Estimation immobilière de la maison de 100m2 Kermoisan à Sarzeau

Estimation théorique

Kermoisan,56370 Sarzeau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kermoisan,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-166246RUE ER DILOST2450130000€2889€
2021-01-086250KERMOISAN12430570000€2917€
2023-06-306242RUE ER LIENN24243150000€3571€
2023-01-247883RUE ER LIENN4133912319500€2402€
2022-09-276271RUE ER LIENN349277220000€4490€
2021-04-157651RTE DU DUC JEAN V5110500450000€4091€
2021-09-176275RTE DU DUC JEAN V3112447155000€1384€
2019-12-316240RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE61421423230000€1620€
2019-09-043CHE ER KISTINID497784140000€1443€
2020-11-3012CHE DES AMOURETTES5108571400000€3704€
2019-08-2223RUE UNIEC VRAZ51892547576600€3051€
2021-05-046259RUE DE KERGLOMIREC481291225000€2778€
2020-09-106257CHE DE LA BROUSSE150340170000€3400€
2022-08-308856RUE UNIEC VRAZ2451280390000€8667€
2021-01-187319RUE UNIEC VRAZ344490170000€3864€
2020-12-1811IMP KERVILIGUET71911000639860€3350€
2019-11-296RUE PRAD BRANSIAL482500315000€3841€
2021-06-259659RTE DE LA FORET DUCALE592654329200€3578€
2020-01-3130RUE POUL JENTIL41230215000€1748€
2022-11-0933CHE ER FEUTENN5108948431500€3995€
2022-01-1418RUE PRAD BRANSIAL41505491300000€8667€
2023-02-096216RTE DE LA FORET DUCALE390462260000€2889€
2021-12-097IMP FOLLE PERDRIX5122500400000€3279€
2021-07-134RTE DE LA FORET DUCALE529210001045000€3579€
2022-11-048913CHE ER FEUTENN61100540000€4909€
2021-04-242556CHE ER FEUTENN5108676375000€3472€
2019-09-307IMP COET NA MOUR4110989395000€3591€
2022-11-1913RUE POUL JENTIL487530405000€4655€
2021-11-109449KERBIGOT484500390000€4643€
2022-07-2918IMP COET NA MOUR6163500638000€3914€
2022-08-133CHE DE KLOZ AR GALL1450400000€8889€
2020-05-1552RUE POUL JENTIL473708202000€2767€
2022-07-067581IMP LIORH BRAZ473507310000€4247€
2022-03-257581IMP LIORH BRAZ473507310000€4247€
2021-09-2021IMP LIORH BRAZ390500340000€3778€
2022-02-2454RUE PRAD BRANSIAL4105632533000€5076€
2019-09-1417RTE DE LA DUCHESSE ALIX458517211600€3648€
2021-07-153410LANDREZAC479310300000€3797€
2022-06-039489IMP AN TEVENN167239340000€5075€
2022-07-0825PL DU PORH KERIBAT361319247500€4057€
2019-03-302232IMP AR FORN4111798317000€2856€
2020-05-2730PL DU PORH KERIBAT590268365000€4056€
2019-06-1126PL DU PORH KERIBAT6100513173000€1730€
2021-09-2310CHE DE KERHUELON466500246310€3732€
2023-05-1536IMP LANN RAZ5110752901800€8198€
2019-05-099PL DU PORH KERIBAT380332266000€3325€
2021-12-099PL DU PORH KERIBAT487332368200€4232€
2020-05-226195RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE59417688000€936€
2021-04-268PL DU PORH KERIBAT6233749470000€2017€
2020-10-083401RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE15210284000€1615€
2021-12-294PL DU PORH KERIBAT4223870529000€2372€
2022-11-245PL DU PORH KERIBAT490657130000€1444€
2020-09-111RUE DES TROIS MOULINS482259205000€2500€
2020-11-3020CHE DE KERHUELON239405230000€5897€
2019-10-0719RUE DU BLEIN RAZ497471319500€3294€
2019-04-121RUE GEORGES CADOUDAL6156500266700€1710€
2021-05-3118CHE DE KERHUELON61371006489085€3570€
2023-04-042RUE DES TROIS MOULINS6130567360000€2769€
2022-10-208530RUE DES TROIS MOULINS355553238000€4327€
2020-06-067RUE HENT ER PONT6134500283000€2112€
2020-02-2522RUE DES TISSERANDS7164603285500€1741€
2019-08-2339IMP LANN RAZ364826400000€6250€
2022-08-0224CHE DE KERHUELON5102335387000€3794€
2021-04-2125IMP LANN RAZ4128383280000€2188€
2022-05-0934RUE DU BLEIN RAZ3501989380000€7600€
2020-07-151IMP LANN RAZ7158592495000€3133€
2020-02-0443CHE DE KERHUELON5169924430000€2544€
2022-01-041CLOS ER MOIGNE51481000630000€4257€
2022-07-0529RUE HENT ER PONT6145698466000€3214€
2019-04-2512RUE DU RIAL VRAZ375484248000€3307€
2020-08-1447CHE DE KERHUELON5211500360000€1706€
