Estimation théorique
Kerbonalen,56240 Plouay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerbonalen,56240-Plouay indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-19 | 7262 | KERBONALEN | 4 | 96 | 500 | 285000€ | 2969€ |
2022-03-08 | 5328 | KERBONALEN | 2 | 60 | 1560 | 170000€ | 2833€ |
2023-05-15 | 5332 | KERYAGUIN | 3 | 106 | 2330 | 200000€ | 1887€ |
2023-05-15 | 5333 | KERYAGUIN | 1 | 47 | 1398 | 120000€ | 2553€ |
2020-09-19 | 20 | KERVREHAN | 5 | 150 | 395 | 185000€ | 1233€ |
2020-02-05 | 14 | KERVREHAN | 5 | 114 | 12880 | 232500€ | 2039€ |
2020-07-15 | 5688 | LE NEZERCH | 8 | 206 | 2150 | 160000€ | 777€ |
2023-05-30 | 6961 | KERSCOULAN | 6 | 110 | 609 | 280000€ | 2545€ |
2020-10-01 | 5 | KERSCOULAN | 5 | 160 | 500 | 300000€ | 1875€ |
2019-05-28 | 3 | KERSCOULAN | 4 | 175 | 4040 | 235000€ | 1343€ |
2023-01-21 | 5021 | LE NEZERCH | 3 | 58 | 10960 | 140000€ | 2414€ |
2019-06-11 | 2 | KERSCOULAN | 5 | 89 | 3214 | 230000€ | 2584€ |
2019-05-10 | 6483 | TOULELLEN | 3 | 74 | 1000 | 80000€ | 1081€ |
2021-03-19 | 13 | LOCUNEL | 5 | 163 | 1000 | 280000€ | 1718€ |
2019-10-02 | 7 | KERMOUEL | 4 | 104 | 1031 | 200000€ | 1923€ |
2019-10-25 | 5 | LOCUNEL | 5 | 94 | 1250 | 207000€ | 2202€ |
2020-09-25 | 14 | KERMOUEL | 6 | 110 | 1000 | 280000€ | 2545€ |
2021-09-09 | 3 | KERMOUEL | 5 | 89 | 500 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-30 | 5020 | LE MOUSTOIR | 3 | 64 | 3383 | 40800€ | 638€ |
2021-07-12 | 5013 | LE MOUSTOIR | 5 | 135 | 794 | 220800€ | 1636€ |
2022-10-28 | 16 | SAINT-QUIDIC | 6 | 123 | 800 | 281600€ | 2289€ |
2020-07-31 | 6938 | LE LONGEAU D EN BAS | 5 | 150 | 2280 | 440000€ | 2933€ |
2023-03-17 | 14 | SAINT-QUIDIC | 5 | 146 | 1545 | 315460€ | 2161€ |
2021-07-06 | 5295 | LA MAISON BLANCHE | 5 | 120 | 520 | 150000€ | 1250€ |
2023-04-14 | 5028 | TOULHOUET | 5 | 117 | 3678 | 230000€ | 1966€ |
2023-01-14 | 5010 | BAYMANT | 6 | 126 | 1985 | 120000€ | 952€ |
2020-09-23 | 5007 | TY NEVE BAYMANT | 2 | 72 | 251 | 30000€ | 417€ |
2019-10-30 | 5000 | LE GUERN NORD | 5 | 127 | 960 | 247500€ | 1949€ |
2021-01-29 | 5009 | TY NEVE BAYMANT | 4 | 104 | 788 | 130000€ | 1250€ |
2021-03-23 | 5041 | LE GASTONNET | 1 | 50 | 1450 | 81000€ | 1620€ |
2022-08-24 | 6129 | SAINT ALBAUD | 3 | 90 | 673 | 165000€ | 1833€ |
2022-03-23 | 5060 | LA VILLENEUVE SAINT LALU | 3 | 65 | 824 | 75000€ | 1154€ |
2023-03-04 | 5061 | LA VILLENEUVE SAINT LALU | 2 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2021-10-27 | 5451 | KERIHOUAI | 5 | 107 | 806 | 166000€ | 1551€ |
2021-03-15 | 5362 | LEURVEN | 3 | 62 | 480 | 70000€ | 1129€ |
2023-03-10 | 5280 | PORNAS | 4 | 67 | 410 | 100000€ | 1493€ |
2019-08-07 | 5450 | KERIHOUAI | 4 | 143 | 730 | 280000€ | 1958€ |
2019-09-16 | 5050 | TY NEVE | 4 | 132 | 627 | 87000€ | 659€ |
