Estimation théorique
Kernevez,29830 Ploudalmézeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kernevez,29830-Ploudalmézeau indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lampaul-Ploudalmézeau (29099), comprenant 852 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lampaul-Ploudalmézeau (29099), comprenant 852 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 1406 | KERNEVEZ BRAS | 3 | 73 | 1000 | 160000€ | 2192€ |
2021-07-12 | 1399 | LE CASTEL | 3 | 86 | 2096 | 147500€ | 1715€ |
2022-06-02 | 5722 | LE CASTEL | 5 | 95 | 109 | 234900€ | 2473€ |
2019-09-28 | 14 | CHE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 6 | 149 | 627 | 262000€ | 1758€ |
2021-03-12 | 3 | LE CLOS DE LA CHAPELLE | 5 | 107 | 614 | 249600€ | 2333€ |
2020-03-02 | 5 | LE CLOS DE LA CHAPELLE | 6 | 98 | 760 | 196600€ | 2006€ |
2022-03-03 | 32 | AV DE KERLECH | 5 | 105 | 857 | 110000€ | 1048€ |
2020-08-06 | 6 | RUE CARDINAL DE COATIVY | 5 | 112 | 500 | 205000€ | 1830€ |
2021-04-17 | 1446 | CHE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 5 | 106 | 1003 | 169000€ | 1594€ |
2021-07-02 | 21 | RUE CARDINAL DE COATIVY | 8 | 126 | 500 | 184400€ | 1463€ |
2020-05-28 | 3 | VOIE JOSEPH URIEN | 6 | 133 | 1628 | 321150€ | 2415€ |
2019-12-27 | 19 | AV DE KERLECH | 4 | 83 | 652 | 120000€ | 1446€ |
2019-07-26 | 2 | VOIE JOSEPH URIEN | 7 | 173 | 500 | 340600€ | 1969€ |
2020-05-14 | 24 | AV DE KERLECH | 3 | 68 | 635 | 115000€ | 1691€ |
2022-11-08 | 16 | RUE FRANCOIS BARBIER | 7 | 101 | 547 | 217525€ | 2154€ |
2022-02-15 | 6 | RUE GUILLAUME DE KERSIMON | 5 | 90 | 624 | 192000€ | 2133€ |
2019-07-04 | 18 | RUE CARDINAL DE COATIVY | 6 | 137 | 1250 | 290000€ | 2117€ |
2023-03-28 | 20 | AV DE KERLECH | 6 | 90 | 15 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-21 | 13 | AV DE KERLECH | 5 | 86 | 708 | 175000€ | 2035€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DE DUNKERQUE | 8 | 172 | 2400 | 231000€ | 1343€ |
2019-11-21 | 1448 | SAINT ROCH | 3 | 109 | 257 | 165000€ | 1514€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 79 | 393 | 179000€ | 2266€ |
2020-10-07 | 42 | CITE ST ROCH | 5 | 87 | 505 | 183000€ | 2103€ |
2022-06-07 | 42 | CITE ST ROCH | 5 | 87 | 505 | 215750€ | 2480€ |
2021-09-30 | 4 | RUE FRANCOIS BARBIER | 4 | 108 | 672 | 172000€ | 1593€ |
2019-07-20 | 14 | AV DE KERLECH | 5 | 80 | 352 | 155000€ | 1938€ |
2023-01-26 | 14 | AV DE KERLECH | 5 | 80 | 352 | 268250€ | 3353€ |
2019-06-12 | 37 | SAINT ROCH | 6 | 95 | 825 | 173550€ | 1827€ |
2023-04-28 | 11 | RUE GABRIEL BIZIEN | 5 | 83 | 433 | 256272€ | 3088€ |
2022-09-27 | 2 | RUE GUILLAUME DE KERSIMON | 3 | 84 | 802 | 164000€ | 1952€ |
2021-09-24 | 56 | CITE ST ROCH | 6 | 111 | 763 | 245000€ | 2207€ |
2021-08-13 | 12 | AV DE KERLECH | 4 | 78 | 203 | 42500€ | 545€ |
2023-05-12 | 10 | AV DE KERLECH | 4 | 78 | 254 | 213000€ | 2731€ |
2021-07-16 | 68 | CITE ST ROCH | 6 | 152 | 616 | 235750€ | 1551€ |
2020-11-18 | 33 | CITE ST ROCH | 6 | 106 | 583 | 222300€ | 2097€ |
