Valeur immobilière la maison de 100m2 Kermoal à Minihy Tréguier

Estimation théorique

Kermoal,22220 Minihy Tréguier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kermoal,22220-Minihy Tréguier indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihy-Tréguier (22152), comprenant 1301 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-106127CREC'H GOUIN BRAS51356000285000€2111€
2021-02-225IMP DES ETANGS5180470192000€1067€
2020-02-2113LE RU39971097000€980€
2020-01-215RUE DES ETANGS39514120150€212€
2021-06-095RUE DES ETANGS39514125000€263€
2020-10-205141FEUNTEUN VIN61321620212000€1606€
2022-05-252RTE DE GUERNALIO VIAN275376110000€1467€
2023-05-308RUE DES ETANGS37270144000€2000€
2020-05-1513PL DE L'EGLISE3100686245500€2455€
2022-05-118CRECH AR VILIN MOULIN DE L463731158000€2508€
2021-11-086MOULIN DE LA FLECHE6118500275000€2331€
2022-10-074RUE DE STE POMPEE350281179000€3580€
2021-05-055026MOULIN DE LA FLECHE260690180570€3010€
2023-01-138RUE DE STE POMPEE2385060000€1579€
2022-11-035025MOULIN DE LA FLECHE484820240000€2857€
2022-07-061RUE DE LA FORGE3806591000€1138€
2021-10-075RUE DE STE POMPEE281195155150€1915€
2022-10-215411LE BOURG4141180158000€1121€
2019-07-165384LE BOURG35030280000€1600€
2021-06-215137TY BRAS51171740145000€1239€
2022-09-068RUE DE LA FORGE373893175510€2404€
2022-05-275409LE BOURG14017564500€1613€
2019-06-217RUE DES ECOLES113031526700€205€
2021-12-145021SAINT JEAN3110105204000€1855€
2021-03-246598SAINT JEAN5267500405000€1517€
2019-12-239RUE DE BELLEVUE3637023000€365€
2021-01-085080LE BOURG46842233578€494€
2019-05-141LOT CLATIN5105951122000€1162€
2019-12-112RUE DE BELLEVUE4108600123000€1139€
2019-12-2330LOT KOUPAIA510788571750€671€
2020-12-2117LOT KOUPAIA478811180000€2308€
2019-08-2724LOT CLATIN5113699155000€1372€
2020-02-244RUE DE BELLEVUE49655155000€1615€
2022-05-139012LOT CLATIN487955185000€2126€
2021-05-267RUE DU FORT DE CASTEL DU51181530201000€1703€
2019-08-237RES BELLEVUE597333130000€1340€
2020-05-192LE LAUNAY41361155194500€1430€
2022-03-301RUE DU FORT DE CASTEL DU5176460255000€1449€
2020-05-074LE LAUNAY6105200042000€400€
2022-08-252RUE DU FORT DE CASTEL DU485500265950€3129€
2021-06-015134CONVENANT FLOCH28419238240000€2857€
2020-09-094RUE DU FORT DE CASTEL DU51441000240000€1667€
2021-08-2312LOT KOUPAIA488771148000€1682€
2022-02-115087KERLIDER36610085000€1288€
2020-02-075004SAINT JEAN380462125000€1563€
2020-05-144LE LAUNAY61051000210000€2000€
2022-09-305089KERLIDER59830178000€1816€
2022-10-033IMP SAINT JEAN4100203160000€1600€
2021-10-068AOD AR JAUDY4103794159000€1544€
2019-06-255060CONVENANT FOURMAL31302260123000€946€
2020-09-256607PARC AN DANTEC ROCHE DERRI4131995180000€1374€
2020-10-121PL DU POULIET5120170163000€1358€
2021-11-265132CREC'H AN GOUAIL31201735590000€4917€
2021-12-1424LOT DE KERGARIC47235886000€1194€
2022-11-303RUE DE COAT CROAS7130820596574€4589€
2022-12-0212RUE CLOS DE KERLIDER597587240000€2474€
2019-08-235167KERGOZOU7182500275000€1511€
2019-05-295RUE DE COAT CROAS4110796161500€1468€
2022-08-263LOT MEIN GLAZ512460975000€605€
2022-03-1723PL DU POULIET4116120260000€2241€
2019-10-155112RUE D ARGENT39362880000€860€
2020-01-155032KERVERDER813260029600€224€
2019-11-157LOT MEIN GLAZ5109680140000€1284€
2019-05-245097PLACE DU POULIET49628279000€823€
2020-05-111LOT MEIN GLAZ5120764175000€1458€
2020-06-125099RUE DU POULIET14237990155000€654€
2019-12-208LOT MEIN GLAZ599782147340€1488€
2021-08-046529POUAMON477650120000€1558€
2020-11-257VEN DES ANGLAIS389124107100€1203€
2020-07-155513GROAS COAT6160592170000€1063€
2021-08-269RUE DE L EGLISE ROCHE DERR37054134700€1924€