2019-05-27 | 5444 | KERIHOUAI | 5 | 145 | 3867 | 200000€ | 1379€ |
2019-10-07 | 5446 | KERIHOUAI | 2 | 47 | 1000 | 50000€ | 1064€ |
2022-11-04 | 9001 | KERGAL VRAS | 5 | 161 | 500 | 305000€ | 1894€ |
2021-01-26 | 5772 | KERMIGNAN | 4 | 85 | 14022 | 195000€ | 2294€ |
2022-03-16 | 9002 | KERGAL VRAS | 4 | 124 | 4200 | 265000€ | 2137€ |
2020-12-29 | 62 | RUE LOUIS LE MOENIC | 3 | 113 | 674 | 105000€ | 929€ |
2019-07-23 | 9 | KERHOUAN | 8 | 120 | 890 | 135000€ | 1125€ |
2022-10-05 | 60 | RUE LOUIS LE MOENIC | 2 | 42 | 323 | 24600€ | 586€ |
2021-08-13 | 5056 | KERMIGNAN | 2 | 58 | 1278 | 135000€ | 2328€ |
2020-10-30 | 54 | RUE LOUIS LE MOENIC | 4 | 102 | 500 | 75000€ | 735€ |
2021-08-10 | 56 | RUE LOUIS LE MOENIC | 4 | 114 | 515 | 114000€ | 1000€ |
2021-11-25 | 5 | KERLAGADEC | 3 | 128 | 960 | 240000€ | 1875€ |
2021-07-28 | 5049 | KERGANIET SAINT LALU | 2 | 43 | 2841 | 176550€ | 4106€ |
2021-07-22 | 5046 | KERGANIET | 5 | 131 | 281 | 182000€ | 1389€ |
2019-08-28 | 5585 | POULGROIX | 3 | 71 | 840 | 65000€ | 915€ |
2020-10-01 | 5196 | BONOT | 3 | 90 | 1220 | 227050€ | 2523€ |
2019-12-16 | 33 | RUE LOUIS LE MOENIC | 4 | 80 | 683 | 138000€ | 1725€ |
2020-04-17 | 50 | RUE LOUIS LE MOENIC | 3 | 65 | 62 | 47500€ | 731€ |
2020-08-17 | 31 | RUE LOUIS LE MOENIC | 4 | 91 | 409 | 105000€ | 1154€ |
2022-10-18 | 5116 | MANERIO | 8 | 279 | 9477 | 550000€ | 1971€ |
2020-10-02 | 8 | IMP DES ABEILLES | 7 | 115 | 0 | 135000€ | 1174€ |
2019-12-19 | 5130 | COET CADO | 3 | 80 | 307 | 75000€ | 938€ |
2021-01-29 | 23 | RUE LOUIS LE MOENIC | 4 | 97 | 247 | 112000€ | 1155€ |
2020-05-28 | 21 | RUE LOUIS LE MOENIC | 5 | 135 | 260 | 67000€ | 496€ |
2020-05-22 | 5472 | RUE LOUIS LE MOENIC | 5 | 110 | 203 | 75000€ | 682€ |
2023-06-27 | 26 | RUE LOUIS LE MOENIC | 5 | 120 | 1004 | 160000€ | 1333€ |
2021-01-15 | 17 | KERGO | 6 | 118 | 309 | 116000€ | 983€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 159 | 1000 | 480000€ | 3019€ |
2021-08-06 | 7 | KERGO | 1 | 30 | 103 | 70000€ | 2333€ |
2023-06-03 | 9002 | RUE LOUIS LE MOENIC | 3 | 67 | 818 | 200000€ | 2985€ |
2020-05-22 | 5436 | LE RESTE | 4 | 80 | 10991 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-29 | 1 | KERGO | 4 | 68 | 128 | 30000€ | 441€ |
2020-03-04 | 5892 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 998 | 85000€ | 1393€ |
2021-11-25 | 1 | IMP DES BRUYERES | 5 | 130 | 469 | 165000€ | 1269€ |
2021-09-22 | 5909 | LOT DES ACACIAS | 3 | 69 | 273 | 82500€ | 1196€ |
2021-08-06 | 12 | RUE LOUIS LE MOENIC | 3 | 75 | 79 | 60000€ | 800€ |
2021-12-22 | 5216 | LA GARENNE | 2 | 52 | 1000 | 45000€ | 865€ |
2022-09-03 | 10 | RUE DES AJONCS | 3 | 54 | 418 | 90000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 90 | 33 | 50000€ | 556€ |
