Estimation théorique
Kerneant,56430 Néant sur Yvel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerneant,56430-Néant sur Yvel indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignac (56025), comprenant 194 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignac (56025), comprenant 194 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 7 | KER-NEANT | 4 | 108 | 1320 | 177000€ | 1639€ |
2022-07-05 | 8 | KER-NEANT | 3 | 122 | 4000 | 212650€ | 1743€ |
2022-01-31 | 4 | KER-NEANT | 3 | 40 | 725 | 50000€ | 1250€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DU CHATEAU | 4 | 96 | 555 | 98000€ | 1021€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DU CHATEAU | 6 | 140 | 414 | 85000€ | 607€ |
2019-11-29 | 1 | RUE PHILIPPE DE MONTAUBAN | 4 | 60 | 282 | 70000€ | 1167€ |
2020-02-10 | 4 | RUE ABBE ROBERT | 3 | 45 | 239 | 23000€ | 511€ |
2020-02-07 | 5 | IMP DE LA SENECHAUSSEE | 3 | 95 | 720 | 179000€ | 1884€ |
2019-08-22 | 32 | LA VILLE COQUELIN | 3 | 54 | 261 | 65000€ | 1204€ |
2022-08-30 | 9 | LA VILLE COQUELIN | 5 | 130 | 815 | 172000€ | 1323€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 179 | 505 | 91000€ | 508€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DE LA SENECHAUSSEE | 2 | 42 | 1420 | 38000€ | 905€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DE LA SENECHAUSSEE | 2 | 54 | 1580 | 77500€ | 1435€ |
2021-02-01 | 3 | PAINFAUX | 5 | 130 | 1175 | 100000€ | 769€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DU CHATEAU | 2 | 57 | 425 | 40000€ | 702€ |
2020-06-30 | 2 | LES PORTES | 2 | 65 | 875 | 200333€ | 3082€ |
2019-08-12 | 3 | LES PORTES | 3 | 58 | 239 | 25000€ | 431€ |
2020-12-11 | 2 | LA GARE | 7 | 108 | 3645 | 194500€ | 1801€ |
2021-08-10 | 10 | LES PORTES | 2 | 78 | 420 | 51000€ | 654€ |
2022-09-12 | 11 | LES PORTES | 5 | 63 | 690 | 50000€ | 794€ |
2022-11-15 | 7 | LA VILLE BOULARD | 5 | 126 | 220 | 230000€ | 1825€ |
2020-06-19 | 5 | LA VILLE BOULARD | 2 | 61 | 200 | 23000€ | 377€ |
2023-06-15 | 2 | CLISSIA | 3 | 50 | 1110 | 108960€ | 2179€ |
2022-11-21 | 10 | LA VILLE BOULARD | 5 | 129 | 2871 | 130000€ | 1008€ |
2022-07-06 | 5 | LA NOE | 2 | 67 | 740 | 130000€ | 1940€ |
2020-09-25 | 17 | LA GRANDE TOUCHE | 4 | 86 | 530 | 126500€ | 1471€ |
2022-06-03 | 58 | LE COUDRAY BAILLET | 3 | 104 | 570 | 240000€ | 2308€ |
2021-09-07 | 3 | LA PETITE TOUCHE | 5 | 117 | 1176 | 165000€ | 1410€ |
2019-06-13 | 5335 | LA CHESNAIS | 3 | 76 | 552 | 29000€ | 382€ |
2021-03-24 | 11 | LA VILLE GELARD | 1 | 50 | 300 | 55000€ | 1100€ |
2021-11-09 | 32 | LE COUDRAY BAILLET | 3 | 92 | 1591 | 250000€ | 2717€ |
2019-07-29 | 41 | LE COUDRAY BAILLET | 2 | 57 | 1360 | 31000€ | 544€ |
2021-05-29 | 27 | LE COUDRAY BAILLET | 4 | 80 | 595 | 76340€ | 954€ |
2020-02-13 | 34 | LE COUDRAY BAILLET | 5 | 148 | 443 | 75800€ | 512€ |
2021-05-31 | 39 | LE COUDRAY BAILLET | 4 | 63 | 1225 | 72000€ | 1143€ |
