Estimation théorique
Kernoster,29460 Dirinon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kernoster,29460-Dirinon indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Daoulas (29043), comprenant 1847 habitants est de 7,23€, soit un loyer théorique mensuel de 723€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 893€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Daoulas (29043), comprenant 1847 habitants est de 7,23€, soit un loyer théorique mensuel de 723€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 893€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 6 | KERIVIN | 4 | 94 | 943 | 116000€ | 1234€ |
2023-03-18 | 163 | LA CROIX NEUVE | 3 | 69 | 279 | 115000€ | 1667€ |
2019-07-09 | 160 | TOULGOAT | 2 | 70 | 3581 | 70000€ | 1000€ |
2021-10-06 | 40 | RTE DE PENHEP | 5 | 77 | 900 | 192500€ | 2500€ |
2020-12-02 | 265 | RTE DE BODAN | 5 | 102 | 875 | 228000€ | 2235€ |
2019-10-02 | 69 | BODAN | 6 | 127 | 894 | 200000€ | 1575€ |
2022-09-13 | 153 | POULESCADEC | 6 | 138 | 712 | 180000€ | 1304€ |
2022-09-16 | 639 | RTE DE KERDOSTIN | 6 | 121 | 500 | 355000€ | 2934€ |
2021-05-19 | 85 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2020-09-17 | 570 | RTE DE KERDOSTIN | 5 | 100 | 896 | 212000€ | 2120€ |
2020-04-30 | 35 | RES KERDOSTIN | 6 | 93 | 0 | 167000€ | 1796€ |
2021-02-20 | 35 | RES KERDOSTIN | 6 | 93 | 885 | 180000€ | 1935€ |
2021-12-17 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 102 | 649 | 216550€ | 2123€ |
2022-11-24 | 1 | ALL DE BALANEC | 6 | 168 | 2079 | 385000€ | 2292€ |
2021-07-21 | 3 | HAM DE KERDOSTIN | 5 | 130 | 822 | 261250€ | 2010€ |
2020-08-13 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 151 | 796 | 250000€ | 1656€ |
2020-06-20 | 400 | RTE DU STUM | 6 | 143 | 1545 | 220000€ | 1538€ |
2020-05-14 | 35 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 97 | 500 | 218000€ | 2247€ |
2019-08-16 | 17 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 100 | 464 | 135000€ | 1350€ |
2020-07-18 | 18 | ALL DE BALANEC | 7 | 121 | 741 | 162100€ | 1340€ |
2020-06-20 | 2 | RES RURALE | 5 | 107 | 590 | 190000€ | 1776€ |
2019-05-17 | 77 | RTE DE KERSULEC | 4 | 76 | 472 | 108000€ | 1421€ |
2021-06-03 | 11 | RES RURALE | 7 | 137 | 642 | 185000€ | 1350€ |
2021-11-27 | 715 | RTE DE KERSULEC | 7 | 197 | 700 | 429800€ | 2182€ |
2021-08-10 | 2 | RES TY GUEN | 7 | 165 | 548 | 242550€ | 1470€ |
2020-12-21 | 260 | RTE DE KERSULEC | 6 | 131 | 999 | 281950€ | 2152€ |
2020-09-23 | 988 | VTE VIEILLE RTE DE ST URBAIN | 7 | 101 | 856 | 238700€ | 2363€ |
2020-05-12 | 11 | PARC DE LANN ROHOU | 5 | 92 | 0 | 118400€ | 1287€ |
2020-03-20 | 6 | PARC DE LANN ROHOU | 6 | 109 | 0 | 120000€ | 1101€ |
2020-06-12 | 10 | RES TY GUEN | 6 | 111 | 983 | 156750€ | 1412€ |
2020-05-19 | 5059 | TY GUEN | 6 | 116 | 923 | 188900€ | 1628€ |
2019-07-26 | 13 | RES RURALE | 5 | 98 | 888 | 161500€ | 1648€ |
2020-06-09 | 70 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 123 | 799 | 223000€ | 1813€ |
2022-08-19 | 43 | RES RURALE | 6 | 113 | 967 | 246700€ | 2183€ |
