Estimation théorique
Kernaret,29300 Rédené (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kernaret,29300-Rédené indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzano (29002), comprenant 1410 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzano (29002), comprenant 1410 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 16 | KERNARET | 4 | 123 | 466 | 210000€ | 1707€ |
2021-09-01 | 29 | KERNARET | 8 | 220 | 1200 | 385000€ | 1750€ |
2021-10-22 | 39 | KERNARET | 5 | 92 | 766 | 200000€ | 2174€ |
2019-11-05 | 70 | KERNARET | 4 | 116 | 501 | 190000€ | 1638€ |
2022-06-21 | 250 | ROSBIGOT | 3 | 74 | 2276 | 150000€ | 2027€ |
2022-11-10 | 5589 | CROIX DE ROSBIGOT | 4 | 150 | 0 | 70000€ | 467€ |
2019-08-28 | 298 | KERDAVID | 3 | 87 | 616 | 160000€ | 1839€ |
2021-03-04 | 297 | KERDAVID BRAS | 4 | 163 | 399 | 275000€ | 1687€ |
2022-04-02 | 3 | FONTAINE MANEGUEGAN | 5 | 101 | 0 | 230500€ | 2282€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES AJONCS | 4 | 103 | 216 | 228000€ | 2214€ |
2022-03-01 | 370 | LE CRANO | 3 | 88 | 800 | 300000€ | 3409€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DES HETRES | 5 | 97 | 727 | 157000€ | 1619€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 89 | 800 | 255000€ | 2865€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES HETRES | 3 | 92 | 643 | 181000€ | 1967€ |
2022-07-15 | 11 | RUE DES CHENES | 6 | 140 | 1800 | 343600€ | 2454€ |
2021-04-23 | 17 | FONTAINE MANEGUEGAN | 4 | 65 | 700 | 130000€ | 2000€ |
2019-09-07 | 7 | VGE DE MANEGUEGAN | 6 | 125 | 1000 | 197500€ | 1580€ |
2021-05-07 | 288 | HOPITAL PERCE | 4 | 73 | 640 | 265000€ | 3630€ |
2019-11-06 | 7 | IMP DE LANGADOUE | 5 | 139 | 500 | 150000€ | 1079€ |
2020-09-14 | 24 | VGE DE MANEGUEGAN | 5 | 109 | 620 | 210000€ | 1927€ |
2019-11-08 | 6 | IMP DE LANGADOUE | 4 | 135 | 2210 | 285000€ | 2111€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 150 | 1199 | 248095€ | 1654€ |
2022-09-14 | 2 | IMP DE LANGADOUE | 5 | 136 | 680 | 274000€ | 2015€ |
2021-07-21 | 12 | VGE DE MANEGUEGAN | 5 | 125 | 1400 | 259000€ | 2072€ |
2022-11-14 | 1 | LANGADOUE | 4 | 98 | 500 | 218000€ | 2224€ |
2020-11-25 | 2 | LANGADOUE | 5 | 82 | 600 | 148000€ | 1805€ |
2021-12-21 | 1 | LE COSQUER KERLIBOUZEC | 5 | 173 | 0 | 330000€ | 1908€ |
2022-12-20 | 1 | KERBELLEC | 6 | 108 | 1904 | 292000€ | 2704€ |
2021-03-23 | 84 | LE CROEZIOU | 4 | 113 | 690 | 120000€ | 1062€ |
2020-07-01 | 17 | LE COSQUER KERLIBOUZEC | 2 | 58 | 500 | 203591€ | 3510€ |
2020-09-14 | 10 | TY NEVEZ CORTIOU | 4 | 84 | 4640 | 123000€ | 1464€ |
2021-12-23 | 361 | LE CROEZIOU NORD OUEST | 6 | 112 | 0 | 203700€ | 1819€ |
2019-06-01 | 86 | LE CROEZIOU | 6 | 123 | 700 | 50000€ | 407€ |
2020-09-25 | 43 | CORTIOU | 8 | 244 | 626 | 325000€ | 1332€ |
