Estimation théorique
Kermorvan,22200 Squiffiec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kermorvan,22200-Squiffiec indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 2 | KERMORVAN | 7 | 206 | 1920 | 285230€ | 1385€ |
2020-02-17 | 1 | KERMORVAN | 3 | 100 | 700 | 133000€ | 1330€ |
2021-01-23 | 16 | RUE DE KERBELLEC | 5 | 115 | 293 | 185000€ | 1609€ |
2022-09-19 | 5349 | LOT DE KERMONJOIE | 4 | 78 | 872 | 159000€ | 2038€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DE KERBELLEC | 4 | 78 | 440 | 110000€ | 1410€ |
2021-05-31 | 5352 | LOT DE KERMONJOIE | 4 | 102 | 500 | 184000€ | 1804€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DE KERBELLEC | 8 | 230 | 1835 | 200000€ | 870€ |
2021-05-27 | 2 | KERGUEVAREC | 1 | 45 | 448 | 30000€ | 667€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE KERBELLEC | 4 | 119 | 656 | 105000€ | 882€ |
2020-05-05 | 28 | RUE DES MANOIRS | 4 | 139 | 720 | 165000€ | 1187€ |
2022-12-07 | 28 | RUE DES MANOIRS | 4 | 139 | 720 | 225000€ | 1619€ |
2020-02-22 | 10 | LOT KERAVEL | 5 | 89 | 673 | 107000€ | 1202€ |
2021-10-26 | 28 | AV DE LA GARE | 3 | 126 | 687 | 90000€ | 714€ |
2019-11-28 | 33 | AV DE LA GARE | 6 | 113 | 709 | 172000€ | 1522€ |
2022-12-27 | 33 | AV DE LA GARE | 6 | 113 | 709 | 250000€ | 2212€ |
2021-09-22 | 5328 | PARC RUN GARFF | 6 | 112 | 2000 | 160000€ | 1429€ |
2022-07-01 | 7 | LOT KERAVEL | 7 | 146 | 591 | 176500€ | 1209€ |
2019-11-21 | 5103 | KERNANTUR BRAS | 5 | 124 | 340 | 90000€ | 726€ |
2022-04-25 | 5103 | KERNANTUR BRAS | 5 | 124 | 340 | 100000€ | 806€ |
2021-12-22 | 5333 | PLACEN LEUR GUER | 4 | 213 | 0 | 270000€ | 1268€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DES MANOIRS | 4 | 92 | 84 | 97000€ | 1054€ |
2022-04-25 | 2 | KERNANTUR BRAS | 2 | 47 | 746 | 110000€ | 2340€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DES MANOIRS | 5 | 86 | 1000 | 105000€ | 1221€ |
2019-07-26 | 8 | LOT RESTELO BRAZ | 3 | 63 | 824 | 80000€ | 1270€ |
2022-07-07 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 868 | 266226€ | 2535€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 90 | 62 | 32000€ | 356€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DES SUREAUX | 4 | 82 | 1252 | 145000€ | 1768€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 85 | 90 | 123000€ | 1447€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 96 | 245 | 65000€ | 677€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 91 | 389 | 60000€ | 659€ |
2022-07-01 | 5169 | GUERN BIHAN | 6 | 100 | 474 | 262000€ | 2620€ |
