Estimation théorique
Kerhuidel,56500 Bignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerhuidel,56500-Bignan indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-16 | 12 | KERHUIDEL | 5 | 114 | 1298 | 186000€ | 1632€ |
2019-10-16 | 5521 | KERHUIDEL | 5 | 123 | 1235 | 185900€ | 1511€ |
2023-01-06 | 19 | KERHUIDEL | 5 | 121 | 1309 | 260000€ | 2149€ |
2021-04-20 | 24 | KERHUIDEL | 8 | 133 | 2065 | 176000€ | 1323€ |
2020-12-22 | 2 | GOHVARIA | 4 | 63 | 923 | 80000€ | 1270€ |
2021-06-15 | 10 | QUISTINIC | 6 | 110 | 1367 | 300000€ | 2727€ |
2021-02-24 | 40 | KERGUEURH | 5 | 128 | 900 | 300000€ | 2344€ |
2022-07-22 | 5598 | KERGUEURH | 6 | 140 | 965 | 200000€ | 1429€ |
2021-09-10 | 0 | QUISTINIC | 2 | 59 | 487 | 88000€ | 1492€ |
2022-05-20 | 7 | QUISTINIC | 5 | 100 | 383 | 200000€ | 2000€ |
2020-02-22 | 5035 | KERGUEURH | 4 | 64 | 0 | 90000€ | 1406€ |
2020-05-18 | 5494 | KERGUEURH | 5 | 151 | 1300 | 110000€ | 728€ |
2021-02-12 | 5772 | LE MEGOET | 4 | 133 | 1601 | 210000€ | 1579€ |
2022-09-19 | 9 | CHE DU MEGOET | 4 | 88 | 641 | 215000€ | 2443€ |
2021-02-26 | 6128 | LE MEGOET | 4 | 126 | 1219 | 255000€ | 2024€ |
2021-11-23 | 5038 | KERVEHEL | 5 | 126 | 162 | 70000€ | 556€ |
2022-12-21 | 6282 | LE MEGOET | 4 | 116 | 1000 | 400000€ | 3448€ |
2020-07-03 | 5 | LE PARCO | 5 | 96 | 862 | 111000€ | 1156€ |
2020-04-22 | 11 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 70 | 232 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-17 | 5493 | MANER ER LENN | 9 | 192 | 10940 | 310000€ | 1615€ |
2020-03-02 | 25 | CHE DU MEGOET | 5 | 135 | 1698 | 168000€ | 1244€ |
2022-06-23 | 17 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 69 | 204 | 150000€ | 2174€ |
2021-08-12 | 5019 | TY MOTTEN | 4 | 93 | 9152 | 141000€ | 1516€ |
2021-07-27 | 2 | CHE DU MEGOET | 7 | 200 | 2260 | 455000€ | 2275€ |
2021-10-19 | 27 | CHE DU MEGOET | 7 | 157 | 500 | 315000€ | 2006€ |
2021-01-29 | 19 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 56 | 91 | 107050€ | 1912€ |
2019-09-12 | 2 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 60 | 110 | 87000€ | 1450€ |
2020-01-16 | 18 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 55 | 94 | 100000€ | 1818€ |
2022-12-30 | 29 | CHE DU MEGOET | 4 | 90 | 764 | 284620€ | 3162€ |
2021-04-16 | 20 | LE PARCO | 4 | 99 | 296 | 135000€ | 1364€ |
2020-03-18 | 22 | LE PARCO | 4 | 155 | 664 | 185200€ | 1195€ |
2022-02-28 | 22 | LE PARCO | 5 | 127 | 1903 | 260000€ | 2047€ |
2021-02-15 | 5457 | LES FONDRENN | 3 | 65 | 633 | 86000€ | 1323€ |
2020-08-13 | 10 | LE PARCO | 5 | 95 | 821 | 135000€ | 1421€ |
2022-10-04 | 10 | CHE DU MEGOET | 5 | 90 | 614 | 240000€ | 2667€ |
2021-02-22 | 46 | CHE DU MEGOET | 5 | 133 | 395 | 130000€ | 977€ |
2021-10-15 | 34 | RUE MAL LECLERC | 3 | 38 | 441 | 90000€ | 2368€ |
2023-04-27 | 1 | ALLEE DOCTEUR PAUL GACHET | 4 | 215 | 500 | 604000€ | 2809€ |
2023-03-22 | 5459 | SAINT JUST | 1 | 59 | 1294 | 120000€ | 2034€ |