2021-07-10 | 3 | IMP DES BRUYERES | 3 | 80 | 533 | 90000€ | 1125€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 55 | 43 | 35000€ | 636€ |
2020-08-28 | 5052 | PENHOET SAINT LALU | 4 | 100 | 283 | 64000€ | 640€ |
2020-09-17 | 5206 | MANERIO | 5 | 100 | 870 | 64000€ | 640€ |
2021-07-13 | 9 | RUE LOUIS LE MOENIC | 3 | 90 | 76 | 95000€ | 1056€ |
2020-10-16 | 3 | IMP DES GENETS | 6 | 192 | 1185 | 240000€ | 1250€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 40 | 78 | 39000€ | 975€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 40 | 78 | 110000€ | 2750€ |
2022-02-08 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 100 | 972 | 185000€ | 1850€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES ROSIERS | 5 | 100 | 599 | 140000€ | 1400€ |
2021-09-21 | 9 | IMP DE LA POSTE | 3 | 84 | 563 | 80258€ | 955€ |
2020-10-21 | 5055 | PENHOET SAINT LALU | 2 | 50 | 700 | 80000€ | 1600€ |
2021-03-13 | 5 | IMP DE LA POSTE | 3 | 52 | 51 | 30000€ | 577€ |
2021-11-08 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 50 | 128 | 100000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 86 | 547 | 145000€ | 1686€ |
2022-09-15 | 5435 | LE RESTE | 4 | 130 | 723 | 312000€ | 2400€ |
2022-05-17 | 6 | IMP DES GENETS | 3 | 69 | 649 | 130000€ | 1884€ |
2021-02-25 | 5548 | TOULHOSPARC | 5 | 88 | 2200 | 150000€ | 1705€ |
2021-09-11 | 5455 | TOULGOUEDO | 1 | 35 | 908 | 115000€ | 3286€ |
2023-02-21 | 16 | RUE DES AJONCS | 4 | 100 | 204 | 128000€ | 1280€ |
2019-11-04 | 25 | PL DE L EGLISE | 4 | 103 | 259 | 100000€ | 971€ |
2019-06-25 | 6 | IMP DES AZALEES | 5 | 100 | 318 | 85000€ | 850€ |
2022-02-08 | 6 | IMP DES CHENES | 2 | 75 | 1044 | 150000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 31 | PL DE L EGLISE | 2 | 41 | 325 | 60000€ | 1463€ |
2022-03-29 | 35 | PL DE L EGLISE | 2 | 63 | 45 | 75000€ | 1190€ |
2020-11-30 | 5245 | LE NEZERH | 4 | 147 | 690 | 235000€ | 1599€ |
2019-11-23 | 9001 | LOCOLVEN | 4 | 80 | 894 | 71000€ | 888€ |
2021-07-12 | 9001 | LOCOLVEN | 4 | 80 | 894 | 165000€ | 2063€ |
2022-01-11 | 41 | PL DE L EGLISE | 5 | 75 | 75 | 60000€ | 800€ |
2022-02-01 | 53 | PL DE L EGLISE | 1 | 56 | 47 | 47000€ | 839€ |
2021-03-12 | 5 | RUE SAINT ALBAN | 6 | 165 | 378 | 140000€ | 848€ |
2022-09-12 | 7 | BOIS DE KERLUCAS | 5 | 148 | 500 | 380000€ | 2568€ |
2021-06-05 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 549 | 119500€ | 1532€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 63 | 624 | 190000€ | 3016€ |
2021-10-16 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 120 | 790 | 135000€ | 1125€ |
2020-05-15 | 21 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 87 | 541 | 165000€ | 1897€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DES CANARIS | 2 | 42 | 379 | 60000€ | 1429€ |
