Estimation théorique
Kermoal,22220 Minihy Tréguier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kermoal,22220-Minihy Tréguier indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihy-Tréguier (22152), comprenant 1301 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihy-Tréguier (22152), comprenant 1301 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-10 | 6127 | CREC'H GOUIN BRAS | 5 | 135 | 6000 | 285000€ | 2111€ |
2021-02-22 | 5 | IMP DES ETANGS | 5 | 180 | 470 | 192000€ | 1067€ |
2020-02-21 | 13 | LE RU | 3 | 99 | 710 | 97000€ | 980€ |
2020-01-21 | 5 | RUE DES ETANGS | 3 | 95 | 141 | 20150€ | 212€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DES ETANGS | 3 | 95 | 141 | 25000€ | 263€ |
2020-10-20 | 5141 | FEUNTEUN VIN | 6 | 132 | 1620 | 212000€ | 1606€ |
2022-05-25 | 2 | RTE DE GUERNALIO VIAN | 2 | 75 | 376 | 110000€ | 1467€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DES ETANGS | 3 | 72 | 70 | 144000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 13 | PL DE L'EGLISE | 3 | 100 | 686 | 245500€ | 2455€ |
2022-05-11 | 8 | CRECH AR VILIN MOULIN DE L | 4 | 63 | 731 | 158000€ | 2508€ |
2021-11-08 | 6 | MOULIN DE LA FLECHE | 6 | 118 | 500 | 275000€ | 2331€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE STE POMPEE | 3 | 50 | 281 | 179000€ | 3580€ |
2021-05-05 | 5026 | MOULIN DE LA FLECHE | 2 | 60 | 690 | 180570€ | 3010€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DE STE POMPEE | 2 | 38 | 50 | 60000€ | 1579€ |
2022-11-03 | 5025 | MOULIN DE LA FLECHE | 4 | 84 | 820 | 240000€ | 2857€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DE LA FORGE | 3 | 80 | 65 | 91000€ | 1138€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DE STE POMPEE | 2 | 81 | 195 | 155150€ | 1915€ |
2022-10-21 | 5411 | LE BOURG | 4 | 141 | 180 | 158000€ | 1121€ |
2019-07-16 | 5384 | LE BOURG | 3 | 50 | 302 | 80000€ | 1600€ |
2021-06-21 | 5137 | TY BRAS | 5 | 117 | 1740 | 145000€ | 1239€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 73 | 893 | 175510€ | 2404€ |
2022-05-27 | 5409 | LE BOURG | 1 | 40 | 175 | 64500€ | 1613€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DES ECOLES | 1 | 130 | 315 | 26700€ | 205€ |
2021-12-14 | 5021 | SAINT JEAN | 3 | 110 | 105 | 204000€ | 1855€ |
2021-03-24 | 6598 | SAINT JEAN | 5 | 267 | 500 | 405000€ | 1517€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 63 | 70 | 23000€ | 365€ |
2021-01-08 | 5080 | LE BOURG | 4 | 68 | 422 | 33578€ | 494€ |
2019-05-14 | 1 | LOT CLATIN | 5 | 105 | 951 | 122000€ | 1162€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 108 | 600 | 123000€ | 1139€ |
2019-12-23 | 30 | LOT KOUPAIA | 5 | 107 | 885 | 71750€ | 671€ |
2020-12-21 | 17 | LOT KOUPAIA | 4 | 78 | 811 | 180000€ | 2308€ |
2019-08-27 | 24 | LOT CLATIN | 5 | 113 | 699 | 155000€ | 1372€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 96 | 55 | 155000€ | 1615€ |