2020-09-30 | 23 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 103 | 1113 | 130000€ | 1262€ |
2019-07-17 | 5046 | KERVEHEL | 6 | 148 | 268 | 100000€ | 676€ |
2023-02-28 | 20 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 90 | 440 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-12 | 5 | KERVEHEL | 4 | 86 | 957 | 200000€ | 2326€ |
2020-05-05 | 5347 | TACHEN HENT MAROCH | 7 | 176 | 500 | 335000€ | 1903€ |
2019-06-11 | 7 | KERVEHEL | 2 | 45 | 201 | 125000€ | 2778€ |
2020-10-07 | 6131 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 78 | 500 | 180000€ | 2308€ |
2020-02-12 | 5708 | BEL AIR | 5 | 143 | 1100 | 200000€ | 1399€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DE LA BOUILLERIE | 6 | 136 | 511 | 155000€ | 1140€ |
2020-01-06 | 6 | LE CHATEAU | 5 | 141 | 1000 | 218000€ | 1546€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DE LA BOUILLERIE | 2 | 60 | 426 | 130000€ | 2167€ |
2020-11-04 | 10 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 132 | 750 | 150000€ | 1136€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE LA BOUILLERIE | 4 | 69 | 475 | 165000€ | 2391€ |
2022-01-14 | 7 | RES KERLOUET | 4 | 82 | 373 | 190150€ | 2319€ |
2020-12-28 | 5702 | LE CHATEAU | 5 | 155 | 300 | 254000€ | 1639€ |
2019-08-20 | 7 | KERROUX | 5 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2022-11-30 | 5554 | LE CHATEAU | 6 | 160 | 522 | 415000€ | 2594€ |
2023-01-24 | 5472 | KERGONFALZ | 2 | 80 | 3490 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-31 | 5 | RES LAN VREHAN | 5 | 103 | 647 | 140000€ | 1359€ |
2021-12-27 | 5056 | KER PIERRE | 6 | 102 | 1249 | 175500€ | 1721€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE LA BOUILLERIE | 3 | 85 | 542 | 170000€ | 2000€ |
2022-11-21 | 5773 | LANDE DE BIGNAN | 5 | 138 | 3584 | 180000€ | 1304€ |
2019-08-06 | 3 | RES LAN VREHAN | 5 | 106 | 512 | 123000€ | 1160€ |
2021-04-30 | 9 | RUE CLAUDE DE BRETAGNE | 8 | 139 | 294 | 175000€ | 1259€ |
2019-10-09 | 3 | PL ANNE DE BRETAGNE | 3 | 91 | 485 | 50164€ | 551€ |
2022-01-14 | 1 | KERROUX | 4 | 93 | 1306 | 259250€ | 2788€ |
2019-05-10 | 5001 | KERROUX | 4 | 93 | 500 | 173500€ | 1866€ |
2022-01-07 | 3 | RUE CLAUDE DE BRETAGNE | 5 | 77 | 544 | 150000€ | 1948€ |
2020-07-31 | 1 | RUE CLAUDE DE BRETAGNE | 5 | 110 | 573 | 112000€ | 1018€ |
2021-08-30 | 5022 | KERJULIEN | 2 | 60 | 203 | 122500€ | 2042€ |
2022-04-20 | 5021 | KERJULIEN | 3 | 87 | 521 | 150000€ | 1724€ |
2020-09-18 | 5065 | KERSALOUZ | 4 | 72 | 1482 | 138000€ | 1917€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DE MEDEBACH | 1 | 20 | 44 | 128000€ | 6400€ |
2020-11-26 | 40 | RUE DE MEDEBACH | 5 | 130 | 727 | 164000€ | 1262€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 73 | 768 | 135000€ | 1849€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DE MEDEBACH | 6 | 117 | 410 | 185000€ | 1581€ |
2023-02-07 | 6283 | KERSALOUZ BAS | 5 | 90 | 500 | 375000€ | 4167€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DE MEDEBACH | 3 | 60 | 355 | 172500€ | 2875€ |
