Estimation théorique
Kerneantour,22740 Pleumeur Gautier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerneantour,22740-Pleumeur Gautier indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lézardrieux (22127), comprenant 1516 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lézardrieux (22127), comprenant 1516 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-04 | 6 | RUE DE POULDOURAN | 4 | 83 | 620 | 152500€ | 1837€ |
2021-05-14 | 5230 | COAD AN NOAN | 1 | 63 | 2120 | 115000€ | 1825€ |
2022-06-03 | 5237 | PORS AR GROAS | 3 | 90 | 284 | 140000€ | 1556€ |
2020-02-13 | 6599 | LEZ VOEN | 5 | 155 | 2070 | 120000€ | 774€ |
2021-06-23 | 5173 | KERMERRIEN | 6 | 228 | 132 | 190000€ | 833€ |
2020-09-19 | 5242 | PORS AR FROUS | 1 | 78 | 1629 | 40000€ | 513€ |
2022-03-24 | 5197 | MENEZ ARTHUR | 3 | 80 | 1075 | 60000€ | 750€ |
2020-12-16 | 5197 | MENEZ ARTHUR | 3 | 80 | 1075 | 80000€ | 1000€ |
2020-04-24 | 5240 | KERSTROUILL | 6 | 178 | 840 | 258500€ | 1452€ |
2023-01-25 | 1 | PORS CROAS | 3 | 75 | 700 | 110000€ | 1467€ |
2022-12-12 | 5 | PORS AR GOAS | 6 | 130 | 765 | 210000€ | 1615€ |
2020-01-06 | 5221 | GOAS AN ENEZ | 3 | 100 | 323 | 144010€ | 1440€ |
2019-07-04 | 5219 | SAINTE MARGUERITE | 3 | 42 | 248 | 23010€ | 548€ |
2021-07-23 | 1 | LOUANNEC | 5 | 152 | 262 | 184791€ | 1216€ |
2022-03-02 | 5078 | GOAS AL LAN | 5 | 120 | 1908 | 345000€ | 2875€ |
2022-09-27 | 5084 | KERBIGUET | 2 | 61 | 638 | 169990€ | 2787€ |
2021-09-17 | 9001 | PARCQ AR PORL | 4 | 134 | 500 | 262500€ | 1959€ |
2020-08-21 | 5069 | SAINTE MARGUERITE | 3 | 95 | 488 | 123000€ | 1295€ |
2020-12-14 | 5082 | KERBERRENES | 3 | 150 | 1866 | 60000€ | 400€ |
2022-07-05 | 5090 | CRECH CHOUPOT | 4 | 90 | 276 | 100000€ | 1111€ |
2019-11-05 | 4 | KEROUL | 4 | 112 | 783 | 153500€ | 1371€ |
2019-09-16 | 5115 | CRECH CHOUPOT | 5 | 115 | 500 | 105000€ | 913€ |
2021-03-26 | 5000 | CRECH CHOUPOT | 5 | 146 | 800 | 226000€ | 1548€ |
2021-03-01 | 6515 | CRECH CHOUPO | 5 | 126 | 500 | 167000€ | 1325€ |
2020-03-26 | 3 | POUL AR VROACH | 8 | 187 | 267 | 420000€ | 2246€ |
2021-02-01 | 5059 | TROVOAS | 3 | 128 | 2228 | 158985€ | 1242€ |
2022-02-28 | 3 | KERDERRIEN | 2 | 76 | 1242 | 220000€ | 2895€ |
2019-06-04 | 5450 | KERDERRIEN | 5 | 200 | 800 | 380000€ | 1900€ |
2023-01-10 | 5135 | COZ AR STANG | 4 | 120 | 65 | 471520€ | 3929€ |
2020-12-18 | 5150 | KERMAEC | 6 | 142 | 2109 | 221750€ | 1562€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DE LANVESQ | 4 | 140 | 301 | 170000€ | 1214€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE KERMAEC | 1 | 75 | 94 | 130000€ | 1733€ |
2021-03-22 | 5123 | COSQUER VRAZ | 5 | 260 | 1288 | 100000€ | 385€ |
2022-05-27 | 9 | RUE DE LANVESQ | 5 | 126 | 128 | 150000€ | 1190€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE KERAVEL | 3 | 100 | 162 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-04 | 5172 | LE BOURG | 2 | 72 | 57 | 58000€ | 806€ |
