Estimation théorique
Kercadoret,56930 Pluméliau Bieuzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kercadoret,56930-Pluméliau Bieuzy indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pluméliau (56173), comprenant 4460 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pluméliau (56173), comprenant 4460 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-12 | 5451 | KERCADORET BIEUZY | 2 | 126 | 1555 | 162550€ | 1290€ |
2020-12-18 | 6 | KERCADORET BIEUZY | 5 | 132 | 2325 | 260000€ | 1970€ |
2022-01-31 | 1 | POULPRIO | 6 | 188 | 1710 | 340000€ | 1809€ |
2021-09-16 | 5225 | POULPRIO | 2 | 49 | 204 | 79990€ | 1632€ |
2021-04-16 | 22 | LOT DU BOIS DE SAPIN | 4 | 74 | 993 | 92000€ | 1243€ |
2021-06-24 | 583 | LE RESTO | 2 | 60 | 2176 | 84000€ | 1400€ |
2020-10-24 | 2 | LA VILLENEUVE BIEUZY | 3 | 80 | 125 | 82540€ | 1032€ |
2021-07-17 | 459 | LE RESTO | 3 | 76 | 497 | 83000€ | 1092€ |
2022-01-27 | 317 | LE RESTO | 5 | 100 | 712 | 122000€ | 1220€ |
2019-06-18 | 434 | LE RESTO | 4 | 177 | 190 | 78000€ | 441€ |
2022-04-11 | 390 | LE RESTO | 5 | 118 | 1000 | 165000€ | 1398€ |
2021-01-29 | 338 | LE RESTO | 6 | 140 | 761 | 166380€ | 1188€ |
2021-07-16 | 216 | LE RESTO | 3 | 75 | 99 | 155000€ | 2067€ |
2022-05-06 | 1 | LANDE DE KERROCH | 3 | 100 | 3694 | 160000€ | 1600€ |
2021-12-16 | 165 | COET MENAN | 1 | 22 | 758 | 29000€ | 1318€ |
2021-06-21 | 3 | KERROCH - BIEUZY | 4 | 116 | 175 | 130000€ | 1121€ |
2021-09-20 | 180 | COET MENAN | 5 | 99 | 800 | 150000€ | 1515€ |
2021-11-30 | 4 | PEMPOUL | 2 | 75 | 321 | 90990€ | 1213€ |
2021-07-28 | 2 | LELFAUX | 2 | 60 | 107 | 59999€ | 1000€ |
2021-06-23 | 30 | KERMABON | 3 | 63 | 1002 | 143000€ | 2270€ |
2021-10-26 | 113 | KERGOFF BIEUZY | 3 | 43 | 272 | 60000€ | 1395€ |
2022-10-21 | 55 | KERMABON | 2 | 50 | 825 | 140000€ | 2800€ |
2020-01-11 | 6399 | ALL LEON QUILLERE | 4 | 115 | 1351 | 156000€ | 1357€ |
2021-09-01 | 5642 | PENNAUT | 3 | 56 | 600 | 165000€ | 2946€ |
2022-10-15 | 5638 | PENNAUT | 2 | 45 | 2455 | 100000€ | 2222€ |
2020-01-07 | 8 | KERSULAN | 2 | 35 | 487 | 61000€ | 1743€ |
2021-01-11 | 9 | DIVIT | 3 | 68 | 740 | 87000€ | 1279€ |
2020-03-20 | 7033 | KERROCH PLUMELIAU | 3 | 100 | 532 | 75000€ | 750€ |
2021-10-07 | 48 | KERSULAN | 3 | 90 | 455 | 22000€ | 244€ |
2021-10-01 | 435 | KERSULAN | 2 | 88 | 88 | 73000€ | 830€ |
2021-09-28 | 430 | KERSULAN | 5 | 105 | 73 | 90000€ | 857€ |
2020-07-21 | 461 | KERSULAN | 3 | 84 | 181 | 49300€ | 587€ |
2020-01-31 | 111 | KERSULAN | 4 | 107 | 301 | 32000€ | 299€ |
2020-01-29 | 255 | KERSULAN | 1 | 63 | 245 | 55000€ | 873€ |
2021-01-15 | 2 | PRADIGO | 4 | 144 | 1225 | 170000€ | 1181€ |
2020-11-26 | 367 | KERSULAN | 3 | 42 | 400 | 45000€ | 1071€ |
2021-07-23 | 299 | KERSULAN | 3 | 80 | 574 | 34000€ | 425€ |
