Estimation théorique
Kermoisan,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kermoisan,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-16 | 6246 | RUE ER DILOST | 2 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2021-01-08 | 6250 | KERMOISAN | 1 | 24 | 305 | 70000€ | 2917€ |
2023-06-30 | 6242 | RUE ER LIENN | 2 | 42 | 43 | 150000€ | 3571€ |
2023-01-24 | 7883 | RUE ER LIENN | 4 | 133 | 912 | 319500€ | 2402€ |
2022-09-27 | 6271 | RUE ER LIENN | 3 | 49 | 277 | 220000€ | 4490€ |
2021-04-15 | 7651 | RTE DU DUC JEAN V | 5 | 110 | 500 | 450000€ | 4091€ |
2021-09-17 | 6275 | RTE DU DUC JEAN V | 3 | 112 | 447 | 155000€ | 1384€ |
2019-12-31 | 6240 | RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE | 6 | 142 | 1423 | 230000€ | 1620€ |
2019-09-04 | 3 | CHE ER KISTINID | 4 | 97 | 784 | 140000€ | 1443€ |
2020-11-30 | 12 | CHE DES AMOURETTES | 5 | 108 | 571 | 400000€ | 3704€ |
2019-08-22 | 23 | RUE UNIEC VRAZ | 5 | 189 | 2547 | 576600€ | 3051€ |
2021-05-04 | 6259 | RUE DE KERGLOMIREC | 4 | 81 | 291 | 225000€ | 2778€ |
2020-09-10 | 6257 | CHE DE LA BROUSSE | 1 | 50 | 340 | 170000€ | 3400€ |
2022-08-30 | 8856 | RUE UNIEC VRAZ | 2 | 45 | 1280 | 390000€ | 8667€ |
2021-01-18 | 7319 | RUE UNIEC VRAZ | 3 | 44 | 490 | 170000€ | 3864€ |
2020-12-18 | 11 | IMP KERVILIGUET | 7 | 191 | 1000 | 639860€ | 3350€ |
2019-11-29 | 6 | RUE PRAD BRANSIAL | 4 | 82 | 500 | 315000€ | 3841€ |
2021-06-25 | 9659 | RTE DE LA FORET DUCALE | 5 | 92 | 654 | 329200€ | 3578€ |
2020-01-31 | 30 | RUE POUL JENTIL | 4 | 123 | 0 | 215000€ | 1748€ |
2022-11-09 | 33 | CHE ER FEUTENN | 5 | 108 | 948 | 431500€ | 3995€ |
2022-01-14 | 18 | RUE PRAD BRANSIAL | 4 | 150 | 549 | 1300000€ | 8667€ |
2023-02-09 | 6216 | RTE DE LA FORET DUCALE | 3 | 90 | 462 | 260000€ | 2889€ |
2021-12-09 | 7 | IMP FOLLE PERDRIX | 5 | 122 | 500 | 400000€ | 3279€ |
2021-07-13 | 4 | RTE DE LA FORET DUCALE | 5 | 292 | 1000 | 1045000€ | 3579€ |
2022-11-04 | 8913 | CHE ER FEUTENN | 6 | 110 | 0 | 540000€ | 4909€ |
2021-04-24 | 2556 | CHE ER FEUTENN | 5 | 108 | 676 | 375000€ | 3472€ |
2019-09-30 | 7 | IMP COET NA MOUR | 4 | 110 | 989 | 395000€ | 3591€ |
2022-11-19 | 13 | RUE POUL JENTIL | 4 | 87 | 530 | 405000€ | 4655€ |
2021-11-10 | 9449 | KERBIGOT | 4 | 84 | 500 | 390000€ | 4643€ |
2022-07-29 | 18 | IMP COET NA MOUR | 6 | 163 | 500 | 638000€ | 3914€ |
2022-08-13 | 3 | CHE DE KLOZ AR GALL | 1 | 45 | 0 | 400000€ | 8889€ |
2020-05-15 | 52 | RUE POUL JENTIL | 4 | 73 | 708 | 202000€ | 2767€ |
2022-07-06 | 7581 | IMP LIORH BRAZ | 4 | 73 | 507 | 310000€ | 4247€ |
2022-03-25 | 7581 | IMP LIORH BRAZ | 4 | 73 | 507 | 310000€ | 4247€ |
2021-09-20 | 21 | IMP LIORH BRAZ | 3 | 90 | 500 | 340000€ | 3778€ |
2022-02-24 | 54 | RUE PRAD BRANSIAL | 4 | 105 | 632 | 533000€ | 5076€ |
