Estimation théorique
Kerbrat,29870 Coat Méal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerbrat,29870-Coat Méal indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coat-Méal (29035), comprenant 1125 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coat-Méal (29035), comprenant 1125 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-25 | 5003 | PEN AR MENEZ | 5 | 109 | 1375 | 97534.1€ | 895€ |
2020-05-19 | 2 | IMP DE KERBRAT | 6 | 114 | 664 | 213650€ | 1874€ |
2020-11-16 | 2 | PEN AR MENEZ | 5 | 77 | 504 | 167280€ | 2172€ |
2021-11-24 | 13 | TOUINEL | 5 | 91 | 800 | 190250€ | 2091€ |
2020-06-24 | 5110 | TOUINEL | 6 | 99 | 500 | 209000€ | 2111€ |
2019-10-04 | 12 | MENGLEUZ | 5 | 116 | 500 | 237000€ | 2043€ |
2020-11-27 | 2 | TOUINEL | 5 | 115 | 678 | 213450€ | 1856€ |
2020-12-01 | 1 | MENGLEUZ | 5 | 139 | 2474 | 175000€ | 1259€ |
2019-12-13 | 5 | STREAT ZOUN | 7 | 130 | 1075 | 160000€ | 1231€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 92 | 619 | 187000€ | 2033€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DE L ABER BENOIT | 6 | 90 | 995 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-29 | 5 | LA MOTTE | 4 | 80 | 616 | 33750€ | 422€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DES BRUYERES | 7 | 120 | 536 | 269500€ | 2246€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES AJONCS | 5 | 82 | 558 | 168000€ | 2049€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DES BRUYERES | 6 | 94 | 627 | 200000€ | 2128€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DE L ABER BENOIT | 10 | 175 | 500 | 235500€ | 1346€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DE L'ARVOR | 5 | 98 | 644 | 260700€ | 2660€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DES GENETS | 6 | 98 | 765 | 238850€ | 2437€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DE L'ARVOR | 5 | 111 | 600 | 230000€ | 2072€ |
2023-02-10 | 5032 | LESCOAT | 6 | 106 | 4060 | 257000€ | 2425€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DES GENETS | 6 | 104 | 599 | 226000€ | 2173€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE L ABER BENOIT | 5 | 77 | 521 | 162200€ | 2106€ |
2020-10-29 | 5120 | PL D'ARMORIQUE | 5 | 161 | 684 | 275000€ | 1708€ |
2020-08-21 | 18 | RUE DE L ABER BENOIT | 6 | 99 | 960 | 193000€ | 1949€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DU TREGOR | 4 | 67 | 745 | 179800€ | 2684€ |
2019-08-10 | 8 | RUE DU GARO | 6 | 122 | 685 | 143500€ | 1176€ |
2019-07-25 | 15 | RUE DE L ABER BENOIT | 4 | 86 | 341 | 168000€ | 1953€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE L ABER BENOIT | 5 | 106 | 423 | 150000€ | 1415€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DE L ABER BENOIT | 3 | 90 | 313 | 192130€ | 2135€ |
2021-01-16 | 9 | RUE DU GARO | 7 | 150 | 614 | 166000€ | 1107€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DU GARO | 3 | 88 | 541 | 168000€ | 1909€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 98 | 275 | 85000€ | 867€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 98 | 275 | 100000€ | 1020€ |
