Estimation théorique
Kertanguy,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kertanguy,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 9410 | KERTANGUY | 3 | 89 | 537 | 70000€ | 787€ |
2020-12-15 | 9500 | KERTANGUY | 4 | 119 | 630 | 50000€ | 420€ |
2022-04-15 | 9003 | KERTANGUY | 5 | 129 | 52 | 160000€ | 1240€ |
2019-07-24 | 9001 | KERBOINTEN | 4 | 127 | 1183 | 153980€ | 1212€ |
2021-04-23 | 2 | KERBOINTEN | 4 | 75 | 260 | 119000€ | 1587€ |
2021-10-08 | 9002 | REST ALVEZ | 5 | 184 | 1345 | 310000€ | 1685€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DES ORMES | 5 | 86 | 508 | 130000€ | 1512€ |
2022-06-22 | 22 | RUE DES ORMES | 5 | 86 | 496 | 210000€ | 2442€ |
2020-04-29 | 9001 | KERMAREC VIAN | 5 | 120 | 1487 | 157009€ | 1308€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DES ORMES | 4 | 115 | 415 | 130000€ | 1130€ |
2021-02-19 | 15 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 86 | 369 | 151468€ | 1761€ |
2020-10-14 | 9064 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 86 | 446 | 95000€ | 1105€ |
2020-09-29 | 9780 | CONVENANT LOARER | 9 | 156 | 1122 | 365000€ | 2340€ |
2022-12-08 | 45 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 86 | 546 | 155305€ | 1806€ |
2022-02-16 | 32 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 429 | 125000€ | 1736€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DES ORMES | 6 | 111 | 474 | 154990€ | 1396€ |
2021-03-24 | 9014 | RUE SAINT-ELIVET | 5 | 121 | 186 | 205000€ | 1694€ |
2022-10-25 | 9051 | SAINT ELIVET | 7 | 174 | 320 | 269000€ | 1546€ |
2021-04-16 | 38 | ALL DES MESANGES | 4 | 72 | 519 | 50000€ | 694€ |
2022-01-14 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 102 | 673 | 142000€ | 1392€ |
2020-02-21 | 5210 | KERIEL | 4 | 120 | 80 | 186620€ | 1555€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DE L'EGLISE BUHULIEN | 4 | 112 | 125 | 71000€ | 634€ |
2019-05-03 | 1 | RUE JACQUES OFFENBACH | 6 | 139 | 767 | 252000€ | 1813€ |
2021-08-19 | 11 | RUE JACQUES OFFENBACH | 7 | 159 | 1000 | 477000€ | 3000€ |
2021-08-18 | 24 | RES JACQUES OFFENBACH | 7 | 260 | 810 | 451000€ | 1735€ |
2021-12-27 | 9016 | LE BOURG DE BUHULIEN | 1 | 53 | 291 | 148000€ | 2792€ |
2019-11-30 | 16 | RUE ROSSINI | 4 | 109 | 776 | 260000€ | 2385€ |
2021-01-04 | 7 | IMP JACQUES COLEBAUT | 6 | 114 | 700 | 380000€ | 3333€ |
2019-05-03 | 9032 | RUE DE L'EGLISE BUHULIEN | 3 | 84 | 58 | 40000€ | 476€ |
2020-11-06 | 9032 | RUE DE L'EGLISE BUHULIEN | 3 | 84 | 58 | 66000€ | 786€ |
2021-06-22 | 9 | RES JACQUES OFFENBACH | 3 | 72 | 545 | 168000€ | 2333€ |
2020-01-15 | 9005 | RUE DE L'EGLISE BUHULIEN | 5 | 180 | 580 | 155000€ | 861€ |
2021-12-10 | 9037 | SAINT ELIVET | 7 | 204 | 850 | 250000€ | 1225€ |
2020-06-26 | 11 | RUE JULES MASSENET | 4 | 105 | 590 | 200000€ | 1905€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE TONQUEDEC BUHULIEN | 5 | 149 | 1019 | 138000€ | 926€ |
2022-04-28 | 8 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 97 | 599 | 260494€ | 2686€ |
2020-12-24 | 31 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 89 | 954 | 181000€ | 2034€ |
2021-01-11 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 97 | 846 | 107500€ | 1108€ |
2020-05-25 | 29 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 74 | 510 | 127000€ | 1716€ |
2020-11-20 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 76 | 582 | 155000€ | 2039€ |
2019-11-29 | 4 | RUE GEORG FRIEDRICH HAENDEL | 5 | 133 | 702 | 320000€ | 2406€ |