2019-09-14 | 17 | RTE DE LA DUCHESSE ALIX | 4 | 58 | 517 | 211600€ | 3648€ |
2021-07-15 | 3410 | LANDREZAC | 4 | 79 | 310 | 300000€ | 3797€ |
2022-06-03 | 9489 | IMP AN TEVENN | 1 | 67 | 239 | 340000€ | 5075€ |
2022-07-08 | 25 | PL DU PORH KERIBAT | 3 | 61 | 319 | 247500€ | 4057€ |
2019-03-30 | 2232 | IMP AR FORN | 4 | 111 | 798 | 317000€ | 2856€ |
2020-05-27 | 30 | PL DU PORH KERIBAT | 5 | 90 | 268 | 365000€ | 4056€ |
2019-06-11 | 26 | PL DU PORH KERIBAT | 6 | 100 | 513 | 173000€ | 1730€ |
2021-09-23 | 10 | CHE DE KERHUELON | 4 | 66 | 500 | 246310€ | 3732€ |
2023-05-15 | 36 | IMP LANN RAZ | 5 | 110 | 752 | 901800€ | 8198€ |
2019-05-09 | 9 | PL DU PORH KERIBAT | 3 | 80 | 332 | 266000€ | 3325€ |
2021-12-09 | 9 | PL DU PORH KERIBAT | 4 | 87 | 332 | 368200€ | 4232€ |
2020-05-22 | 6195 | RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE | 5 | 94 | 176 | 88000€ | 936€ |
2021-04-26 | 8 | PL DU PORH KERIBAT | 6 | 233 | 749 | 470000€ | 2017€ |
2020-10-08 | 3401 | RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE | 1 | 52 | 102 | 84000€ | 1615€ |
2021-12-29 | 4 | PL DU PORH KERIBAT | 4 | 223 | 870 | 529000€ | 2372€ |
2022-11-24 | 5 | PL DU PORH KERIBAT | 4 | 90 | 657 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 82 | 259 | 205000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 20 | CHE DE KERHUELON | 2 | 39 | 405 | 230000€ | 5897€ |
2019-10-07 | 19 | RUE DU BLEIN RAZ | 4 | 97 | 471 | 319500€ | 3294€ |
2019-04-12 | 1 | RUE GEORGES CADOUDAL | 6 | 156 | 500 | 266700€ | 1710€ |
2021-05-31 | 18 | CHE DE KERHUELON | 6 | 137 | 1006 | 489085€ | 3570€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 130 | 567 | 360000€ | 2769€ |
2022-10-20 | 8530 | RUE DES TROIS MOULINS | 3 | 55 | 553 | 238000€ | 4327€ |
2020-06-06 | 7 | RUE HENT ER PONT | 6 | 134 | 500 | 283000€ | 2112€ |
2020-02-25 | 22 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 164 | 603 | 285500€ | 1741€ |
2019-08-23 | 39 | IMP LANN RAZ | 3 | 64 | 826 | 400000€ | 6250€ |
2022-08-02 | 24 | CHE DE KERHUELON | 5 | 102 | 335 | 387000€ | 3794€ |
2021-04-21 | 25 | IMP LANN RAZ | 4 | 128 | 383 | 280000€ | 2188€ |
2022-05-09 | 34 | RUE DU BLEIN RAZ | 3 | 50 | 1989 | 380000€ | 7600€ |
2020-07-15 | 1 | IMP LANN RAZ | 7 | 158 | 592 | 495000€ | 3133€ |
2020-02-04 | 43 | CHE DE KERHUELON | 5 | 169 | 924 | 430000€ | 2544€ |
2022-01-04 | 1 | CLOS ER MOIGNE | 5 | 148 | 1000 | 630000€ | 4257€ |
2022-07-05 | 29 | RUE HENT ER PONT | 6 | 145 | 698 | 466000€ | 3214€ |
2019-04-25 | 12 | RUE DU RIAL VRAZ | 3 | 75 | 484 | 248000€ | 3307€ |
2020-08-14 | 47 | CHE DE KERHUELON | 5 | 211 | 500 | 360000€ | 1706€ |
2019-06-03 | 3 | RUE MOR BRAZ | 5 | 223 | 500 | 760000€ | 3408€ |
2019-10-15 | 2727 | RUE AR VILIN AVEL | 4 | 129 | 803 | 413000€ | 3202€ |
2021-12-09 | 40 | RUE AR VILIN AVEL | 4 | 94 | 756 | 471810€ | 5019€ |