2022-02-17 | 3 | VEN DES SABOTIERS | 3 | 105 | 422 | 165000€ | 1571€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 125 | 553 | 196000€ | 1568€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 108 | 682 | 145000€ | 1343€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 63 | 530 | 112000€ | 1778€ |
2021-02-01 | 11 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 107 | 627 | 165000€ | 1542€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 111 | 636 | 127000€ | 1144€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 90 | 530 | 256400€ | 2849€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 164 | 305 | 140000€ | 854€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 40 | 500 | 120000€ | 3000€ |
2022-08-31 | 5283 | GUELET AR C HOAT | 7 | 88 | 1070 | 159750€ | 1815€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DU CHASTEL | 6 | 141 | 500 | 241943€ | 1716€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES DOUVES | 5 | 83 | 720 | 225000€ | 2711€ |
2023-02-03 | 152 | GUELET AR C HOAT | 5 | 109 | 1540 | 180000€ | 1651€ |
2019-08-08 | 17 | KERIDER VRAS | 8 | 150 | 2490 | 160000€ | 1067€ |
2021-06-16 | 179 | KERBOULLOU | 5 | 84 | 738 | 62500€ | 744€ |
2021-02-26 | 168 | KERALORET | 2 | 40 | 177 | 55000€ | 1375€ |
2020-12-04 | 149 | LAMBRUMEN | 7 | 145 | 611 | 144800€ | 999€ |
2019-11-21 | 11 | LANDREZEOC | 3 | 108 | 1296 | 152150€ | 1409€ |
2020-07-20 | 12 | KERSIMON | 5 | 92 | 500 | 161500€ | 1755€ |
2023-03-08 | 6 | LE GOADEC | 3 | 106 | 1159 | 190000€ | 1792€ |
2020-10-16 | 5085 | COATIVY BRAS | 6 | 118 | 633 | 186000€ | 1576€ |
2020-09-10 | 5131 | KERNEVEZ GUIPRONVEL | 6 | 119 | 500 | 199500€ | 1676€ |
2019-05-28 | 31 | KERIVINOC | 3 | 83 | 219 | 89250€ | 1075€ |
2020-11-30 | 24 | COATIVY BRAS | 5 | 108 | 396 | 248350€ | 2300€ |
2021-12-04 | 5311 | KERENES | 7 | 202 | 4930 | 194400€ | 962€ |
2019-07-24 | 5009 | LANDREZEOC | 7 | 115 | 1706 | 175000€ | 1522€ |
2019-06-07 | 155 | TREFLEACH | 3 | 75 | 737 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 156 | TREFLEACH | 5 | 120 | 510 | 265000€ | 2208€ |
2020-07-09 | 5064 | KERLIN | 6 | 116 | 500 | 180000€ | 1552€ |
2022-10-27 | 21 | KERLIN | 3 | 105 | 678 | 78000€ | 743€ |
2022-03-30 | 5032 | KERLIN | 6 | 135 | 883 | 173500€ | 1285€ |
2020-12-05 | 5059 | KERLIN | 6 | 112 | 592 | 173700€ | 1551€ |
2022-06-22 | 18 | COATIVY BIHAN | 6 | 132 | 500 | 298700€ | 2263€ |
2022-02-04 | 5055 | DORGUEN | 5 | 124 | 500 | 216300€ | 1744€ |
2020-01-11 | 183 | PEN AR REUN | 5 | 106 | 960 | 131000€ | 1236€ |
2022-09-23 | 37 | KERVOA | 4 | 87 | 1910 | 185000€ | 2126€ |
2020-05-12 | 5143 | TOLLAN | 8 | 176 | 723 | 243000€ | 1381€ |
2019-10-29 | 62 | KERASCOET | 3 | 81 | 2208 | 92000€ | 1136€ |
2021-06-23 | 5054 | COZ RIBIN | 6 | 126 | 4028 | 273350€ | 2169€ |