2020-02-05 | 166 | KERANROUX HUELLA | 4 | 100 | 5000 | 188000€ | 1880€ |
2020-04-24 | 65 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 120 | 902 | 224250€ | 1869€ |
2021-04-30 | 78 | KERSULEC BIHAN | 4 | 74 | 55 | 140000€ | 1892€ |
2023-01-27 | 21 | RES RURALE | 6 | 102 | 689 | 236600€ | 2320€ |
2021-12-15 | 3 | KERLEZERIEN | 5 | 93 | 283 | 246700€ | 2653€ |
2022-04-29 | 4 | KERLEZERIEN | 5 | 95 | 253 | 242480€ | 2552€ |
2022-05-14 | 5054 | LE BOURG | 6 | 119 | 500 | 210000€ | 1765€ |
2023-02-22 | 16 | RES RURALE | 5 | 89 | 810 | 170000€ | 1910€ |
2021-12-29 | 32 | RES RURALE | 5 | 101 | 547 | 174850€ | 1731€ |
2019-10-14 | 145 | TY MARIE | 6 | 100 | 500 | 270000€ | 2700€ |
2022-10-08 | 205 | RTE DE KERZIOC H | 5 | 108 | 859 | 140000€ | 1296€ |
2021-07-03 | 5320 | KEROUGAR | 8 | 164 | 208 | 126740€ | 773€ |
2019-09-25 | 3 | PARK NEVEZ | 5 | 124 | 500 | 241000€ | 1944€ |
2020-02-05 | 5 | VAL DU STER | 9 | 150 | 566 | 297500€ | 1983€ |
2022-01-14 | 1 | VAL DU STER | 5 | 114 | 673 | 260000€ | 2281€ |
2022-08-12 | 9 | PARK NEVEZ | 7 | 160 | 500 | 341300€ | 2133€ |
2021-07-07 | 6 | PARK NEVEZ | 5 | 99 | 500 | 232000€ | 2343€ |
2021-04-24 | 12 | RTE DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 882 | 213500€ | 2296€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DU CLOS DES SERRES | 6 | 143 | 810 | 275000€ | 1923€ |
2022-04-19 | 120 | IMP DES CHENES | 7 | 119 | 884 | 335000€ | 2815€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DES FARFADETS | 4 | 75 | 467 | 163500€ | 2180€ |
2022-09-19 | 850 | VTE VIEILLE RTE DE ST URBAIN | 5 | 83 | 54 | 240000€ | 2892€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DES FARFADETS | 4 | 74 | 493 | 163000€ | 2203€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DU CLOS DES SERRES | 6 | 109 | 435 | 250000€ | 2294€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 77 | 370 | 207900€ | 2700€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 77 | 370 | 256500€ | 3331€ |
2020-02-27 | 90 | RTE DE LANDERNEAU | 5 | 90 | 203 | 115000€ | 1278€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DU CLOS DES SERRES | 6 | 85 | 486 | 206000€ | 2424€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 94 | 591 | 231485€ | 2463€ |
2019-11-16 | 184 | KERANC HLOREC | 6 | 133 | 1055 | 110000€ | 827€ |
2022-04-07 | 395 | RUE DE KERABEC | 5 | 80 | 597 | 234050€ | 2926€ |
2021-04-10 | 9 | PARK FOEN | 6 | 129 | 514 | 257500€ | 1996€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 77 | 500 | 185000€ | 2403€ |
2019-08-28 | 135 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 95 | 1000 | 180000€ | 1895€ |
2019-06-18 | 1 | IMP DES GENETS | 7 | 130 | 875 | 143000€ | 1100€ |
2021-10-19 | 350 | RUE DE KERABEC | 6 | 115 | 345 | 285000€ | 2478€ |
2022-01-21 | 100 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 96 | 142500€ | 1425€ |
2023-05-16 | 100 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 96 | 175000€ | 1750€ |
2021-06-11 | 5292 | MOULIN DU ROUAL | 4 | 86 | 75 | 161400€ | 1877€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DES GENETS | 8 | 157 | 662 | 323000€ | 2057€ |