2019-06-033RUE MOR BRAZ5223500760000€3408€
2019-10-152727RUE AR VILIN AVEL4129803413000€3202€
2021-12-0940RUE AR VILIN AVEL494756471810€5019€
2021-07-274IMP KOH PRADEU49559273500€2879€
2020-11-124IMP KOH PRADEU4950590000€6211€
2022-08-238CHE DU GOH LEC'H351163164000€3216€
2021-04-091DOMAINE DE BEG LANN4154549450000€2922€
2020-07-027CHE KLOZ KERBLEIZ5141828420000€2979€
2021-04-0956RUE AR VILIN AVEL591727400000€4396€
2021-09-0825RUE AR VILIN AVEL5106533445000€4198€
2019-12-2014CHE DU GOH LEC'H482500210000€2561€
2021-01-0954DOMAINE DE BEG LANN6123482465000€3780€
2021-09-109CHE KLOZ KERBLEIZ577884428000€5558€
2022-12-229CHE KLOZ KERBLEIZ577884505000€6558€
2020-12-021RUE DU GRABON491500145700€1601€
2019-09-129268LANDREZAC120280155750€7788€
2022-08-0150DOMAINE DE BEG LANN357758200000€3509€
2019-10-013299CHE DE LA COUR4102599330000€3235€
2022-07-119IMP LA COUR BODANIG92332126743000€3189€
2020-03-176CHE AR VROEL VIHAN7179918495000€2765€
2021-04-195IMP KOH PRADEU733853001250000€3698€
2023-06-2936DOMAINE DE BEG LANN473327366000€5014€
2021-09-101IMP DU RIAL VRAZ5144686757340€5259€
2020-02-268494RUE GEORGES CADOUDAL61361523405000€2978€
2022-06-2211IMP PUNS KOH BRAS238616130000€3421€
2021-08-162CHE AR VROEL VIHAN4154869520000€3377€
2020-01-2439DOMAINE DE BEG LANN472471255000€3542€
2020-12-291CHE DE LA COUR5101426395000€3911€
2020-02-082LOT DE LANN MOR463422257700€4090€
2022-12-237IMP CLOS NI61655001343500€8142€
2022-01-202LES PLAGES DE BEG LAN II493405400000€4301€
2021-07-2654CHE AR VROEL VIHAN6198773510000€2576€
2019-09-0629RUE AR VILIN AVEL478365120000€1538€
2021-10-113LES PLAGES DE BEG LAN II5101406410000€4059€
2020-11-0646CHE AR VROEL VIHAN5100512235000€2350€
2020-12-143RES LES PLAGES DE BEG LAN588496286500€3256€
2023-01-3121DOM DE BEG LANN4147510693511€4718€
2019-12-0312DOM DES DRYADES7165500850000€5152€
2020-09-1841LES PLAGES DE BEG LAN II6137410372000€2715€
2022-12-1318LES PLAGES DE BEG LAN II5109405565700€5190€
2020-10-1655CHE DE L'ANCIENNE LIGNE4135778300000€2222€
2022-10-249331KERFRAVAL370481289810€4140€
2020-01-291896KERHOUET ST COLOMBIER4116500371000€3198€
2020-12-0465DOMAINE DES GREVES4134441725000€5410€
2023-06-072932KERFRAVAL5141837485000€3440€
2023-05-059CHE DU CHAMP DE BLE6165859774596€4695€
2022-12-152IMP DE KERFRAVAL5100511327000€3270€
2019-10-175784KERHOUET5123658347000€2821€
2019-08-1916DOMAINE DES GREVES6146500470000€3219€
2021-01-143280CHE DU PLAN71951000720000€3692€
2022-03-1853DOMAINE DES GREVES51683841000000€5952€
2020-06-0523KERHOUET ST COLOMBIER490650315000€3500€
2021-09-1639DOMAINE DES GREVES5137438690000€5036€
2019-08-2441DOMAINE DES GREVES4109290529520€4858€
2022-01-248571LE POULDU492999260000€2826€
2023-03-3148DOMAINE DES GREVES6145594549000€3786€
2021-05-28106VILLAGE DU DUER5202938642000€3178€
2019-05-25106VILLAGE DU DUER5146928383000€2623€
2020-07-2561LE DUER5137447391740€2859€
2020-11-25102VILLAGE DU DUER124316105000€4375€
2022-08-253164ROCHE BLANCHE6164861510000€3110€
2023-05-1355LE DUER590668448000€4978€
2021-08-127IMP DU BAS PATIS6140821350000€2500€
2020-11-1215LOT DU BAS PATIS588809190000€2159€
2019-10-0755LE DUER4101273248000€2455€
2020-10-0253VILLAGE DU DUER4115424373000€3243€
2020-12-185741VILLAGE DU DUER5140167312930€2235€
2021-11-1947VILLAGE DU DUER388406220000€2500€
2021-11-2913LOT DU BAS PATIS587897350000€4023€
2023-03-1613LOT DU BAS PATIS587897355000€4080€
2020-10-1619IMP VICTOR HUGO3120651520600€4338€
2022-07-2719IMP VICTOR HUGO3120651555000€4625€
2022-08-264CHE DERVENN7210500808500€3850€
2020-01-025IMP DES OLIVIERS4126733275000€2183€
2022-07-2135VILLAGE DU DUER269167290000€4203€
2022-07-1394LE DUER4124802576950€4653€
2021-07-0913IMP BALZAC6144942540000€3750€
2022-01-1018ALL DES PINS MARITIMES488278316270€3594€
2022-07-1211RTE DE KERLEVENAN5120500481450€4012€