2022-01-13 | 5049 | KERGUEDOU | 0 | 38 | 185 | 139000€ | 3658€ |
2020-05-15 | 5177 | LE BOURG | 3 | 100 | 223 | 96000€ | 960€ |
2021-12-17 | 5177 | LE BOURG | 3 | 100 | 223 | 216208€ | 2162€ |
2020-06-23 | 12 | KERDUAULT | 3 | 85 | 279 | 77000€ | 906€ |
2020-10-26 | 5 | KERSAUX | 6 | 111 | 500 | 155000€ | 1396€ |
2020-06-15 | 5191 | LE BOURG | 5 | 96 | 343 | 99500€ | 1036€ |
2022-10-18 | 5221 | LE BOURG | 4 | 84 | 391 | 92000€ | 1095€ |
2021-09-04 | 5203 | LOTISSEMENT DU MENOU | 4 | 68 | 578 | 85000€ | 1250€ |
2019-07-17 | 6526 | LOTISSEMENT DU MENOU | 3 | 74 | 628 | 135000€ | 1824€ |
2021-06-22 | 2 | RES PARK AN ANTRE | 5 | 97 | 708 | 191000€ | 1969€ |
2021-11-25 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 118 | 303 | 198000€ | 1678€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 118 | 303 | 263000€ | 2229€ |
2021-12-08 | 5104 | KER DUAULT | 4 | 125 | 625 | 94000€ | 752€ |
2020-08-20 | 5185 | LE BOURG | 5 | 150 | 2446 | 38000€ | 253€ |
2019-08-30 | 5054 | KER BOLLOCH | 4 | 69 | 788 | 120000€ | 1739€ |
2019-09-10 | 5054 | KER BOLLOCH | 3 | 71 | 264 | 90000€ | 1268€ |
2021-06-30 | 5016 | CONVENANT DRONIOU | 4 | 100 | 1500 | 135000€ | 1350€ |
2023-01-05 | 2 | KERDUAULT | 4 | 87 | 183 | 144000€ | 1655€ |
2021-10-07 | 5467 | CONVENANT AN STANG | 3 | 124 | 9142 | 200000€ | 1613€ |
2020-03-10 | 5213 | LE BOURG | 4 | 86 | 69 | 155000€ | 1802€ |
2021-01-14 | 5209 | LE BOURG | 4 | 82 | 720 | 96500€ | 1177€ |
2022-11-10 | 22 | QUAI DES GOEMONIERS | 4 | 90 | 292 | 342000€ | 3800€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 198 | 134000€ | 1314€ |
2020-12-04 | 6599 | LOTISSEMENT DU MENOU | 4 | 92 | 589 | 191000€ | 2076€ |
2021-04-26 | 5123 | DOSSEN | 2 | 48 | 112 | 46154.2€ | 962€ |
2021-08-11 | 5024 | KER BOLLOCH | 3 | 114 | 514 | 120000€ | 1053€ |
2023-04-12 | 18 | QUAI DES GOEMONIERS | 2 | 44 | 40 | 119991€ | 2727€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 2 | 50 | 70 | 98000€ | 1960€ |
2023-01-10 | 10 | QUAI DES GOEMONIERS | 5 | 140 | 140 | 100000€ | 714€ |
2020-09-07 | 1 | IMP POULL AR C'HOADOU | 4 | 94 | 264 | 60000€ | 638€ |
2020-03-10 | 4 | QUAI DES GOEMONIERS | 5 | 129 | 150 | 138000€ | 1070€ |
2022-03-14 | 1 | HENT TY FORN | 4 | 86 | 180 | 165000€ | 1919€ |
2023-01-04 | 7 | DOSSEN | 1 | 56 | 114 | 93000€ | 1661€ |
2021-12-01 | 16 | HENT TY FORN | 3 | 95 | 50 | 133000€ | 1400€ |
2020-05-06 | 10 | HENT TY FORN | 3 | 70 | 50 | 35000€ | 500€ |
2022-11-14 | 5013 | LE BOURG DE POULDOURAN | 1 | 80 | 55 | 42000€ | 525€ |
2021-12-28 | 1 | CROAS COAT | 2 | 49 | 425 | 165000€ | 3367€ |
2022-08-31 | 5102 | KERDAVID | 2 | 64 | 124 | 113000€ | 1766€ |
2023-01-13 | 17 | RUE DE FONTAINE PIERRE | 7 | 225 | 861 | 385000€ | 1711€ |
