Estimation théorique
Kermelgan,56400 Ploemel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kermelgan,56400-Ploemel indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 5153 | KERMELGAN | 4 | 86 | 316 | 167635€ | 1949€ |
2022-02-22 | 5952 | KERMELGAN | 4 | 93 | 371 | 450000€ | 4839€ |
2023-02-24 | 5516 | KERMELGAN | 2 | 50 | 105 | 195000€ | 3900€ |
2021-12-17 | 5460 | KERMELGAN | 4 | 70 | 195 | 230000€ | 3286€ |
2022-04-08 | 5147 | KERMELGAN | 4 | 190 | 854 | 514000€ | 2705€ |
2020-11-27 | 5788 | KERMELGAN | 1 | 25 | 97 | 125000€ | 5000€ |
2021-09-07 | 86 | LOCMIQUEL | 5 | 133 | 924 | 620000€ | 4662€ |
2021-06-30 | 5199 | KERGONVO | 1 | 50 | 710 | 300000€ | 6000€ |
2022-10-13 | 76 | VGE DE LOCMIQUEL | 2 | 65 | 1260 | 581850€ | 8952€ |
2020-10-08 | 6279 | KERIVILAINE | 5 | 170 | 1000 | 495000€ | 2912€ |
2019-11-05 | 5134 | KERAUDRAN | 5 | 94 | 740 | 350000€ | 3723€ |
2022-05-18 | 6294 | KERIVILAINE | 6 | 143 | 950 | 675300€ | 4722€ |
2021-04-13 | 5157 | KERAUDRAN | 3 | 115 | 1371 | 748000€ | 6504€ |
2021-12-23 | 42 | VGE DE LOCMIQUEL | 5 | 120 | 1000 | 330000€ | 2750€ |
2020-12-18 | 5299 | KERMODESTE | 4 | 90 | 604 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-21 | 1099 | TOUL ER BIC | 3 | 72 | 81 | 130000€ | 1806€ |
2019-12-19 | 5158 | KERAUDRAN | 4 | 100 | 721 | 265000€ | 2650€ |
2022-10-07 | 5158 | KERAUDRAN | 4 | 100 | 721 | 365000€ | 3650€ |
2021-07-29 | 12 | VGE DE LOCMIQUEL | 5 | 124 | 1818 | 415000€ | 3347€ |
2020-10-20 | 4 | VGE DE KERCRET IHUEL | 1 | 32 | 628 | 80000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 1 | VGE DE KERCRET IZEL | 5 | 134 | 800 | 353550€ | 2638€ |
2020-08-26 | 9 | RES LE PARC DU GOLF | 6 | 200 | 540 | 742735€ | 3714€ |
2020-06-25 | 5585 | KERIZAN | 6 | 146 | 1000 | 470000€ | 3219€ |
2021-07-22 | 2 | VGE DE KERCRET IZEL | 6 | 120 | 800 | 430140€ | 3585€ |
2020-05-12 | 29 | POUL HOH | 5 | 125 | 492 | 160000€ | 1280€ |
2021-05-21 | 5310 | KERMODESTE | 4 | 140 | 727 | 438000€ | 3129€ |
2019-07-04 | 34 | VGE DE POUL HOH | 7 | 249 | 500 | 562000€ | 2257€ |
2020-10-21 | 6 | ALL DE L EAU | 4 | 142 | 872 | 447000€ | 3148€ |
2019-08-23 | 10 | VGE DE KERCRET IZEL | 5 | 96 | 942 | 281000€ | 2927€ |
2021-12-20 | 15 | VGE DE KERCRET IZEL | 5 | 194 | 1000 | 716800€ | 3695€ |
2021-06-29 | 69 | ALL DES CLUBS | 4 | 82 | 639 | 350000€ | 4268€ |
2023-01-18 | 18 | KERGOUNIO | 5 | 127 | 2000 | 603042€ | 4748€ |
2019-06-14 | 6261 | SAINT CADO | 6 | 210 | 1000 | 514500€ | 2450€ |
2019-07-24 | 8 | ALL DE L EAU | 8 | 213 | 975 | 500000€ | 2347€ |
2019-09-27 | 34 | ALL DES BOIS | 5 | 173 | 619 | 495000€ | 2861€ |
2023-01-03 | 34 | ALL DES BOIS | 5 | 173 | 1180 | 815000€ | 4711€ |
2020-11-04 | 64 | ALL DES CLUBS | 4 | 159 | 575 | 340000€ | 2138€ |
2019-09-13 | 35 | ALL DES BOIS | 8 | 295 | 1582 | 520000€ | 1763€ |