2021-07-27 | 4 | IMP KOH PRADEU | 4 | 95 | 59 | 273500€ | 2879€ |
2020-11-12 | 4 | IMP KOH PRADEU | 4 | 95 | 0 | 590000€ | 6211€ |
2022-08-23 | 8 | CHE DU GOH LEC'H | 3 | 51 | 163 | 164000€ | 3216€ |
2021-04-09 | 1 | DOMAINE DE BEG LANN | 4 | 154 | 549 | 450000€ | 2922€ |
2020-07-02 | 7 | CHE KLOZ KERBLEIZ | 5 | 141 | 828 | 420000€ | 2979€ |
2021-04-09 | 56 | RUE AR VILIN AVEL | 5 | 91 | 727 | 400000€ | 4396€ |
2021-09-08 | 25 | RUE AR VILIN AVEL | 5 | 106 | 533 | 445000€ | 4198€ |
2019-12-20 | 14 | CHE DU GOH LEC'H | 4 | 82 | 500 | 210000€ | 2561€ |
2021-01-09 | 54 | DOMAINE DE BEG LANN | 6 | 123 | 482 | 465000€ | 3780€ |
2021-09-10 | 9 | CHE KLOZ KERBLEIZ | 5 | 77 | 884 | 428000€ | 5558€ |
2022-12-22 | 9 | CHE KLOZ KERBLEIZ | 5 | 77 | 884 | 505000€ | 6558€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DU GRABON | 4 | 91 | 500 | 145700€ | 1601€ |
2019-09-12 | 9268 | LANDREZAC | 1 | 20 | 280 | 155750€ | 7788€ |
2022-08-01 | 50 | DOMAINE DE BEG LANN | 3 | 57 | 758 | 200000€ | 3509€ |
2019-10-01 | 3299 | CHE DE LA COUR | 4 | 102 | 599 | 330000€ | 3235€ |
2022-07-11 | 9 | IMP LA COUR BODANIG | 9 | 233 | 2126 | 743000€ | 3189€ |
2020-03-17 | 6 | CHE AR VROEL VIHAN | 7 | 179 | 918 | 495000€ | 2765€ |
2021-04-19 | 5 | IMP KOH PRADEU | 7 | 338 | 5300 | 1250000€ | 3698€ |
2023-06-29 | 36 | DOMAINE DE BEG LANN | 4 | 73 | 327 | 366000€ | 5014€ |
2021-09-10 | 1 | IMP DU RIAL VRAZ | 5 | 144 | 686 | 757340€ | 5259€ |
2020-02-26 | 8494 | RUE GEORGES CADOUDAL | 6 | 136 | 1523 | 405000€ | 2978€ |
2022-06-22 | 11 | IMP PUNS KOH BRAS | 2 | 38 | 616 | 130000€ | 3421€ |
2021-08-16 | 2 | CHE AR VROEL VIHAN | 4 | 154 | 869 | 520000€ | 3377€ |
2020-01-24 | 39 | DOMAINE DE BEG LANN | 4 | 72 | 471 | 255000€ | 3542€ |
2020-12-29 | 1 | CHE DE LA COUR | 5 | 101 | 426 | 395000€ | 3911€ |
2020-02-08 | 2 | LOT DE LANN MOR | 4 | 63 | 422 | 257700€ | 4090€ |
2022-12-23 | 7 | IMP CLOS NI | 6 | 165 | 500 | 1343500€ | 8142€ |
2022-01-20 | 2 | LES PLAGES DE BEG LAN II | 4 | 93 | 405 | 400000€ | 4301€ |
2021-07-26 | 54 | CHE AR VROEL VIHAN | 6 | 198 | 773 | 510000€ | 2576€ |
2019-09-06 | 29 | RUE AR VILIN AVEL | 4 | 78 | 365 | 120000€ | 1538€ |
2021-10-11 | 3 | LES PLAGES DE BEG LAN II | 5 | 101 | 406 | 410000€ | 4059€ |
2020-11-06 | 46 | CHE AR VROEL VIHAN | 5 | 100 | 512 | 235000€ | 2350€ |
2020-12-14 | 3 | RES LES PLAGES DE BEG LAN | 5 | 88 | 496 | 286500€ | 3256€ |
2023-01-31 | 21 | DOM DE BEG LANN | 4 | 147 | 510 | 693511€ | 4718€ |
2019-12-03 | 12 | DOM DES DRYADES | 7 | 165 | 500 | 850000€ | 5152€ |
2020-09-18 | 41 | LES PLAGES DE BEG LAN II | 6 | 137 | 410 | 372000€ | 2715€ |
2022-12-13 | 18 | LES PLAGES DE BEG LAN II | 5 | 109 | 405 | 565700€ | 5190€ |
2020-10-16 | 55 | CHE DE L'ANCIENNE LIGNE | 4 | 135 | 778 | 300000€ | 2222€ |