2020-11-26 | 1 | TY BERGAT | 3 | 66 | 575 | 85000€ | 1288€ |
2020-01-16 | 6572 | BEL AIR | 4 | 99 | 500 | 158960€ | 1606€ |
2022-06-29 | 5042 | TY MIN | 3 | 140 | 1091 | 160000€ | 1143€ |
2022-06-23 | 2 | LOT DE KER MENGANT | 4 | 85 | 992 | 241000€ | 2835€ |
2022-01-18 | 3 | KERBASQUIOU | 6 | 160 | 560 | 162000€ | 1013€ |
2020-08-07 | 5212 | LE CALVAIRE | 1 | 58 | 323 | 25000€ | 431€ |
2020-05-18 | 1 | LOT DE KER MENGANT | 6 | 130 | 823 | 195000€ | 1500€ |
2022-01-21 | 7 | LOT DE KER MENGANT | 5 | 125 | 987 | 314000€ | 2512€ |
2022-04-27 | 1 | IMP MOULIN DU VERGER | 5 | 128 | 227 | 190000€ | 1484€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 258 | 37000€ | 411€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 143 | 167 | 69000€ | 483€ |
2022-05-11 | 1 | HENT ROJOU | 4 | 120 | 499 | 60000€ | 500€ |
2022-06-24 | 5206 | PORS RU | 3 | 90 | 120 | 104500€ | 1161€ |
2022-03-08 | 9 | LOT DE KER MENGANT | 5 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2020-10-09 | 5125 | LOSTEN STANG HENGOAT | 2 | 60 | 1324 | 40000€ | 667€ |
2019-12-27 | 6630 | TRAOU MEUR | 2 | 88 | 1326 | 158000€ | 1795€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 45 | 19 | 76500€ | 1700€ |
2019-10-02 | 5367 | KERMINGANT | 3 | 86 | 339 | 189000€ | 2198€ |
2021-11-02 | 5392 | CONVENANT MENGLEUZIOU | 4 | 111 | 0 | 125000€ | 1126€ |
2020-02-27 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 110 | 142 | 72000€ | 655€ |
2019-07-20 | 1 | HENT KLOZ BIHAN | 5 | 135 | 350 | 120000€ | 889€ |
2021-11-03 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 74 | 90 | 155100€ | 2096€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 74 | 90 | 174320€ | 2356€ |
2021-05-25 | 12 | LOT DE KER MENGANT | 4 | 163 | 1029 | 235000€ | 1442€ |
2022-09-29 | 5246 | TRAOU MEUR | 2 | 96 | 104 | 220000€ | 2292€ |
2019-07-26 | 5020 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 71 | 500 | 145000€ | 2042€ |
2020-02-20 | 5097 | PARC MESTER AR SCOL | 3 | 58 | 673 | 110000€ | 1897€ |
2020-10-14 | 5230 | BEL AIR | 3 | 106 | 587 | 299000€ | 2821€ |
2019-12-18 | 14 | CHE DE COZ MEGUERENO | 3 | 64 | 500 | 22500€ | 352€ |
2021-07-23 | 5248 | KERGROAS | 3 | 92 | 390 | 142000€ | 1543€ |
2019-12-18 | 9 | PL DE L'EGLISE | 5 | 105 | 201 | 97500€ | 929€ |
2020-06-23 | 28 | LES QUATRE VENTS | 5 | 96 | 774 | 135000€ | 1406€ |
2020-10-20 | 6541 | LOGUEL KERHERVY | 6 | 112 | 2546 | 190000€ | 1696€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DE LA POSTE | 1 | 56 | 34 | 25000€ | 446€ |
2020-07-03 | 5328 | KERFLEZOUR | 5 | 210 | 2011 | 304080€ | 1448€ |
2020-12-16 | 5124 | SAINT NICOLAS | 4 | 140 | 3305 | 210000€ | 1500€ |
2022-01-25 | 7 | IMP MOULIN DU VERGER | 4 | 120 | 296 | 130000€ | 1083€ |
2020-09-29 | 16 | LES QUATRE VENTS | 3 | 54 | 660 | 54500€ | 1009€ |