2022-01-17 | 17 | LE COUDRAY BAILLET | 4 | 102 | 1636 | 60000€ | 588€ |
2022-02-23 | 7 | LA GREE DE TREGADON | 3 | 95 | 400 | 110000€ | 1158€ |
2021-06-11 | 5 | LA HIPTAIS | 6 | 119 | 670 | 166500€ | 1399€ |
2021-10-07 | 11 | LE COUDRAY BAILLET | 2 | 102 | 755 | 90000€ | 882€ |
2022-09-27 | 20 | LE COUDRAY BAILLET | 4 | 150 | 2685 | 80000€ | 533€ |
2019-11-25 | 3 | LE HAUT LEMEE | 6 | 96 | 73939 | 140000€ | 1458€ |
2021-12-27 | 47 | LE COUDRAY BAILLET | 5 | 95 | 596 | 185000€ | 1947€ |
2019-07-09 | 4 | TREGADON | 5 | 122 | 1750 | 112000€ | 918€ |
2021-03-24 | 3 | TAMBE | 2 | 100 | 350 | 119617€ | 1196€ |
2020-09-23 | 13 | L ABBAYE BAILLET | 6 | 107 | 6400 | 137000€ | 1280€ |
2019-05-24 | 5376 | COUROUSSAINE | 4 | 100 | 630 | 53420€ | 534€ |
2021-09-20 | 6 | LA GAUTRAIS | 1 | 60 | 2890 | 60000€ | 1000€ |
2019-09-30 | 5 | LA GAUTRAIS | 1 | 30 | 2135 | 36800€ | 1227€ |
2023-03-28 | 2 | LA GAUTRAIS | 2 | 45 | 455 | 25000€ | 556€ |
2021-10-27 | 5370 | COUROUSSAINE | 4 | 120 | 232 | 66990€ | 558€ |
2021-09-21 | 5943 | CRANCELIN | 3 | 83 | 292 | 80000€ | 964€ |
2021-07-02 | 5323 | LA RASERAIS | 1 | 60 | 1444 | 47000€ | 783€ |
2022-08-09 | 5029 | BOTEL | 4 | 150 | 540 | 170000€ | 1133€ |
2021-11-17 | 2 | SAINT GUINEL | 7 | 140 | 4872 | 235000€ | 1679€ |
2020-11-04 | 5385 | RUE DES TRENTE | 6 | 113 | 1324 | 144000€ | 1274€ |
2023-05-31 | 5373 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 101 | 820 | 60000€ | 594€ |
2022-05-09 | 5376 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 61 | 798 | 70000€ | 1148€ |
2023-06-12 | 29 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 79 | 930 | 166000€ | 2101€ |
2020-08-26 | 5377 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 64 | 572 | 45000€ | 703€ |
2021-01-04 | 6 | QUENANQUE | 4 | 127 | 735 | 159000€ | 1252€ |
2020-10-13 | 5390 | RUE DUCHESSE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 154 | 1161 | 210000€ | 1364€ |
2021-11-04 | 5272 | LA RUAUDAIS | 4 | 150 | 822 | 206699€ | 1378€ |
2021-08-03 | 5445 | RUE ANNE TOUSSAINTE DE VOLVIRE | 3 | 82 | 107 | 79000€ | 963€ |
2019-05-16 | 17 | RUE DU BIGNON | 7 | 134 | 890 | 182700€ | 1363€ |
2023-01-25 | 2 | RUE MGR POIRIER | 4 | 85 | 255 | 152990€ | 1800€ |
2021-04-12 | 5450 | RUE ANNE TOUSSAINTE DE VOLVIRE | 5 | 90 | 38 | 87000€ | 967€ |
2020-05-28 | 5392 | RUE DUCHESSE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 61 | 1343 | 64000€ | 1049€ |
2021-05-12 | 5 | PL PLACE DE L EGLISE | 5 | 96 | 231 | 77000€ | 802€ |
2023-03-14 | 5 | PL PLACE DE L EGLISE | 5 | 96 | 231 | 102000€ | 1063€ |
2021-09-29 | 5406 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 108 | 471 | 71000€ | 657€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DUCHESSE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 140 | 1028 | 150000€ | 1071€ |
2020-12-30 | 4 | QUELNEUC | 5 | 130 | 65 | 170000€ | 1308€ |
2021-06-03 | 5393 | LE CASSAC | 5 | 78 | 780 | 116250€ | 1490€ |
