Estimation théorique
Kerichelard,56500 Plumelin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerichelard,56500-Plumelin indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-05 | 5268 | KERICHELARD | 1 | 45 | 31130 | 160600€ | 3569€ |
2020-02-05 | 5268 | KERICHELARD | 1 | 45 | 990 | 192720€ | 4283€ |
2021-11-10 | 5128 | LE PETIT GOLHER | 6 | 143 | 2990 | 155000€ | 1084€ |
2020-10-29 | 5240 | GOLIDEC | 3 | 72 | 12402 | 140000€ | 1944€ |
2020-09-22 | 5186 | PONT CHATEAU | 3 | 67 | 760 | 155000€ | 2313€ |
2019-12-12 | 5061 | KERGAUTHIER | 3 | 90 | 1563 | 95000€ | 1056€ |
2022-12-02 | 4 | KERGAUTHIER | 2 | 60 | 1020 | 115700€ | 1928€ |
2019-04-29 | 5243 | KERGAUTHIER | 4 | 110 | 825 | 72500€ | 659€ |
2022-04-29 | 5548 | GOBANDOUAR | 6 | 133 | 880 | 185000€ | 1391€ |
2020-09-21 | 5333 | GUERNEVE | 5 | 122 | 903 | 240000€ | 1967€ |
2022-04-06 | 5257 | GUERNEVE | 1 | 34 | 420 | 40000€ | 1176€ |
2022-05-25 | 5184 | GRELANN | 5 | 102 | 2000 | 285000€ | 2794€ |
2022-09-29 | 5180 | LA LANDE DE LA FERRIERE | 4 | 113 | 57 | 297500€ | 2633€ |
2020-09-07 | 5615 | PENER LOSQUET | 5 | 152 | 500 | 195000€ | 1283€ |
2021-07-20 | 5463 | LA LANDE FERRIERE | 3 | 63 | 1002 | 152500€ | 2421€ |
2021-06-16 | 5688 | KERGUILLAUME | 5 | 125 | 2000 | 330000€ | 2640€ |
2020-02-11 | 5308 | PENER LOSQUET | 4 | 88 | 7284 | 50000€ | 568€ |
2022-02-11 | 5273 | KERBERNARD | 3 | 84 | 1047 | 86000€ | 1024€ |
2022-08-30 | 5088 | KERMAREC | 1 | 68 | 852 | 68500€ | 1007€ |
2021-02-17 | 5065 | LA LANDE FERRIERE | 4 | 104 | 367 | 158000€ | 1519€ |
2022-06-30 | 5517 | BOTERVIC | 8 | 164 | 1524 | 100000€ | 610€ |
2021-02-26 | 5559 | KERLUHERNE | 5 | 106 | 516 | 115000€ | 1085€ |
2021-01-05 | 5536 | KERJEAN | 5 | 109 | 1725 | 165000€ | 1514€ |
2021-02-18 | 5647 | LA LANDE DE LA FERRIERE | 5 | 99 | 849 | 166000€ | 1677€ |
2023-03-21 | 5647 | LA LANDE DE LA FERRIERE | 5 | 99 | 500 | 222000€ | 2242€ |
2019-08-30 | 18 | TALFOREST | 5 | 135 | 500 | 257000€ | 1904€ |
2020-12-30 | 12 | TALFOREST | 5 | 120 | 500 | 185000€ | 1542€ |
2021-09-01 | 5601 | PORH FERRIERE | 5 | 100 | 723 | 216000€ | 2160€ |
2019-09-24 | 5066 | CORN ER HOUET | 4 | 90 | 1100 | 129000€ | 1433€ |
2021-12-10 | 37 | BOT CORIC | 6 | 184 | 740 | 306000€ | 1663€ |
2022-07-06 | 5152 | TOULBADO | 3 | 69 | 408 | 189500€ | 2746€ |
2023-05-23 | 5602 | KERDIGO | 4 | 124 | 1384 | 230000€ | 1855€ |
2020-11-12 | 5169 | KERLABOURIER | 5 | 118 | 388 | 285000€ | 2415€ |
2022-06-20 | 51 | BOT CORIC | 4 | 85 | 1454 | 200000€ | 2353€ |
2022-10-21 | 5215 | LA FERRIERE | 5 | 90 | 833 | 320000€ | 3556€ |
2021-05-27 | 5206 | LA FERRIERE | 5 | 124 | 442 | 185000€ | 1492€ |
2019-07-23 | 5216 | LA FERRIERE | 2 | 42 | 153 | 25000€ | 595€ |
