Estimation théorique
Kercohan,56230 Berric (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kercohan,56230-Berric indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berric (56015), comprenant 2002 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berric (56015), comprenant 2002 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-13 | 5 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 864 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-16 | 23 | RTE DE KERCOHAN | 5 | 134 | 820 | 247000€ | 1843€ |
2020-03-20 | 10 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 138 | 644 | 250350€ | 1814€ |
2022-05-06 | 24 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 87 | 500 | 320000€ | 3678€ |
2020-09-17 | 12 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 970 | 254970€ | 2383€ |
2020-09-17 | 16 | RTE DE KERCOHAN | 5 | 120 | 1005 | 240000€ | 2000€ |
2019-09-04 | 17 | RTE DE KERCOHAN | 5 | 199 | 953 | 285000€ | 1432€ |
2021-11-18 | 13 | RTE DU RENDEZ VOUS | 8 | 183 | 2302 | 155500€ | 850€ |
2020-12-30 | 5079 | LE GUERIZEC | 3 | 63 | 478 | 210000€ | 3333€ |
2020-09-09 | 11 | RTE DU RENDEZ VOUS | 5 | 210 | 1597 | 450000€ | 2143€ |
2019-07-15 | 3 | RTE DE KERCOHAN | 7 | 110 | 1090 | 200000€ | 1818€ |
2020-09-29 | 5904 | LE KERGOFF | 4 | 170 | 1000 | 647710€ | 3810€ |
2020-06-26 | 5400 | LA SALLE | 6 | 145 | 316 | 301000€ | 2076€ |
2022-08-29 | 18 | KERVOREL | 3 | 84 | 536 | 150000€ | 1786€ |
2020-09-04 | 5208 | LE GUERHUET | 4 | 116 | 1067 | 240000€ | 2069€ |
2021-01-08 | 5209 | LE GUERHUET | 5 | 140 | 130 | 265500€ | 1896€ |
2021-12-10 | 5673 | POULPRAT | 4 | 76 | 905 | 255000€ | 3355€ |
2021-10-25 | 6024 | POULPRAT | 4 | 112 | 853 | 338860€ | 3026€ |
2020-05-04 | 5420 | PESSUN | 4 | 73 | 745 | 175000€ | 2397€ |
2021-12-03 | 5116 | LE GRAND BODO | 4 | 85 | 905 | 202295€ | 2380€ |
2021-10-11 | 5070 | PONT CROISSANT | 6 | 172 | 4800 | 411330€ | 2391€ |
2020-04-30 | 5284 | PESSUN | 3 | 98 | 4252 | 210000€ | 2143€ |
2019-06-12 | 5288 | PESSUN | 2 | 48 | 9396 | 140000€ | 2917€ |
2023-03-03 | 5396 | PESSUN | 8 | 150 | 1225 | 475000€ | 3167€ |
2020-12-21 | 8 | LANDE DE LA BOULE | 5 | 111 | 721 | 250000€ | 2252€ |
2020-11-27 | 5191 | BEL ORIENT | 3 | 108 | 7477 | 170000€ | 1574€ |
2021-02-18 | 10 | DOMAINE DES FORGES | 6 | 121 | 404 | 268000€ | 2215€ |
2020-02-14 | 5417 | TY LANN | 7 | 125 | 2004 | 286600€ | 2293€ |
2019-08-08 | 5588 | LOT DE KERLAPIN | 5 | 123 | 1019 | 280000€ | 2276€ |
2020-01-31 | 5174 | LARCAN | 5 | 89 | 500 | 149360€ | 1678€ |
2020-06-10 | 5237 | KERENTRE | 3 | 52 | 544 | 165000€ | 3173€ |
2019-04-23 | 2 | LOT DE KERLAPIN | 5 | 130 | 929 | 87500€ | 673€ |
2021-04-20 | 3 | DOMAINE DES FORGES | 4 | 85 | 345 | 234500€ | 2759€ |
2019-12-10 | 5 | KERENTRE | 6 | 128 | 902 | 262500€ | 2051€ |
