Estimation théorique
Kerlérot,22580 Plouha (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerlérot,22580-Plouha indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanloup (22109), comprenant 220 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanloup (22109), comprenant 220 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 49 | KERLEROT | 4 | 90 | 203 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-21 | 6384 | KERLEROT | 4 | 76 | 1022 | 125500€ | 1651€ |
2022-02-04 | 72 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 887 | 85000€ | 1133€ |
2019-08-27 | 6343 | KERLEROT | 4 | 52 | 875 | 105000€ | 2019€ |
2021-04-29 | 6384 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 835 | 190000€ | 2533€ |
2019-06-29 | 33 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 173 | 121200€ | 1515€ |
2022-09-13 | 7 | CHENE VERT | 8 | 195 | 1007 | 431850€ | 2215€ |
2019-05-29 | 8 | RUE GEORGES LE CALVEZ | 4 | 110 | 1000 | 265000€ | 2409€ |
2022-10-08 | 8 | RUE GEORGES LE CALVEZ | 4 | 110 | 1358 | 410000€ | 3727€ |
2019-09-14 | 33 | RUE SURCOUF | 4 | 110 | 349 | 265000€ | 2409€ |
2022-10-18 | 7 | RUE GEORGES LE CALVEZ | 4 | 81 | 662 | 195000€ | 2407€ |
2022-03-22 | 9 | KERISAGO | 5 | 153 | 2099 | 310600€ | 2030€ |
2022-09-17 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |
2020-12-10 | 3 | KERFUR | 2 | 32 | 676 | 91250€ | 2852€ |
2020-12-19 | 22 | RUE SURCOUF | 4 | 114 | 606 | 220000€ | 1930€ |
2022-08-16 | 18 | RUE SURCOUF | 5 | 118 | 593 | 290000€ | 2458€ |
2022-10-18 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 105 | 255 | 223250€ | 2126€ |
2019-06-14 | 33 | CHENE VERT | 4 | 99 | 305 | 159000€ | 1606€ |
2020-12-18 | 39 | CHENE VERT | 5 | 73 | 790 | 132500€ | 1815€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 113 | 1870 | 215000€ | 1903€ |
2020-05-16 | 5 | RUE SURCOUF | 5 | 87 | 530 | 150000€ | 1724€ |
2021-12-18 | 39 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 96 | 390 | 140000€ | 1458€ |
2019-08-30 | 7061 | RUN BELVEN | 5 | 165 | 710 | 300000€ | 1818€ |
2022-07-08 | 33 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 148 | 376 | 385000€ | 2601€ |
2021-03-31 | 43 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 897 | 143500€ | 1913€ |
2023-03-31 | 38 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 47 | 406 | 105000€ | 2234€ |
2019-05-07 | 6508 | RUN BELLEC | 4 | 80 | 114 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DE KERVERZIO | 5 | 180 | 497 | 175000€ | 972€ |
2023-02-03 | 51 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 63 | 385 | 150000€ | 2381€ |
2021-03-05 | 41 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 789 | 214000€ | 1712€ |
2022-03-04 | 49 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 104 | 190 | 241500€ | 2322€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DES FRERES LE GUEN | 3 | 73 | 779 | 169990€ | 2329€ |
2020-05-20 | 5527 | RUN BELLEC | 3 | 95 | 693 | 160000€ | 1684€ |
2020-08-14 | 9 | RUE YVES CAZOULAT | 4 | 100 | 235 | 154990€ | 1550€ |
2020-09-23 | 6431 | RUE DES FRERES LE GUEN | 3 | 64 | 778 | 100000€ | 1563€ |
2020-12-30 | 7059 | CITE JEAN MOULIN | 7 | 153 | 925 | 198100€ | 1295€ |
2021-03-23 | 42 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 59 | 465 | 175000€ | 2966€ |
2021-10-02 | 42 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 59 | 465 | 188000€ | 3186€ |
2022-06-09 | 39 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 126 | 360 | 387000€ | 3071€ |
2020-09-25 | 1 | LA MOTTE | 2 | 37 | 74 | 34000€ | 919€ |
2022-12-13 | 8 | RUE YVES CAZOULAT | 3 | 61 | 1044 | 195000€ | 3197€ |
2021-09-27 | 2191 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 895 | 132550€ | 1153€ |
2021-03-04 | 60 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 111 | 665 | 313725€ | 2826€ |
2022-05-05 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 75 | 95 | 143900€ | 1919€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 66 | 379 | 155400€ | 2355€ |
2019-08-07 | 24 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-26 | 6529 | LA MOTTE | 2 | 63 | 118 | 110000€ | 1746€ |
