Estimation théorique
Keraignan,29880 Guissény (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Keraignan,29880-Guissény indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guissény (29077), comprenant 2046 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guissény (29077), comprenant 2046 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-22 | 238 | KERAIGNAN-BIAN | 3 | 75 | 404 | 95459€ | 1273€ |
2019-07-15 | 235 | KERAIGNAN | 4 | 80 | 1772 | 105000€ | 1313€ |
2022-08-16 | 227 | KERAIGNAN-BIAN | 2 | 30 | 601 | 50000€ | 1667€ |
2022-11-29 | 816 | KROAZ PRENN | 5 | 107 | 500 | 180000€ | 1682€ |
2022-07-19 | 525 | KROAZ PRENN | 5 | 96 | 1127 | 150000€ | 1563€ |
2022-07-13 | 523 | KROAZ PRENN | 7 | 133 | 1988 | 150000€ | 1128€ |
2020-02-25 | 215 | KERLEACH | 4 | 95 | 1091 | 155000€ | 1632€ |
2023-02-24 | 5021 | TREVERROC | 5 | 100 | 808 | 200070€ | 2001€ |
2020-01-29 | 256 | NAOUNT | 3 | 50 | 1467 | 130000€ | 2600€ |
2023-04-03 | 152 | KERVEZENNEC | 6 | 175 | 602 | 200000€ | 1143€ |
2021-02-12 | 167 | KERDANIEL | 5 | 90 | 124 | 136830€ | 1520€ |
2020-06-18 | 167 | KERDANIEL | 5 | 90 | 131 | 94000€ | 1044€ |
2019-10-24 | 249 | LANNEUNVAL | 6 | 109 | 16 | 101441€ | 931€ |
2022-07-21 | 156 | KERVEZENNEC | 3 | 70 | 375 | 100000€ | 1429€ |
2022-08-26 | 1185 | NAOUNT | 6 | 110 | 1019 | 185000€ | 1682€ |
2019-11-18 | 5209 | KERVEZENNEC | 3 | 60 | 181 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-06 | 1138 | NAOUNT | 2 | 60 | 1000 | 70000€ | 1167€ |
2022-05-03 | 55 | TREVERROC | 5 | 105 | 1943 | 255000€ | 2429€ |
2021-07-30 | 5157 | LANNEUNVAL | 5 | 101 | 500 | 208500€ | 2064€ |
2022-11-26 | 5157 | LANNEUNVAL | 5 | 101 | 1000 | 237000€ | 2347€ |
2021-12-02 | 5488 | CROAS AR GALL | 3 | 76 | 714 | 237030€ | 3119€ |
2019-07-22 | 5477 | CROAS AR GALL | 5 | 79 | 1442 | 90000€ | 1139€ |
2023-01-17 | 60 | TOULRAN | 4 | 84 | 395 | 157000€ | 1869€ |
2021-10-19 | 59 | TOULRAN | 4 | 85 | 600 | 175000€ | 2059€ |
2023-03-15 | 104 | KERDELAN | 8 | 131 | 2007 | 265000€ | 2023€ |
2022-05-18 | 240 | LANNENVAL | 3 | 70 | 5189 | 110000€ | 1571€ |
2020-11-17 | 67 | KERBRAT AN DOUR | 4 | 95 | 1993 | 80000€ | 842€ |
2021-12-09 | 200 | LANNENVAL TOSTA | 5 | 109 | 5065 | 95000€ | 872€ |
2020-01-20 | 31 | KERUZOC | 3 | 113 | 830 | 125000€ | 1106€ |
2022-02-15 | 70 | LANNENVAL TOSTA | 6 | 143 | 800 | 130000€ | 909€ |
2020-01-10 | 456 | ANTERREN | 2 | 137 | 1131 | 50000€ | 365€ |
2021-03-11 | 5481 | BRENDAOUEZ | 5 | 111 | 800 | 222000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 418 | ANTERREN | 5 | 102 | 1022 | 200990€ | 1970€ |
2020-02-01 | 316 | KERHABO | 6 | 110 | 1537 | 125000€ | 1136€ |
2022-04-25 | 5031 | KERGUIDILLIC | 7 | 147 | 791 | 215000€ | 1463€ |