2021-06-16 | 3 | KERENTRE | 7 | 160 | 902 | 355500€ | 2222€ |
2020-12-18 | 105 | LOCQUELTAS | 3 | 85 | 877 | 161700€ | 1902€ |
2020-02-14 | 5601 | LOT DE KERLAPIN | 5 | 132 | 700 | 200500€ | 1519€ |
2021-07-02 | 16 | KERENTRE | 5 | 174 | 500 | 460000€ | 2644€ |
2019-09-13 | 113 | LOCQUELTAS | 3 | 51 | 1160 | 103000€ | 2020€ |
2020-09-01 | 7 | KERENTRE | 5 | 130 | 1078 | 360000€ | 2769€ |
2019-10-30 | 5832 | LE CLOS TRINCHEC | 4 | 117 | 729 | 263000€ | 2248€ |
2020-10-30 | 5060 | KERLAPIN | 6 | 167 | 1252 | 200000€ | 1198€ |
2019-08-28 | 5276 | PEBEYEC | 6 | 119 | 671 | 110000€ | 924€ |
2021-10-04 | 5442 | LE GORVELLO | 5 | 95 | 756 | 282500€ | 2974€ |
2021-08-02 | 5455 | LE GORVELLO | 5 | 95 | 711 | 170000€ | 1789€ |
2020-07-30 | 26 | LE GORVELLO | 4 | 76 | 683 | 200000€ | 2632€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DU PLESSIS JOSSO | 2 | 97 | 617 | 335000€ | 3454€ |
2023-05-31 | 5216 | LE NOUNEN | 2 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2023-05-22 | 5216 | LE NOUNEN | 2 | 43 | 0 | 106000€ | 2465€ |
2021-01-21 | 5177 | LARCAN | 6 | 145 | 698 | 252000€ | 1738€ |
2019-08-20 | 5503 | BEL AIR | 6 | 127 | 2616 | 240000€ | 1890€ |
2020-09-02 | 22 | HAM DE LA NOE | 4 | 87 | 715 | 241000€ | 2770€ |
2023-03-06 | 5752 | LE NOUNEN | 2 | 48 | 0 | 110000€ | 2292€ |
2023-02-09 | 5752 | LE NOUNEN | 2 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2022-10-26 | 5752 | LE NOUNEN | 2 | 49 | 0 | 106000€ | 2163€ |
2023-06-20 | 5752 | LE NOUNEN | 1 | 24 | 0 | 61600€ | 2567€ |
2023-06-01 | 5752 | LE NOUNEN | 1 | 23 | 0 | 61515€ | 2675€ |
2023-06-20 | 5752 | LE NOUNEN | 1 | 23 | 0 | 61600€ | 2678€ |
2020-09-29 | 5375 | LARCAN | 3 | 70 | 289 | 189000€ | 2700€ |
2022-01-31 | 5122 | LE PETIT BODO | 1 | 52 | 1005 | 160000€ | 3077€ |
2019-10-18 | 53 | RUE DES DUCS DE BRETAGNE | 4 | 63 | 105 | 285000€ | 4524€ |
2023-02-23 | 5178 | LARCAN | 3 | 60 | 328 | 130165€ | 2169€ |
2022-09-30 | 27 | HAM DE LA NOE | 6 | 126 | 1113 | 406000€ | 3222€ |
2022-10-14 | 7 | IMP FONTAINE ST JEAN BAPTISTE | 9 | 216 | 938 | 520000€ | 2407€ |
2021-05-03 | 47 | RUE DES DUCS DE BRETAGNE | 4 | 165 | 338 | 318000€ | 1927€ |
2022-10-10 | 5251 | LE GORVELLO | 2 | 107 | 7114 | 680000€ | 6355€ |
2020-04-08 | 11 | LOT DE KERGATE KREIZ | 4 | 93 | 438 | 179000€ | 1925€ |
2019-08-09 | 5205 | KER LAN | 3 | 90 | 1000 | 160500€ | 1783€ |
2022-11-14 | 2 | LOT LES JARDINS DE KERGATE | 4 | 101 | 393 | 312000€ | 3089€ |
2023-01-12 | 39 | RUE DES DUCS DE BRETAGNE | 4 | 63 | 171 | 200000€ | 3175€ |
2019-12-13 | 430 | KERAVELLO LES PINS | 5 | 125 | 1454 | 310500€ | 2484€ |
2021-03-30 | 35 | RUE DES DUCS DE BRETAGNE | 2 | 70 | 44 | 106400€ | 1520€ |
2022-12-08 | 433 | KERAVELLO LES PINS | 5 | 130 | 500 | 520220€ | 4002€ |
2020-05-18 | 7 | RUE EL L HOR BRAS | 4 | 93 | 450 | 192185€ | 2067€ |