2019-11-30 | 23 | RUE SAINT ALBAN | 6 | 116 | 422 | 37550€ | 324€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 90 | 621 | 219000€ | 2433€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 148 | 0 | 290000€ | 1959€ |
2020-12-15 | 13 | LOT DES HIRONDELLES | 5 | 81 | 721 | 120000€ | 1481€ |
2020-01-20 | 5122 | SAINTE ANNE DES BOIS | 1 | 60 | 1092 | 165000€ | 2750€ |
2021-04-14 | 7 | CITE DES CANARIS | 5 | 96 | 817 | 215000€ | 2240€ |
2021-10-14 | 3 | LOT DES HIRONDELLES | 5 | 116 | 639 | 189424€ | 1633€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 119 | 447 | 266000€ | 2235€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 0 | 53000€ | 505€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DES CANARIS | 5 | 147 | 500 | 180000€ | 1224€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 109 | 680 | 139000€ | 1275€ |
2023-02-10 | 7 | KERSCOULIC | 4 | 128 | 934 | 280000€ | 2188€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DES CANARIS | 6 | 105 | 543 | 210000€ | 2000€ |
2022-09-14 | 6 | LOT DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 517 | 183000€ | 2288€ |
2020-09-22 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 98 | 751 | 130000€ | 1327€ |
2021-07-22 | 29 | MANEBAIL | 5 | 114 | 860 | 240000€ | 2105€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 530 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 2174 | 180000€ | 1915€ |
2022-06-28 | 5168 | LE CLANDY | 8 | 182 | 0 | 70000€ | 385€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 93 | 612 | 175000€ | 1882€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 45 | 1592 | 60000€ | 1333€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 93 | 556 | 80000€ | 860€ |
2020-12-18 | 5171 | LE CLANDY | 6 | 115 | 500 | 139000€ | 1209€ |
2019-11-23 | 5175 | NOGUELLO | 6 | 135 | 220 | 122000€ | 904€ |
2023-03-01 | 5175 | NOGUELLO | 6 | 135 | 1840 | 183488€ | 1359€ |
2021-09-08 | 7259 | LA CROIX VERTE | 5 | 118 | 1100 | 235000€ | 1992€ |
2022-01-26 | 5182 | CANQUISQUELEN | 3 | 54 | 495 | 80000€ | 1481€ |
2021-03-22 | 5170 | MENGLEU | 3 | 75 | 264 | 124250€ | 1657€ |
2022-06-07 | 5432 | LANVEN | 4 | 114 | 605 | 243000€ | 2132€ |
2019-11-04 | 5110 | CANQUISQUELEN | 4 | 100 | 515 | 138000€ | 1380€ |
2023-02-17 | 5911 | LA CROIX VERTE | 4 | 190 | 582 | 65000€ | 342€ |
2021-08-17 | 5914 | LA CROIX VERTE | 4 | 118 | 500 | 230000€ | 1949€ |
2021-04-24 | 10 | RUE DES MANDARINS | 6 | 127 | 500 | 130000€ | 1024€ |
2021-05-06 | 5552 | GUERGOAT | 4 | 106 | 0 | 157000€ | 1481€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DES MANDARINS | 5 | 166 | 700 | 350000€ | 2108€ |
2019-09-25 | 5144 | RTE DE GUEMENE SUR SCORFF | 3 | 50 | 611 | 35000€ | 700€ |