2022-05-13 | 9012 | LOT CLATIN | 4 | 87 | 955 | 185000€ | 2126€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DU FORT DE CASTEL DU | 5 | 118 | 1530 | 201000€ | 1703€ |
2019-08-23 | 7 | RES BELLEVUE | 5 | 97 | 333 | 130000€ | 1340€ |
2020-05-19 | 2 | LE LAUNAY | 4 | 136 | 1155 | 194500€ | 1430€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DU FORT DE CASTEL DU | 5 | 176 | 460 | 255000€ | 1449€ |
2020-05-07 | 4 | LE LAUNAY | 6 | 105 | 2000 | 42000€ | 400€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DU FORT DE CASTEL DU | 4 | 85 | 500 | 265950€ | 3129€ |
2021-06-01 | 5134 | CONVENANT FLOCH | 2 | 84 | 19238 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DU FORT DE CASTEL DU | 5 | 144 | 1000 | 240000€ | 1667€ |
2021-08-23 | 12 | LOT KOUPAIA | 4 | 88 | 771 | 148000€ | 1682€ |
2022-02-11 | 5087 | KERLIDER | 3 | 66 | 100 | 85000€ | 1288€ |
2020-02-07 | 5004 | SAINT JEAN | 3 | 80 | 462 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-14 | 4 | LE LAUNAY | 6 | 105 | 1000 | 210000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 5089 | KERLIDER | 5 | 98 | 30 | 178000€ | 1816€ |
2022-10-03 | 3 | IMP SAINT JEAN | 4 | 100 | 203 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-06 | 8 | AOD AR JAUDY | 4 | 103 | 794 | 159000€ | 1544€ |
2019-06-25 | 5060 | CONVENANT FOURMAL | 3 | 130 | 2260 | 123000€ | 946€ |
2020-09-25 | 6607 | PARC AN DANTEC ROCHE DERRI | 4 | 131 | 995 | 180000€ | 1374€ |
2020-10-12 | 1 | PL DU POULIET | 5 | 120 | 170 | 163000€ | 1358€ |
2021-11-26 | 5132 | CREC'H AN GOUAIL | 3 | 120 | 1735 | 590000€ | 4917€ |
2021-12-14 | 24 | LOT DE KERGARIC | 4 | 72 | 358 | 86000€ | 1194€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DE COAT CROAS | 7 | 130 | 820 | 596574€ | 4589€ |
2022-12-02 | 12 | RUE CLOS DE KERLIDER | 5 | 97 | 587 | 240000€ | 2474€ |
2019-08-23 | 5167 | KERGOZOU | 7 | 182 | 500 | 275000€ | 1511€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DE COAT CROAS | 4 | 110 | 796 | 161500€ | 1468€ |
2022-08-26 | 3 | LOT MEIN GLAZ | 5 | 124 | 609 | 75000€ | 605€ |
2022-03-17 | 23 | PL DU POULIET | 4 | 116 | 120 | 260000€ | 2241€ |
2019-10-15 | 5112 | RUE D ARGENT | 3 | 93 | 628 | 80000€ | 860€ |
2020-01-15 | 5032 | KERVERDER | 8 | 132 | 600 | 29600€ | 224€ |
2019-11-15 | 7 | LOT MEIN GLAZ | 5 | 109 | 680 | 140000€ | 1284€ |
2019-05-24 | 5097 | PLACE DU POULIET | 4 | 96 | 282 | 79000€ | 823€ |
2020-05-11 | 1 | LOT MEIN GLAZ | 5 | 120 | 764 | 175000€ | 1458€ |
2020-06-12 | 5099 | RUE DU POULIET | 14 | 237 | 990 | 155000€ | 654€ |
2019-12-20 | 8 | LOT MEIN GLAZ | 5 | 99 | 782 | 147340€ | 1488€ |
2021-08-04 | 6529 | POUAMON | 4 | 77 | 650 | 120000€ | 1558€ |
2020-11-25 | 7 | VEN DES ANGLAIS | 3 | 89 | 124 | 107100€ | 1203€ |
2020-07-15 | 5513 | GROAS COAT | 6 | 160 | 592 | 170000€ | 1063€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DE L EGLISE ROCHE DERR | 3 | 70 | 54 | 134700€ | 1924€ |