2022-07-21 | 17 | VGE DE POUL HOH | 4 | 100 | 800 | 320000€ | 3200€ |
2021-02-10 | 41 | ALL DU GREEN | 9 | 268 | 600 | 665000€ | 2481€ |
2023-02-03 | 42 | ALL DU GREEN | 5 | 165 | 1137 | 550000€ | 3333€ |
2021-02-16 | 59 | ALL DES CLUBS | 5 | 130 | 607 | 375000€ | 2885€ |
2019-08-02 | 7 | VGE DE POUL HOH | 3 | 65 | 1103 | 171990€ | 2646€ |
2021-06-25 | 53 | ALL DE L ETANG | 5 | 130 | 300 | 514737€ | 3960€ |
2020-02-20 | 5082 | KERMARQUER | 2 | 46 | 397 | 70000€ | 1522€ |
2021-10-15 | 5082 | KERMARQUER | 2 | 46 | 397 | 115220€ | 2505€ |
2021-05-11 | 5105 | RTE D ERDEVEN | 4 | 122 | 696 | 240390€ | 1970€ |
2020-01-06 | 5831 | KERVERNIC | 8 | 160 | 1199 | 554610€ | 3466€ |
2021-12-20 | 5831 | KERVERNIC | 8 | 160 | 1199 | 1178930€ | 7368€ |
2021-03-30 | 22 | VGE DE PALIVARCH | 4 | 99 | 236 | 220000€ | 2222€ |
2020-02-12 | 12 | VGE DE PALIVARCH | 4 | 91 | 212 | 210000€ | 2308€ |
2020-12-16 | 8 | VGE DE PALIVARCH | 4 | 100 | 88 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-02 | 32 | PALIVARCH | 4 | 102 | 887 | 396000€ | 3882€ |
2020-12-05 | 20 | RTE DES TROIS VILLAGES | 8 | 304 | 766 | 1927020€ | 6339€ |
2020-12-16 | 5 | VGE DE KERGANIET | 3 | 73 | 755 | 200000€ | 2740€ |
2020-06-15 | 5017 | RUE DU CHAMP D AMOUR | 6 | 147 | 445 | 317500€ | 2160€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 71 | 0 | 570000€ | 8028€ |
2021-03-24 | 5114 | TOUL BELANN | 4 | 123 | 2580 | 330000€ | 2683€ |
2023-05-17 | 5459 | KERMARQUER | 5 | 187 | 301 | 545000€ | 2914€ |
2022-05-20 | 11 | VGE DE PALIVARCH | 5 | 160 | 500 | 667000€ | 4169€ |
2020-02-12 | 48 | VGE DE PALIVARCH | 6 | 157 | 700 | 326850€ | 2082€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 771 | 320000€ | 2667€ |
2021-04-07 | 189 | KERGAL | 3 | 122 | 140 | 300000€ | 2459€ |
2019-10-29 | 187 | TOUL CHIGNAN | 3 | 65 | 140 | 125000€ | 1923€ |
2022-08-30 | 187 | TOUL CHIGNAN | 3 | 65 | 140 | 175000€ | 2692€ |
2022-06-03 | 2 | LE LENNO | 5 | 127 | 577 | 389700€ | 3069€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 60 | 607 | 250000€ | 4167€ |
2020-05-19 | 20 | RTE DU GRAND LARGE | 5 | 160 | 1051 | 308000€ | 1925€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 80 | 322 | 200000€ | 2500€ |
2019-08-01 | 6 | IMP PONT ER LEN | 4 | 115 | 856 | 274000€ | 2383€ |
2020-01-09 | 22 | RTE DU GRAND LARGE | 3 | 75 | 878 | 150000€ | 2000€ |
2019-10-18 | 2 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 4 | 97 | 334 | 165000€ | 1701€ |
2022-11-08 | 5 | RTE DES TROIS VILLAGES | 6 | 123 | 1002 | 369500€ | 3004€ |
2020-05-20 | 9 | RTE DES TROIS VILLAGES | 5 | 157 | 900 | 584000€ | 3720€ |
2020-11-27 | 11 | IMP LANN ER RANEU | 4 | 142 | 608 | 397250€ | 2798€ |
2020-03-04 | 17 | IMP LES JARDINS DE MATHILDE | 5 | 103 | 341 | 245000€ | 2379€ |