2020-10-20 | 4 | RES LA CHENAIE | 3 | 63 | 402 | 53100€ | 843€ |
2021-02-27 | 13 | RES DE LA COUR | 4 | 109 | 540 | 245000€ | 2248€ |
2020-04-28 | 5 | RES LA CHENAIE | 3 | 63 | 627 | 59000€ | 937€ |
2019-05-22 | 7 | KERMABAUDRIN | 3 | 55 | 1000 | 103000€ | 1873€ |
2019-09-17 | 14 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 92 | 410 | 131500€ | 1429€ |
2023-04-03 | 14 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 92 | 410 | 150001€ | 1630€ |
2021-11-29 | 17 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 102 | 442 | 140000€ | 1373€ |
2021-03-10 | 26 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 3 | 136 | 265 | 415755€ | 3057€ |
2023-03-03 | 5014 | KERMENTAT | 5 | 80 | 1275 | 220000€ | 2750€ |
2020-11-04 | 3 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 92 | 615 | 150000€ | 1630€ |
2020-07-06 | 1 | KERSALOUZ BAS | 5 | 98 | 1074 | 245700€ | 2507€ |
2019-12-17 | 9 | PONT DU CHAT | 4 | 104 | 500 | 225000€ | 2163€ |
2019-07-15 | 5060 | CORN ER LANN | 3 | 65 | 1000 | 148000€ | 2277€ |
2020-08-24 | 11 | PONT DU CHAT | 6 | 135 | 1205 | 180560€ | 1337€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DES FRERES LAHAYE | 5 | 117 | 925 | 294000€ | 2513€ |
2022-01-07 | 8 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 104 | 454 | 165000€ | 1587€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 685 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-29 | 5161 | RUE DES MARAIS | 5 | 159 | 800 | 355000€ | 2233€ |
2022-11-29 | 6 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 2 | 52 | 301 | 115000€ | 2212€ |
2021-07-06 | 13 | RUE STE ANNE | 4 | 78 | 700 | 207000€ | 2654€ |
2021-04-06 | 3 | RES PARC BRAS | 5 | 121 | 886 | 262000€ | 2165€ |
2023-03-30 | 22 | RES DE LA COUR | 4 | 89 | 400 | 230000€ | 2584€ |
2022-03-15 | 10 | LA GROTTE | 4 | 108 | 1003 | 215000€ | 1991€ |
2022-09-20 | 23 | RES DE LA COUR | 3 | 63 | 400 | 203000€ | 3222€ |
2022-05-04 | 36 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 3 | 83 | 805 | 162000€ | 1952€ |
2022-07-06 | 27 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 112 | 238 | 155000€ | 1384€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 88 | 607 | 195000€ | 2216€ |
2021-05-21 | 5498 | LA CHATAIGNERAIE | 6 | 173 | 3152 | 269025€ | 1555€ |
2019-07-23 | 1 | RES LE GONIEL | 5 | 83 | 663 | 58000€ | 699€ |
2023-01-06 | 6058 | KERCHICAN | 5 | 145 | 450 | 320000€ | 2207€ |
2021-09-08 | 2 | RES LE GONIEL | 5 | 83 | 597 | 105000€ | 1265€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 120 | 446 | 260000€ | 2167€ |
2021-06-24 | 5515 | KERLEVINEC | 4 | 133 | 961 | 170000€ | 1278€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE HOEDIC | 5 | 169 | 863 | 218000€ | 1290€ |
2021-10-13 | 16 | ER GONIEL | 3 | 100 | 337 | 70000€ | 700€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 3 | 59 | 801 | 150000€ | 2542€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 4 | 108 | 527 | 177000€ | 1639€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE MEABAN | 3 | 90 | 745 | 226000€ | 2511€ |