2019-07-22 | 288 | KERDERC H | 5 | 90 | 1389 | 22867.3€ | 254€ |
2019-07-22 | 288 | KERDERC H | 5 | 111 | 1389 | 42225.9€ | 380€ |
2020-10-30 | 25 | KERSULANT HUELLA | 7 | 126 | 970 | 105000€ | 833€ |
2020-12-30 | 815 | KERDROC | 3 | 72 | 949 | 125000€ | 1736€ |
2022-11-16 | 25 | ALL DU CHATEAU | 5 | 140 | 5930 | 115000€ | 821€ |
2021-06-03 | 27 | KERSULANT HUELLA | 4 | 87 | 250 | 64400€ | 740€ |
2023-04-06 | 23 | KERSULANT HUELLA | 4 | 80 | 742 | 178500€ | 2231€ |
2019-12-09 | 113 | KERHORNAOUEN | 3 | 166 | 1473 | 365800€ | 2204€ |
2022-05-20 | 69 | KERDROC | 6 | 90 | 2116 | 65000€ | 722€ |
2023-02-20 | 80 | IMP DE KERDROC | 6 | 105 | 900 | 245000€ | 2333€ |
2021-05-19 | 102 | KERHORNAOUEN | 3 | 75 | 351 | 105000€ | 1400€ |
2019-10-07 | 20 | IMP DE KERDROC | 6 | 120 | 849 | 144500€ | 1204€ |
2021-08-13 | 5012 | KERSULANT | 7 | 135 | 1460 | 66000€ | 489€ |
2023-06-30 | 278 | LIZOURE | 7 | 112 | 440 | 301500€ | 2692€ |
2022-12-09 | 194 | KEROULIDIC | 6 | 127 | 227 | 245000€ | 1929€ |
2021-03-02 | 200 | KEROULIDIC | 5 | 140 | 2247 | 272000€ | 1943€ |
2021-12-10 | 35 | RUE DU STADE | 8 | 161 | 2540 | 230000€ | 1429€ |
2021-05-28 | 19 | KERSULANT IZELLA | 5 | 94 | 1060 | 171700€ | 1827€ |
2022-01-26 | 116 | QUIBIDIC | 4 | 85 | 800 | 117000€ | 1376€ |
2022-09-12 | 65 | KERDROC IZELLA | 2 | 48 | 407 | 167000€ | 3479€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 150 | 2390 | 225000€ | 1500€ |
2021-12-23 | 18 | KERSULANT IZELLA | 4 | 87 | 892 | 60000€ | 690€ |
2022-11-25 | 45 | KERDROC IZELLA | 3 | 50 | 469 | 145000€ | 2900€ |
2023-06-30 | 10 | RTE DE PENQUER | 5 | 100 | 897 | 221500€ | 2215€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES LILAS | 8 | 147 | 560 | 204520€ | 1391€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 81 | 674 | 173000€ | 2136€ |
2021-01-15 | 5162 | VOUT KERHORNAOUEN | 7 | 118 | 357 | 266350€ | 2257€ |
2020-01-23 | 20 | RUE DU STADE | 10 | 150 | 1049 | 203930€ | 1360€ |
2021-05-29 | 14 | GUERNEVEZ | 5 | 96 | 527 | 195000€ | 2031€ |
2020-11-06 | 20 | GUERNEVEZ | 4 | 99 | 500 | 183000€ | 1848€ |
2021-04-28 | 5159 | RTE DE PENQUER | 4 | 80 | 635 | 140000€ | 1750€ |
2023-04-14 | 2 | LANVEN | 3 | 68 | 382 | 120000€ | 1765€ |
2019-05-21 | 205 | MEZ AR C HEFF | 4 | 98 | 526 | 106500€ | 1087€ |
2022-01-07 | 2 | PENQUER | 6 | 155 | 1047 | 378000€ | 2439€ |
2019-08-23 | 5136 | GUERNEVEZ | 5 | 102 | 954 | 153000€ | 1500€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DES GLYCINES | 6 | 105 | 700 | 260500€ | 2481€ |
2020-12-31 | 145 | MEZ AR C HEFF | 3 | 56 | 896 | 114000€ | 2036€ |
2020-02-07 | 10 | RUE DE POULL AR BORN | 7 | 144 | 757 | 179750€ | 1248€ |
