Estimation théorique
Juziers,78820 Juziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Juziers,78820-Juziers indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juziers (78327), comprenant 3919 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juziers (78327), comprenant 3919 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 8 | RUE DU COMMERCE | 5 | 100 | 0 | 194000€ | 1940€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DU COMMERCE | 6 | 98 | 290 | 90000€ | 918€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DU COMMERCE | 3 | 50 | 219 | 214000€ | 4280€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DU COMMERCE | 2 | 47 | 104 | 95000€ | 2021€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DU COMMERCE | 7 | 129 | 412 | 300500€ | 2329€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU COMMERCE | 4 | 96 | 102 | 250000€ | 2604€ |
2022-09-15 | 26 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 79 | 131 | 232000€ | 2937€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DU CAPRON | 5 | 117 | 627 | 301400€ | 2576€ |
2020-03-09 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 76 | 0 | 128000€ | 1684€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 52 | 46 | 105000€ | 2019€ |
2022-12-08 | 22 | RUE DU COMMERCE | 4 | 80 | 0 | 211000€ | 2638€ |
2021-10-27 | 5 | IMP DE LA COURTILLE | 3 | 57 | 34 | 179000€ | 3140€ |
2021-05-25 | 5 | IMP DE LA COURTILLE | 3 | 50 | 66 | 210500€ | 4210€ |
2020-05-28 | 32 | RUE DU COMMERCE | 3 | 65 | 202 | 316000€ | 4862€ |
2021-03-02 | 10 | RUE JANINE VINS | 5 | 127 | 140 | 154000€ | 1213€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 65 | 177 | 227270€ | 3496€ |
2021-12-18 | 10 | RUE DU BEL AIR | 4 | 87 | 500 | 282000€ | 3241€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 110 | 375 | 285000€ | 2591€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DES VERGERS | 5 | 100 | 1178 | 428000€ | 4280€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 80 | 471 | 322400€ | 4030€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DU COMMERCE | 4 | 78 | 518 | 155000€ | 1987€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DES VERGERS | 3 | 50 | 505 | 75000€ | 1500€ |
2020-11-24 | 42 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 139 | 500 | 645000€ | 4640€ |
2022-12-09 | 5276 | SEN DES COTES DE BERVILLE | 4 | 110 | 437 | 300000€ | 2727€ |
2020-09-04 | 26 | RUE JANINE VINS | 3 | 58 | 0 | 210000€ | 3621€ |
2019-09-03 | 6 | SQ BAROCHE | 3 | 75 | 630 | 400000€ | 5333€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DES BOCANNES | 3 | 65 | 232 | 200000€ | 3077€ |
2019-09-03 | 6 | SQ BAROCHE | 5 | 132 | 500 | 540000€ | 4091€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 81 | 607 | 294000€ | 3630€ |
2022-06-27 | 82 | AV DE PARIS | 5 | 120 | 335 | 294500€ | 2454€ |
2021-05-26 | 4 | SQ BAROCHE | 3 | 70 | 730 | 207000€ | 2957€ |
2021-10-13 | 46 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 75 | 1000 | 290000€ | 3867€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DU BEL AIR | 4 | 115 | 559 | 240000€ | 2087€ |
2019-12-17 | 98 | AV DE PARIS | 5 | 97 | 725 | 410000€ | 4227€ |
2022-08-18 | 1 | RUE LEVIEIL PAZOT | 5 | 109 | 252 | 336000€ | 3083€ |
2020-06-12 | 74 | AV DE PARIS | 6 | 134 | 620 | 265000€ | 1978€ |
2021-12-23 | 11 | RUE BLANCHE PIERRE | 3 | 58 | 945 | 230000€ | 3966€ |
2019-08-30 | 74 | AV DE PARIS | 4 | 69 | 422 | 218350€ | 3164€ |
2019-12-05 | 35 | RUE DU COMMERCE | 3 | 40 | 116 | 180000€ | 4500€ |
2022-03-25 | 27 | RUE BLANCHE PIERRE | 6 | 145 | 703 | 267750€ | 1847€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DU BEL AIR | 4 | 54 | 757 | 238000€ | 4407€ |
2020-10-15 | 25 | RUE JANINE VINS | 2 | 70 | 755 | 300000€ | 4286€ |
2020-03-16 | 1 | RUE D ABLEMONT | 4 | 120 | 272 | 311000€ | 2592€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DES BOCANNES | 5 | 93 | 605 | 420300€ | 4519€ |
2021-03-24 | 2 | RUE D ABLEMONT | 3 | 55 | 54 | 116000€ | 2109€ |
2019-10-18 | 1 | IMP DU BEL AIR | 4 | 77 | 71 | 186500€ | 2422€ |