2022-12-16 | 21 | KERAVELLO NEVEZ | 5 | 94 | 485 | 285000€ | 3032€ |
2020-11-12 | 245 | KERAVELLO NEVEZ | 5 | 125 | 464 | 249000€ | 1992€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES POMMIERS | 5 | 116 | 780 | 307000€ | 2647€ |
2019-09-20 | 8 | RUE EL L HOR BRAS | 5 | 117 | 961 | 248000€ | 2120€ |
2020-09-25 | 214 | KERAVELLO NEVEZ | 6 | 115 | 425 | 255000€ | 2217€ |
2022-12-07 | 6 | RUE EL L HOR BRAS | 8 | 187 | 728 | 396613€ | 2121€ |
2020-03-09 | 16 | CHE CHARBONNIERES | 4 | 158 | 500 | 329800€ | 2087€ |
2022-10-24 | 310 | KERAVELLO VENELLE | 8 | 247 | 500 | 781000€ | 3162€ |
2021-08-30 | 4 | RUE EL L HOR BRAS | 5 | 117 | 745 | 250000€ | 2137€ |
2021-05-27 | 5 | CHE CHARBONNIERES | 6 | 183 | 500 | 553000€ | 3022€ |
2020-05-12 | 217 | KERAVELLO NEVEZ | 4 | 111 | 169 | 165000€ | 1486€ |
2021-04-21 | 5224 | LE GORVELLO | 2 | 41 | 262 | 216000€ | 5268€ |
2022-03-01 | 208 | KERAVELLO NEVEZ | 4 | 126 | 600 | 422000€ | 3349€ |
2020-03-18 | 413 | KERAVELLO LES PINS | 6 | 130 | 1542 | 250500€ | 1927€ |
2022-04-29 | 308 | KERAVELLO VENELLE | 7 | 135 | 752 | 398115€ | 2949€ |
2020-01-06 | 206 | KERAVELLO NEVEZ | 5 | 120 | 600 | 263000€ | 2192€ |
2021-02-11 | 5596 | LE COQUERO | 6 | 150 | 1000 | 265000€ | 1767€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DES POMMIERS | 5 | 113 | 1209 | 257000€ | 2274€ |
2019-05-10 | 5121 | LE PETIT BODO | 6 | 156 | 18957 | 180000€ | 1154€ |
2020-07-17 | 5121 | LE PETIT BODO | 6 | 156 | 1000 | 521200€ | 3341€ |
2023-06-20 | 211 | KERAVELLO NEVEZ | 7 | 121 | 1450 | 362250€ | 2994€ |
2021-11-19 | 304 | KERAVELLO VENELLE | 6 | 121 | 0 | 350400€ | 2896€ |
2020-09-01 | 5230 | LE GORVELLO | 5 | 97 | 1539 | 365000€ | 3763€ |
2021-09-15 | 13 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 149 | 500 | 465000€ | 3121€ |
2020-06-30 | 202 | KERAVELLO NEVEZ | 4 | 80 | 717 | 210000€ | 2625€ |
2021-09-10 | 5098 | LE COQUERO | 2 | 87 | 1136 | 185000€ | 2126€ |
2020-07-23 | 5102 | LE COQUERO | 3 | 70 | 803 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-06 | 402 | KERAVELLO LES PINS | 6 | 104 | 500 | 200000€ | 1923€ |
2019-07-25 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 132 | 1025 | 245000€ | 1856€ |
2023-02-21 | 5328 | LE DOUARO | 8 | 303 | 500 | 545000€ | 1799€ |
2021-09-30 | 132 | LES HAUTS DE KERAVELLO | 5 | 134 | 500 | 359680€ | 2684€ |
2019-07-05 | 9 | LOT LA BOCHETERIE | 5 | 124 | 884 | 332000€ | 2677€ |
2022-06-28 | 309 | LOSTIHUEL BRAZ | 3 | 68 | 196 | 160000€ | 2353€ |
2019-12-19 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 126 | 501 | 135000€ | 1071€ |
2021-07-16 | 5101 | LE COQUERO | 5 | 107 | 1298 | 285000€ | 2664€ |
2020-02-21 | 123 | LES HAUTS DE KERAVELLO | 4 | 83 | 901 | 360000€ | 4337€ |
2023-05-31 | 339 | LOSTIHUEL BRAZ | 6 | 124 | 693 | 590000€ | 4758€ |