2021-03-10 | 4 | RUE GEORG FRIEDRICH HAENDEL | 5 | 133 | 702 | 377000€ | 2835€ |
2021-08-02 | 28 | AV DE PARC NEVEZ | 6 | 180 | 1009 | 402600€ | 2237€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DES CHENES | 6 | 113 | 673 | 270000€ | 2389€ |
2020-09-21 | 9001 | COZ PLACE | 3 | 110 | 2430 | 140000€ | 1273€ |
2021-01-06 | 3 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 7 | 142 | 811 | 314000€ | 2211€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DES CHENES | 3 | 85 | 435 | 170000€ | 2000€ |
2021-02-09 | 10 | RUE GIUSEPPE VERDI | 7 | 235 | 456 | 525000€ | 2234€ |
2022-04-14 | 3760 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 78 | 174 | 173000€ | 2218€ |
2022-05-30 | 9764 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 78 | 183 | 185000€ | 2372€ |
2023-05-22 | 9767 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 78 | 177 | 190000€ | 2436€ |
2021-05-21 | 18 | RTE DE ROSPEZ | 3 | 70 | 232 | 150000€ | 2143€ |
2022-08-08 | 9015 | RTE DE ROSPEZ | 3 | 70 | 217 | 163000€ | 2329€ |
2020-11-30 | 9769 | RTE DE ROSPEZ | 3 | 70 | 216 | 135000€ | 1929€ |
2021-11-30 | 5095 | CONVENANT ALLANIC | 7 | 140 | 1700 | 292000€ | 2086€ |
2019-07-03 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 175 | 500 | 395000€ | 2257€ |
2021-09-20 | 8 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 114 | 897 | 238000€ | 2088€ |
2021-08-20 | 1 | RUE PEN AN ALLEE | 6 | 206 | 700 | 355500€ | 1726€ |
2021-11-15 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 93 | 952 | 230000€ | 2473€ |
2022-09-30 | 15 | FEUNTEUN NONEN | 5 | 119 | 794 | 402000€ | 3378€ |
2019-11-04 | 4 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 110 | 632 | 205000€ | 1864€ |
2020-10-21 | 27 | RES FEUNTEN NONEN | 6 | 119 | 596 | 150000€ | 1261€ |
2022-11-30 | 27 | RES FEUNTEN NONEN | 6 | 119 | 596 | 235000€ | 1975€ |
2022-05-25 | 9002 | BUHULIEN | 3 | 87 | 680 | 168500€ | 1937€ |
2021-10-22 | 20 | RES FEUNTEN NONEN | 5 | 102 | 600 | 200000€ | 1961€ |
2023-03-03 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 1 | 80 | 772 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-10 | 2 | RES GEORGES PALANTE | 4 | 85 | 811 | 196000€ | 2306€ |
2019-07-15 | 16 | RES DU MOULIN DU DUC | 5 | 128 | 750 | 185000€ | 1445€ |
2021-09-06 | 29 | RES FEUNTEN NONEN | 3 | 80 | 635 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-04 | 37 | RUE SAINT-ELIVET | 7 | 150 | 0 | 150000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 37 | RUE SAINT-ELIVET | 7 | 150 | 500 | 265000€ | 1767€ |
2020-09-15 | 18 | RES DU MOULIN DU DUC | 6 | 128 | 691 | 167000€ | 1305€ |
2021-08-27 | 8 | RES FEUNTEN NONEN | 6 | 100 | 507 | 214800€ | 2148€ |
2021-01-29 | 9110 | KERVIZIOU | 5 | 120 | 1495 | 294000€ | 2450€ |
2021-08-21 | 5256 | METAIRIE DU PRE | 5 | 117 | 700 | 215000€ | 1838€ |
2019-08-20 | 1 | RES FEUNTEN NONEN | 6 | 124 | 626 | 167000€ | 1347€ |
2021-12-06 | 5314 | CONVENANT KERBRY | 7 | 116 | 0 | 156000€ | 1345€ |
2020-05-28 | 30 | RUE MOULIN DU DUC | 4 | 108 | 508 | 167350€ | 1550€ |
2020-06-26 | 9002 | RUE SAINT MARC | 6 | 100 | 1111 | 140000€ | 1400€ |
2023-01-17 | 5093 | CONVENANT KERBRY | 2 | 42 | 1633 | 85000€ | 2024€ |
2021-12-14 | 9014 | SAINT MARC | 2 | 48 | 385 | 95000€ | 1979€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU PERE ET FRERES PROVOST | 5 | 92 | 420 | 140000€ | 1522€ |
2020-09-28 | 18 | RUE SAINT MARC | 7 | 149 | 1039 | 223300€ | 1499€ |