2022-12-01 | 357 | KERSULAN | 2 | 45 | 1580 | 154000€ | 3422€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DU COSQUER | 5 | 75 | 690 | 185000€ | 2467€ |
2020-01-07 | 10 | RUE DU COSQUER | 4 | 105 | 825 | 113000€ | 1076€ |
2021-03-31 | 5 | KERRAULT | 3 | 144 | 774 | 250000€ | 1736€ |
2019-10-21 | 900 | KERGOFF BIEUZY | 4 | 93 | 960 | 225000€ | 2419€ |
2021-11-19 | 29 | RUE LA LIBERATION ST NICOLAS | 6 | 129 | 109 | 243000€ | 1884€ |
2022-03-08 | 34 | CASTENNEC | 3 | 90 | 531 | 51000€ | 567€ |
2022-02-25 | 19 | RUE LA LIBERATION ST NICOLAS | 3 | 74 | 609 | 133320€ | 1802€ |
2021-05-21 | 1 | ALL DE LA SAPINIERE | 4 | 76 | 916 | 115000€ | 1513€ |
2020-12-02 | 23 | RUE LA LIBERATION ST NICOLAS | 4 | 75 | 144 | 90000€ | 1200€ |
2022-08-23 | 2 | KERFOULER | 3 | 63 | 1290 | 160000€ | 2540€ |
2022-11-09 | 36 | CASTENNEC | 3 | 78 | 773 | 113500€ | 1455€ |
2019-07-05 | 9 | RUE LA LIBERATION ST NICOLAS | 3 | 71 | 180 | 115000€ | 1620€ |
2021-10-07 | 12 | CASTENNEC | 4 | 68 | 1950 | 82000€ | 1206€ |
2022-11-29 | 216 | CASTENNEC | 3 | 98 | 480 | 135000€ | 1378€ |
2021-10-01 | 65 | CASTENNEC | 1 | 24 | 35 | 36800€ | 1533€ |
2020-03-20 | 5572 | KERGANT | 3 | 90 | 1270 | 75000€ | 833€ |
2022-06-03 | 278 | CASTENNEC | 2 | 94 | 1308 | 99500€ | 1059€ |
2022-01-31 | 6 | ALL DE LA SAPINIERE | 4 | 52 | 622 | 119000€ | 2288€ |
2019-05-31 | 1 | RUE LA LIBERATION ST NICOLAS | 6 | 155 | 1210 | 95000€ | 613€ |
2020-03-13 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 100 | 606 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-12 | 5 | KERENTREE | 4 | 132 | 500 | 219990€ | 1667€ |
2020-09-01 | 11 | ALL DE LA SAPINIERE | 5 | 95 | 755 | 120000€ | 1263€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 99 | 55 | 128430€ | 1297€ |
2020-01-17 | 5432 | SAINT NICOLAS | 3 | 67 | 1970 | 148640€ | 2219€ |
2020-01-24 | 6 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 1 | 56 | 486 | 56000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 3 | RTE DE MELRAND | 2 | 50 | 1335 | 40500€ | 810€ |
2021-02-12 | 381 | CASTENNEC | 6 | 132 | 952 | 185370€ | 1404€ |
2020-06-08 | 1 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 106 | 2052 | 130000€ | 1226€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 506 | 62500€ | 568€ |
2019-12-10 | 11 | PROM DES ESTIVANTS | 6 | 148 | 88 | 70000€ | 473€ |
2022-11-14 | 11 | PROM DES ESTIVANTS | 6 | 245 | 88 | 187000€ | 763€ |
2020-03-05 | 1 | CHE DE L'ALBIZIA | 5 | 137 | 1732 | 162000€ | 1182€ |
2021-11-12 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 64 | 1174 | 68000€ | 1063€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 2683 | 100000€ | 1389€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 45 | 189 | 120000€ | 2667€ |
2021-06-04 | 1 | IMP DES ROSIERS | 3 | 56 | 169 | 45200€ | 807€ |