2021-08-27 | 5 | KER YAR | 4 | 89 | 411 | 375000€ | 4213€ |
2022-01-22 | 7 | GUERNEVEZ | 7 | 109 | 500 | 191400€ | 1756€ |
2022-08-20 | 8 | RUE DE KERANNA | 6 | 117 | 540 | 213480€ | 1825€ |
2022-07-01 | 5135 | GUERNEVEZ | 4 | 73 | 740 | 178515€ | 2445€ |
2022-01-29 | 82 | KERIVES BRAS | 3 | 30 | 640 | 52000€ | 1733€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 60 | 677 | 150000€ | 2500€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 60 | 677 | 187000€ | 3117€ |
2021-04-27 | 340 | KERESPERN | 6 | 150 | 3151 | 232000€ | 1547€ |
2022-03-30 | 73 | POULTOUSSOC | 6 | 144 | 1479 | 128000€ | 889€ |
2022-05-23 | 5406 | BRAMOULLE | 7 | 148 | 268 | 130000€ | 878€ |
2020-09-30 | 310 | GROUANEG KOZ | 3 | 92 | 162 | 150000€ | 1630€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE KERANNA | 4 | 74 | 384 | 97000€ | 1311€ |
2021-02-27 | 2 | CITE DES AUBEPINES | 6 | 106 | 911 | 170000€ | 1604€ |
2019-09-23 | 295 | KERIBER | 6 | 90 | 1895 | 75000€ | 833€ |
2020-11-30 | 10 | GOUEZOU | 5 | 140 | 500 | 209300€ | 1495€ |
2022-11-28 | 341 | BRAMOULLE | 4 | 85 | 1400 | 92000€ | 1082€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 117 | 791 | 193000€ | 1650€ |
2022-04-20 | 234 | GROUANEG KOZ | 2 | 45 | 578 | 65000€ | 1444€ |
2019-10-03 | 234 | GROUANEG KOZ | 2 | 45 | 578 | 130000€ | 2889€ |
2021-10-04 | 30 | MEZ AR C HEFF | 4 | 70 | 225 | 99000€ | 1414€ |
2021-12-02 | 13 | RUE DES BRUYERES | 6 | 99 | 660 | 169000€ | 1707€ |
2022-07-02 | 13 | RUE DES BRUYERES | 6 | 99 | 660 | 188250€ | 1902€ |
2020-01-02 | 235 | PENHOAT | 4 | 77 | 640 | 130000€ | 1688€ |
2020-12-30 | 14 | BOTEDEN | 5 | 101 | 3299 | 55000€ | 545€ |
2021-08-13 | 228 | LANNEBEUR | 5 | 134 | 1350 | 281000€ | 2097€ |
2020-10-26 | 5148 | RTE DE POULL ROUDOUZ | 6 | 99 | 801 | 202500€ | 2045€ |
2022-05-06 | 88 | KERLEGONT | 7 | 100 | 137 | 105000€ | 1050€ |
2023-02-23 | 95 | PENHOAT | 4 | 132 | 946 | 70000€ | 530€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 48 | 565 | 92000€ | 1917€ |
2020-02-20 | 21 | RTE DE PENARGUEAR | 7 | 100 | 775 | 188000€ | 1880€ |
2021-03-05 | 12 | RTE DE POULL ROUDOUZ | 5 | 84 | 836 | 213925€ | 2547€ |
2021-08-17 | 17 | RTE DE PENARGUEAR | 5 | 99 | 938 | 217945€ | 2201€ |
2022-06-02 | 17 | RTE DE PENARGUEAR | 5 | 99 | 938 | 294300€ | 2973€ |
2022-06-25 | 9 | RTE DE PENARGUEAR | 4 | 65 | 876 | 157000€ | 2415€ |
2019-10-28 | 825 | KOAD HALEG | 2 | 56 | 750 | 125000€ | 2232€ |
2021-06-15 | 51 | GROUANEG KOZ | 5 | 77 | 1033 | 191500€ | 2487€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 117 | 857 | 186360€ | 1593€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 841 | 177100€ | 1845€ |
2019-11-12 | 6 | CITE DES EGLANTIERS | 6 | 96 | 670 | 155200€ | 1617€ |
