Estimation théorique
Kerhierne,56530 Gestel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerhierne,56530-Gestel indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gestel (56063), comprenant 2756 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gestel (56063), comprenant 2756 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 5093 | KERHIERNE | 8 | 246 | 231 | 430000€ | 1748€ |
2021-09-23 | 5 | VCHE DE KERHIERNE | 5 | 164 | 845 | 380000€ | 2317€ |
2019-11-28 | 5 | LOQUION | 5 | 109 | 500 | 295500€ | 2711€ |
2021-08-09 | 6 | IMP DU LAVOIR | 2 | 76 | 159 | 190000€ | 2500€ |
2021-03-16 | 9002 | VILLENEUVE KERORLAY | 6 | 131 | 731 | 340000€ | 2595€ |
2022-08-26 | 5060 | CHE DU FOUR | 4 | 134 | 1149 | 600000€ | 4478€ |
2019-10-14 | 11 | RTE DE PONT SCORFF | 5 | 100 | 562 | 253843€ | 2538€ |
2019-05-29 | 7266 | VILLENEUVE KERORLAY | 4 | 118 | 283 | 255000€ | 2161€ |
2022-03-09 | 7418 | LE GUERVEUR | 5 | 107 | 472 | 385000€ | 3598€ |
2023-01-19 | 9 | RTE DE PONT SCORFF | 4 | 109 | 711 | 328000€ | 3009€ |
2021-06-14 | 5 | RTE DE PONT SCORFF | 3 | 77 | 290 | 234000€ | 3039€ |
2021-08-13 | 7419 | LE GUERVEUR | 3 | 63 | 1000 | 235125€ | 3732€ |
2021-02-11 | 4 | RTE DE PONT SCORFF | 6 | 112 | 838 | 325000€ | 2902€ |
2021-10-20 | 9000 | LE GUERVEUR | 5 | 110 | 800 | 370975€ | 3373€ |
2020-07-16 | 1 | KERMERIEN | 6 | 103 | 220 | 231600€ | 2249€ |
2021-06-29 | 11 | RTE DES LONGS REAGES | 4 | 118 | 413 | 160000€ | 1356€ |
2020-10-21 | 13 | RTE DES LONGS REAGES | 2 | 50 | 259 | 140000€ | 2800€ |
2019-12-06 | 9 | RTE DES LONGS REAGES | 3 | 58 | 688 | 147500€ | 2543€ |
2022-03-22 | 7 | RTE DES LONGS REAGES | 2 | 52 | 349 | 160000€ | 3077€ |
2022-02-24 | 4 | RUE CLOS DES ALIZES | 6 | 178 | 556 | 468000€ | 2629€ |
2020-12-09 | 5 | RUE CLOS DES ALIZES | 8 | 236 | 800 | 450000€ | 1907€ |
2023-01-13 | 5104 | KERHUIC IHUEL | 2 | 71 | 1010 | 210000€ | 2958€ |
2020-12-15 | 4 | IMP DE PRAT HOAT | 2 | 100 | 1000 | 260000€ | 2600€ |
2019-12-10 | 6 | CHE DES 14 SILLONS | 4 | 104 | 920 | 317500€ | 3053€ |
2022-05-11 | 5071 | KERMORVANT | 5 | 153 | 1900 | 180000€ | 1176€ |
2019-08-30 | 5101 | KERHUIC | 4 | 77 | 786 | 210000€ | 2727€ |
2021-03-11 | 5001 | KERHUIC IHUEL | 6 | 169 | 1150 | 285000€ | 1686€ |
2021-11-26 | 5097 | KERHUIC IHUEL | 3 | 130 | 547 | 280000€ | 2154€ |
2021-09-28 | 16 | RTE DU VAL DES PRES | 6 | 163 | 1037 | 325000€ | 1994€ |
2021-03-22 | 6 | RTE DU MOULIN NEUF | 6 | 90 | 1047 | 261200€ | 2902€ |
2022-09-27 | 5876 | KERHUIC IHUEL | 3 | 91 | 500 | 220000€ | 2418€ |
2021-08-09 | 7391 | KERORLAY | 3 | 72 | 0 | 40000€ | 556€ |
2022-07-01 | 20 | KERDEUZET LE BAS | 5 | 95 | 1000 | 330000€ | 3474€ |
2019-07-30 | 5088 | LE TEMPLO | 6 | 130 | 985 | 170000€ | 1308€ |
2020-12-03 | 5075 | MOULIN NEUF | 6 | 106 | 213 | 210000€ | 1981€ |
2022-02-22 | 10 | RTE DU MOUSTOIRIC | 4 | 89 | 700 | 235000€ | 2640€ |
2019-11-25 | 551 | RUE D ARVOR | 5 | 155 | 1146 | 283000€ | 1826€ |
