4 | 106 | 822 | 87800€ | 828€ |
2021-07-19 | 5190 | SAUVAGNAC | 1 | 50 | 79 | 28000€ | 560€ |
2020-05-20 | 2 | LAVAUD BOURGOIN | 3 | 100 | 160 | 104000€ | 1040€ |
2020-11-13 | 15 | LE NEYCHAT | 4 | 58 | 393 | 50000€ | 862€ |
2022-03-28 | 24 | LE NEYCHAT | 4 | 110 | 500 | 193250€ | 1757€ |
2021-09-10 | 9 | PUY VEDRENNAUD | 3 | 129 | 600 | 22000€ | 171€ |
2021-06-17 | 8 | PUY VEDRENNAUD | 5 | 134 | 330 | 132400€ | 988€ |
2020-01-27 | 5223 | CROS DE JOUX | 3 | 63 | 3940 | 73000€ | 1159€ |
2022-09-07 | 57 | MAILLOFARGUEIX | 3 | 61 | 608 | 57500€ | 943€ |
2021-08-06 | 43 | MAILLOFARGUEIX | 3 | 50 | 745 | 41000€ | 820€ |
2020-10-27 | 19 | MAILLOFARGUEIX | 5 | 114 | 503 | 106450€ | 934€ |
2019-11-22 | 63 | MAILLOFARGUEIX | 2 | 60 | 100 | 45000€ | 750€ |
2021-08-09 | 38 | CHARENSANNE | 3 | 124 | 2577 | 235000€ | 1895€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DES CLOUTIERS | 2 | 62 | 338 | 90000€ | 1452€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DES CLOUTIERS | 4 | 90 | 160 | 40000€ | 444€ |
2021-12-18 | 32 | CHARENSANNE | 4 | 110 | 506 | 52000€ | 473€ |
2020-06-29 | 4 | LES TENELLES | 4 | 80 | 363 | 145500€ | 1819€ |
2019-08-05 | 5339 | LES TENELLES | 4 | 75 | 460 | 112000€ | 1493€ |
2019-06-25 | 5343 | LES TENELLES | 2 | 54 | 392 | 46000€ | 852€ |
2021-09-21 | 27 | CHARENSANNE | 3 | 60 | 899 | 36000€ | 600€ |
2019-12-19 | 2 | LES BARRYS | 6 | 131 | 433 | 209450€ | 1599€ |
2021-04-01 | 5143 | MALLETY | 3 | 81 | 1189 | 42000€ | 519€ |
2021-12-06 | 15 | CHARENSANNE | 3 | 121 | 800 | 138800€ | 1147€ |
2021-07-29 | 14 | CHARENSANNE | 3 | 57 | 68 | 33000€ | 579€ |
2020-07-27 | 5 | LES CHATRES | 7 | 200 | 510 | 115000€ | 575€ |
2021-06-28 | 5359 | CHARENSANNE | 5 | 133 | 75 | 125020€ | 940€ |
2021-12-13 | 5136 | LES COMBES | 4 | 54 | 487 | 82500€ | 1528€ |
2022-02-24 | 6 | CHARENSANNE | 4 | 143 | 303 | 60250€ | 421€ |
2022-12-19 | 7 | L'ECLUSE | 3 | 53 | 12750 | 65800€ | 1242€ |
2021-01-29 | 5 | L'ECLUSE | 5 | 177 | 1000 | 295000€ | 1667€ |
2022-01-17 | 2 | LES CHATRES | 4 | 113 | 1704 | 182100€ | 1612€ |
2019-11-15 | 5125 | LES COMBES | 4 | 140 | 425 | 88500€ | 632€ |
2021-07-15 | 2 | LA VILLE SOUS GRANGE | 4 | 82 | 1627 | 92000€ | 1122€ |
2022-03-03 | 1 | CHEZ MALESSARD | 8 | 167 | 1140 | 271500€ | 1626€ |
2022-05-12 | 12 | CHANTELOUBE | 3 | 115 | 150 | 96000€ | 835€ |
2020-04-28 | 16 | NOUAILLES | 6 | 120 | 567 | 130000€ | 1083€ |
2021-12-10 | 2 | CHANTELOUBE | 5 | 126 | 190 | 99500€ | 790€ |
2021-10-08 | 5401 | POPERDU | 5 | 90 | 280 | 70000€ | 778€ |
2019-06-12 | 5399 | POPERDU | 3 | 120 | 237 | 50000€ | 417€ |
2023-05-24 | 21 | LA VILLE SOUS GRANGE | 5 | 84 | 438 | 117900€ | 1404€ |
2022-10-17 | 6 | LA VILLE SOUS GRANGE | 3 | 69 | 439 | 154850€ | 2244€ |
2022-07-19 | 1 | LES BEIGES | 4 | 88 | 837 | 158300€ | 1799€ |
2019-08-08 | 8 | LES BEIGES | 4 | 92 | 983 | 99000€ | 1076€ |
2020-01-17 | 12 | LES BEIGES | 4 | 109 | 1106 | 100000€ | 917€ |
2022-04-29 | 5 | RUE ALBERT NIVET | 1 | 30 | 1365 | 48450€ | 1615€ |
2019-11-06 | 10 | RTE DES BRUTINES | 5 | 108 | 780 | 192910€ | 1786€ |