2023-03-14 | 2 | LA DODIERAIS | 2 | 66 | 590 | 59500€ | 902€ |
2021-08-25 | 5505 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 120 | 55 | 145000€ | 1208€ |
2020-12-21 | 9 | QUELNEUC | 4 | 176 | 4687 | 195000€ | 1108€ |
2020-07-28 | 5472 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 101 | 59000€ | 738€ |
2022-11-03 | 5476 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 3 | 74 | 364 | 147000€ | 1986€ |
2022-12-16 | 5678 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 3 | 59 | 750 | 120000€ | 2034€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 4 | 100 | 45 | 118000€ | 1180€ |
2019-07-30 | 2 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 127 | 72 | 45000€ | 354€ |
2021-01-13 | 2 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 127 | 72 | 96865€ | 763€ |
2019-09-17 | 5686 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 4 | 109 | 500 | 170000€ | 1560€ |
2022-08-31 | 4 | LA DODIERAIS | 2 | 70 | 733 | 100000€ | 1429€ |
2019-05-29 | 10 | QUELNEUC | 2 | 43 | 582 | 25000€ | 581€ |
2020-06-08 | 5396 | RUE DU CAZAC | 5 | 89 | 1800 | 104990€ | 1180€ |
2019-06-07 | 4 | LA VILLE ES MELAIS | 2 | 40 | 759 | 50000€ | 1250€ |
2020-07-10 | 20 | PENHOUET | 4 | 99 | 600 | 160000€ | 1616€ |
2019-08-06 | 13 | LE BOIS BILY | 3 | 74 | 700 | 60000€ | 811€ |
2019-08-08 | 8 | RUE ST MICHEL | 5 | 170 | 735 | 178500€ | 1050€ |
2020-11-14 | 3 | LE GRAND VALET | 2 | 72 | 1370 | 150000€ | 2083€ |
2021-03-19 | 6 | LA VILLE ES MELAIS | 5 | 200 | 574 | 224000€ | 1120€ |
2021-05-27 | 1 | PENHOUET | 1 | 20 | 60 | 113000€ | 5650€ |
2023-03-14 | 19 | LE BOIS BILY | 2 | 56 | 1415 | 55000€ | 982€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 133 | 431 | 90000€ | 677€ |
2021-05-31 | 42 | LE PLESSIS | 5 | 105 | 2342 | 150000€ | 1429€ |
2023-04-19 | 9 | RUE ST MICHEL | 3 | 92 | 796 | 135000€ | 1467€ |
2020-12-18 | 5383 | CATRAFOY | 1 | 30 | 118 | 55000€ | 1833€ |
2022-07-08 | 7 | LE BOSCHAT | 3 | 100 | 129 | 46000€ | 460€ |
2019-08-08 | 27 | LA VILLE AUX FEUVES | 4 | 100 | 1233 | 135000€ | 1350€ |
2022-03-25 | 5301 | ESQUINIAC | 4 | 63 | 152 | 60000€ | 952€ |
2021-03-12 | 4 | HAM DES LEGENDES | 5 | 94 | 720 | 120500€ | 1282€ |
2020-10-16 | 5476 | CATRAFOY | 4 | 175 | 456 | 93000€ | 531€ |
2022-05-18 | 11 | LA VILLE ES MELAIS | 4 | 78 | 483 | 225000€ | 2885€ |
2022-01-20 | 5789 | ESQUINIAC | 3 | 85 | 400 | 171000€ | 2012€ |
2022-03-30 | 16 | HAM DES LEGENDES | 8 | 150 | 852 | 160000€ | 1067€ |
2021-06-24 | 12 | HAM DES LEGENDES | 5 | 122 | 883 | 177000€ | 1451€ |
2023-01-16 | 5756 | LE VALET | 5 | 127 | 499 | 147200€ | 1159€ |
2021-02-03 | 5799 | ESQUINIAC | 5 | 50 | 562 | 110000€ | 2200€ |
2021-02-26 | 5311 | ESQUINIAC | 5 | 102 | 402 | 105000€ | 1029€ |
2022-02-08 | 5201 | LA VILLE AUX FEUVES | 1 | 50 | 600 | 60000€ | 1200€ |
2019-07-22 | 8 | LE BOSCHAT | 5 | 198 | 573 | 236840€ | 1196€ |