2022-02-25 | 9 | LA MOTTE | 5 | 148 | 465 | 274410€ | 1854€ |
2019-12-19 | 9 | RUE BRIZEUX | 3 | 70 | 191 | 145000€ | 2071€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DES ISLANDAIS | 7 | 120 | 808 | 145000€ | 1208€ |
2020-10-22 | 7512 | KERVERZIOU | 3 | 67 | 635 | 177250€ | 2646€ |
2021-05-19 | 5 | RUE BRIZEUX | 4 | 100 | 110 | 263750€ | 2638€ |
2020-08-08 | 4 | RUE DE KERVERZIO | 7 | 130 | 19 | 184000€ | 1415€ |
2019-05-18 | 5521 | KERVERZIOU | 4 | 114 | 348 | 125500€ | 1101€ |
2020-06-09 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 90 | 220000€ | 1833€ |
2021-05-07 | 11 | KERMINFF | 4 | 102 | 349 | 130000€ | 1275€ |
2019-11-29 | 5520 | KERVERZIOU | 4 | 73 | 238 | 131000€ | 1795€ |
2022-08-09 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 46 | 110000€ | 1833€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 140 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-11 | 1 | RUE BRIZEUX | 3 | 79 | 117 | 163850€ | 2074€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DE GOEZAL | 2 | 32 | 80 | 42500€ | 1328€ |
2021-01-21 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 60 | 111000€ | 1388€ |
2022-09-09 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 60 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-06 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 140 | 860 | 133000€ | 950€ |
2019-06-07 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 115 | 75000€ | 938€ |
2020-10-23 | 1 | COUR DU COSQUER | 4 | 60 | 75 | 122000€ | 2033€ |
2019-09-03 | 7564 | CITE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 376 | 178500€ | 2231€ |
2021-05-11 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 50 | 139000€ | 1544€ |
2021-05-06 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 84 | 0 | 158500€ | 1887€ |
2020-09-25 | 2 | RUN FANTAN | 3 | 56 | 1150 | 133000€ | 2375€ |
2021-01-04 | 12 | CITE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 403 | 104000€ | 1529€ |
2021-07-27 | 13 | CITE JEAN MOULIN | 6 | 149 | 810 | 291500€ | 1956€ |
2020-10-16 | 78 | CITE JEAN MOULIN | 3 | 85 | 470 | 222500€ | 2618€ |
2020-10-26 | 5510 | KERGARO | 5 | 97 | 97 | 235000€ | 2423€ |
2022-12-17 | 24 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 400 | 250000€ | 3205€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 700 | 163740€ | 1706€ |
2021-07-03 | 18 | RUE DE KERMARIA AN ISQUIT | 5 | 243 | 4302 | 442000€ | 1819€ |
2021-09-13 | 32 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 662 | 215000€ | 2500€ |
2020-11-24 | 6562 | RUE DU DOC CHARCOT | 4 | 72 | 755 | 185000€ | 2569€ |
2020-10-01 | 5511 | KERGARO | 3 | 72 | 1368 | 95000€ | 1319€ |
2019-12-19 | 1 | VC LOTISSEMENT LAENNEC | 2 | 55 | 206 | 81000€ | 1473€ |
2021-09-21 | 1 | VC LOTISSEMENT LAENNEC | 5 | 85 | 206 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-13 | 7 | RUE D ARMOR | 4 | 76 | 173 | 160000€ | 2105€ |
2022-01-13 | 28 | AV LAENNEC | 7 | 206 | 526 | 320000€ | 1553€ |
2020-09-18 | 7932 | KERMINFF | 5 | 105 | 500 | 240000€ | 2286€ |
2020-02-13 | 6 | KERGARO | 5 | 98 | 215 | 206300€ | 2105€ |
2023-02-16 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 67 | 577 | 250000€ | 3731€ |
2023-01-24 | 22 | RUE DES CAP HORNIERS | 3 | 55 | 153 | 95000€ | 1727€ |
2019-12-17 | 42 | PL FOCH | 6 | 120 | 387 | 417000€ | 3475€ |
2020-10-20 | 3 | CITE JEAN MOULIN | 3 | 57 | 777 | 140000€ | 2456€ |
2020-04-30 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 56 | 39 | 40000€ | 714€ |
2022-07-13 | 28 | AV LAENNEC | 4 | 100 | 482 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-14 | 6558 | LA MOTTE | 3 | 56 | 618 | 109600€ | 1957€ |
2023-02-17 | 13 | KERGARO | 5 | 104 | 879 | 237000€ | 2279€ |
2019-08-22 | 5506 | KERGARO | 4 | 68 | 879 | 55000€ | 809€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DU BOIS DU CHAT | 7 | 114 | 95 | 200000€ | 1754€ |
2023-06-07 | 11 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 97 | 774 | 310000€ | 3196€ |
2022-02-10 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 75 | 532 | 170000€ | 2267€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DES CAP HORNIERS | 3 | 75 | 335 | 190000€ | 2533€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DE KERMARIA AN ISQUIT | 5 | 113 | 762 | 235000€ | 2080€ |
