Estimation théorique
Kerpert,22480 Kerpert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerpert,22480-Kerpert indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 0.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canihuel (22029), comprenant 364 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 640€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 0.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canihuel (22029), comprenant 364 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 6,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 640€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-18 | 1 | MOULIN DE KERPERT | 6 | 108 | 379 | 125000€ | 1157€ |
2020-02-05 | 13 | AU BOURG | 5 | 170 | 161 | 180731€ | 1063€ |
2020-12-04 | 8 | AU BOURG | 3 | 95 | 123 | 128674€ | 1354€ |
2020-03-02 | 15 | AU BOURG | 4 | 86 | 93 | 46500€ | 541€ |
2020-05-20 | 16 | AU BOURG | 1 | 50 | 185 | 50000€ | 1000€ |
2021-12-01 | 39 | AU BOURG | 4 | 88 | 93 | 49800€ | 566€ |
2021-01-21 | 45 | AU BOURG | 4 | 120 | 1051 | 84000€ | 700€ |
2021-09-10 | 21 | AU BOURG | 4 | 140 | 128 | 55000€ | 393€ |
2021-08-20 | 67 | AU BOURG | 3 | 95 | 66 | 64500€ | 679€ |
2022-03-18 | 19 | AU BOURG | 3 | 70 | 36 | 32000€ | 457€ |
2020-04-30 | 53 | AU BOURG | 7 | 148 | 413 | 90000€ | 608€ |
2021-12-16 | 57 | AU BOURG | 2 | 60 | 512 | 106000€ | 1767€ |
2021-12-15 | 5001 | KERGRIST LAN | 4 | 95 | 270 | 88500€ | 932€ |
2023-03-03 | 6097 | KERGRIST LAN | 4 | 120 | 243 | 75000€ | 625€ |
2021-01-13 | 3 | LE GUERNIOU | 4 | 91 | 260 | 65000€ | 714€ |
2022-07-26 | 2 | SUSCANNIOU | 7 | 144 | 2364 | 80000€ | 556€ |
2022-09-21 | 5 | KERHELVEZ | 3 | 105 | 860 | 40000€ | 381€ |
2022-11-18 | 4 | PORS AN GARSMEUR | 1 | 65 | 300 | 62000€ | 954€ |
2020-01-27 | 9 | TOULFOL | 1 | 48 | 1000 | 53000€ | 1104€ |
2020-02-05 | 10 | SAINT URNAN | 5 | 174 | 676 | 110000€ | 632€ |
2022-02-25 | 2 | POULPRY | 5 | 92 | 9003 | 50000€ | 543€ |
2021-03-12 | 7 | SAINT URNAN | 3 | 70 | 333 | 51000€ | 729€ |
2022-03-22 | 5 | SAINT URNAN | 3 | 50 | 36 | 53500€ | 1070€ |
2021-03-25 | 4 | KERBOURLES | 3 | 97 | 1954 | 108000€ | 1113€ |
2023-02-03 | 5008 | DANOEDEL | 1 | 80 | 754 | 153700€ | 1921€ |
2020-06-11 | 5399 | KERHELLO | 1 | 60 | 172 | 36300€ | 605€ |
2021-06-16 | 5075 | KERHELLO | 6 | 174 | 953 | 209545€ | 1204€ |
2019-11-27 | 6122 | LE BOTCOL | 8 | 165 | 165 | 593200€ | 3595€ |
2022-07-19 | 6 | KERDRAIN | 2 | 35 | 1175 | 30000€ | 857€ |
2019-12-30 | 5024 | LOGUELTAS | 8 | 234 | 2236 | 155000€ | 662€ |
2019-07-05 | 1 | KERAUGEN | 4 | 114 | 1398 | 108000€ | 947€ |
2019-11-29 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 86 | 722 | 65500€ | 762€ |
2020-12-16 | 1 | BOULOMER | 7 | 150 | 294 | 118500€ | 790€ |
2019-09-23 | 5068 | GUERLAGADEC | 5 | 225 | 1042 | 204892€ | 911€ |
2022-12-16 | 1 | ROCH AN TAN | 5 | 106 | 2684 | 186000€ | 1755€ |
2022-02-11 | 5014 | GOLLEDIC | 3 | 70 | 1434 | 82491€ | 1178€ |