2019-11-04 | 26 | KERDEUZET LE HAUT | 6 | 136 | 988 | 185000€ | 1360€ |
2019-12-09 | 1 | CHE DU DOUET | 5 | 120 | 367 | 80000€ | 667€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 100 | 667 | 215000€ | 2150€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DU TREGOR | 8 | 185 | 925 | 355000€ | 1919€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 103 | 776 | 279000€ | 2709€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 140 | 790 | 397000€ | 2836€ |
2021-07-27 | 7 | RTE DU MOUSTOIRIC | 5 | 234 | 1330 | 445000€ | 1902€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DU MORBIHAN | 4 | 94 | 424 | 188000€ | 2000€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DU PRE JOLI | 4 | 109 | 580 | 225000€ | 2064€ |
2021-05-12 | 5001 | BREMELIN | 6 | 139 | 500 | 310000€ | 2230€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 109 | 463 | 140000€ | 1284€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 109 | 463 | 332000€ | 3046€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 630 | 163500€ | 2044€ |
2019-06-25 | 5 | RTE DU MOUSTOIRIC | 8 | 137 | 630 | 253000€ | 1847€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU PRE JOLI | 6 | 146 | 858 | 349000€ | 2390€ |
2021-10-28 | 20 | RUE THEOPHILE VIOLLET DU BREIL | 8 | 97 | 318 | 280000€ | 2887€ |
2021-11-08 | 5116 | KERVARZAOUEN | 5 | 107 | 312 | 285000€ | 2664€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 126 | 662 | 200105€ | 1588€ |
2022-07-05 | 3 | RUE MAX JACOB | 4 | 89 | 410 | 287000€ | 3225€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DES LILAS | 8 | 135 | 513 | 215300€ | 1595€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DES LILAS | 7 | 125 | 459 | 243000€ | 1944€ |
2022-07-29 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 127 | 488 | 444500€ | 3500€ |
2021-09-27 | 5764 | KERVARZAOUEN | 5 | 93 | 1000 | 257180€ | 2765€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DE KERGORNET | 5 | 163 | 398 | 200000€ | 1227€ |
2023-02-15 | 9 | TY NEHUE | 4 | 94 | 485 | 294776€ | 3136€ |
2022-07-29 | 1 | RUE THEOPHILE VIOLLET DU BREIL | 5 | 114 | 319 | 315000€ | 2763€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES PLAGES | 7 | 113 | 635 | 175000€ | 1549€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE KERGORNET | 4 | 112 | 89 | 50000€ | 446€ |
2019-09-10 | 5066 | BREMELIN | 4 | 180 | 1942 | 330000€ | 1833€ |
2021-06-18 | 5098 | LA MADELEINE | 3 | 99 | 180 | 185010€ | 1869€ |
2019-11-23 | 16 | RUE DU BLAVET | 5 | 127 | 593 | 257000€ | 2024€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DE LESBIN | 4 | 74 | 188 | 155000€ | 2095€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE LESBIN | 4 | 74 | 188 | 260000€ | 3514€ |
2021-05-12 | 5053 | KERIAQUEL | 4 | 154 | 109 | 290000€ | 1883€ |
2019-10-11 | 17 | RUE DES PLAGES | 5 | 101 | 657 | 168000€ | 1663€ |
2022-12-01 | 5740 | KERLEGOUARCH | 5 | 153 | 1883 | 360000€ | 2353€ |
2021-03-04 | 20 | ALL DES MESANGES | 4 | 103 | 401 | 245000€ | 2379€ |