2021-02-09 | 6 | RUE GABRIEL BIZIEN | 4 | 61 | 609 | 125550€ | 2058€ |
2023-04-13 | 48 | RUE YVES TALARMAIN | 3 | 70 | 518 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-07 | 7 | RUE PIERRE DOUILLARD | 5 | 101 | 448 | 122720€ | 1215€ |
2023-06-01 | 4 | RUE GABRIEL BIZIEN | 4 | 82 | 606 | 139000€ | 1695€ |
2020-09-05 | 5 | RUE GABRIEL BIZIEN | 6 | 92 | 287 | 110000€ | 1196€ |
2021-10-20 | 76 | CITE ST ROCH | 5 | 104 | 715 | 177500€ | 1707€ |
2020-07-27 | 3 | RUE GABRIEL BIZIEN | 5 | 81 | 291 | 120000€ | 1481€ |
2022-06-16 | 2 | RUE GABRIEL BIZIEN | 4 | 84 | 552 | 143000€ | 1702€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DE BREST | 5 | 88 | 246 | 180000€ | 2045€ |
2022-10-04 | 1 | RUE GABRIEL BIZIEN | 5 | 124 | 312 | 181200€ | 1461€ |
2021-11-05 | 3 | RUE PIERRE DOUILLARD | 6 | 107 | 490 | 158000€ | 1477€ |
2023-04-11 | 38 | RUE YVES TALARMAIN | 5 | 86 | 288 | 149650€ | 1740€ |
2020-11-30 | 6 | RUE PIERRE DOUILLARD | 6 | 119 | 74 | 224000€ | 1882€ |
2022-12-03 | 7 | RUE DE KERMARIA | 1 | 45 | 25 | 105000€ | 2333€ |
2019-10-01 | 81 | CITE ST ROCH | 7 | 113 | 390 | 167980€ | 1487€ |
2022-06-13 | 9 | CITE ST ROCH | 5 | 102 | 520 | 172000€ | 1686€ |
2021-11-20 | 7 | CITE ST ROCH | 4 | 113 | 562 | 195000€ | 1726€ |
2023-01-30 | 24 | CITE ST ROCH | 6 | 97 | 529 | 183000€ | 1887€ |
2019-10-11 | 21 | CITE ST ROCH | 4 | 75 | 393 | 88500€ | 1180€ |
2019-12-19 | 6 | CITE DES GENETS | 3 | 66 | 189 | 111000€ | 1682€ |
2022-11-29 | 6 | CITE DES GENETS | 3 | 66 | 189 | 154750€ | 2345€ |
2022-05-13 | 0 | RUE DE CULLOMPTON | 1 | 42 | 193 | 98400€ | 2343€ |
2019-11-22 | 31 | RUE YVES TALARMAIN | 5 | 86 | 638 | 90000€ | 1047€ |
2019-08-16 | 26 | RUE YVES TALARMAIN | 3 | 75 | 483 | 122500€ | 1633€ |
2021-12-03 | 29 | RUE YVES TALARMAIN | 5 | 86 | 648 | 135000€ | 1570€ |
2022-12-27 | 11 | RUE LEON AUGUSTIN L HERMITTE | 5 | 126 | 600 | 68000€ | 540€ |
2019-11-19 | 27 | RUE YVES TALARMAIN | 3 | 75 | 500 | 158000€ | 2107€ |
2019-11-04 | 1 | CITE ST ROCH | 5 | 127 | 782 | 235000€ | 1850€ |
2021-07-16 | 24 | RUE YVES TALARMAIN | 9 | 140 | 160 | 228450€ | 1632€ |
2021-02-26 | 45 | RUE DE BREST | 5 | 81 | 948 | 259000€ | 3198€ |
2020-09-12 | 7 | CITE DES AJONCS | 3 | 63 | 388 | 130000€ | 2063€ |
2020-03-13 | 6 | CITE DES AJONCS | 3 | 73 | 408 | 130900€ | 1793€ |
2019-07-17 | 4 | CITE DES AJONCS | 3 | 63 | 351 | 83000€ | 1317€ |
2022-06-03 | 11 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 125 | 619 | 190000€ | 1520€ |
2019-11-08 | 17 | RUE TANGUY DU CHATEL | 6 | 87 | 1000 | 192000€ | 2207€ |
2022-05-09 | 12 | CITE DES AJONCS | 3 | 63 | 425 | 110000€ | 1746€ |
2020-06-08 | 13 | CITE DES AJONCS | 3 | 63 | 382 | 80000€ | 1270€ |
2021-05-18 | 1 | TY HUEL | 6 | 104 | 808 | 255000€ | 2452€ |
2019-09-11 | 33 | RUE DE BREST | 3 | 72 | 461 | 123000€ | 1708€ |
2019-12-17 | 23 | RUE DIXMUDE | 3 | 58 | 56 | 85000€ | 1466€ |
2020-08-14 | 11 | RUE YVES TALARMAIN | 6 | 87 | 1073 | 180000€ | 2069€ |
2019-08-23 | 19 | RUE DIXMUDE | 4 | 70 | 86 | 80000€ | 1143€ |