2023-01-31 | 20 | RUE BARBARA BRODI | 5 | 113 | 407 | 291000€ | 2575€ |
2021-08-31 | 20 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 78 | 15 | 93500€ | 1199€ |
2020-08-04 | 11 | RUE DE RUN AR GROAS | 5 | 104 | 1240 | 304000€ | 2923€ |
2023-01-12 | 65 | RUE DE LA FORGE | 2 | 45 | 87 | 125000€ | 2778€ |
2020-07-16 | 5 | TY RHU | 5 | 81 | 418 | 170000€ | 2099€ |
2019-12-19 | 3 | RES DES PRIMEVERES | 6 | 136 | 500 | 203000€ | 1493€ |
2020-01-11 | 3 | LESMOUALCH BRAS | 6 | 116 | 2089 | 240000€ | 2069€ |
2022-11-05 | 600 | VTE VIEILLE RTE DE ST URBAIN | 7 | 116 | 610 | 265000€ | 2284€ |
2020-12-12 | 1 | VEN BLANCHE | 6 | 98 | 748 | 193630€ | 1976€ |
2022-04-27 | 44 | RUE DES BRUYERES | 4 | 112 | 715 | 195000€ | 1741€ |
2022-08-03 | 175 | RTE DE QUIMPER | 3 | 91 | 616 | 173745€ | 1909€ |
2022-08-16 | 9 | RES CROAS MADEC | 6 | 103 | 815 | 206200€ | 2002€ |
2020-01-15 | 160 | RTE DE QUIMPER | 5 | 87 | 865 | 198000€ | 2276€ |
2021-07-13 | 20 | RUE YAN LARHANTEC | 5 | 118 | 436 | 313000€ | 2653€ |
2021-10-28 | 171 | RTE DE QUIMPER | 3 | 61 | 394 | 157000€ | 2574€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE PEN AN DORGUEN | 2 | 28 | 137 | 78000€ | 2786€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DE PEN AN DORGUEN | 2 | 28 | 137 | 104750€ | 3741€ |
2019-07-16 | 1 | RES DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 652 | 168000€ | 2024€ |
2019-10-31 | 34 | RUE DES BRUYERES | 6 | 166 | 500 | 305000€ | 1837€ |
2020-10-03 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 112 | 835 | 238000€ | 2125€ |
2021-08-27 | 3 | RUE CHEVALIER DE SAINT GEORGES | 5 | 95 | 501 | 252500€ | 2658€ |
2022-01-29 | 17 | KERANNA | 6 | 127 | 605 | 290000€ | 2283€ |
2021-07-12 | 8 | RUE CHEVALIER DE SAINT GEORGES | 6 | 148 | 455 | 353000€ | 2385€ |
2022-12-09 | 8 | LESMOUALCH BRAS | 4 | 114 | 962 | 145000€ | 1272€ |
2023-04-26 | 25 | VEN BLANCHE | 4 | 90 | 592 | 245175€ | 2724€ |
2020-10-12 | 70 | BRENOT VIAN | 9 | 198 | 26115 | 307000€ | 1551€ |
2021-04-24 | 13 | VEN BLANCHE | 6 | 111 | 581 | 251200€ | 2263€ |
2022-07-27 | 148 | RTE DE QUIMPER | 5 | 98 | 605 | 234500€ | 2393€ |
2020-10-20 | 59 | RTE DES ANGES | 6 | 119 | 374 | 155000€ | 1303€ |
2021-04-09 | 148 | KERSIMON | 3 | 138 | 252 | 240000€ | 1739€ |
2020-02-10 | 8 | ETANG DU ROUAL | 6 | 132 | 3787 | 148500€ | 1125€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DES BRUYERES | 5 | 138 | 500 | 375535€ | 2721€ |
2019-05-17 | 5191 | KERANNA | 7 | 151 | 500 | 284500€ | 1884€ |
2022-07-19 | 28 | RUE PER JAKES HELIAS | 6 | 115 | 908 | 328000€ | 2852€ |
2019-07-10 | 151 | KERSIMON | 3 | 69 | 175 | 69700€ | 1010€ |
2022-11-15 | 151 | KERSIMON | 3 | 69 | 175 | 145000€ | 2101€ |
2022-10-08 | 144 | RTE DE QUIMPER | 6 | 126 | 535 | 170000€ | 1349€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DE RUN AR GROAS | 6 | 168 | 748 | 361600€ | 2152€ |
2020-05-15 | 14 | ALL DE PEN AR VALY | 6 | 88 | 495 | 139000€ | 1580€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DES BRUYERES | 4 | 97 | 681 | 191000€ | 1969€ |