2022-11-23 | 8 | RTE DES BRUTINES | 4 | 85 | 210 | 30000€ | 353€ |
2019-12-27 | 4 | ALL DES COURDELLES | 4 | 88 | 1111 | 158000€ | 1795€ |
2020-10-12 | 5046 | CRESSAC | 4 | 110 | 711 | 130000€ | 1182€ |
2019-10-15 | 5434 | LE CHATEAU | 3 | 69 | 1000 | 93000€ | 1348€ |
2019-09-23 | 5 | ALL DES COURDELLES | 3 | 125 | 844 | 142000€ | 1136€ |
2019-10-01 | 1050 | VIEUX | 3 | 62 | 343 | 25000€ | 403€ |
2021-11-05 | 1044 | LES PENDANTS | 3 | 81 | 310 | 49500€ | 611€ |
2019-08-28 | 1048 | VIEUX | 4 | 90 | 1168 | 111300€ | 1237€ |
2022-08-03 | 2 | CHE DE LA COUZE | 2 | 58 | 89 | 50000€ | 862€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 77 | 730 | 140000€ | 1818€ |
2022-05-30 | 5048 | CRESSAC | 4 | 110 | 339 | 79000€ | 718€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 50 | 510 | 66500€ | 1330€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 147 | 1051 | 165200€ | 1124€ |
2019-11-08 | 19 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 110 | 370 | 164700€ | 1497€ |
2022-02-11 | 19 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 110 | 370 | 203000€ | 1845€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 300 | 500 | 453300€ | 1511€ |
2022-12-21 | 5042 | CRESSAC | 5 | 73 | 698 | 55000€ | 753€ |
2022-02-24 | 5120 | LE PRE DE LAFONT | 4 | 72 | 192 | 51620€ | 717€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 500 | 80000€ | 1053€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 112 | 1571 | 118000€ | 1054€ |
2020-11-23 | 21 | LE PRE DE LAFONT | 3 | 37 | 510 | 78900€ | 2132€ |
2021-12-30 | 0 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 66 | 188 | 97500€ | 1477€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 76 | 88 | 92900€ | 1222€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 118 | 187 | 42500€ | 360€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 118 | 83 | 45000€ | 381€ |
2021-02-12 | 2 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 93 | 987 | 136750€ | 1470€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 130 | 384 | 90000€ | 692€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 130 | 384 | 165750€ | 1275€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DE LIMOGES | 6 | 166 | 2048 | 182000€ | 1096€ |
2022-01-07 | 1055 | VIEUX | 4 | 85 | 530 | 30553.1€ | 359€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DE LIMOGES | 4 | 80 | 500 | 95000€ | 1188€ |
2022-10-06 | 1 | RUE SAINT MARTIAL | 5 | 180 | 248 | 95000€ | 528€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DE LA COTE | 4 | 88 | 72 | 95000€ | 1080€ |
2020-11-05 | 1 | RTE MAUVE | 4 | 106 | 85 | 92400€ | 872€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DE LIMOGES | 5 | 146 | 573 | 80000€ | 548€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 85 | 186 | 107250€ | 1262€ |
2023-04-28 | 5 | LE PRE DE LAFONT | 3 | 57 | 745 | 21000€ | 368€ |
2022-03-18 | 7 | ALL DE LA TRAVERSE | 4 | 88 | 500 | 172800€ | 1964€ |
2022-11-17 | 6 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 158 | 488 | 70000€ | 443€ |