2019-10-11 | 6248 | RUE DE KERMARIA AN ISQUIT | 4 | 113 | 429 | 140000€ | 1239€ |
2021-09-30 | 6548 | LA MOTTE | 4 | 99 | 335 | 145000€ | 1465€ |
2021-06-18 | 6245 | CROIX DE MISSION | 3 | 69 | 73 | 200000€ | 2899€ |
2023-02-28 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 89 | 624 | 238000€ | 2674€ |
2021-05-15 | 6556 | LA MOTTE | 5 | 89 | 624 | 150000€ | 1685€ |
2019-09-19 | 40 | AV LAENNEC | 4 | 146 | 160 | 218000€ | 1493€ |
2022-11-12 | 15 | RUE DU BOIS DU CHAT | 4 | 80 | 567 | 115800€ | 1448€ |
2020-01-15 | 6669 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 72 | 1225 | 98000€ | 1361€ |
2020-10-22 | 6862 | RUE JEAN LOUIS HAMON | 3 | 80 | 130 | 192000€ | 2400€ |
2021-10-15 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 90 | 643 | 162000€ | 1800€ |
2021-09-09 | 9 | RUE D ARMOR | 3 | 77 | 1108 | 212000€ | 2753€ |
2020-11-13 | 6553 | LA MOTTE | 6 | 102 | 660 | 110000€ | 1078€ |
2023-01-06 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 70 | 429 | 180000€ | 2571€ |
2022-10-08 | 7 | RUE JEAN LOUIS HAMON | 4 | 110 | 451 | 270000€ | 2455€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU BOIS DU CHAT | 5 | 95 | 643 | 340000€ | 3579€ |
2022-01-26 | 21 | RUE DE KERMARIA AN ISQUIT | 4 | 82 | 976 | 100000€ | 1220€ |
2022-04-22 | 30 | RUE DE KERMARIA AN ISQUIT | 3 | 60 | 246 | 115000€ | 1917€ |
2021-08-14 | 34 | RUE DE KERMARIA AN ISQUIT | 4 | 64 | 725 | 168000€ | 2625€ |
2020-02-18 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 108 | 523 | 260000€ | 2407€ |
2022-10-14 | 7748 | KERGUINEAU | 5 | 123 | 1745 | 271000€ | 2203€ |
2021-11-26 | 11 | RUN FANTAN | 4 | 76 | 710 | 168000€ | 2211€ |
2019-09-02 | 25 | RUE D ARMOR | 5 | 185 | 2840 | 284800€ | 1539€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 110 | 40 | 234000€ | 2127€ |
2020-05-28 | 24 | RUN FANTAN | 3 | 47 | 661 | 103000€ | 2191€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DES COLS BLEUS | 5 | 85 | 680 | 165000€ | 1941€ |
2021-09-25 | 6298 | CREC H HUELLAN | 3 | 61 | 617 | 135000€ | 2213€ |
2019-12-20 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 245 | 115500€ | 1650€ |
2019-07-18 | 7010 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 100 | 554 | 105000€ | 1050€ |
2022-09-02 | 46 | RUE DE KERMARIA AN ISQUIT | 3 | 60 | 768 | 190000€ | 3167€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 80 | 205 | 68000€ | 850€ |
2019-12-28 | 10 | RUE DES COLS BLEUS | 3 | 56 | 848 | 130000€ | 2321€ |
2019-11-16 | 5549 | TOUL JOSSE | 4 | 85 | 0 | 305465€ | 3594€ |
2021-02-13 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 150 | 215 | 124000€ | 827€ |
2020-06-17 | 24 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 132 | 500 | 117962€ | 894€ |
2021-02-06 | 1 | RUE RENE PLEVEN | 2 | 79 | 738 | 273500€ | 3462€ |
2022-01-15 | 14 | RUE RENE PLEVEN | 6 | 130 | 668 | 236250€ | 1817€ |
2022-06-29 | 45 | LA SAURAIE | 4 | 70 | 1015 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-18 | 5548 | TOUL JOSSE | 5 | 96 | 300 | 115000€ | 1198€ |
2020-03-04 | 6 | RUN EDERN | 1 | 78 | 500 | 220800€ | 2831€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DU DOC CHARCOT | 4 | 159 | 45 | 540000€ | 3396€ |
2020-10-10 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 73 | 60 | 115000€ | 1575€ |
2022-01-14 | 28 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 136 | 696 | 195000€ | 1434€ |
2022-04-09 | 54 | RUE DE KERMARIA AN ISQUIT | 5 | 109 | 512 | 312000€ | 2862€ |
2022-02-10 | 53 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 76 | 648 | 218000€ | 2868€ |
2022-07-27 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2022-10-22 | 51 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 96 | 672 | 200000€ | 2083€ |
2022-01-13 | 13 | RUE JEAN LOUIS HAMON | 4 | 93 | 663 | 212000€ | 2280€ |
2021-05-10 | 16 | RUN EDERN | 5 | 100 | 359 | 197000€ | 1970€ |
2022-05-27 | 5490 | GOAS VIAN | 2 | 60 | 195 | 158000€ | 2633€ |
2023-06-07 | 30 | RUE DU BOIS DU CHAT | 4 | 74 | 996 | 165000€ | 2230€ |