2022-05-17 | 20 | ALL DES MESANGES | 4 | 103 | 401 | 262000€ | 2544€ |
2021-03-12 | 14 | RUE GALILEE | 5 | 148 | 660 | 370000€ | 2500€ |
2022-02-21 | 12 | RUE GALILEE | 5 | 117 | 585 | 420000€ | 3590€ |
2022-11-07 | 24 | ALL DES MESANGES | 6 | 99 | 449 | 285000€ | 2879€ |
2022-04-07 | 2 | RUE HERZART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 65 | 573 | 150000€ | 2308€ |
2021-12-06 | 14 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 96 | 766 | 275000€ | 2865€ |
2021-09-16 | 5 | RUE HERZART DE LA VILLEMARQUE | 3 | 118 | 282 | 320000€ | 2712€ |
2019-12-10 | 15 | RUE GALILEE | 4 | 94 | 631 | 293660€ | 3124€ |
2020-05-27 | 17 | IMP DE MAELLIC | 5 | 86 | 561 | 238600€ | 2774€ |
2021-04-29 | 12 | IMP DE MAELLIC | 4 | 81 | 209 | 96867€ | 1196€ |
2022-09-16 | 19 | RUE GALILEE | 5 | 136 | 763 | 379000€ | 2787€ |
2021-04-01 | 13 | ALL DES MESANGES | 5 | 105 | 275 | 231000€ | 2200€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DES BRUYERES | 6 | 99 | 346 | 195000€ | 1970€ |
2022-04-11 | 3 | IMP DES BRUYERES | 6 | 99 | 346 | 234000€ | 2364€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 319 | 289950€ | 3052€ |
2022-06-17 | 5084 | KERBLOUCH | 5 | 121 | 0 | 220000€ | 1818€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DE QUEVEN | 6 | 260 | 384 | 366000€ | 1408€ |
2022-08-03 | 5 | AV DU PARC | 5 | 89 | 656 | 117500€ | 1320€ |
2020-05-07 | 5 | AV DU PARC | 5 | 89 | 656 | 175000€ | 1966€ |
2021-08-12 | 5111 | LESVARIEL | 4 | 110 | 4185 | 360000€ | 3273€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 130 | 484 | 310000€ | 2385€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DE LESBIN | 5 | 170 | 0 | 316500€ | 1862€ |
2020-02-06 | 9001 | POULCOTTE | 3 | 115 | 700 | 280000€ | 2435€ |
2021-07-15 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 170 | 574 | 360500€ | 2121€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DES MENHIRS | 6 | 93 | 221 | 397000€ | 4269€ |
2021-06-09 | 25 | ALL DES PERDRIX | 4 | 77 | 265 | 230000€ | 2987€ |
2020-05-12 | 7490 | POULCOTTE | 6 | 120 | 933 | 345000€ | 2875€ |
2020-09-14 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 101 | 319 | 226000€ | 2238€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DES GENETS | 3 | 53 | 424 | 151500€ | 2858€ |
2022-03-16 | 5083 | KERBLOUCH | 6 | 150 | 0 | 440000€ | 2933€ |
2020-12-21 | 1 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 108 | 551 | 265000€ | 2454€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DES MENHIRS | 5 | 96 | 421 | 183000€ | 1906€ |
2021-03-18 | 23 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 94 | 324 | 197353€ | 2100€ |
2021-11-10 | 2 | RUE GABRIEL LE MONTAGNER | 5 | 105 | 601 | 315000€ | 3000€ |
2022-05-25 | 9000 | KER FLEURY | 3 | 127 | 2619 | 475000€ | 3740€ |
2021-08-20 | 20 | RUE GWEZ THIL | 6 | 120 | 582 | 258000€ | 2150€ |
2020-02-19 | 2 | ALL DES DRUIDES | 4 | 99 | 420 | 142500€ | 1439€ |
2021-01-25 | 2 | ALL DES DRUIDES | 4 | 99 | 420 | 160000€ | 1616€ |