2022-09-27 | 5141 | KERDANET | 4 | 94 | 673 | 150000€ | 1596€ |
2020-12-29 | 5165 | KERVREIL | 4 | 60 | 1950 | 100000€ | 1667€ |
2019-05-24 | 5166 | KERVREIL | 6 | 222 | 1035 | 583450€ | 2628€ |
2022-05-06 | 5166 | KERVREIL | 6 | 222 | 1035 | 722400€ | 3254€ |
2019-05-03 | 5136 | KERDIGO | 2 | 49 | 1206 | 64000€ | 1306€ |
2020-09-14 | 6 | CHEMIN DES PETITS BOIS | 5 | 137 | 500 | 206000€ | 1504€ |
2022-08-08 | 5133 | KERDIGO | 0 | 57 | 2080 | 80000€ | 1404€ |
2023-03-27 | 1 | LE CLOS DE LA MINE | 3 | 52 | 614 | 41600.2€ | 800€ |
2021-09-30 | 5703 | KERHORET | 4 | 98 | 1000 | 222000€ | 2265€ |
2021-01-04 | 5073 | KERNOUS | 1 | 41 | 1840 | 45000€ | 1098€ |
2021-08-25 | 5289 | GOVEZO | 2 | 50 | 3015 | 40000€ | 800€ |
2020-11-20 | 6 | ROUTE DE BOTCOET | 4 | 119 | 500 | 120000€ | 1008€ |
2022-07-08 | 10 | LE CLOS DE LA MINE | 4 | 77 | 581 | 195000€ | 2532€ |
2020-11-16 | 13 | ROUTE DE BOTCOET | 6 | 115 | 836 | 178000€ | 1548€ |
2020-05-29 | 5114 | KERDOUARIN | 3 | 82 | 300 | 23000€ | 280€ |
2021-12-17 | 15 | ALL DU BOIS JOLI | 5 | 131 | 2288 | 230000€ | 1756€ |
2021-03-17 | 13 | CHEMIN DES PETITS BOIS | 4 | 85 | 728 | 150000€ | 1765€ |
2019-12-12 | 0 | KERLUISE | 6 | 100 | 1252 | 89715.9€ | 897€ |
2023-02-24 | 5344 | PENERGAL | 4 | 80 | 1972 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-10 | 5034 | KERUCHARD | 3 | 135 | 1408 | 180000€ | 1333€ |
2019-08-20 | 23 | BOT COET | 5 | 124 | 1565 | 216000€ | 1742€ |
2023-06-06 | 28 | ROUTE DE BOTCOET | 2 | 107 | 1865 | 292000€ | 2729€ |
2020-02-20 | 5076 | SAINT JEAN DU POTEAU | 4 | 126 | 1280 | 133000€ | 1056€ |
2021-10-04 | 7 | CHE DE LA POMPE | 8 | 214 | 860 | 399930€ | 1869€ |
2022-01-14 | 25 | KERAUDRAIN | 6 | 104 | 1000 | 225000€ | 2163€ |
2023-05-05 | 43 | ROUTE DE BOTCOET | 5 | 120 | 3829 | 185000€ | 1542€ |
2022-04-05 | 5087 | LE CLANDY | 4 | 86 | 924 | 90000€ | 1047€ |
2019-06-28 | 5001 | LA POMPE | 4 | 78 | 986 | 155000€ | 1987€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 145 | 793 | 280000€ | 1931€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 124 | 842 | 90000€ | 726€ |
2022-07-04 | 5 | RES PONTARDAWE | 7 | 147 | 745 | 285000€ | 1939€ |
2023-03-29 | 5147 | KERVRENNE | 4 | 131 | 400 | 100000€ | 763€ |
2022-02-02 | 16 | KERAUDRAIN | 6 | 121 | 991 | 207500€ | 1715€ |
2022-12-09 | 5148 | KERVRENNE | 5 | 190 | 1861 | 310500€ | 1634€ |
2021-05-28 | 1 | KERAUDRAIN | 6 | 176 | 1775 | 240000€ | 1364€ |
2021-03-26 | 5444 | KERFRAPIC | 3 | 133 | 2611 | 116250€ | 874€ |
2019-07-30 | 4 | KERAUDRAIN | 4 | 85 | 78 | 145000€ | 1706€ |
2021-01-27 | 5105 | LA CANTINE | 7 | 137 | 968 | 317885€ | 2320€ |
2020-05-18 | 13 | RUE DE KERNESTIC | 5 | 169 | 850 | 290000€ | 1716€ |