2021-01-22 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 144 | 844 | 360000€ | 2500€ |
2021-03-26 | 18 | VGE DE KEROULIN | 5 | 153 | 1000 | 335000€ | 2190€ |
2019-05-28 | 10 | IMP LES JARDINS DE MATHILDE | 6 | 101 | 415 | 268000€ | 2653€ |
2019-05-29 | 4 | IMP DU GROEZ VEN | 4 | 80 | 595 | 260378€ | 3255€ |
2021-12-06 | 5074 | LES QUATRE CHEMINS | 3 | 80 | 780 | 240000€ | 3000€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 155 | 886 | 255000€ | 1645€ |
2021-03-10 | 2 | IMP PEN ER TY | 6 | 150 | 665 | 310000€ | 2067€ |
2019-10-17 | 4 | RTE DU HAHON | 5 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2019-11-20 | 5 | IMP DU GROEZ VEN | 4 | 89 | 612 | 209000€ | 2348€ |
2022-09-05 | 5 | IMP DU GROEZ VEN | 4 | 89 | 612 | 285000€ | 3202€ |
2022-04-19 | 33 | RTE DU GRAND LARGE | 6 | 122 | 271 | 122000€ | 1000€ |
2019-10-24 | 32 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 4 | 106 | 643 | 260000€ | 2453€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 57 | 0 | 167000€ | 2930€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 67 | 0 | 205000€ | 3060€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 57 | 0 | 175000€ | 3070€ |
2022-02-02 | 26 | KEROULIN | 5 | 117 | 856 | 427800€ | 3656€ |
2022-05-20 | 27 | IMP LES JARDINS DE MATHILDE | 4 | 85 | 317 | 335000€ | 3941€ |
2020-07-31 | 24 | VGE DE KEROULIN | 5 | 88 | 1248 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-29 | 46 | VGE DE KEROULIN | 4 | 96 | 800 | 380000€ | 3958€ |
2022-08-26 | 5 | VGE DE KEROULIN | 3 | 71 | 495 | 280000€ | 3944€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU BRADEN | 7 | 132 | 866 | 530000€ | 4015€ |
2021-01-16 | 28 | HAM DE ST LAURENT | 6 | 170 | 315 | 354500€ | 2085€ |
2022-07-25 | 6074 | PONT FOL | 3 | 147 | 800 | 480000€ | 3265€ |
2020-03-13 | 38 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 5 | 125 | 901 | 212000€ | 1696€ |
2021-10-11 | 6 | DOM ER VELIN | 5 | 112 | 340 | 305000€ | 2723€ |
2022-04-25 | 4 | DOM ER VELIN | 4 | 82 | 342 | 287250€ | 3503€ |
2022-01-12 | 10 | DOM ER VELIN | 4 | 91 | 337 | 341000€ | 3747€ |
2021-09-30 | 12 | DOM ER VELIN | 3 | 98 | 333 | 301350€ | 3075€ |
2023-02-27 | 5 | IMP DES LILAS | 6 | 99 | 813 | 330000€ | 3333€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 104 | 1068 | 237000€ | 2279€ |
2019-06-20 | 14 | DOM ER VELIN | 4 | 93 | 408 | 280000€ | 3011€ |
2021-03-05 | 21 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 5 | 120 | 1046 | 325000€ | 2708€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DU BRADEN | 4 | 138 | 1003 | 345000€ | 2500€ |
2019-11-23 | 40 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 4 | 81 | 810 | 254250€ | 3139€ |
2020-07-23 | 26 | HAM DE ST LAURENT | 5 | 110 | 637 | 279000€ | 2536€ |