2021-01-15 | 4 | RUE LOUIS DENIEL | 3 | 70 | 669 | 91100€ | 1301€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE GOURANOU | 5 | 93 | 641 | 165000€ | 1774€ |
2021-07-30 | 6 | RES LE CLOS DE TY HUEL | 5 | 97 | 689 | 233000€ | 2402€ |
2021-01-28 | 7 | RES LE CLOS DE TY HUEL | 5 | 87 | 690 | 191550€ | 2202€ |
2020-02-25 | 12 | RUE YVES TALARMAIN | 6 | 93 | 405 | 44839.5€ | 482€ |
2020-02-25 | 12 | RUE YVES TALARMAIN | 6 | 93 | 405 | 175000€ | 1882€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DIXMUDE | 3 | 86 | 412 | 168000€ | 1953€ |
2019-10-12 | 3 | RUE YVES TALARMAIN | 7 | 122 | 927 | 189215€ | 1551€ |
2021-09-02 | 1 | IMP DE GOURANOU | 6 | 90 | 437 | 181000€ | 2011€ |
2021-07-22 | 3 | IMP DE GOURANOU | 4 | 73 | 500 | 210000€ | 2877€ |
2019-11-04 | 12 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 6 | 89 | 529 | 173760€ | 1952€ |
2019-10-17 | 5 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 6 | 98 | 546 | 167000€ | 1704€ |
2022-09-03 | 8 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 104 | 558 | 273000€ | 2625€ |
2019-07-20 | 9 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 6 | 93 | 583 | 177000€ | 1903€ |
2019-10-14 | 5274 | LE SANOU | 7 | 133 | 1000 | 208400€ | 1567€ |
2019-05-27 | 10 | RUE MARIE MILIN | 6 | 130 | 721 | 210150€ | 1617€ |
2021-08-09 | 4 | RUE YVES TALARMAIN | 3 | 66 | 39 | 123500€ | 1871€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DU DOCTEUR RIOU | 3 | 48 | 165 | 145000€ | 3021€ |
2021-11-05 | 35 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 6 | 113 | 570 | 195400€ | 1729€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE BREST | 5 | 84 | 210 | 64000€ | 762€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE BREST | 5 | 84 | 210 | 125000€ | 1488€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE BREST | 5 | 84 | 210 | 218000€ | 2595€ |
2022-11-30 | 9 | RUE MARIE MILIN | 5 | 65 | 447 | 245600€ | 3778€ |
2020-10-09 | 7 | RUE MARIE MILIN | 3 | 70 | 500 | 95000€ | 1357€ |
2020-07-31 | 4 | LES HAMEAUX DU SANOU | 6 | 129 | 644 | 209000€ | 1620€ |
2020-09-15 | 57 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 5 | 95 | 434 | 153000€ | 1611€ |
2022-01-26 | 57 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 5 | 95 | 434 | 202500€ | 2132€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DE PRAT MEUR | 5 | 77 | 517 | 203300€ | 2640€ |
2020-10-31 | 3 | PL AU BLE | 10 | 209 | 340 | 200000€ | 957€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 582 | 171500€ | 1994€ |
2022-02-23 | 34 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 5 | 109 | 377 | 52500€ | 482€ |
2019-06-26 | 10 | PL AU BLE | 3 | 84 | 110 | 178200€ | 2121€ |
2020-07-04 | 18 | LES HAMEAUX DU SANOU | 6 | 122 | 634 | 261700€ | 2145€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE PRAT MEUR | 6 | 108 | 955 | 140200€ | 1298€ |
2023-03-31 | 5702 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 5 | 76 | 321 | 200000€ | 2632€ |