2021-04-21 | 4 | KERGOFF VIAN | 2 | 80 | 918 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-25 | 85 | LE BOURG | 5 | 131 | 526 | 183000€ | 1397€ |
2022-10-28 | 122 | KERVENTURIC | 7 | 126 | 1330 | 140000€ | 1111€ |
2021-09-30 | 87 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 96 | 582 | 195000€ | 2031€ |
2023-03-24 | 81 | LE BOURG | 5 | 94 | 464 | 198000€ | 2106€ |
2020-09-30 | 5062 | ALL DES LAURIERS | 4 | 68 | 500 | 167550€ | 2464€ |
2020-07-31 | 5014 | ALL DES LAURIERS | 5 | 125 | 721 | 171350€ | 1371€ |
2020-09-04 | 87 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 95 | 680 | 165200€ | 1739€ |
2022-10-25 | 77 | LE BOURG | 6 | 110 | 555 | 185650€ | 1688€ |
2021-01-28 | 74 | LE BOURG | 4 | 95 | 464 | 120000€ | 1263€ |
2021-05-28 | 76 | ALL DES ROSIERS | 6 | 120 | 809 | 168750€ | 1406€ |
2021-05-28 | 51 | TOLLAN | 4 | 77 | 226 | 88200€ | 1145€ |
2022-10-21 | 120 | KERVENTURIC | 3 | 61 | 720 | 139000€ | 2279€ |
2019-08-14 | 27 | KERLAZIOU | 6 | 133 | 446 | 147000€ | 1105€ |
2020-10-29 | 73 | L ORATOIRE | 6 | 109 | 500 | 150000€ | 1376€ |
2020-12-02 | 5 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 98 | 1100 | 220606€ | 2251€ |
2021-11-09 | 46 | TOLLAN | 4 | 98 | 360 | 168000€ | 1714€ |
2020-12-28 | 5151 | KERLAZIOU | 4 | 97 | 349 | 213650€ | 2203€ |
2019-07-31 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 500 | 193200€ | 2055€ |
2020-09-16 | 5365 | KERVENTURIC | 2 | 65 | 363 | 135950€ | 2092€ |
2022-05-18 | 68 | CITE DE L ORATOIRE | 4 | 79 | 479 | 142000€ | 1797€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DU TREMOBIAN | 6 | 102 | 786 | 176950€ | 1735€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DU TREMOBIAN | 6 | 102 | 786 | 215800€ | 2116€ |
2022-10-25 | 25 | ALL DES MOULINS | 6 | 100 | 676 | 234850€ | 2349€ |
2019-11-06 | 9 | KER PER | 5 | 89 | 500 | 198000€ | 2225€ |
2021-04-03 | 14 | LOT MILIN AR PONT | 7 | 127 | 705 | 212000€ | 1669€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU TREMOBIAN | 6 | 102 | 661 | 43367.3€ | 425€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DU TREMOBIAN | 6 | 102 | 661 | 48979.9€ | 480€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DU TREMOBIAN | 6 | 102 | 661 | 189250€ | 1855€ |
2021-08-07 | 17 | RUE DU TREMOBIAN | 7 | 112 | 600 | 45658.2€ | 408€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DU TREMOBIAN | 7 | 112 | 600 | 245000€ | 2188€ |
2019-11-06 | 30 | KERAMBLANCHE | 3 | 145 | 510 | 100000€ | 690€ |
2022-05-21 | 12 | LANNIGOS | 5 | 132 | 500 | 300150€ | 2274€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DU TREMOBIAN | 5 | 101 | 568 | 234100€ | 2318€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU TREMOBIAN | 6 | 111 | 602 | 250000€ | 2252€ |
2020-04-24 | 5148 | KERINAZOU | 5 | 133 | 1962 | 228000€ | 1714€ |
2021-06-26 | 25 | RUE DE BREST | 5 | 125 | 65 | 85500€ | 684€ |
2020-10-07 | 1 | ALL DES MOULINS | 5 | 101 | 854 | 197000€ | 1950€ |