2019-07-24 | 5220 | BRENEUH | 2 | 84 | 248 | 70000€ | 833€ |
2021-05-21 | 6067 | KERFRAPIC | 4 | 114 | 1348 | 220000€ | 1930€ |
2022-05-10 | 5316 | BRENEUH | 3 | 62 | 768 | 110000€ | 1774€ |
2022-08-26 | 5362 | KERVENO | 2 | 57 | 1510 | 60000€ | 1053€ |
2020-10-29 | 5222 | BRENEUH | 4 | 100 | 549 | 168600€ | 1686€ |
2022-06-14 | 5301 | PARC LANN GUENANEC | 5 | 120 | 1571 | 150000€ | 1250€ |
2020-11-17 | 5442 | KERFRAPIC | 5 | 120 | 1098 | 93000€ | 775€ |
2022-09-09 | 5576 | LA CANTINE | 4 | 89 | 621 | 282150€ | 3170€ |
2022-06-08 | 5031 | VOGIRON | 5 | 128 | 9283 | 140000€ | 1094€ |
2022-12-13 | 2 | RUE ST JOSEPH DE KERMARIA | 3 | 109 | 523 | 200000€ | 1835€ |
2022-02-01 | 5081 | TALVERN | 5 | 145 | 1042 | 205000€ | 1414€ |
2022-06-30 | 5696 | TALVERN | 2 | 64 | 893 | 200000€ | 3125€ |
2019-10-17 | 40 | AV DU PETIT PRETRE | 3 | 90 | 285 | 128000€ | 1422€ |
2021-02-16 | 5050 | KERARON | 5 | 136 | 455 | 220000€ | 1618€ |
2023-05-22 | 5050 | KERARON | 5 | 136 | 455 | 285000€ | 2096€ |
2022-02-25 | 15 | AV DU PETIT PRETRE | 3 | 84 | 360 | 195000€ | 2321€ |
2022-12-19 | 57 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 53 | 500 | 120000€ | 2264€ |
2020-11-17 | 5050 | KERARON | 5 | 202 | 1690 | 360000€ | 1782€ |
2022-12-23 | 10 | RES JEAN JAURES | 5 | 94 | 303 | 90000€ | 957€ |
2021-12-23 | 24 | RUE JEAN MONNET | 5 | 110 | 459 | 230000€ | 2091€ |
2020-01-03 | 0 | BOIS D'AMOUR | 4 | 95 | 931 | 159200€ | 1676€ |
2022-07-22 | 4 | RES JEAN JAURES | 5 | 94 | 270 | 140610€ | 1496€ |
2022-12-14 | 59 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 64 | 1022 | 129000€ | 2016€ |
2022-12-09 | 57 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 64 | 1078 | 125000€ | 1953€ |
2022-08-23 | 3 | RES JEAN JAURES | 5 | 94 | 238 | 132000€ | 1404€ |
2019-05-22 | 8 | RES NICOLAZIC | 5 | 93 | 535 | 152000€ | 1634€ |
2020-09-09 | 5360 | BOIS D'AMOUR | 6 | 193 | 979 | 427200€ | 2213€ |
2019-08-26 | 5038 | RUE JEAN MONNET | 5 | 120 | 455 | 175000€ | 1458€ |
2020-10-07 | 42 | RUE JEAN MONNET | 6 | 130 | 530 | 210000€ | 1615€ |
2020-06-19 | 5 | RUE JEAN MONNET | 4 | 56 | 408 | 99000€ | 1768€ |
2021-05-21 | 5379 | LE CLEZIO | 4 | 138 | 1103 | 195000€ | 1413€ |
2022-04-08 | 19 | RUE JEAN MONNET | 5 | 91 | 412 | 240000€ | 2637€ |
2020-12-15 | 28 | RUE PERRINE SAMSON | 4 | 58 | 495 | 120500€ | 2078€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DE BOD AVEL | 4 | 71 | 500 | 157000€ | 2211€ |
2020-08-24 | 41 | RUE PERRINE SAMSON | 4 | 118 | 416 | 152500€ | 1292€ |
2021-06-02 | 9 | RES DU BOIS D AMOUR | 6 | 125 | 606 | 160000€ | 1280€ |
2020-02-18 | 33 | RES GOHELEN | 3 | 95 | 601 | 130000€ | 1368€ |
2019-12-09 | 14 | RUE JEAN MONNET | 6 | 125 | 467 | 234000€ | 1872€ |