2022-04-30 | 33 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 2 | 73 | 101 | 105000€ | 1438€ |
2022-05-30 | 369 | KERVELLEC | 4 | 84 | 1450 | 140000€ | 1667€ |
2022-09-09 | 4 | COUR DES TONNELIERS | 3 | 52 | 170 | 146600€ | 2819€ |
2019-06-14 | 17 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 6 | 150 | 572 | 182050€ | 1214€ |
2022-02-04 | 23 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 6 | 130 | 530 | 196600€ | 1512€ |
2019-06-14 | 12 | LE SANOU | 4 | 85 | 536 | 151000€ | 1776€ |
2023-05-26 | 39 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 5 | 130 | 1546 | 700000€ | 5385€ |
2020-09-22 | 10 | LES HAMEAUX DU SANOU | 6 | 102 | 891 | 242000€ | 2373€ |
2019-09-24 | 5 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 2 | 77 | 539 | 203050€ | 2637€ |
2021-12-22 | 4 | CITE DE KERIBIN | 6 | 127 | 650 | 233800€ | 1841€ |
2020-12-01 | 104 | PONT GOEL YAN | 5 | 114 | 364 | 239400€ | 2100€ |
2022-09-29 | 19 | RUE JULES FORTIN | 5 | 118 | 385 | 191488€ | 1623€ |
2021-12-17 | 8 | RUE AUGUSTE CAROFF | 5 | 120 | 600 | 244750€ | 2040€ |
2020-03-07 | 3 | RUE OLLIVIER PELLAN | 6 | 119 | 163 | 207550€ | 1744€ |
2020-08-07 | 23 | RUE JULES FORTIN | 4 | 90 | 112 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-01 | 1430 | KERVEZENNEC | 4 | 90 | 2064 | 175740€ | 1953€ |
2022-09-28 | 9 | RUE OLLIVIER PELLAN | 2 | 41 | 163 | 143650€ | 3504€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA ROSERAIE | 2 | 83 | 272 | 118500€ | 1428€ |
2020-04-28 | 11 | RTE DE LANNILIS | 4 | 82 | 1000 | 145100€ | 1770€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 5 | 129 | 862 | 396311€ | 3072€ |
2021-02-06 | 109 | GORRE MINIHY | 6 | 111 | 825 | 183000€ | 1649€ |
2022-04-14 | 4 | RUE SAINT VINCENT FERRIER | 7 | 167 | 558 | 395000€ | 2365€ |
2020-03-12 | 12 | RUE OLLIVIER PELLAN | 8 | 170 | 1030 | 290000€ | 1706€ |
2022-03-04 | 5 | RTE DE LANNILIS | 4 | 77 | 892 | 135000€ | 1753€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 4 | 66 | 645 | 192900€ | 2923€ |
2023-01-10 | 40 | LES HAMEAUX DE KERUSCAT | 6 | 83 | 600 | 228000€ | 2747€ |
2022-04-29 | 902 | KERUSCAT | 6 | 136 | 433 | 223000€ | 1640€ |
2019-05-17 | 6 | RTE DU BOURG | 7 | 91 | 738 | 165000€ | 1813€ |
2019-11-04 | 5686 | KERUSCAT | 5 | 88 | 800 | 200000€ | 2273€ |
2021-03-29 | 5686 | KERUSCAT | 5 | 88 | 800 | 245000€ | 2784€ |
2020-09-08 | 8 | HAMEAU DE KERSQUIVIT | 6 | 127 | 893 | 176000€ | 1386€ |
2021-04-27 | 31 | RUE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 4 | 77 | 850 | 173450€ | 2253€ |
2019-12-27 | 2 | HAMEAU DE KERSQUIVIT | 4 | 102 | 408 | 175000€ | 1716€ |
2023-05-12 | 36 | LES HAMEAUX DE KERUSCAT | 5 | 85 | 647 | 239000€ | 2812€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 5 | 99 | 825 | 127400€ | 1287€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE L ARVOR | 4 | 98 | 895 | 131550€ | 1342€ |
2019-12-21 | 2 | LES HAMEAUX DE KERUSCAT | 5 | 82 | 656 | 179000€ | 2183€ |
2023-03-30 | 11 | RTE DU BOURG | 5 | 114 | 542 | 332660€ | 2918€ |