2021-11-13 | 1 | LOT MILIN AR PONT | 5 | 89 | 749 | 198000€ | 2225€ |
2023-03-02 | 29 | ALL DES AULNES | 6 | 109 | 776 | 253000€ | 2321€ |
2021-11-16 | 24 | RUE DE BREST | 4 | 96 | 457 | 185000€ | 1927€ |
2022-07-21 | 5221 | LEZ BRAS | 6 | 118 | 803 | 248800€ | 2108€ |
2021-08-26 | 15 | ALL DES AULNES | 6 | 126 | 872 | 249000€ | 1976€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE BREST | 4 | 84 | 354 | 108700€ | 1294€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DE BREST | 5 | 137 | 500 | 225000€ | 1642€ |
2021-07-16 | 331 | KERVALANOC | 4 | 87 | 500 | 112000€ | 1287€ |
2021-01-08 | 5378 | SAINT URFOL | 6 | 134 | 500 | 270550€ | 2019€ |
2021-12-02 | 3 | RUE GLENMOR | 5 | 105 | 658 | 289500€ | 2757€ |
2022-02-16 | 27 | KERMARIA | 7 | 130 | 950 | 110000€ | 846€ |
2022-04-13 | 1 | TY DOUAR | 7 | 137 | 1262 | 170000€ | 1241€ |
2022-07-29 | 27 | LABOU | 5 | 112 | 279 | 328500€ | 2933€ |
2021-06-23 | 329 | BALAREN | 2 | 59 | 80 | 50000€ | 847€ |
2023-01-25 | 1 | RUE ABBE LUGUERN | 7 | 128 | 632 | 156000€ | 1219€ |
2019-12-13 | 5384 | KERGONGAR | 5 | 88 | 500 | 250000€ | 2841€ |
2020-11-14 | 15 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 6 | 91 | 569 | 199500€ | 2192€ |
2023-04-14 | 15 | RUE GLENMOR | 6 | 118 | 395 | 323000€ | 2737€ |
2020-01-30 | 29 | KERGONGAR | 4 | 100 | 765 | 240500€ | 2405€ |
2020-08-22 | 28 | RUE GLENMOR | 6 | 97 | 425 | 210000€ | 2165€ |
2022-12-02 | 19 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 6 | 120 | 581 | 230603€ | 1922€ |
2022-08-05 | 34 | RUE GLENMOR | 6 | 117 | 372 | 302700€ | 2587€ |
2020-01-27 | 5045 | PEN AR GUEAR GUIPRONVEL | 5 | 104 | 892 | 195000€ | 1875€ |
2020-02-03 | 20 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 4 | 77 | 595 | 195000€ | 2532€ |
2022-12-01 | 27 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 7 | 116 | 544 | 245000€ | 2112€ |
2019-12-26 | 28 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 6 | 103 | 656 | 168000€ | 1631€ |
2023-03-08 | 7 | HAM DE KERBEOC H | 6 | 137 | 594 | 266000€ | 1942€ |
2022-07-26 | 32 | RUE PAUL TREGUER | 6 | 172 | 651 | 370000€ | 2151€ |
2022-05-07 | 6 | KERMARIA | 5 | 96 | 481 | 257000€ | 2677€ |
2022-05-18 | 18 | LABOU | 5 | 89 | 500 | 187000€ | 2101€ |
2019-09-11 | 6 | KERBEOC H | 5 | 145 | 500 | 262060€ | 1807€ |
2020-08-07 | 5289 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 5 | 86 | 718 | 133750€ | 1555€ |
2021-01-08 | 28 | RUE PAUL GOASGLAS | 6 | 87 | 419 | 214127€ | 2461€ |
2022-10-05 | 28 | RUE PAUL GOASGLAS | 6 | 87 | 419 | 245000€ | 2816€ |
2022-07-20 | 1 | LOT LES HAUTS DE L ETANG | 5 | 93 | 464 | 235750€ | 2535€ |
2020-11-24 | 5 | RUE FRAGAN | 5 | 86 | 730 | 140000€ | 1628€ |
2019-08-24 | 9 | KERIOUNAN | 5 | 163 | 702 | 292550€ | 1795€ |
2021-05-31 | 9 | KERIOUNAN | 5 | 163 | 702 | 310000€ | 1902€ |
2019-10-08 | 26 | RUE PAUL TREGUER | 7 | 163 | 500 | 215888€ | 1324€ |
2022-05-30 | 4 | PL EUGENE FOREST | 6 | 160 | 444 | 100000€ | 625€ |