2021-05-29 | 24 | RUE DE ST GILDAS | 5 | 102 | 900 | 207000€ | 2029€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE ST GILDAS | 5 | 104 | 1322 | 232000€ | 2231€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DE ST GILDAS | 3 | 80 | 261 | 65000€ | 813€ |
2019-08-27 | 5155 | RUNELEC | 4 | 92 | 680 | 115000€ | 1250€ |
2020-04-14 | 3 | PORS FLOCH | 4 | 111 | 1638 | 90000€ | 811€ |
2020-05-30 | 38 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 168 | 1275 | 252700€ | 1504€ |
2022-10-08 | 5028 | MOULIN DE KERHORM | 5 | 158 | 12560 | 684710€ | 4334€ |
2020-10-02 | 1 | KERVOASTEL | 3 | 70 | 471 | 105000€ | 1500€ |
2021-03-11 | 4 | LA GARE | 5 | 110 | 1180 | 162000€ | 1473€ |
2021-04-02 | 5024 | CRECH OLIER | 5 | 141 | 1010 | 158000€ | 1121€ |
2021-08-10 | 6 | KEROPERTZ | 7 | 143 | 2411 | 162000€ | 1133€ |
2019-10-17 | 2 | KERDERN | 3 | 58 | 670 | 50000€ | 862€ |
2021-08-24 | 5240 | KERDERN | 5 | 129 | 1000 | 185000€ | 1434€ |
2020-10-14 | 5169 | TRAOU BATAILLE | 4 | 99 | 1020 | 70000€ | 707€ |
2021-08-12 | 5209 | CONGARO | 6 | 106 | 1574 | 162000€ | 1528€ |
2021-01-18 | 4 | KERVENEN HIR | 3 | 60 | 816 | 102100€ | 1702€ |
2022-01-27 | 3 | KERVENEN HIR | 5 | 130 | 1203 | 78750€ | 606€ |
2021-09-06 | 5038 | KERSEMPER | 4 | 108 | 1810 | 144000€ | 1333€ |
2020-10-12 | 8 | PRADEN MEUR | 4 | 65 | 692 | 130000€ | 2000€ |
2022-01-25 | 4 | PRADEN MEUR | 5 | 91 | 892 | 149000€ | 1637€ |
2020-12-15 | 6 | PRADEN MEUR | 3 | 72 | 655 | 128000€ | 1778€ |
2020-06-10 | 5211 | TY ROPARS | 4 | 130 | 948 | 175200€ | 1348€ |
2020-06-03 | 7 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 126 | 491 | 80000€ | 635€ |
2021-12-30 | 3 | KERHAMON | 3 | 70 | 6212 | 92000€ | 1314€ |
2019-12-09 | 5145 | TOSSEN MIN GUEN | 2 | 60 | 275 | 41000€ | 683€ |
2022-07-08 | 5145 | TOSSEN MIN GUEN | 2 | 60 | 275 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-15 | 2 | BONGOAT | 3 | 135 | 457 | 90000€ | 667€ |
2020-07-24 | 5420 | ROZ ELEGANT | 6 | 127 | 859 | 96000€ | 756€ |
2022-05-31 | 2 | KERHAMON | 3 | 80 | 305 | 94000€ | 1175€ |
2021-07-07 | 4 | BEUZIT BRAS | 3 | 98 | 209 | 105000€ | 1071€ |
2020-03-09 | 4 | RTE DE LA GARE | 5 | 90 | 686 | 66500€ | 739€ |
2020-05-20 | 2 | BEUZIT BRAS | 3 | 70 | 125 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 5047 | TY COAT | 5 | 112 | 662 | 130000€ | 1161€ |
2022-03-28 | 5047 | TY COAT | 5 | 112 | 662 | 147000€ | 1313€ |
2020-11-27 | 5179 | TY PUNZ | 1 | 40 | 704 | 94990€ | 2375€ |
2020-01-15 | 3 | MERIO | 5 | 105 | 942 | 90000€ | 857€ |
2020-08-08 | 5125 | KER HIET | 3 | 85 | 6134 | 35500€ | 418€ |
2019-11-08 | 5 | KERRIO | 3 | 61 | 911 | 48000€ | 787€ |
2021-05-04 | 5201 | KERHAMON | 6 | 140 | 1220 | 190500€ | 1361€ |
2021-04-12 | 3 | KERAVEL | 0 | 40 | 770 | 88000€ | 2200€ |
