Estimation immobilière de la maison de 100m2 Kermarioù à Spézet

Estimation théorique

Kermarioù,29540 Spézet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kermarioù,29540-Spézet indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Spézet (29278), comprenant 1827 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 762€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-06747KERMARIOU363124678320€1243€
2020-05-16725KROAZ PENNARC'HOAT27882450000€641€
2020-08-066807KROAZ PENNARC'HOAT61501466186000€1240€
2019-06-18722KROAZ PENNARC'HOAT24583530000€667€
2020-06-01723KROAZ PENNARC'HOAT5108100285000€787€
2022-06-21721KROAZ PENNARC'HOAT37114574000€1042€
2020-02-20754TOULAERON143863875563000€1459€
2023-01-17719KROAZ PENNARC'HOAT385122140000€471€
2019-07-111026KERNEVEZ34940042000€857€
2021-05-211026KERNEVEZ34992578500€1602€
2020-08-175000PENNARC'HOAT23726824000€649€
2019-11-18429KUDEL366105740000€606€
2019-09-16783KERIVIN6151840146000€967€
2022-09-22421LE STANG5744171135000€1824€
2022-07-29375KERBINENN35054040000€800€
2021-03-195140KERBINENN494750210000€2234€
2020-10-02764REST AR MENEZ494175085000€904€
2022-02-21762REST AR MENEZ1607275000€1250€
2022-11-30434KERMEC613656354500€401€
2021-04-08693POUL PAVE511143050000€450€
2022-06-255074TROHEOL61241000225000€1815€
2021-08-311981RUBIOU6211713430500€2040€
2019-11-25813KERHALIOU GORRE25028130000€600€
2020-08-056603KERZELEG36060645000€750€
2022-06-15367KERBIKED410412931300€301€
2019-04-011982KASTELL265130110000€1692€
2023-01-26678KASTELL23114458000€1871€
2019-12-165016KASTELL7110209115000€1045€
2021-06-075016KASTELL7110209189155€1720€
2023-01-245016KASTELL7110209200000€1818€
2022-07-08682KASTELL259225130000€2203€
2019-08-21777KERBARZ6112680100000€893€
2022-07-13806KERLAVIOU6106141565000€613€
2021-03-185000RESTANGOFF51801000203500€1131€
2020-12-285075MENEZ KERGWENN4122536160000€1311€
2019-05-27451RESTANGOFF37532762500€833€
2023-01-141024KERLAVIOU350138251000€1020€
2021-06-11462RESTANGOFF13030288000€2933€
2019-11-12416KERGWENN36088035000€583€
2021-09-13414KERGWENN37223040000€556€
2022-06-0748RUE DE GOURIN482337125000€1524€
2021-11-22396KERNIOU374310105000€1419€
2020-10-22402LE VERGER71431320187060€1308€
2022-10-181000RUE DE GOURIN31159485000€739€
2020-11-3023RUE DE GOURIN5119200167000€1403€
2022-05-134RUE DE COSQUEROU411052107000€973€
2022-08-184RUE DE COSQUEROU411052123500€1123€
2022-06-149RUE DE COSQUEROU36395640000€635€
2023-06-1423RUE DU POULDU51154093147000€1278€
2019-05-133RUE DE COSQUEROU46680056223€852€
2020-02-1419RUE DE GOURIN2671010108000€1612€
2020-02-245019PONT MINEZ AR BELEG4105360110000€1048€
2022-11-14660KERLARD413039752000€400€
2022-12-121015KROAS HOUARN61623940154000€951€
2019-12-1920RUE DE LA GARE48420790000€1071€
2021-05-04495KERHALET25989258400€990€
2022-08-035096KERLARD6204326218319€1070€
2020-08-27479KERHALET412637075000€595€
2022-04-2516RUE DU POULDU3754792000€1227€
2022-01-1131RUE DE LA GARE46426490000€1406€
2021-08-2414RUE DE GOURIN614029657000€407€
2021-09-2321RUE DE LA GARE37981184000€1063€
2022-05-1021RUE DE LA GARE379811120000€1519€
2019-10-2429RUE DE LA GARE6119229673000€613€
2020-10-19498KERHALET412079863000€525€
2022-09-1510RUE DE LA GARE34814246440€968€
2020-01-27497KERHALET41081144100000€926€
2021-03-116RUE DE GOURIN41409258500€418€
2022-10-19480KERHALET36460120000€1875€
2020-12-075RUE DE LA GARE373800115000€1575€
2019-07-297RUE DE LA GARE372131667400€936€