2022-06-28 | 12 | LE MARAIS | 5 | 106 | 3100 | 229550€ | 2166€ |
2022-01-15 | 1 | MONGARDIS | 4 | 89 | 500 | 94400€ | 1061€ |
2019-07-29 | 22 | LE COSQUER KERLIBOUZEC | 5 | 96 | 400 | 150000€ | 1563€ |
2023-04-12 | 11 | KERANMOULIN | 4 | 75 | 1016 | 60000€ | 800€ |
2022-01-24 | 16 | RUE DE ROSBIGOT | 4 | 206 | 582 | 597143€ | 2899€ |
2020-12-08 | 5469 | VOURGLAS | 5 | 136 | 1195 | 273000€ | 2007€ |
2021-02-05 | 5 | KERGUEROU | 3 | 133 | 1000 | 300000€ | 2256€ |
2021-06-04 | 1 | RUE TY LANN | 5 | 101 | 447 | 250000€ | 2475€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DU CROEZIOU | 5 | 165 | 2000 | 207500€ | 1258€ |
2020-10-14 | 1 | KERGUEROU | 3 | 110 | 1768 | 250000€ | 2273€ |
2022-01-10 | 1 | RUE TY LANN | 5 | 141 | 878 | 334000€ | 2369€ |
2021-04-13 | 7 | KERJULES | 4 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DE KERDANET | 8 | 157 | 0 | 200000€ | 1274€ |
2021-06-25 | 3 | CHE DES BOSQUETS | 4 | 105 | 670 | 215000€ | 2048€ |
2020-12-22 | 6 | LOT LES CRIQUETS | 2 | 93 | 724 | 245000€ | 2634€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 169 | 768 | 315000€ | 1864€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 119 | 641 | 225000€ | 1891€ |
2019-09-26 | 21 | KERANMOULIN | 3 | 80 | 1500 | 45000€ | 563€ |
2021-11-06 | 323 | LIMINEC | 5 | 120 | 1266 | 270000€ | 2250€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 142 | 1080 | 303350€ | 2136€ |
2021-09-06 | 11 | RES DE KERLORET | 4 | 106 | 650 | 270000€ | 2547€ |
2021-06-18 | 21 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 112 | 809 | 277000€ | 2473€ |
2021-01-15 | 5514 | KERGANET | 5 | 95 | 650 | 219650€ | 2312€ |
2022-06-15 | 2 | RES DE KERLORET | 3 | 132 | 715 | 358000€ | 2712€ |
2019-10-31 | 14 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 144 | 560 | 242500€ | 1684€ |
2021-05-11 | 15 | RES DE KERLORET | 4 | 90 | 693 | 257500€ | 2861€ |
2019-09-04 | 2 | IMP PARK AN BRAZ | 5 | 137 | 1200 | 260000€ | 1898€ |
2021-06-30 | 10 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 668 | 258000€ | 2580€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 597 | 55020€ | 393€ |
2022-08-02 | 15 | ALL PAUL GAUGUIN | 6 | 131 | 706 | 335000€ | 2557€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE KERDANET | 5 | 86 | 980 | 155000€ | 1802€ |
2019-09-02 | 140 | L ILE | 5 | 135 | 854 | 125000€ | 926€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 691 | 226254€ | 2115€ |
2019-10-01 | 5 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 108 | 666 | 220000€ | 2037€ |
2021-03-08 | 1 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 121 | 657 | 241000€ | 1992€ |
2020-03-24 | 7 | RUE DU BOCAGE | 3 | 81 | 698 | 108300€ | 1337€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DE KERDANET | 5 | 120 | 1240 | 450000€ | 3750€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DE KERDANET | 5 | 106 | 896 | 259001€ | 2443€ |