2021-05-21 | 42 | RUE GWEZ THIL | 6 | 108 | 657 | 295000€ | 2731€ |
2021-07-23 | 3 | RUE SURCOUF | 4 | 90 | 642 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-19 | 34 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 298 | 230000€ | 3286€ |
2019-09-27 | 12 | AV DES ECUREUILS | 5 | 104 | 392 | 215000€ | 2067€ |
2021-04-23 | 7172 | KERDALHUE | 6 | 149 | 941 | 320000€ | 2148€ |
2022-01-26 | 7315 | CREIS COAT | 5 | 110 | 744 | 345000€ | 3136€ |
2022-08-16 | 7315 | CREIS COAT | 5 | 110 | 396 | 379500€ | 3450€ |
2020-07-24 | 16 | RUE NENIJO | 6 | 120 | 800 | 384000€ | 3200€ |
2023-01-13 | 12 | RUE HERZART DE LA VILLEMARQUE | 5 | 90 | 1000 | 315000€ | 3500€ |
2022-11-29 | 6 | ALL DE KERGUESTENEN | 6 | 185 | 731 | 621870€ | 3361€ |
2021-01-22 | 7 | RUE GWEZ THIL | 5 | 98 | 237 | 167000€ | 1704€ |
2020-06-24 | 7198 | KERDALHUE | 3 | 108 | 591 | 235000€ | 2176€ |
2019-09-25 | 9005 | KERDALHUE | 3 | 74 | 196 | 175000€ | 2365€ |
2021-07-19 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 132 | 608 | 320000€ | 2424€ |
2022-08-23 | 19 | AV DES ECUREUILS | 5 | 107 | 749 | 320000€ | 2991€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DES MENHIRS | 4 | 139 | 946 | 277913€ | 1999€ |
2023-05-30 | 2 | RUE NENIJO | 5 | 109 | 1000 | 105000€ | 963€ |
2022-03-09 | 13 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 76 | 315 | 200000€ | 2632€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DES MENHIRS | 4 | 106 | 350 | 125000€ | 1179€ |
2021-12-03 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 111 | 410 | 262500€ | 2365€ |
2020-03-27 | 29 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2021-06-17 | 29 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 60 | 0 | 241000€ | 4017€ |
2019-09-27 | 6933 | KERUISSEAU | 5 | 153 | 676 | 425000€ | 2778€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 1001 | 280100€ | 2259€ |
2020-09-25 | 9 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 103 | 377 | 190000€ | 1845€ |
2021-01-20 | 4 | RUE GWEZ THIL | 4 | 71 | 603 | 61417.8€ | 865€ |
2021-01-20 | 4 | RUE GWEZ THIL | 4 | 71 | 603 | 170000€ | 2394€ |
2021-07-06 | 5098 | KERGUESTENEN | 9 | 273 | 2336 | 375000€ | 1374€ |
2022-01-13 | 26 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 117 | 691 | 356000€ | 3043€ |
2023-01-06 | 5504 | NINIJO | 5 | 135 | 911 | 355000€ | 2630€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 109 | 583 | 340000€ | 3119€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DES MENHIRS | 5 | 126 | 327 | 255000€ | 2024€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 97 | 568 | 175000€ | 1804€ |
2021-06-15 | 5 | RUE JEHANNE LA FLAMME | 4 | 92 | 320 | 85000€ | 924€ |
2022-02-02 | 5125 | KERLEAU | 1 | 66 | 382 | 160000€ | 2424€ |
2021-12-14 | 3 | ALL DES DOLMENS | 5 | 96 | 622 | 165000€ | 1719€ |
2020-11-13 | 5 | RUE CHARLES LE QUINTREC | 4 | 108 | 707 | 285000€ | 2639€ |
2021-07-02 | 1 | RUE CHARLES LE QUINTREC | 6 | 126 | 573 | 350000€ | 2778€ |