2023-03-01 | 5170 | GOAS MEUR | 3 | 74 | 70 | 67000€ | 905€ |
2020-09-17 | 5792 | KERLEVIC | 6 | 151 | 3440 | 190000€ | 1258€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DE L ECOLE | 3 | 45 | 51 | 35000€ | 778€ |
2023-01-20 | 3 | KERGOES | 5 | 95 | 1185 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-14 | 5016 | KERAVEL | 5 | 106 | 3700 | 100000€ | 943€ |
2022-08-23 | 6 | PL DU BOURG | 5 | 89 | 1018 | 164000€ | 1843€ |
2021-03-08 | 10 | PL DU BOURG | 3 | 83 | 71 | 87500€ | 1054€ |
2021-02-27 | 12 | PL DU BOURG | 3 | 52 | 61 | 60000€ | 1154€ |
2020-05-29 | 5011 | KERGILLOT | 1 | 73 | 2420 | 152000€ | 2082€ |
2021-02-20 | 4 | LE GUERN | 5 | 89 | 1636 | 100000€ | 1124€ |
2021-07-03 | 9 | LE RU | 4 | 105 | 179 | 173000€ | 1648€ |
2022-07-15 | 2 | RUGUEZOU | 5 | 91 | 1020 | 180000€ | 1978€ |
2021-07-13 | 5055 | TY COZ | 5 | 152 | 1662 | 125000€ | 822€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 1673 | 60000€ | 1000€ |
2020-07-28 | 5165 | KERGOES | 6 | 90 | 2800 | 65000€ | 722€ |
2023-04-21 | 3 | KERILIS | 3 | 100 | 360 | 160000€ | 1600€ |
2021-09-24 | 1 | KERBREZELEC | 4 | 98 | 1850 | 161000€ | 1643€ |
2019-08-05 | 3 | KEREVEN | 2 | 75 | 650 | 101500€ | 1353€ |
2020-01-30 | 1 | SAINT JEROME | 6 | 136 | 574 | 130000€ | 956€ |
2021-01-07 | 2 | KEREVEN | 3 | 102 | 2417 | 80000€ | 784€ |
2020-09-16 | 5300 | KERANTOUPET | 4 | 90 | 367 | 109000€ | 1211€ |
2021-03-20 | 7 | TY COZ | 5 | 95 | 1275 | 75000€ | 789€ |
2019-06-24 | 5186 | KERHALEC BRAS | 4 | 90 | 580 | 83000€ | 922€ |
2021-01-26 | 9 | TY COZ | 4 | 110 | 1230 | 65000€ | 591€ |
2022-09-28 | 12 | RUGUEZOU | 4 | 88 | 1218 | 130000€ | 1477€ |
2019-12-12 | 5059 | TY COZ | 2 | 71 | 917 | 38000€ | 535€ |
2019-10-07 | 1 | KERBOUR | 2 | 56 | 49 | 96000€ | 1714€ |
2020-12-11 | 5181 | KERFLOCH | 5 | 138 | 220 | 201150€ | 1458€ |
2022-11-21 | 2 | KERBOUR | 2 | 84 | 1352 | 171000€ | 2036€ |
2020-06-26 | 5067 | LAN KERPUNS | 4 | 145 | 1371 | 85000€ | 586€ |
2020-12-22 | 2 | KERLOGAN | 3 | 60 | 480 | 139000€ | 2317€ |
2019-12-20 | 1 | PRADEN | 3 | 87 | 267 | 112500€ | 1293€ |
2023-03-17 | 3 | KER SPERNOT | 4 | 70 | 480 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-12 | 5195 | PARC BRAS | 3 | 103 | 4529 | 164000€ | 1592€ |
2022-09-02 | 4 | HENT BOURG | 5 | 139 | 177 | 70000€ | 504€ |
2021-12-11 | 5259 | KERPROVOST | 6 | 224 | 0 | 570000€ | 2545€ |
2019-10-30 | 5178 | KERMENOU | 4 | 134 | 655 | 90000€ | 672€ |
2023-03-14 | 3 | KERMARHAT | 5 | 192 | 6380 | 361200€ | 1881€ |
2022-07-04 | 3 | KERCOQ | 3 | 108 | 707 | 170000€ | 1574€ |
2021-09-21 | 1 | KERCADO | 5 | 148 | 400 | 220000€ | 1486€ |