2021-07-01 | 5453 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 2 | 73 | 81 | 50000€ | 685€ |
2020-02-18 | 13 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 2 | 70 | 107 | 38000€ | 543€ |
2020-04-03 | 5122 | KERNALAIN | 3 | 95 | 250 | 85000€ | 895€ |
2020-12-23 | 15 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 58 | 56 | 87500€ | 1509€ |
2020-12-18 | 3 | RTE DE PLUMELIAU | 4 | 98 | 77 | 47400€ | 484€ |
2022-07-02 | 5443 | RUE COMBATTANTS DE KERVERNEN | 4 | 155 | 308 | 55000€ | 355€ |
2020-09-21 | 4 | RUE COMBATTANTS DE KERVERNEN | 3 | 55 | 218 | 77000€ | 1400€ |
2022-06-28 | 5549 | LANDE KERBELLER | 4 | 83 | 635 | 280000€ | 3373€ |
2022-04-23 | 7243 | LE PETIT KERGOFF | 4 | 92 | 500 | 315000€ | 3424€ |
2021-05-10 | 5633 | TALVERN NENEZE | 3 | 85 | 453 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-29 | 5 | LA COUARDE BIEUZY | 3 | 65 | 33 | 80000€ | 1231€ |
2020-11-19 | 5080 | KERDANET | 5 | 143 | 3200 | 690000€ | 4825€ |
2020-08-05 | 5668 | KERCADORET PENNAUT | 2 | 54 | 703 | 57000€ | 1056€ |
2021-05-19 | 7205 | RUE EUGENE LE MEZO | 4 | 87 | 814 | 157000€ | 1805€ |
2022-03-31 | 20 | RUE COMBATTANTS DE KERVERNEN | 4 | 112 | 160 | 220000€ | 1964€ |
2021-07-09 | 5406 | GUELTAS | 3 | 66 | 252 | 123000€ | 1864€ |
2020-10-30 | 22 | RUE COMBATTANTS DE KERVERNEN | 3 | 80 | 1232 | 95000€ | 1188€ |
2019-12-12 | 5346 | KERALHUIT | 4 | 100 | 1530 | 80000€ | 800€ |
2021-08-14 | 24 | RUE COMBATTANTS DE KERVERNEN | 4 | 85 | 300 | 115100€ | 1354€ |
2021-02-22 | 6369 | LE ROHO | 4 | 89 | 0 | 116000€ | 1303€ |
2020-12-17 | 7153 | RUE COMBATTANTS DE KERVERNEN | 4 | 69 | 652 | 90000€ | 1304€ |
2021-12-22 | 5202 | KERCADORET PENNAUT | 3 | 90 | 506 | 94915€ | 1055€ |
2021-07-02 | 5248 | LANN ER FROSTE | 2 | 97 | 1150 | 150000€ | 1546€ |
2021-08-05 | 5128 | VIEUX RIMAISON | 2 | 70 | 342 | 178500€ | 2550€ |
2020-08-26 | 5612 | TALVERN NENEZE | 3 | 88 | 135 | 76000€ | 864€ |
2022-08-27 | 3 | IMP XAVIER GRALL | 5 | 118 | 967 | 223000€ | 1890€ |
2021-05-26 | 1 | LA COUARDE BIEUZY | 4 | 67 | 212 | 71000€ | 1060€ |
2019-09-05 | 5625 | TALVERN NENEZE | 3 | 60 | 912 | 35000€ | 583€ |
2022-08-16 | 77 | RTE DE ST NICOLAS | 5 | 150 | 891 | 174000€ | 1160€ |
2021-12-18 | 12 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 110 | 915 | 60000€ | 545€ |
2021-12-07 | 5611 | TALVERN NENEZE | 3 | 65 | 1009 | 140000€ | 2154€ |
2020-12-18 | 3 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 2 | 65 | 876 | 110000€ | 1692€ |
2020-06-09 | 35 | RTE DE ST NICOLAS | 4 | 102 | 1279 | 179000€ | 1755€ |
2022-03-22 | 5622 | TALVERN NENEZE | 4 | 97 | 404 | 180000€ | 1856€ |
2019-09-12 | 69 | RUE DE LA VIEILLE CHAPELLE | 4 | 100 | 484 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-08 | 5617 | TALVERN NENEZE | 3 | 65 | 1651 | 75000€ | 1154€ |