2022-06-21 | 1 | IMP DU BEL AIR | 4 | 77 | 71 | 235000€ | 3052€ |
2021-09-30 | 5001 | RUE DES FRICHOTS | 3 | 79 | 572 | 315000€ | 3987€ |
2020-03-11 | 3 | IMP DU BEL AIR | 2 | 40 | 83 | 200000€ | 5000€ |
2019-09-23 | 34 | RUE JANINE VINS | 4 | 101 | 165 | 74000€ | 733€ |
2023-06-22 | 34 | RUE JANINE VINS | 4 | 101 | 165 | 220000€ | 2178€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 65 | 417 | 211500€ | 3254€ |
2019-06-20 | 28 | RUE BLANCHE PIERRE | 9 | 220 | 666 | 420000€ | 1909€ |
2021-07-02 | 24 | RUE BLANCHE PIERRE | 4 | 70 | 442 | 295000€ | 4214€ |
2021-04-08 | 14 | RUE LEVIEIL PAZOT | 5 | 137 | 345 | 386250€ | 2819€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 106 | 500 | 299000€ | 2821€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 133 | 273000€ | 2007€ |
2020-12-04 | 31 | RUE JANINE VINS | 5 | 100 | 83 | 202000€ | 2020€ |
2021-12-23 | 1 | RUE BLANCHE PIERRE | 2 | 84 | 84 | 105000€ | 1250€ |
2023-04-20 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 433 | 133000€ | 2375€ |
2020-03-16 | 22 | RUE BLANCHE PIERRE | 4 | 61 | 500 | 220000€ | 3607€ |
2020-03-16 | 22 | RUE BLANCHE PIERRE | 4 | 61 | 1148 | 222000€ | 3639€ |
2020-06-02 | 13 | RUE D ABLEMONT | 4 | 99 | 108 | 205000€ | 2071€ |
2021-10-11 | 31 | RUE JANINE VINS | 2 | 100 | 205 | 207600€ | 2076€ |
2021-02-26 | 66 | AV DE PARIS | 5 | 120 | 545 | 305000€ | 2542€ |
2019-12-13 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 52 | 429 | 150000€ | 2885€ |
2020-06-15 | 33 | RUE BLANCHE PIERRE | 4 | 69 | 792 | 249000€ | 3609€ |
2019-08-23 | 1 | SEN DE LA VALLEE D ABLEMONT | 6 | 149 | 790 | 336000€ | 2255€ |
2020-03-09 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 408 | 328000€ | 2852€ |
2020-05-07 | 66 | AV DE PARIS | 4 | 92 | 487 | 205000€ | 2228€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 110 | 723 | 355750€ | 3234€ |
2021-03-22 | 12 | RUE D ABLEMONT | 8 | 189 | 831 | 520490€ | 2754€ |
2019-06-11 | 38 | RUE BLANCHE PIERRE | 6 | 206 | 841 | 320000€ | 1553€ |
2020-09-17 | 20 | RUE BLANCHE PIERRE | 2 | 47 | 976 | 188000€ | 4000€ |
2019-08-06 | 35 | RUE BLANCHE PIERRE | 4 | 76 | 727 | 81000€ | 1066€ |
2023-05-24 | 35 | RUE BLANCHE PIERRE | 4 | 76 | 727 | 285000€ | 3750€ |
2020-01-23 | 21 | RUE D ABLEMONT | 3 | 67 | 135 | 153000€ | 2284€ |
2020-02-20 | 28 | RUE DU BEL AIR | 4 | 120 | 386 | 228700€ | 1906€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 93 | 489 | 319000€ | 3430€ |
2019-06-27 | 30 | RUE DU BEL AIR | 4 | 87 | 556 | 267000€ | 3069€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 420 | 299010€ | 3603€ |
2019-06-28 | 22 | RUE D ABLEMONT | 2 | 90 | 250 | 210000€ | 2333€ |
2021-08-11 | 16 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 109 | 500 | 328000€ | 3009€ |
2021-03-23 | 2 | AV JEAN MARION | 5 | 150 | 575 | 314140€ | 2094€ |
2023-04-24 | 8 | RUE D AUMONT | 6 | 127 | 264 | 305000€ | 2402€ |
2021-02-12 | 52 | AV DE PARIS | 5 | 102 | 412 | 200000€ | 1961€ |
2021-01-04 | 9 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 80 | 488 | 256020€ | 3200€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES GRES | 4 | 90 | 819 | 315800€ | 3509€ |
2019-07-30 | 48 | AV DE PARIS | 4 | 105 | 464 | 190000€ | 1810€ |
2021-09-08 | 6 | AV JEAN MARION | 4 | 87 | 595 | 196100€ | 2254€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DES GRANDES VIGNES | 6 | 142 | 746 | 379000€ | 2669€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 149 | 931 | 230000€ | 1544€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES TROIS CORNETS | 2 | 55 | 200 | 183000€ | 3327€ |
2020-06-17 | 27 | RUE D ABLEMONT | 4 | 81 | 449 | 237755€ | 2935€ |
2019-07-23 | 5 | AV JEAN MARION | 5 | 97 | 503 | 217000€ | 2237€ |
2023-05-22 | 122 | AV DE PARIS | 4 | 57 | 64 | 163000€ | 2860€ |
2022-05-17 | 29 | RUE DU MARAIS | 4 | 50 | 80 | 155000€ | 3100€ |
2022-12-26 | 5000 | IMP DU BUISSON SAINT MARC | 5 | 111 | 297 | 267500€ | 2410€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 67 | 534 | 219000€ | 3269€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DE LA CITERNE | 4 | 131 | 360 | 295510€ | 2256€ |