2022-10-24 | 9331 | KERFRAVAL | 3 | 70 | 481 | 289810€ | 4140€ |
2020-01-29 | 1896 | KERHOUET ST COLOMBIER | 4 | 116 | 500 | 371000€ | 3198€ |
2020-12-04 | 65 | DOMAINE DES GREVES | 4 | 134 | 441 | 725000€ | 5410€ |
2023-06-07 | 2932 | KERFRAVAL | 5 | 141 | 837 | 485000€ | 3440€ |
2023-05-05 | 9 | CHE DU CHAMP DE BLE | 6 | 165 | 859 | 774596€ | 4695€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DE KERFRAVAL | 5 | 100 | 511 | 327000€ | 3270€ |
2019-10-17 | 5784 | KERHOUET | 5 | 123 | 658 | 347000€ | 2821€ |
2019-08-19 | 16 | DOMAINE DES GREVES | 6 | 146 | 500 | 470000€ | 3219€ |
2021-01-14 | 3280 | CHE DU PLAN | 7 | 195 | 1000 | 720000€ | 3692€ |
2022-03-18 | 53 | DOMAINE DES GREVES | 5 | 168 | 384 | 1000000€ | 5952€ |
2020-06-05 | 23 | KERHOUET ST COLOMBIER | 4 | 90 | 650 | 315000€ | 3500€ |
2021-09-16 | 39 | DOMAINE DES GREVES | 5 | 137 | 438 | 690000€ | 5036€ |
2019-08-24 | 41 | DOMAINE DES GREVES | 4 | 109 | 290 | 529520€ | 4858€ |
2022-01-24 | 8571 | LE POULDU | 4 | 92 | 999 | 260000€ | 2826€ |
2023-03-31 | 48 | DOMAINE DES GREVES | 6 | 145 | 594 | 549000€ | 3786€ |
2021-05-28 | 106 | VILLAGE DU DUER | 5 | 202 | 938 | 642000€ | 3178€ |
2019-05-25 | 106 | VILLAGE DU DUER | 5 | 146 | 928 | 383000€ | 2623€ |
2020-07-25 | 61 | LE DUER | 5 | 137 | 447 | 391740€ | 2859€ |
2020-11-25 | 102 | VILLAGE DU DUER | 1 | 24 | 316 | 105000€ | 4375€ |
2022-08-25 | 3164 | ROCHE BLANCHE | 6 | 164 | 861 | 510000€ | 3110€ |
2023-05-13 | 55 | LE DUER | 5 | 90 | 668 | 448000€ | 4978€ |
2021-08-12 | 7 | IMP DU BAS PATIS | 6 | 140 | 821 | 350000€ | 2500€ |
2020-11-12 | 15 | LOT DU BAS PATIS | 5 | 88 | 809 | 190000€ | 2159€ |
2019-10-07 | 55 | LE DUER | 4 | 101 | 273 | 248000€ | 2455€ |
2020-10-02 | 53 | VILLAGE DU DUER | 4 | 115 | 424 | 373000€ | 3243€ |
2020-12-18 | 5741 | VILLAGE DU DUER | 5 | 140 | 167 | 312930€ | 2235€ |
2021-11-19 | 47 | VILLAGE DU DUER | 3 | 88 | 406 | 220000€ | 2500€ |
2021-11-29 | 13 | LOT DU BAS PATIS | 5 | 87 | 897 | 350000€ | 4023€ |
2023-03-16 | 13 | LOT DU BAS PATIS | 5 | 87 | 897 | 355000€ | 4080€ |
2020-10-16 | 19 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 120 | 651 | 520600€ | 4338€ |
2022-07-27 | 19 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 120 | 651 | 555000€ | 4625€ |
2022-08-26 | 4 | CHE DERVENN | 7 | 210 | 500 | 808500€ | 3850€ |
2020-01-02 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 126 | 733 | 275000€ | 2183€ |
2022-07-21 | 35 | VILLAGE DU DUER | 2 | 69 | 167 | 290000€ | 4203€ |
2022-07-13 | 94 | LE DUER | 4 | 124 | 802 | 576950€ | 4653€ |
2021-07-09 | 13 | IMP BALZAC | 6 | 144 | 942 | 540000€ | 3750€ |
2022-01-10 | 18 | ALL DES PINS MARITIMES | 4 | 88 | 278 | 316270€ | 3594€ |
2022-07-12 | 11 | RTE DE KERLEVENAN | 5 | 120 | 500 | 481450€ | 4012€ |