2020-12-10 | 27 | RUE JEAN MONNET | 5 | 111 | 489 | 230000€ | 2072€ |
2020-05-07 | 5056 | RUE JEAN MONNET | 6 | 118 | 642 | 265000€ | 2246€ |
2020-06-03 | 24 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 106 | 645 | 160000€ | 1509€ |
2019-10-23 | 5347 | LE SPARLO | 1 | 55 | 0 | 90000€ | 1636€ |
2020-06-09 | 33 | RUE PERRINE SAMSON | 7 | 136 | 0 | 127000€ | 934€ |
2021-06-07 | 20 | AV DU PETIT PRETRE | 3 | 57 | 591 | 142000€ | 2491€ |
2019-07-17 | 13 | RUE DE BOD AVEL | 5 | 105 | 934 | 175000€ | 1667€ |
2022-01-12 | 5352 | LA LANDE DE KERVENNO | 1 | 30 | 244 | 33000€ | 1100€ |
2020-11-20 | 8 | RUE JEAN MONNET | 6 | 113 | 507 | 172000€ | 1522€ |
2020-03-23 | 18 | RES DU CLANDY | 6 | 105 | 1040 | 199000€ | 1895€ |
2022-06-17 | 12 | RES DU CHATEAU | 1 | 62 | 586 | 180000€ | 2903€ |
2019-05-27 | 5004 | KERPERDRIX | 2 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2021-09-29 | 23 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 92 | 456 | 120000€ | 1304€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DE BOD AVEL | 4 | 103 | 277 | 140000€ | 1359€ |
2023-03-29 | 21 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 86 | 583 | 160000€ | 1860€ |
2021-11-19 | 28 | RES GOHELEN | 5 | 92 | 644 | 220000€ | 2391€ |
2020-07-06 | 36 | RES DU CHATEAU | 5 | 112 | 730 | 195000€ | 1741€ |
2022-01-20 | 25 | RES DU CHATEAU | 4 | 99 | 627 | 215000€ | 2172€ |
2022-06-08 | 33 | RES DU CHATEAU | 4 | 128 | 792 | 230000€ | 1797€ |
2020-05-28 | 32 | RES DU CLANDY | 4 | 96 | 838 | 175000€ | 1823€ |
2020-11-26 | 31 | RES DU CHATEAU | 6 | 99 | 541 | 190000€ | 1919€ |
2019-05-03 | 22 | RES DU CHATEAU | 5 | 99 | 597 | 120000€ | 1212€ |
2020-07-21 | 22 | RES DU CHATEAU | 5 | 99 | 597 | 167500€ | 1692€ |
2020-09-07 | 6 | AV DU PETIT PRETRE | 5 | 101 | 256 | 140000€ | 1386€ |
2020-04-24 | 22 | RES GOHELEN | 7 | 124 | 744 | 215000€ | 1734€ |
2021-09-08 | 22 | RES GOHELEN | 7 | 124 | 744 | 289720€ | 2336€ |
2020-05-14 | 4 | RES DU SIGNAN | 8 | 128 | 542 | 127500€ | 996€ |
2021-10-21 | 14 | RES LE HAMEAU | 6 | 119 | 615 | 210000€ | 1765€ |
2023-06-26 | 6 | RES DU CHATEAU | 8 | 134 | 914 | 252000€ | 1881€ |
2020-10-02 | 8 | RES LE HAMEAU | 5 | 94 | 602 | 117600€ | 1251€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE BOD AVEL | 3 | 49 | 643 | 160000€ | 3265€ |
2023-01-17 | 5089 | PONT NEZEN | 6 | 206 | 681 | 339800€ | 1650€ |
2021-01-27 | 2 | RES DU CHATEAU | 5 | 99 | 682 | 138000€ | 1394€ |
2023-05-23 | 9 | RES DU CLANDY | 4 | 60 | 648 | 145000€ | 2417€ |
2021-12-21 | 10 | RES DU CLANDY | 4 | 63 | 591 | 105050€ | 1667€ |
2021-07-27 | 2 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 80 | 347 | 120000€ | 1500€ |