2022-07-05 | 129 | KERMARO | 3 | 70 | 905 | 130000€ | 1857€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 1019 | 170000€ | 2099€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 1019 | 225000€ | 2778€ |
2019-12-10 | 10 | RTE DE PENARGUEAR | 4 | 105 | 2000 | 115000€ | 1095€ |
2023-01-26 | 82 | PRAT BIAN | 6 | 141 | 2523 | 222500€ | 1578€ |
2021-08-31 | 531 | GROUANEG | 4 | 90 | 1384 | 287000€ | 3189€ |
2021-09-22 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 612 | 158000€ | 1881€ |
2021-12-13 | 4 | ALL DES CHENES | 6 | 93 | 500 | 223800€ | 2406€ |
2022-09-21 | 5084 | KERADENNEC | 2 | 80 | 1197 | 71625€ | 895€ |
2021-10-14 | 134 | TREOURON | 3 | 57 | 378 | 60000€ | 1053€ |
2020-11-06 | 8 | RTE DE PENARGUEAR | 5 | 107 | 1000 | 175000€ | 1636€ |
2022-05-24 | 460 | GROUANEG | 1 | 31 | 288 | 80000€ | 2581€ |
2019-05-20 | 50 | KERADENNEC | 5 | 111 | 1175 | 65000€ | 586€ |
2022-09-21 | 40 | RTE DE PENMARC H | 4 | 83 | 0 | 166000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES ABERS | 7 | 135 | 4167 | 210000€ | 1556€ |
2022-04-29 | 421 | GROUANEG | 6 | 81 | 983 | 202000€ | 2494€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DES ABERS | 5 | 112 | 965 | 172400€ | 1539€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DES ABERS | 5 | 93 | 80 | 114305€ | 1229€ |
2022-04-19 | 3 | KERBERHUN | 9 | 165 | 226 | 80000€ | 485€ |
2019-08-09 | 38 | RUE DES ABERS | 4 | 100 | 556 | 87220€ | 872€ |
2020-07-01 | 2 | KERBERHUN | 6 | 110 | 1513 | 120000€ | 1091€ |
2020-02-08 | 21 | RUE DES ABERS | 3 | 70 | 54 | 80000€ | 1143€ |
2020-01-04 | 165 | KERGUDEN | 3 | 100 | 2642 | 36667.7€ | 367€ |
2020-01-31 | 35 | RUE DES ABERS | 8 | 160 | 51 | 60000€ | 375€ |
2020-08-07 | 37 | RUE DES ABERS | 4 | 105 | 298 | 157000€ | 1495€ |
2022-01-25 | 145 | KERGUDEN | 6 | 114 | 773 | 233000€ | 2044€ |
2020-01-09 | 364 | GROUANEG | 6 | 72 | 356 | 93000€ | 1292€ |
2019-08-30 | 18 | LOT DE KERGOFF | 6 | 112 | 651 | 160650€ | 1434€ |
2021-04-17 | 1 | RUE DES ABERS | 3 | 64 | 500 | 125000€ | 1953€ |
2021-02-11 | 201 | KERDIDREUN | 4 | 88 | 684 | 50000€ | 568€ |
2021-11-29 | 195 | KERDIDREUN | 7 | 136 | 919 | 198000€ | 1456€ |
2021-07-30 | 98 | PRAT YAN | 7 | 126 | 422 | 235000€ | 1865€ |
2021-05-03 | 120 | KERFAVENN | 4 | 78 | 1859 | 142000€ | 1821€ |
2019-10-24 | 155 | L ILE | 4 | 83 | 653 | 150000€ | 1807€ |
2021-09-24 | 11 | LOT DE KERGOFF | 5 | 90 | 632 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-22 | 11 | LOT DE KERGOFF | 5 | 90 | 632 | 165000€ | 1833€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DES MOULINS | 7 | 151 | 721 | 222000€ | 1470€ |
2021-12-08 | 141 | KERHALS | 2 | 60 | 377 | 80000€ | 1333€ |