2022-11-29 | 5129 | LA HALLE | 3 | 80 | 56 | 151301€ | 1891€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE L'EGLISE ROCHE DERRIEN | 5 | 100 | 90 | 145000€ | 1450€ |
2020-09-18 | 28 | SAINT RENAUD | 7 | 213 | 1149 | 205000€ | 962€ |
2019-08-19 | 6 | RUE DE LA RIVE | 2 | 72 | 167 | 55500€ | 771€ |
2020-08-27 | 6 | RPE DU CALVAIRE | 2 | 62 | 98 | 103400€ | 1668€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DE L'EGLISE ROCHE DERRIEN | 4 | 70 | 78 | 57000€ | 814€ |
2019-07-30 | 4 | VENELLE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 66 | 90000€ | 1000€ |
2019-08-26 | 2 | VENELLE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 55 | 67700€ | 846€ |
2023-06-20 | 1 | FONTAINE PABU | 3 | 60 | 995 | 180000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 2 | FONTAINE PABU | 6 | 168 | 1589 | 349260€ | 2079€ |
2022-04-27 | 5377 | GROAS COAT | 3 | 60 | 105 | 100000€ | 1667€ |
2023-01-17 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ROCHE DERRI | 5 | 142 | 0 | 50000€ | 352€ |
2021-01-20 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 90 | 95 | 136740€ | 1519€ |
2019-11-29 | 5200 | RUE DU CHEF DE PONT | 5 | 100 | 114 | 87500€ | 875€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 216 | 65000€ | 813€ |
2019-04-12 | 9 | PL CHEF DU PONT | 8 | 157 | 378 | 89000€ | 567€ |
2021-01-29 | 5176 | SAINT RENAUD | 8 | 243 | 5580 | 375000€ | 1543€ |
2020-12-14 | 5203 | RUE DU CHEF DE PONT | 3 | 70 | 101 | 51000€ | 729€ |
2022-12-08 | 5243 | RUE DU PILORI | 3 | 120 | 115 | 120000€ | 1000€ |
2022-09-14 | 5168 | TRAOU AN DOUR | 4 | 85 | 704 | 120000€ | 1412€ |
2021-08-03 | 5320 | RUE AUX TOILES | 3 | 36 | 74 | 128000€ | 3556€ |
2021-09-17 | 5299 | RUE AUX TOILES | 2 | 45 | 80 | 70000€ | 1556€ |
2019-07-10 | 6598 | CHEF DU PONT | 3 | 141 | 468 | 70000€ | 496€ |
2019-04-08 | 7 | RUE DU CHEF DE PONT | 2 | 53 | 69 | 32000€ | 604€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DU JOUET | 2 | 55 | 48 | 55000€ | 1000€ |
2021-07-28 | 5301 | RUE AUX TOILES | 3 | 52 | 61 | 55000€ | 1058€ |
2022-04-11 | 5070 | L ANCIENNE GARE | 2 | 55 | 398 | 139990€ | 2545€ |
2021-09-15 | 5125 | PONT LOSQUET | 3 | 75 | 535 | 95000€ | 1267€ |
2019-07-26 | 5303 | RUE AUX TOILES | 1 | 51 | 64 | 24000€ | 471€ |
2021-04-09 | 5303 | RUE AUX TOILES | 1 | 51 | 64 | 30000€ | 588€ |
2022-07-22 | 5303 | RUE AUX TOILES | 1 | 51 | 64 | 133400€ | 2616€ |
2019-12-19 | 20 | SAINT RENAUD | 5 | 87 | 620 | 116500€ | 1339€ |
2022-03-29 | 24 | SAINT RENAUD | 5 | 112 | 4280 | 211000€ | 1884€ |
2022-02-28 | 5324 | RUE AUX TOILES | 7 | 214 | 2912 | 480000€ | 2243€ |
2022-04-25 | 32 | RUE AUX TOILES | 4 | 107 | 178 | 103500€ | 967€ |
2022-04-11 | 1 | RUE DE PITIE | 2 | 67 | 511 | 240000€ | 3582€ |
2020-12-17 | 5538 | CRECH GAILLARD | 5 | 78 | 861 | 90000€ | 1154€ |