2021-05-19 | 5014 | GOLLEDIC | 3 | 70 | 1434 | 180000€ | 2571€ |
2020-06-19 | 5013 | GOLLEDIC | 2 | 57 | 883 | 40000€ | 702€ |
2022-12-02 | 5 | COLLEREDO | 3 | 71 | 2052 | 158000€ | 2225€ |
2021-07-21 | 2 | COLLEREDO | 3 | 95 | 50 | 55000€ | 579€ |
2022-01-31 | 1 | KERDROC'H | 3 | 96 | 621 | 162000€ | 1688€ |
2019-10-08 | 5906 | BLEYROUX | 2 | 52 | 803 | 49800€ | 958€ |
2021-12-09 | 1 | RUNAMBLAYE | 1 | 43 | 890 | 100000€ | 2326€ |
2023-01-09 | 3 | KERTANGUY | 5 | 135 | 1172 | 121900€ | 903€ |
2021-05-12 | 12 | RUE PRAD BRAZ | 3 | 119 | 191 | 45000€ | 378€ |
2019-09-26 | 3 | RUE PRAD BRAZ | 4 | 87 | 601 | 53500€ | 615€ |
2020-01-30 | 1 | RUE PRAD BRAZ | 3 | 68 | 350 | 23000€ | 338€ |
2020-01-29 | 4 | MEZELINE | 3 | 75 | 1677 | 50000€ | 667€ |
2021-11-12 | 5027 | KER NAVALEN | 4 | 100 | 953 | 235500€ | 2355€ |
2020-08-24 | 5299 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 623 | 64000€ | 533€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 623 | 80000€ | 667€ |
2022-03-23 | 12 | KER ANNA | 5 | 194 | 1946 | 171400€ | 884€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 157 | 35000€ | 583€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DES FONTAINES | 2 | 54 | 52 | 48255€ | 894€ |
2023-02-08 | 3 | COUR ST MARTIN | 2 | 44 | 396 | 50000€ | 1136€ |
2022-11-10 | 1 | KER ANNA | 5 | 115 | 922 | 120000€ | 1043€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 323 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES FONTAINES | 3 | 115 | 270 | 122000€ | 1061€ |
2022-09-26 | 5001 | COAT PIQUET | 4 | 130 | 1803 | 365000€ | 2808€ |
2021-01-04 | 2 | COLDESQUIENT | 4 | 70 | 451 | 60000€ | 857€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES FONTAINES | 3 | 80 | 607 | 124300€ | 1554€ |
2021-07-07 | 5049 | LE GOLLODIC | 3 | 65 | 5499 | 40000€ | 615€ |
2021-12-22 | 4 | LA GARENNE CHEVANCE | 4 | 99 | 460 | 63010€ | 636€ |
2020-09-07 | 6158 | LA VILLENEUVE | 6 | 135 | 2280 | 260000€ | 1926€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DES BRUYERES | 2 | 49 | 1574 | 41000€ | 837€ |
2021-02-02 | 5098 | KERHORONG | 7 | 124 | 500 | 120000€ | 968€ |
2022-05-12 | 4 | BOTARGUEN BRAS | 6 | 116 | 470 | 138000€ | 1190€ |
2020-09-02 | 5064 | KERHOS | 7 | 160 | 593 | 30000€ | 188€ |
2020-08-06 | 4 | L ABBAYE | 7 | 170 | 1706 | 150000€ | 882€ |
2022-07-22 | 1 | BELLEVUE | 3 | 63 | 317 | 50000€ | 794€ |
2021-07-29 | 2 | PONT AN DEVET | 3 | 72 | 505 | 120000€ | 1667€ |
2022-10-06 | 2 | PONT AN DEVET | 3 | 72 | 505 | 160000€ | 2222€ |
2021-07-30 | 5054 | LANNEGANT | 4 | 150 | 1265 | 180100€ | 1201€ |
2021-07-05 | 8 | LA CLARTE | 2 | 33 | 1089 | 25000€ | 758€ |
2021-11-19 | 1 | KERGUINER | 3 | 50 | 4030 | 27500€ | 550€ |
2021-04-20 | 1 | L ABBAYE | 7 | 198 | 489 | 125000€ | 631€ |
2021-09-22 | 6 | CRECH MACOUS | 3 | 70 | 1590 | 80000€ | 1143€ |
2021-08-31 | 5 | LA CLARTE | 2 | 52 | 1070 | 39500€ | 760€ |
2021-06-16 | 5 | KERANQUERE | 2 | 50 | 4240 | 56000€ | 1120€ |