2022-03-16 | 5065 | LA VIEILLE CHAPELLE | 3 | 57 | 41 | 40000€ | 702€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES COLVERTS | 2 | 64 | 659 | 61500€ | 961€ |
2022-01-14 | 5 | IMP DES SALAMANDRES | 7 | 127 | 1091 | 340000€ | 2677€ |
2020-10-15 | 2 | IMP DES NENUPHARS | 5 | 118 | 1000 | 195585€ | 1658€ |
2021-04-21 | 2 | IMP DES NENUPHARS | 5 | 118 | 1000 | 205585€ | 1742€ |
2021-03-19 | 5327 | LE BOURG BIEUZY | 5 | 104 | 800 | 78000€ | 750€ |
2019-10-25 | 5082 | KERQUER | 2 | 88 | 0 | 95000€ | 1080€ |
2022-07-11 | 8 | RUE PARK VOTTEN | 5 | 76 | 662 | 157820€ | 2077€ |
2020-08-18 | 5633 | TALVERN NENEZE | 4 | 94 | 1012 | 110000€ | 1170€ |
2019-10-25 | 5526 | KERQUER | 3 | 91 | 1620 | 80000€ | 879€ |
2022-03-24 | 5350 | MOULIN DE GUERMEUR | 5 | 113 | 3578 | 220000€ | 1947€ |
2020-03-12 | 6426 | TALVERN NENEZE | 4 | 65 | 842 | 90000€ | 1385€ |
2022-01-29 | 5626 | TALVERN NENEZE | 4 | 81 | 1035 | 180000€ | 2222€ |
2022-06-15 | 5358 | RUE DU BLAVET | 5 | 112 | 663 | 168000€ | 1500€ |
2022-06-24 | 5375 | KERGRISTIEN NORD | 3 | 83 | 4404 | 135000€ | 1627€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DE RIMAISON | 4 | 135 | 832 | 240000€ | 1778€ |
2022-12-13 | 9 | 6 | 114 | 928 | 165000€ | 1447€ | |
2020-09-09 | 5058 | RUE DE BONNE FONTAINE | 5 | 87 | 84 | 63000€ | 724€ |
2021-07-16 | 5378 | KERGRISTIEN SUD | 2 | 70 | 1118 | 51500€ | 736€ |
2021-09-24 | 5340 | LAVALOUETTE | 6 | 149 | 1862 | 190000€ | 1275€ |
2022-06-13 | 5135 | RUE DU BLAVET | 4 | 70 | 817 | 165000€ | 2357€ |
2019-12-12 | 5306 | LA COUARDE BIEUZY | 6 | 150 | 22060 | 327500€ | 2183€ |
2019-12-07 | 5627 | TALVERN NENEZE | 4 | 72 | 649 | 158000€ | 2194€ |
2020-12-08 | 5208 | QUENETEVEC | 5 | 120 | 1000 | 468000€ | 3900€ |
2021-03-11 | 5590 | TALVERN NENEZE | 1 | 30 | 815 | 50000€ | 1667€ |
2019-12-27 | 5678 | KEROPERT | 3 | 66 | 870 | 142000€ | 2152€ |
2022-08-05 | 5678 | KEROPERT | 3 | 66 | 870 | 150000€ | 2273€ |
2022-07-26 | 6268 | KERMANIEC | 3 | 75 | 360 | 122500€ | 1633€ |
2022-12-10 | 5589 | TALVERN NENEZE | 1 | 50 | 483 | 39000€ | 780€ |
2021-05-28 | 240 | RUE DU MARALYS | 3 | 77 | 2384 | 77000€ | 1000€ |
2021-09-13 | 5483 | KERLU | 4 | 142 | 1000 | 170000€ | 1197€ |
2019-10-15 | 345 | RUE DE KERVEN | 4 | 78 | 500 | 180000€ | 2308€ |
2022-07-30 | 5581 | TALVERN NENEZE | 4 | 132 | 199 | 70000€ | 530€ |
2020-05-20 | 5580 | TALVERN NENEZE | 2 | 48 | 496 | 25000€ | 521€ |
2021-04-23 | 5287 | ST GEORGES | 4 | 140 | 3150 | 161000€ | 1150€ |
2019-11-08 | 5484 | SAINT JEAN | 2 | 87 | 1000 | 95000€ | 1092€ |
2019-08-28 | 5384 | KERFLOCH | 5 | 117 | 394 | 139500€ | 1192€ |
2019-06-22 | 5034 | RUE DE BONNE FONTAINE | 6 | 110 | 736 | 110000€ | 1000€ |
2022-09-06 | 5034 | RUE DE BONNE FONTAINE | 6 | 110 | 570 | 175000€ | 1591€ |
2021-09-30 | 5360 | TALVERN NENEZE | 3 | 68 | 1088 | 84200€ | 1238€ |