2020-01-31 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 128 | 614 | 190000€ | 1484€ |
2022-08-25 | 3 | LA BOCHETERIE | 5 | 103 | 1091 | 299230€ | 2905€ |
2021-06-11 | 5590 | KERGATTE | 5 | 115 | 599 | 260350€ | 2264€ |
2021-03-24 | 117 | LES HAUTS DE KERAVELLO | 4 | 73 | 882 | 184308€ | 2525€ |
2022-06-22 | 320 | LOSTIHUEL BRAZ | 5 | 112 | 500 | 215000€ | 1920€ |
2020-11-07 | 5172 | LE CHATEAU | 6 | 135 | 500 | 275000€ | 2037€ |
2022-06-30 | 110 | LES HAUTS DE KERAVELLO | 2 | 58 | 684 | 330000€ | 5690€ |
2021-11-22 | 121 | LOSTIHUEL KREIZ | 7 | 159 | 800 | 345000€ | 2170€ |
2020-07-15 | 117 | LOSTIHUEL KREIZ | 4 | 124 | 704 | 238000€ | 1919€ |
2020-05-15 | 123 | LOSTIHUEL KREIZ | 5 | 113 | 500 | 252000€ | 2230€ |
2022-11-25 | 111 | LES HAUTS DE KERAVELLO | 4 | 86 | 380 | 225000€ | 2616€ |
2022-07-04 | 2 | IMP KELEN | 4 | 72 | 475 | 233000€ | 3236€ |
2021-08-31 | 114 | LOSTIHUEL KREIZ | 5 | 159 | 500 | 392345€ | 2468€ |
2022-06-22 | 3 | IMP DE L AUBEPINE | 6 | 159 | 567 | 419901€ | 2641€ |
2021-04-08 | 5629 | IMP VICTOR | 4 | 73 | 713 | 178000€ | 2438€ |
2019-07-02 | 110 | LOSTIHUEL KREIZ | 6 | 173 | 1287 | 356270€ | 2059€ |
2023-06-19 | 27 | ALL PERODEC | 4 | 85 | 717 | 274000€ | 3224€ |
2022-09-07 | 102 | LOSTIHUEL KREIZ | 7 | 210 | 985 | 462000€ | 2200€ |
2023-02-15 | 104 | LOSTIHUEL KREIZ | 6 | 109 | 500 | 280000€ | 2569€ |
2022-03-25 | 6 | IMP KELEN | 5 | 98 | 452 | 333515€ | 3403€ |
2019-05-24 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 639 | 157370€ | 1809€ |
2020-01-28 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 95 | 561 | 110000€ | 1158€ |
2019-11-29 | 8 | IMP LANNEGI | 5 | 103 | 608 | 252300€ | 2450€ |
2021-08-27 | 8 | IMP KELEN | 5 | 88 | 384 | 220000€ | 2500€ |
2022-10-10 | 24 | ALL PERODEC | 7 | 179 | 650 | 420000€ | 2346€ |
2020-08-18 | 8 | CHE DE L ETANG | 5 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2021-10-27 | 160 | LOSTIHUEL KREIZ | 3 | 70 | 743 | 232400€ | 3320€ |
2020-10-19 | 5788 | LOSTIHUEL COZ | 5 | 101 | 1872 | 279400€ | 2766€ |
2021-07-23 | 41 | ALL PERODEC | 5 | 100 | 708 | 245225€ | 2452€ |
2021-02-24 | 4 | ALL DES TULIPES | 6 | 110 | 866 | 230650€ | 2097€ |
2020-09-10 | 5176 | LE CHATEAU | 10 | 343 | 1000 | 390000€ | 1137€ |
2019-12-18 | 209 | LOSTIHUEL COZ | 6 | 190 | 1149 | 385000€ | 2026€ |
2022-09-14 | 103 | LES HAUTS DE KERAVELLO | 6 | 89 | 836 | 275000€ | 3090€ |
2021-10-04 | 3 | IMP KELEN | 4 | 75 | 418 | 235000€ | 3133€ |
2020-11-04 | 5606 | IMP VICTOR | 7 | 129 | 705 | 264000€ | 2047€ |
2019-05-06 | 5171 | SAINTE MARGUERITE | 8 | 165 | 1636 | 335000€ | 2030€ |
2022-03-31 | 6011 | LOSTIHUEL | 4 | 120 | 894 | 360000€ | 3000€ |
2020-10-29 | 39 | ALL COET KISTIN | 5 | 115 | 600 | 190000€ | 1652€ |
2023-03-30 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 110 | 832 | 270000€ | 2455€ |