2021-03-08 | 24 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 56 | 316 | 52000€ | 929€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 225 | 167 | 90000€ | 400€ |
2021-08-18 | 5049 | AU BOURG | 4 | 72 | 150 | 60000€ | 833€ |
2021-01-06 | 6 | GARSMEUR | 4 | 96 | 727 | 145000€ | 1510€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 84 | 54 | 40000€ | 476€ |
2020-12-17 | 45 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 69 | 510 | 54800€ | 794€ |
2021-07-30 | 2 | LE GRAND QUELEN | 4 | 84 | 628 | 33800€ | 402€ |
2021-06-25 | 5041 | AU BOURG | 5 | 116 | 120 | 77000€ | 664€ |
2020-04-23 | 5040 | AU BOURG | 5 | 85 | 205 | 53000€ | 624€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 92 | 139 | 75000€ | 815€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE LA FORGE | 2 | 86 | 58 | 45000€ | 523€ |
2019-10-21 | 39 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 49 | 315 | 28500€ | 582€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA FORGE | 2 | 62 | 277 | 92000€ | 1484€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DE LA FORGE | 2 | 62 | 277 | 100000€ | 1613€ |
2020-12-29 | 36 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 86 | 99 | 56000€ | 651€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE L'HIPPODROME | 3 | 104 | 82 | 61500€ | 591€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE L'HIPPODROME | 4 | 75 | 88 | 75000€ | 1000€ |
2023-02-06 | 25 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 58 | 67 | 82000€ | 1414€ |
2020-08-07 | 1 | IMP LE JEAN | 3 | 118 | 518 | 150000€ | 1271€ |
2020-07-02 | 4 | RUE HENT TREUZ | 1 | 57 | 62 | 49800€ | 874€ |
2021-02-23 | 10 | RUE HENT TREUZ | 4 | 100 | 185 | 54800€ | 548€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 67 | 357 | 72000€ | 1075€ |
2020-10-28 | 12 | RUE HENT TREUZ | 1 | 35 | 79 | 50000€ | 1429€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 150 | 464 | 167465€ | 1116€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DE L'ETANG | 3 | 56 | 256 | 40000€ | 714€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 255 | 1220 | 235050€ | 922€ |
2021-02-17 | 4 | GARENNE MEUR | 1 | 30 | 1449 | 23000€ | 767€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES ECOLIERS | 1 | 145 | 855 | 260000€ | 1793€ |
2019-10-31 | 5890 | COTTERIO | 6 | 350 | 1160 | 680000€ | 1943€ |
2023-02-24 | 2 | GARENNE MEUR | 5 | 82 | 3543 | 168700€ | 2057€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES ECOLIERS | 1 | 48 | 1664 | 45000€ | 938€ |
2022-12-22 | 1 | PONT MEUR | 6 | 117 | 564 | 100000€ | 855€ |
2022-04-15 | 3 | KERGORNEC | 4 | 86 | 483 | 129150€ | 1502€ |
2020-05-16 | 5020 | KERIOU | 4 | 122 | 790 | 145000€ | 1189€ |
2020-06-02 | 1 | PORS AN BRAS | 4 | 100 | 5424 | 222000€ | 2220€ |
2020-08-31 | 2 | KERLOIS | 4 | 106 | 260 | 30000€ | 283€ |
2020-10-27 | 5144 | LE MAGOURON | 3 | 70 | 874 | 55400€ | 791€ |
2022-05-18 | 5145 | LE MAGOUROU | 4 | 97 | 433 | 148000€ | 1526€ |