2021-11-10 | 5297 | ESQUINIAC | 3 | 45 | 115 | 49000€ | 1089€ |
2020-04-28 | 13 | RUE DU VAL SANS RETOUR | 5 | 81 | 0 | 41000€ | 506€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DU VAL SANS RETOUR | 5 | 81 | 1191 | 141000€ | 1741€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DES OISEAUX | 3 | 106 | 761 | 104860€ | 989€ |
2022-07-07 | 9 | LA VILLE AUX FEUVES | 3 | 63 | 130 | 38000€ | 603€ |
2023-05-11 | 2 | LE BOSCHAT | 5 | 150 | 13301 | 155000€ | 1033€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DE L'ENCHANTEUR MERLIN | 5 | 94 | 761 | 148000€ | 1574€ |
2021-12-08 | 35 | LE PLESSIS | 4 | 80 | 180 | 49500€ | 619€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DE L'ENCHANTEUR MERLIN | 4 | 79 | 408 | 117000€ | 1481€ |
2021-06-07 | 5312 | ESQUINIAC | 2 | 87 | 805 | 95500€ | 1098€ |
2021-07-28 | 5953 | ESQUINIAC | 1 | 52 | 105 | 30000€ | 577€ |
2022-10-27 | 5282 | LA GRANDE TOUCHE | 1 | 50 | 104 | 56270€ | 1125€ |
2021-07-08 | 5725 | LA SUAIS | 5 | 101 | 992 | 119800€ | 1186€ |
2020-12-24 | 4 | CARHAILLAN | 2 | 100 | 1174 | 195000€ | 1950€ |
2019-08-30 | 5552 | RUE DE LA CROIX BEDEE | 6 | 150 | 800 | 240000€ | 1600€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DE LA CROIX BEDEE | 4 | 82 | 6415 | 203000€ | 2476€ |
2021-09-22 | 6 | CATAHA | 4 | 70 | 515 | 108590€ | 1551€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 90 | 553 | 80000€ | 889€ |
2019-06-01 | 37 | L HOPITAL | 3 | 73 | 961 | 105000€ | 1438€ |
2020-05-06 | 12 | LE HUYER | 3 | 50 | 453 | 195000€ | 3900€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 148 | 602 | 270045€ | 1825€ |
2020-07-24 | 11 | LA COSTUAIE | 4 | 100 | 4634 | 100000€ | 1000€ |
2019-09-06 | 13 | LA VILLE ZINE | 4 | 163 | 790 | 159600€ | 979€ |
2021-07-27 | 20 | LE PLESSIS | 3 | 87 | 490 | 55000€ | 632€ |
2022-01-14 | 15 | LE PLESSIS | 3 | 64 | 643 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-05 | 15 | LE PLESSIS | 3 | 64 | 643 | 80000€ | 1250€ |
2020-01-09 | 1 | RTE DE MAURON | 3 | 60 | 689 | 59400€ | 990€ |
2021-02-11 | 24 | L HOPITAL | 3 | 48 | 340 | 43000€ | 896€ |
2019-06-28 | 5468 | LOT LES JARDINS DE GOUIK LER | 5 | 174 | 500 | 150000€ | 862€ |
2019-08-02 | 24 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 155 | 435 | 146000€ | 942€ |
2023-02-06 | 5800 | LA VILLE MAINGUY | 5 | 113 | 131 | 140000€ | 1239€ |
2021-05-03 | 19 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 63 | 401 | 90000€ | 1429€ |
2022-08-17 | 20 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 60 | 188 | 122500€ | 2042€ |
2022-01-21 | 13 | LE MENEHY | 2 | 45 | 1340 | 82000€ | 1822€ |
2021-02-24 | 20 | LA VILLE HUBAUD | 3 | 50 | 400 | 70000€ | 1400€ |
2021-12-20 | 13 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 110 | 426 | 34500€ | 314€ |
2022-02-11 | 5 | LE LESCU | 2 | 34 | 635 | 70000€ | 2059€ |
2021-04-21 | 12 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 110 | 185 | 37000€ | 336€ |