2023-01-26 | 1 | LA VILLENEUVE POULDOURAN | 6 | 164 | 965 | 140000€ | 854€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DE LA POSTE | 4 | 72 | 669 | 159990€ | 2222€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DU DOCTEUR MONTREER | 5 | 102 | 211 | 103884€ | 1018€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DU DOCTEUR MONTREER | 4 | 88 | 207 | 105000€ | 1193€ |
2019-12-23 | 5371 | KER ESPERS | 4 | 148 | 2130 | 138500€ | 936€ |
2020-06-06 | 19 | RUE DU DOCTEUR MONTREER | 5 | 123 | 830 | 197500€ | 1606€ |
2021-03-26 | 17 | LES QUATRE VENTS | 4 | 110 | 421 | 122000€ | 1109€ |
2022-06-14 | 17 | LES QUATRE VENTS | 4 | 110 | 421 | 130000€ | 1182€ |
2022-11-24 | 4 | LES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 820 | 184500€ | 2050€ |
2021-10-25 | 19 | LE COSQUER | 3 | 76 | 144 | 250440€ | 3295€ |
2022-11-14 | 4 | LE COSQUER | 5 | 122 | 2000 | 295000€ | 2418€ |
2021-05-21 | 5229 | LE COSQUER | 6 | 160 | 500 | 285000€ | 1781€ |
2020-10-27 | 4 | RUE HENT AVEL MOR | 5 | 82 | 842 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-31 | 6 | RUE HENT AVEL MOR | 6 | 120 | 753 | 195000€ | 1625€ |
2020-09-28 | 5361 | TROGLAN | 2 | 60 | 386 | 103960€ | 1733€ |
2019-12-11 | 17 | LE COSQUER | 7 | 138 | 710 | 210000€ | 1522€ |
2020-06-10 | 12 | RUE TREUZ | 3 | 83 | 307 | 113000€ | 1361€ |
2019-10-04 | 5012 | KER LOUZOU | 4 | 114 | 421 | 180000€ | 1579€ |
2020-05-16 | 11 | LES QUATRE VENTS | 2 | 60 | 343 | 140000€ | 2333€ |
2019-12-05 | 6565 | LOT CRECH MIN GUEN | 5 | 92 | 2150 | 145000€ | 1576€ |
2019-11-26 | 7 | L'ERMITAGE | 3 | 65 | 416 | 75500€ | 1162€ |
2022-04-15 | 5142 | LE COSQUER | 3 | 44 | 121 | 92000€ | 2091€ |
2021-04-28 | 4 | RES DOMAINE DU LAUNAY BRAS | 5 | 119 | 512 | 185000€ | 1555€ |
2022-08-25 | 1 | TY BIAN AN DOSSEN | 2 | 90 | 132 | 280000€ | 3111€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 28 | 79 | 110000€ | 3929€ |
2021-09-13 | 5012 | TY GUEN | 4 | 144 | 1654 | 403940€ | 2805€ |
2022-06-21 | 5335 | TRAOU MEUR | 4 | 53 | 254 | 92790€ | 1751€ |
2022-09-10 | 1 | KERHUEL | 3 | 100 | 563 | 300000€ | 3000€ |
2020-04-30 | 2 | TY GOAS | 5 | 186 | 983 | 210800€ | 1133€ |
2022-06-18 | 9 | RES DOMAINE DU LAUNAY BRAS | 5 | 103 | 523 | 185595€ | 1802€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 98 | 2559 | 98000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 5348 | TRAOU MEUR | 4 | 115 | 636 | 208230€ | 1811€ |
2021-05-29 | 5139 | LE COSQUER | 5 | 132 | 652 | 345000€ | 2614€ |
2022-03-31 | 7 | RES DOMAINE DU LAUNAY BRAS | 4 | 110 | 726 | 221400€ | 2013€ |
2021-08-27 | 5323 | CLOS CLEUZEN | 2 | 102 | 2000 | 195304€ | 1915€ |
2021-07-05 | 5339 | KERARSCOET | 4 | 110 | 0 | 85000€ | 773€ |
2019-12-07 | 6 | IMP KRECH AR MAEN GWEN | 4 | 103 | 811 | 185000€ | 1796€ |