2021-11-26 | 19 | DOM ER VELIN | 5 | 97 | 380 | 372000€ | 3835€ |
2021-10-11 | 11 | DOM ER VELIN | 4 | 90 | 419 | 370000€ | 4111€ |
2020-09-14 | 5559 | PALIVARCH | 6 | 147 | 1838 | 288000€ | 1959€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 93 | 837 | 275600€ | 2963€ |
2021-07-22 | 41 | HAM DE ST LAURENT | 6 | 170 | 780 | 500000€ | 2941€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 93 | 803 | 250000€ | 2688€ |
2022-06-10 | 43 | HAM DE ST LAURENT | 4 | 126 | 922 | 773810€ | 6141€ |
2019-08-09 | 23 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 150 | 807 | 320000€ | 2133€ |
2022-09-07 | 5 | VGE DE LA LANDE DE RENNES | 5 | 90 | 339 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-30 | 6 | IMP DU CHEMIN CREUX | 3 | 72 | 482 | 342000€ | 4750€ |
2022-06-30 | 5 | IMP DU CHEMIN CREUX | 5 | 139 | 500 | 445000€ | 3201€ |
2022-03-24 | 2 | RTE ER MANE | 4 | 109 | 555 | 365000€ | 3349€ |
2022-06-03 | 31 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 99 | 986 | 410000€ | 4141€ |
2021-12-14 | 773 | KERCHIR | 6 | 127 | 1000 | 315000€ | 2480€ |
2021-12-03 | 28 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 201 | 1780 | 754950€ | 3756€ |
2019-07-06 | 3 | IMP DOREMI | 4 | 90 | 374 | 185000€ | 2056€ |
2019-10-22 | 3 | CLOS BEL AIR | 4 | 94 | 539 | 303840€ | 3232€ |
2020-06-12 | 670 | KERCHIR | 6 | 256 | 1225 | 595000€ | 2324€ |
2020-03-06 | 5785 | KERPLAT | 2 | 20 | 23 | 74000€ | 3700€ |
2019-11-07 | 23 | VGE DE KERPLAT | 3 | 55 | 357 | 113750€ | 2068€ |
2019-08-30 | 47 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 3 | 50 | 595 | 127500€ | 2550€ |
2022-07-05 | 20 | VGE DE BEL AIR | 7 | 144 | 776 | 500000€ | 3472€ |
2022-03-04 | 6331 | KERGAIRE | 7 | 226 | 3310 | 943000€ | 4173€ |
2021-04-19 | 5407 | SAINT LAURENT | 3 | 69 | 400 | 315000€ | 4565€ |
2020-05-22 | 40 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 90 | 920 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-17 | 1 | IMP PRA BRAZ | 4 | 88 | 680 | 265000€ | 3011€ |
2021-01-22 | 35 | VGE DE KERPLAT | 5 | 117 | 692 | 220000€ | 1880€ |
2020-07-10 | 37 | VGE DE KERPLAT | 5 | 130 | 950 | 330900€ | 2545€ |
2022-08-03 | 5140 | SAINT LAURENT | 1 | 50 | 87 | 187000€ | 3740€ |
2019-12-30 | 5535 | KERZENAN | 9 | 260 | 500 | 670876€ | 2580€ |
2020-10-14 | 174 | LES MENEQUES | 4 | 74 | 530 | 90000€ | 1216€ |
2021-12-17 | 174 | LES MENEQUES | 4 | 74 | 530 | 260000€ | 3514€ |
2022-06-13 | 671 | LES MENEQUES | 5 | 119 | 480 | 543000€ | 4563€ |
2021-08-17 | 32 | VGE DE KERPLAT | 4 | 116 | 848 | 390000€ | 3362€ |
2022-10-18 | 3 | KERRAN | 6 | 110 | 610 | 418000€ | 3800€ |
2021-12-10 | 6028 | KERRAN | 6 | 154 | 70 | 475000€ | 3084€ |
2022-03-02 | 10 | IMP PRA BRAZ | 5 | 137 | 534 | 156250€ | 1141€ |
2021-05-27 | 172 | KERVAZO | 4 | 74 | 217 | 70000€ | 946€ |