2021-09-21 | 5388 | KERGANET | 3 | 65 | 200 | 185000€ | 2846€ |
2020-12-16 | 5561 | RUE DU STADE | 6 | 206 | 762 | 335000€ | 1626€ |
2022-06-27 | 5561 | RUE DU STADE | 6 | 206 | 762 | 385000€ | 1869€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DU BOCAGE | 6 | 140 | 872 | 315000€ | 2250€ |
2021-06-16 | 264 | KERGANET | 7 | 158 | 710 | 309000€ | 1956€ |
2022-06-20 | 4 | KERGUEROU | 4 | 68 | 400 | 120000€ | 1765€ |
2019-09-24 | 8 | LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 92 | 604 | 199000€ | 2163€ |
2020-09-23 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 438 | 42000€ | 519€ |
2021-12-21 | 15 | KERFLEURY | 2 | 67 | 280 | 105000€ | 1567€ |
2023-04-20 | 2 | LA VILLE NEUVE | 2 | 60 | 638 | 82000€ | 1367€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 0 | 117192€ | 1674€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DU MALEZE | 4 | 105 | 558 | 262000€ | 2495€ |
2020-10-07 | 1008 | LA GRENOUILLERE SUD | 6 | 99 | 400 | 39000€ | 394€ |
2021-02-15 | 1017 | LA GRENOUILLERE SUD | 4 | 119 | 508 | 49000€ | 412€ |
2022-08-05 | 8 | KERDROUE | 5 | 110 | 76 | 210000€ | 1909€ |
2021-04-13 | 198 | PETIT KERMEC | 7 | 115 | 2983 | 173000€ | 1504€ |
2022-06-29 | 13 | RES DU STADE | 4 | 85 | 634 | 210000€ | 2471€ |
2022-01-24 | 20 | RUE DU MALEZE | 5 | 147 | 562 | 383677€ | 2610€ |
2021-06-11 | 10 | KERFLEURY | 3 | 46 | 967 | 135000€ | 2935€ |
2022-09-29 | 6 | PLEG ER LAN | 7 | 165 | 690 | 355000€ | 2152€ |
2022-06-28 | 8 | KERDROUE | 4 | 117 | 770 | 265000€ | 2265€ |
2022-05-05 | 1 | KERDROUE | 3 | 95 | 4642 | 368440€ | 3878€ |
2021-04-30 | 4 | KEROUAL | 6 | 167 | 1000 | 270000€ | 1617€ |
2022-03-18 | 4 | RES DU STADE | 5 | 83 | 751 | 244500€ | 2946€ |
2019-10-25 | 5 | TY CRANO | 3 | 90 | 1274 | 155000€ | 1722€ |
2022-01-14 | 28 | RUE DU MALEZE | 5 | 99 | 736 | 295380€ | 2984€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 126 | 952 | 222000€ | 1762€ |
2020-03-31 | 7 | KEROUAL | 7 | 168 | 600 | 185000€ | 1101€ |
2022-10-01 | 328 | KERGOFF | 3 | 66 | 1234 | 355000€ | 5379€ |
2020-12-04 | 9005 | KERROZEC | 4 | 85 | 307 | 135000€ | 1588€ |
2021-03-17 | 9004 | KERMEC | 5 | 106 | 2895 | 230000€ | 2170€ |
2021-08-03 | 249 | RUSUL | 3 | 71 | 2310 | 175000€ | 2465€ |
2020-11-20 | 3 | KERVAVEON | 5 | 80 | 400 | 58000€ | 725€ |
2020-09-01 | 248 | RUSUL | 3 | 69 | 325 | 133000€ | 1928€ |
2022-09-30 | 5087 | LOGE DANIEL | 5 | 140 | 620 | 323000€ | 2307€ |
2022-11-07 | 2 | KERGAMP | 3 | 66 | 1548 | 220000€ | 3333€ |
2022-12-17 | 392 | LOGE DANIEL | 5 | 80 | 1300 | 70000€ | 875€ |
2020-04-16 | 100 | RUE DE LORIENT | 3 | 58 | 65 | 41500€ | 716€ |
2021-09-02 | 100 | RUE DE LORIENT | 3 | 58 | 65 | 99500€ | 1716€ |