2022-02-15 | 0 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 106 | 1011 | 280000€ | 2642€ |
2021-03-15 | 5026 | KERJULIEN | 6 | 195 | 10123 | 360000€ | 1846€ |
2021-09-29 | 16 | KERMABAUDRIN | 4 | 108 | 885 | 254000€ | 2352€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE KERMELION | 5 | 68 | 707 | 105000€ | 1544€ |
2020-11-18 | 15 | LA VRAIE CROIX | 5 | 106 | 925 | 170000€ | 1604€ |
2021-10-06 | 17 | RUE DE KERMELION | 4 | 70 | 866 | 135000€ | 1929€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE KERMELION | 4 | 60 | 656 | 85000€ | 1417€ |
2020-11-13 | 8 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 1 | 24 | 37 | 47000€ | 1958€ |
2019-07-26 | 5130 | LA CHATAIGNERAIE | 6 | 123 | 600 | 205000€ | 1667€ |
2019-06-06 | 7 | KERHER | 4 | 73 | 1077 | 135000€ | 1849€ |
2021-09-13 | 56 | RUE SAINT RENE | 6 | 180 | 7192 | 272000€ | 1511€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE MEABAN | 5 | 97 | 757 | 237200€ | 2445€ |
2021-07-19 | 7 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 90 | 83 | 107000€ | 1189€ |
2022-07-19 | 2 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 80 | 352 | 157000€ | 1963€ |
2021-06-11 | 10 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 47 | 34 | 57000€ | 1213€ |
2021-11-16 | 5064 | KERSALOUZ | 3 | 53 | 2080 | 135000€ | 2547€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE KERMELION | 4 | 68 | 270 | 140000€ | 2059€ |
2023-04-07 | 4 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 75 | 431 | 240000€ | 3200€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DE KERMELION | 2 | 90 | 1500 | 185000€ | 2056€ |
2022-07-07 | 6 | RES DE LA CHOUANNERIE | 4 | 99 | 656 | 260000€ | 2626€ |
2020-05-12 | 6 | RUE LANTIVY | 4 | 122 | 749 | 265000€ | 2172€ |
2020-12-14 | 6130 | RUE SAINT RENE | 5 | 129 | 500 | 205000€ | 1589€ |
2021-04-09 | 6130 | RUE SAINT RENE | 5 | 129 | 500 | 295000€ | 2287€ |
2021-11-18 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 500 | 80000€ | 571€ |
2021-07-15 | 11 | RUE TRISTAN CORBIERE | 6 | 114 | 485 | 165000€ | 1447€ |
2020-04-24 | 6055 | BEAULIEU | 5 | 126 | 1000 | 245300€ | 1947€ |
2021-07-27 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 125 | 0 | 235000€ | 1880€ |
2021-03-03 | 6 | RUE MAX JACOB | 3 | 50 | 37 | 55000€ | 1100€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU PONT PERSON | 3 | 69 | 537 | 130000€ | 1884€ |
2021-09-16 | 16 | KERHER | 4 | 99 | 1001 | 240000€ | 2424€ |
2019-09-09 | 9 | TREORET | 5 | 135 | 1624 | 235000€ | 1741€ |
2019-10-07 | 4 | RUE PIERRE GUILLEMOT | 2 | 78 | 597 | 120000€ | 1538€ |
2021-08-02 | 4 | RUE GLENMOR | 4 | 67 | 429 | 155000€ | 2313€ |
2020-07-02 | 12 | RUE PIERRE GUILLEMOT | 2 | 40 | 430 | 110000€ | 2750€ |
2021-04-16 | 5016 | PORH BIHAN | 3 | 88 | 1000 | 70000€ | 795€ |