2020-12-04 | 5174 | KERNENAN | 3 | 50 | 281 | 127390€ | 2548€ |
2023-01-18 | 1 | KERSANT | 1 | 49 | 1363 | 131000€ | 2673€ |
2020-10-05 | 5409 | PARC RHUN | 1 | 56 | 2436 | 135000€ | 2411€ |
2021-09-15 | 5561 | KERMARIE | 6 | 199 | 1880 | 310000€ | 1558€ |
2019-10-08 | 0 | KEROMEN | 2 | 50 | 398 | 85000€ | 1700€ |
2021-06-04 | 1 | PARC NEVEZ | 5 | 120 | 1234 | 179050€ | 1492€ |
2019-09-23 | 5 | COQ GUEN | 6 | 135 | 2996 | 141000€ | 1044€ |
2022-01-31 | 5 | COQ GUEN | 6 | 135 | 0 | 60000€ | 444€ |
2022-04-22 | 2 | LE VIEUX POIRIER | 3 | 62 | 285 | 85000€ | 1371€ |
2021-04-09 | 5177 | LE VIEUX POIRIER | 4 | 82 | 1000 | 130000€ | 1585€ |
2020-06-05 | 5249 | PEN AN C HRA | 3 | 100 | 6044 | 116000€ | 1160€ |
2023-02-28 | 31 | LE FOLGOAT | 5 | 110 | 2085 | 152000€ | 1382€ |
2021-02-04 | 4 | DOUAR LAVAR | 6 | 152 | 2616 | 170000€ | 1118€ |
2021-10-05 | 3 | PL DE L'EGLISE | 2 | 70 | 245 | 50000€ | 714€ |
2020-05-26 | 5631 | LE VEOT | 3 | 65 | 3716 | 114000€ | 1754€ |
2021-04-22 | 4 | LE VIEUX POIRIER | 2 | 48 | 176 | 88700€ | 1848€ |
2020-12-21 | 18 | PL DE L'EGLISE | 4 | 85 | 54 | 60000€ | 706€ |
2023-06-13 | 5255 | KERAUDREN | 1 | 45 | 1220 | 85000€ | 1889€ |
2021-12-03 | 20 | PL DE L'EGLISE | 4 | 83 | 63 | 95000€ | 1145€ |
2020-03-11 | 6 | KERLAN FOLGOAT | 2 | 59 | 332 | 34500€ | 585€ |
2023-01-30 | 5 | HENT PENN AR GUER | 2 | 100 | 253 | 77000€ | 770€ |
2021-11-26 | 1 | KERLAN FOLGOAT | 6 | 147 | 200 | 320910€ | 2183€ |
2020-07-02 | 1 | KERALLEC | 3 | 84 | 1766 | 146000€ | 1738€ |
2020-07-02 | 1 | KERALLEC | 3 | 84 | 1766 | 165834€ | 1974€ |
2021-08-19 | 8 | HENT KER GOLLET | 6 | 100 | 1500 | 75000€ | 750€ |
2020-07-17 | 5197 | RULINEN | 3 | 120 | 1145 | 76875€ | 641€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DE LA POSTE | 5 | 97 | 114 | 57500€ | 593€ |
2019-09-26 | 23 | LE FOLGOAT | 4 | 130 | 727 | 162000€ | 1246€ |
2019-11-28 | 5243 | POULFRAGAN | 4 | 112 | 1126 | 141000€ | 1259€ |
2021-02-09 | 8 | HENT SKOL | 4 | 109 | 840 | 65000€ | 596€ |
2022-01-07 | 21 | AN ISSU BIAN | 4 | 120 | 670 | 210000€ | 1750€ |
2021-06-16 | 5105 | KERMOISAN SPARL | 3 | 54 | 2465 | 224550€ | 4158€ |
2020-04-28 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 111 | 391 | 90000€ | 811€ |
2022-12-01 | 5202 | KEROLU | 4 | 112 | 1680 | 238550€ | 2130€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 84 | 555 | 144500€ | 1720€ |
2020-12-23 | 29 | RUE DE L'ARGOAT | 4 | 110 | 657 | 127570€ | 1160€ |
2019-06-17 | 4 | KERHORVOU | 1 | 40 | 720 | 50000€ | 1250€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 482 | 155000€ | 2123€ |
2020-03-11 | 5064 | LE MARQUES | 3 | 80 | 585 | 80000€ | 1000€ |