2021-05-17 | 5115 | KER PRIGENT | 1 | 100 | 19219 | 169990€ | 1700€ |
2021-12-01 | 1 | RUE ERNEST LE BARZIC | 6 | 168 | 499 | 310000€ | 1845€ |
2020-09-25 | 5212 | CHEMIN DU BAS DE RIVIERE | 1 | 53 | 108 | 101450€ | 1914€ |
2021-08-16 | 5073 | L ANCIENNE GARE | 6 | 130 | 514 | 188500€ | 1450€ |
2021-04-13 | 3 | COTE SAINT YVES | 3 | 75 | 431 | 42000€ | 560€ |
2021-08-24 | 38 | RUE AUX TOILES | 2 | 62 | 505 | 60000€ | 968€ |
2022-10-17 | 5262 | FONTAINE PABU | 3 | 99 | 212 | 130000€ | 1313€ |
2021-06-10 | 5292 | LES BUTTES | 7 | 210 | 3471 | 260000€ | 1238€ |
2021-04-03 | 9 | RUE DE PITIE | 8 | 100 | 1534 | 110000€ | 1100€ |
2019-12-16 | 5262 | FONTAINE PABU | 3 | 120 | 820 | 180000€ | 1500€ |
2020-01-17 | 5312 | RUE AUX TOILES | 1 | 50 | 238 | 49990€ | 1000€ |
2021-11-29 | 4 | AN DOUR CREIS | 3 | 80 | 500 | 230000€ | 2875€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DE LA RIVE | 6 | 197 | 1260 | 484600€ | 2460€ |
2021-05-10 | 5042 | CRECH GAILLARD | 3 | 92 | 170 | 84320€ | 917€ |
2020-08-13 | 7 | CRECH GAILLARD | 2 | 64 | 180 | 123600€ | 1931€ |
2020-09-15 | 17 | CITE DES SORBIERS | 4 | 74 | 415 | 104000€ | 1405€ |
2022-05-11 | 5068 | CONVENANT BOURHIS | 2 | 82 | 20397 | 250000€ | 3049€ |
2022-10-18 | 6512 | ROC'H HUELLAN | 4 | 105 | 743 | 240000€ | 2286€ |
2020-02-18 | 34 | RUE DU JOUET | 5 | 144 | 950 | 122500€ | 851€ |
2020-10-10 | 20 | CRECH GAILLARD | 4 | 115 | 185 | 47000€ | 409€ |
2021-07-30 | 19 | CITE DES SORBIERS | 5 | 86 | 500 | 85000€ | 988€ |
2020-09-14 | 6 | CITE DES SORBIERS | 5 | 86 | 374 | 80000€ | 930€ |
2021-02-16 | 14 | CITE DES SORBIERS | 5 | 86 | 418 | 135000€ | 1570€ |
2021-07-27 | 9007 | BOURED | 4 | 145 | 624 | 215000€ | 1483€ |
2022-12-16 | 5318 | RUE AUX TOILES | 4 | 82 | 701 | 180000€ | 2195€ |
2022-03-25 | 5181 | BEL AIR | 5 | 150 | 2370 | 210000€ | 1400€ |
2021-06-25 | 9006 | BOURED | 3 | 62 | 875 | 130000€ | 2097€ |
2020-12-23 | 6510 | ROC'H HUELLAN | 4 | 104 | 958 | 147270€ | 1416€ |
2021-06-14 | 35 | CITE DES SORBIERS | 6 | 95 | 418 | 139000€ | 1463€ |
2020-06-11 | 5056 | COAT RANNOU | 3 | 75 | 680 | 141050€ | 1881€ |
2019-09-05 | 6630 | LA VILLENEUVE | 10 | 161 | 775 | 146000€ | 907€ |
2019-12-24 | 5095 | KER UZADOU | 2 | 53 | 1132 | 80000€ | 1509€ |
2021-06-17 | 1 | CONVENANT LE GOFFIC | 4 | 172 | 2201 | 80000€ | 465€ |
2022-04-22 | 5278 | COZCARADEC | 7 | 164 | 450 | 230000€ | 1402€ |
2021-11-26 | 19 | PONT ROD | 3 | 81 | 50 | 127990€ | 1580€ |
2019-05-27 | 17 | PONT ROD | 4 | 83 | 2697 | 111500€ | 1343€ |
2020-12-22 | 5280 | COZCARADEC | 3 | 71 | 645 | 62000€ | 873€ |
2021-11-02 | 7 | PONT ROD | 5 | 133 | 543 | 149000€ | 1120€ |
2019-08-07 | 2 | KERPUNS | 4 | 119 | 215 | 85000€ | 714€ |
2021-05-11 | 4 | KERNEVEC | 5 | 162 | 4480 | 298000€ | 1840€ |
2021-07-12 | 16 | LA VILLE-NEUVE | 4 | 127 | 2000 | 163000€ | 1283€ |
2022-07-29 | 12 | PONT ROD | 4 | 100 | 1656 | 221000€ | 2210€ |