2019-08-02 | 22 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 54 | 672 | 220000€ | 4074€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 54 | 672 | 245000€ | 4537€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 45 | 327 | 262500€ | 5833€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DES GRES | 4 | 112 | 806 | 325000€ | 2902€ |
2020-10-15 | 63 | AV DE PARIS | 2 | 27 | 500 | 240000€ | 8889€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES CROISSELLES | 4 | 76 | 501 | 243500€ | 3204€ |
2021-08-19 | 1 | QUAI LEON CHAUSSON | 4 | 59 | 0 | 161000€ | 2729€ |
2022-07-11 | 1 | QUAI LEON CHAUSSON | 4 | 59 | 831 | 215000€ | 3644€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 108 | 288 | 306000€ | 2833€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 108 | 288 | 368100€ | 3408€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DES LOUVETIERES | 3 | 38 | 1382 | 592000€ | 15579€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DES LOUVETIERES | 3 | 38 | 1382 | 605680€ | 15939€ |
2023-05-24 | 130 | AV DE PARIS | 7 | 182 | 500 | 485000€ | 2665€ |
2022-07-29 | 38 | AV DE PARIS | 3 | 87 | 624 | 155000€ | 1782€ |
2022-02-28 | 7 | IMP DES PLIS | 6 | 210 | 608 | 548000€ | 2610€ |
2020-02-03 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 295 | 346000€ | 4873€ |
2022-02-25 | 5 | CHE DU MARAIS | 4 | 86 | 857 | 330000€ | 3837€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DES GRES | 5 | 127 | 500 | 275000€ | 2165€ |
2021-01-20 | 19 | RUE DES LOUVETIERES | 6 | 160 | 941 | 354000€ | 2213€ |
2020-08-03 | 4 | CHE DES MELEES | 5 | 121 | 500 | 340000€ | 2810€ |
2020-09-18 | 43 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 180 | 205000€ | 3417€ |
2021-02-02 | 35 | RUE DU MARAIS | 3 | 93 | 922 | 312500€ | 3360€ |
2019-11-26 | 24 | RUE D AUMONT | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DES GRES | 3 | 56 | 786 | 205000€ | 3661€ |
2021-02-23 | 41 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 76 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 1 | QUAI LEON CHAUSSON | 4 | 143 | 1835 | 382000€ | 2671€ |
2022-12-02 | 16 | RUE DES LOUVETIERES | 4 | 95 | 1240 | 623600€ | 6564€ |
2022-08-29 | 34 | AV DE PARIS | 3 | 129 | 963 | 413300€ | 3204€ |
2022-07-05 | 5020 | SEN DU MARAIS | 5 | 99 | 821 | 299000€ | 3020€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DES LOUVETIERES | 5 | 100 | 258 | 242000€ | 2420€ |
2021-07-16 | 5025 | SEN DU MARAIS | 4 | 80 | 747 | 320000€ | 4000€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DES GRES | 5 | 128 | 553 | 315000€ | 2461€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 81 | 231 | 113000€ | 1395€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DES GRES | 6 | 137 | 500 | 350000€ | 2555€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DES LOUVETIERES | 4 | 100 | 2803 | 374000€ | 3740€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DES LOUVETIERES | 4 | 93 | 299 | 315300€ | 3390€ |
2022-01-07 | 20 | RUE DES LOUVETIERES | 5 | 96 | 491 | 283950€ | 2958€ |
2019-07-12 | 4 | QUAI LEON CHAUSSON | 3 | 70 | 75 | 197650€ | 2824€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 117 | 503 | 364000€ | 3111€ |
2020-06-27 | 5 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 80 | 500 | 353200€ | 4415€ |
2020-01-22 | 12 | CHE DES ECOULOIRS | 4 | 93 | 753 | 130000€ | 1398€ |
2022-06-20 | 5571 | RUE DES CLOS COLLETS | 4 | 73 | 600 | 273200€ | 3742€ |
2022-10-25 | 6 | QUAI LEON CHAUSSON | 4 | 74 | 244 | 185000€ | 2500€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 134 | 539 | 180000€ | 1343€ |
2019-10-18 | 5001 | CHE DES SOTTERIES | 6 | 152 | 300 | 355000€ | 2336€ |
2020-06-11 | 11 | CHE DES ECOULOIRS | 4 | 102 | 834 | 130000€ | 1275€ |
2020-10-22 | 5812 | CHE DES ECOULOIRS | 2 | 27 | 331 | 50000€ | 1852€ |
2019-06-24 | 173 | AV DE PARIS | 5 | 98 | 692 | 299200€ | 3053€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DES CLOS COLLETS | 4 | 109 | 573 | 280000€ | 2569€ |