2022-11-295129LA HALLE38056151301€1891€
2022-09-022RUE DE L'EGLISE ROCHE DERRIEN510090145000€1450€
2020-09-1828SAINT RENAUD72131149205000€962€
2019-08-196RUE DE LA RIVE27216755500€771€
2020-08-276RPE DU CALVAIRE26298103400€1668€
2021-08-125RUE DE L'EGLISE ROCHE DERRIEN4707857000€814€
2019-07-304VENELLE DU CALVAIRE3906690000€1000€
2019-08-262VENELLE DU CALVAIRE3805567700€846€
2023-06-201FONTAINE PABU360995180000€3000€
2021-10-292FONTAINE PABU61681589349260€2079€
2022-04-275377GROAS COAT360105100000€1667€
2023-01-1710RUE DE LA FONTAINE ROCHE DERRI5142050000€352€
2021-01-2014RUE DE LA FONTAINE29095136740€1519€
2019-11-295200RUE DU CHEF DE PONT510011487500€875€
2020-12-2213RUE DE LA FONTAINE48021665000€813€
2019-04-129PL CHEF DU PONT815737889000€567€
2021-01-295176SAINT RENAUD82435580375000€1543€
2020-12-145203RUE DU CHEF DE PONT37010151000€729€
2022-12-085243RUE DU PILORI3120115120000€1000€
2022-09-145168TRAOU AN DOUR485704120000€1412€
2021-08-035320RUE AUX TOILES33674128000€3556€
2021-09-175299RUE AUX TOILES2458070000€1556€
2019-07-106598CHEF DU PONT314146870000€496€
2019-04-087RUE DU CHEF DE PONT2536932000€604€
2019-07-2220RUE DU JOUET2554855000€1000€
2021-07-285301RUE AUX TOILES3526155000€1058€
2022-04-115070L ANCIENNE GARE255398139990€2545€
2021-09-155125PONT LOSQUET37553595000€1267€
2019-07-265303RUE AUX TOILES1516424000€471€
2021-04-095303RUE AUX TOILES1516430000€588€
2022-07-225303RUE AUX TOILES15164133400€2616€
2019-12-1920SAINT RENAUD587620116500€1339€
2022-03-2924SAINT RENAUD51124280211000€1884€
2022-02-285324RUE AUX TOILES72142912480000€2243€
2022-04-2532RUE AUX TOILES4107178103500€967€
2022-04-111RUE DE PITIE267511240000€3582€
2020-12-175538CRECH GAILLARD57886190000€1154€
2021-05-175115KER PRIGENT110019219169990€1700€
2021-12-011RUE ERNEST LE BARZIC6168499310000€1845€
2020-09-255212CHEMIN DU BAS DE RIVIERE153108101450€1914€
2021-08-165073L ANCIENNE GARE6130514188500€1450€
2021-04-133COTE SAINT YVES37543142000€560€
2021-08-2438RUE AUX TOILES26250560000€968€
2022-10-175262FONTAINE PABU399212130000€1313€
2021-06-105292LES BUTTES72103471260000€1238€
2021-04-039RUE DE PITIE81001534110000€1100€
2019-12-165262FONTAINE PABU3120820180000€1500€
2020-01-175312RUE AUX TOILES15023849990€1000€
2021-11-294AN DOUR CREIS380500230000€2875€
2022-01-248IMP DE LA RIVE61971260484600€2460€
2021-05-105042CRECH GAILLARD39217084320€917€
2020-08-137CRECH GAILLARD264180123600€1931€
2020-09-1517CITE DES SORBIERS474415104000€1405€
2022-05-115068CONVENANT BOURHIS28220397250000€3049€
2022-10-186512ROC'H HUELLAN4105743240000€2286€
2020-02-1834RUE DU JOUET5144950122500€851€
2020-10-1020CRECH GAILLARD411518547000€409€
2021-07-3019CITE DES SORBIERS58650085000€988€
2020-09-146CITE DES SORBIERS58637480000€930€
2021-02-1614CITE DES SORBIERS586418135000€1570€
2021-07-279007BOURED4145624215000€1483€
2022-12-165318RUE AUX TOILES482701180000€2195€
2022-03-255181BEL AIR51502370210000€1400€
2021-06-259006BOURED362875130000€2097€
2020-12-236510ROC'H HUELLAN4104958147270€1416€
2021-06-1435CITE DES SORBIERS695418139000€1463€
2020-06-115056COAT RANNOU375680141050€1881€
2019-09-056630LA VILLENEUVE10161775146000€907€
2019-12-245095KER UZADOU253113280000€1509€
2021-06-171CONVENANT LE GOFFIC4172220180000€465€
2022-04-225278COZCARADEC7164450230000€1402€
2021-11-2619PONT ROD38150127990€1580€
2019-05-2717PONT ROD4832697111500€1343€
2020-12-225280COZCARADEC37164562000€873€
2021-11-027PONT ROD5133543149000€1120€
2019-08-072KERPUNS411921585000€714€
2021-05-114KERNEVEC51624480298000€1840€
2021-07-1216LA VILLE-NEUVE41272000163000€1283€
2022-07-2912PONT ROD41001656221000€2210€