2020-08-18 | 99 | RUE DE KERABEC | 9 | 172 | 1000 | 420000€ | 2442€ |
2020-05-07 | 28 | RUE DES BRUYERES | 5 | 108 | 342 | 120000€ | 1111€ |
2022-12-03 | 24 | RUE DES BRUYERES | 5 | 108 | 352 | 130000€ | 1204€ |
2022-02-16 | 200 | RTE D'IRVILLAC | 6 | 125 | 1458 | 185000€ | 1480€ |
2021-04-30 | 5181 | KERSIMON | 6 | 121 | 691 | 335000€ | 2769€ |
2021-01-30 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 132 | 528 | 165000€ | 1250€ |
2020-06-24 | 8 | RUE DE MENEZIC | 5 | 98 | 843 | 203500€ | 2077€ |
2020-04-10 | 245 | RTE DE DAOULAS | 6 | 136 | 1224 | 215000€ | 1581€ |
2022-07-07 | 19 | RUE PER JAKES HELIAS | 5 | 94 | 591 | 220000€ | 2340€ |
2020-11-06 | 32 | RUE PER JAKES HELIAS | 6 | 101 | 512 | 171000€ | 1693€ |
2021-07-20 | 111 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 141 | 500 | 210000€ | 1489€ |
2023-04-12 | 12 | RUE DE KERMOUALEC | 5 | 121 | 389 | 207500€ | 1715€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 108 | 401 | 180000€ | 1667€ |
2020-01-23 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 102 | 433 | 202680€ | 1987€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DE KERMOUALEC | 5 | 108 | 357 | 165000€ | 1528€ |
2021-09-28 | 3 | RUE SAINT SAENS | 5 | 117 | 466 | 222000€ | 1897€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DE RUN AR GROAS | 6 | 103 | 720 | 278500€ | 2704€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DES BRUYERES | 6 | 121 | 427 | 160000€ | 1322€ |
2020-11-21 | 1 | RUE SAINT SAENS | 5 | 102 | 505 | 235000€ | 2304€ |
2019-06-07 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 599 | 150000€ | 1471€ |
2022-12-10 | 134 | RTE DE QUIMPER | 4 | 102 | 510 | 170990€ | 1676€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE KERMOUALEC | 5 | 108 | 391 | 135000€ | 1250€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 102 | 667 | 202000€ | 1980€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DE KERMARIA | 8 | 161 | 1517 | 207000€ | 1286€ |
2023-03-03 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 85 | 765 | 165000€ | 1941€ |
2022-06-30 | 255 | RTE D'IRVILLAC | 5 | 96 | 500 | 252000€ | 2625€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DE BREHAT | 4 | 89 | 487 | 137391€ | 1544€ |
2020-07-17 | 6 | RUE D OUESSANT | 6 | 133 | 792 | 50000€ | 376€ |
2019-08-01 | 26 | RUE DE BREHAT | 6 | 121 | 606 | 154565€ | 1277€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DE MOLENE | 6 | 121 | 618 | 151130€ | 1249€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DE MOLENE | 6 | 121 | 618 | 197000€ | 1628€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE MOLENE | 6 | 121 | 618 | 206604€ | 1707€ |
2019-12-10 | 260 | RTE D IRVILLAC | 6 | 147 | 525 | 258000€ | 1755€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DES BRUYERES | 3 | 74 | 559 | 148000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE MOLENE | 5 | 106 | 735 | 95000€ | 896€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DE MOLENE | 5 | 106 | 735 | 137391€ | 1296€ |