2022-06-0959RUE DU GENERAL DE GAULLE1302625000€833€
2021-02-127RUE DU POULDU58349250000€602€
2022-06-0957RUE DU GENERAL DE GAULLE2513635000€686€
2021-09-27828KEROUEZ27223761000€847€
2021-08-0450RUE DU GENERAL DE GAULLE82853653400€187€
2022-11-1950RUE DU GENERAL DE GAULLE82853668727€241€
2020-12-10492KERHALET36046850000€833€
2021-02-225139RUE DU POULDU48135325000€309€
2019-11-190LOT DU KARN5131500157000€1198€
2020-12-1445RUE DU GENERAL DE GAULLE58215987000€1061€
2021-11-051RUE DU POULDU25544767000€1218€
2021-07-1537RUE DU GENERAL DE GAULLE41055625500€243€
2021-12-211027GWERNANGRWAC'H5866517100000€1163€
2021-05-1836RUE DU GENERAL DE GAULLE612010545000€375€
2020-08-17514KROAS HOUARN358116250000€862€
2022-05-2520RUE DU GENERAL DE GAULLE512051890000€750€
2019-04-1322RUE DU GENERAL DE GAULLE81393065000€468€
2020-11-1712RUE DU GENERAL DE GAULLE3735570000€959€
2023-02-081RUE DU STADE5111109180900€729€
2020-03-239RUE DU GENERAL DE GAULLE715837260000€380€
2020-07-091PL DE LA RESISTANCE39948595000€960€
2021-11-171RUE BRUG AR MENEZ514059583500€596€
2019-10-0111RUE FEUNTEUN GORNED51161141106000€914€
2020-12-1511RUE FEUNTEUN GORNED51161141115000€991€
2021-05-194PL DE LA RESISTANCE38820326500€301€
2020-08-171RUE DES ECOLES4109634113000€1037€
2022-03-150KERHOLEN489500168000€1888€
2022-06-245RUE EUGENE HENAFF2413423800€580€
2020-02-205030KERHOLEN5811200137000€1691€
2019-04-0123RUE FEUNTEUN GORNED5123700140000€1138€
2022-08-252RUE DES ECOLES51051000150000€1429€
2022-02-2111RUE DU PRESBYTERE24569652500€1167€
2021-02-205047KERHALIOU GOUELED3105640126500€1205€
2021-09-0125RUE FEUNTEUN GORNED61821575267500€1470€
2019-10-010BODIZEL372147880000€1111€
2021-05-221977KERHALIOU GOUELED511344836000€319€
2022-10-20543PONT ROC'H466108974000€1121€
2021-08-057RUE DE L AULNE366260110000€1667€
2020-02-035007BODIZEL511046985000€773€
2019-08-207RUE DU CRANN397765110000€1134€
2019-10-125145PONT ROC'H23710850000€1351€
2022-01-29519BODIZEL36536072000€1108€
2022-05-25298KRANN UHEL23777756500€1527€
2020-11-27537BODIZEL25110675000€1471€
2019-08-21640KERLESKOAT512637220000€1746€
2021-07-027186RUE DE CHATEAUNEUF DU FAOU4149500243000€1631€
2019-12-18301AR FELL25038025000€500€
2023-06-26541BODIZEL51121084161000€1438€
2021-02-25538BODIZEL15311235000€660€
2023-01-268RUE DE L AULNE4109738140000€1284€
2020-12-3014RUE VELNEVEZ471064000€901€
2019-05-03523BODIZEL38839057512€654€
2019-08-2921RUE DE L AULNE26558850000€769€
2022-09-271978AR FELL4871115115000€1322€
2021-09-07534BODIZEL4148113190000€1284€
2022-08-311CITE DE PENN KERNEVEZ380558123360€1542€
2023-04-286RUE DE CHATEAUNEUF DU FAOU41151724260050€2261€
2020-05-20524BODIZEL510680045400€428€
2022-04-20526BODIZEL35624235500€634€
2021-05-076184KOAD QUEVERAND4137332120000€876€
2021-05-28426KOAD QUEVERAND21007024000€240€
2021-09-17320POULANCERF376515117500€1546€
2020-09-1526RUE DE L AULNE4951014145000€1526€
2021-07-1637RUE DE L AULNE5102934130000€1275€
2020-12-155031KOAD QUEVERAND24550080000€1778€
2021-01-2232RUE DE L AULNE51101500159000€1445€
2021-03-1945RUE DE L AULNE382114451000€622€
2020-08-071983KERGONIOU38972101600€1142€
2023-02-281983KERGONIOU38972117000€1315€
2019-06-06547KERGONIOU13541762000€1771€
2021-11-17326POULANCERF24238065000€1548€
2022-08-245077POULANCERF6137900173500€1266€
2021-04-061980RUE DE CHATEAUNEUF DU FAOU51221015137700€1129€
2022-03-16411AR YUN36867660000€882€
2020-07-101979MINEZ KAER3564395140000€2500€
2020-12-21245MINEZ KAER35832524000€414€