2020-12-14 | 5 | KERVAVEON | 4 | 135 | 1699 | 80000€ | 593€ |
2019-10-23 | 10 | STE MARGUERITE | 4 | 133 | 762 | 295000€ | 2218€ |
2021-02-18 | 5 | KERGAMP | 7 | 135 | 4400 | 225000€ | 1667€ |
2020-12-30 | 350 | KERDOUSSAL | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-29 | 18 | KEROUAL | 6 | 165 | 0 | 175000€ | 1061€ |
2020-01-09 | 15 | KERVAVEON | 4 | 72 | 608 | 160000€ | 2222€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DU QUINQUIS | 5 | 123 | 779 | 218000€ | 1772€ |
2019-09-02 | 330 | KERGOFF | 5 | 155 | 1930 | 280000€ | 1806€ |
2021-07-05 | 9 | KERVALZE | 4 | 88 | 400 | 199000€ | 2261€ |
2021-12-28 | 3 | RUE ANDRE RAFLE | 3 | 108 | 1019 | 578000€ | 5352€ |
2021-09-29 | 9001 | KERVAVEON BIHAN | 5 | 129 | 258 | 365000€ | 2829€ |
2022-09-23 | 1 | RUE ANDRE RAFLE | 5 | 123 | 556 | 46000€ | 374€ |
2021-11-22 | 331 | TY BRADANT | 7 | 225 | 831 | 215000€ | 956€ |
2020-03-03 | 331 | TY BRADANT | 7 | 225 | 1773 | 60000€ | 267€ |
2021-08-20 | 3 | KERGROISE | 6 | 115 | 700 | 235000€ | 2043€ |
2021-03-17 | 2 | KERGROISE | 3 | 96 | 2063 | 163450€ | 1703€ |
2020-09-14 | 29 | KERVALZE | 4 | 134 | 171 | 270000€ | 2015€ |
2021-04-29 | 96 | RUE DE LORIENT | 4 | 125 | 787 | 87100€ | 697€ |
2020-06-22 | 31 | KERVALZE | 7 | 188 | 400 | 248000€ | 1319€ |
2021-04-30 | 2 | CHEM DE LA FERME DE KERSTRADO | 5 | 177 | 700 | 282000€ | 1593€ |
2022-07-01 | 10 | GUEROS | 3 | 90 | 1040 | 300000€ | 3333€ |
2019-09-11 | 14 | GUEROS | 3 | 76 | 239 | 145000€ | 1908€ |
2021-06-07 | 337 | ROSGRAND NORD | 4 | 131 | 600 | 325000€ | 2481€ |
2019-11-15 | 5404 | KERLAREC | 3 | 100 | 2000 | 70000€ | 700€ |
2022-04-09 | 45 | RUE DE KERSTRADO | 4 | 203 | 786 | 370000€ | 1823€ |
2021-08-06 | 9 | GUEROS | 2 | 86 | 985 | 215000€ | 2500€ |
2019-07-23 | 5120 | JORNARDY | 5 | 150 | 700 | 138000€ | 920€ |
2020-05-29 | 55 | RUE DE KERSTRADO | 6 | 145 | 907 | 260000€ | 1793€ |
2021-07-20 | 5155 | KERLAREC | 5 | 190 | 740 | 153333€ | 807€ |
2019-09-23 | 1 | LES TROIS PIERRES | 6 | 185 | 1400 | 308000€ | 1665€ |
2021-02-12 | 58 | RUE DE KERSTRADO | 4 | 120 | 800 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-05 | 54 | RUE DE KERSTRADO | 4 | 107 | 711 | 210000€ | 1963€ |
2021-04-02 | 334 | LE FOUR | 5 | 100 | 1000 | 259000€ | 2590€ |
2021-12-31 | 5096 | BEG EN HENT | 4 | 98 | 321 | 50000€ | 510€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE KERTANGUY | 7 | 116 | 738 | 295000€ | 2543€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DE KERTANGUY | 6 | 107 | 615 | 240000€ | 2243€ |
2021-09-13 | 20 | PL DES MESANGES | 5 | 93 | 259 | 160000€ | 1720€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE KERTANGUY | 5 | 90 | 541 | 190000€ | 2111€ |
2020-06-04 | 15 | PL DES MESANGES | 5 | 93 | 406 | 150000€ | 1613€ |