2020-07-15 | 5000 | METAIRIE DU PRE | 7 | 427 | 500 | 530000€ | 1241€ |
2021-09-06 | 9019 | PONT AR STANG | 3 | 67 | 385 | 115800€ | 1728€ |
2022-10-13 | 9018 | PONT AR STANG | 3 | 67 | 254 | 72000€ | 1075€ |
2022-07-11 | 9018 | PONT AR STANG | 3 | 67 | 254 | 75000€ | 1119€ |
2022-07-12 | 5821 | KERFRAVEL | 6 | 140 | 109 | 227500€ | 1625€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DU PERE ET FRERES PROVOST | 4 | 89 | 542 | 95000€ | 1067€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DU PERE ET FRERES PROVOST | 4 | 89 | 542 | 185000€ | 2079€ |
2022-06-16 | 40 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 90 | 141 | 85000€ | 944€ |
2021-07-09 | 27 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 87 | 418 | 185000€ | 2126€ |
2020-11-04 | 34 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 72 | 144 | 90000€ | 1250€ |
2021-08-06 | 9012 | PONT AR STANG | 4 | 68 | 388 | 75000€ | 1103€ |
2020-06-15 | 32 | RUE SAINT-ELIVET | 5 | 94 | 518 | 96330€ | 1025€ |
2021-08-24 | 6991 | KERHUEL | 4 | 80 | 1926 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-06 | 9812 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 48 | 425 | 125000€ | 2604€ |
2021-12-23 | 33 | AV DE PARC NEVEZ | 5 | 100 | 640 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 5 | IMP EMILE SOUVESTRE | 5 | 109 | 938 | 275000€ | 2523€ |
2021-07-16 | 9000 | POUL DU | 7 | 220 | 2509 | 294266€ | 1338€ |
2020-11-30 | 5 | IMP DES ROITELETS | 4 | 58 | 737 | 129000€ | 2224€ |
2020-10-15 | 9003 | BUHULIEN | 3 | 133 | 1475 | 113000€ | 850€ |
2020-03-06 | 10 | IMP DES ROITELETS | 4 | 75 | 682 | 97000€ | 1293€ |
2021-11-29 | 7 | HENT DALL AR VENGLEUZ | 5 | 140 | 624 | 239500€ | 1711€ |
2020-02-26 | 5247 | CONVENANT GOAS HALEC | 3 | 80 | 400 | 145000€ | 1813€ |
2022-06-29 | 9001 | KER AN NOD | 3 | 50 | 871 | 75000€ | 1500€ |
2022-12-27 | 9001 | KER AN NOD | 3 | 50 | 871 | 91996€ | 1840€ |
2022-08-26 | 6 | HENT DALL AR VENGLEUZ | 4 | 80 | 682 | 185000€ | 2313€ |
2021-12-27 | 6535 | KERFRAVEL | 5 | 125 | 430 | 340000€ | 2720€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DE ROUD AR ROC'H | 5 | 100 | 419 | 118000€ | 1180€ |
2022-06-22 | 0 | RES DE PONT AR STANG | 5 | 93 | 802 | 218000€ | 2344€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES ROITELETS | 5 | 99 | 622 | 120000€ | 1212€ |
2022-04-19 | 19 | AV DE PARC NEVEZ | 6 | 118 | 580 | 135000€ | 1144€ |
2019-12-12 | 9006 | AV DE PARC NEVEZ | 9 | 213 | 884 | 230000€ | 1080€ |
2022-01-12 | 4 | IMP DES ROITELETS | 3 | 73 | 653 | 70000€ | 959€ |
2020-07-17 | 20 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 4 | 110 | 977 | 92500€ | 841€ |
2020-12-23 | 9317 | POUL DU | 3 | 72 | 701 | 110000€ | 1528€ |
2020-03-12 | 33 | RUE DES CORDIERS | 5 | 82 | 273 | 78000€ | 951€ |
2022-10-10 | 22 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 83 | 417 | 274000€ | 3301€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 58 | 618 | 125000€ | 2155€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 58 | 618 | 186000€ | 3207€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE ROUD AR ROC H | 3 | 53 | 445 | 77170€ | 1456€ |
2022-07-22 | 12 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 4 | 115 | 680 | 315000€ | 2739€ |
2020-03-31 | 15 | RUE DES FONTAINES | 5 | 110 | 517 | 150000€ | 1364€ |
2021-08-05 | 29 | RUE DES CORDIERS | 5 | 82 | 310 | 125000€ | 1524€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES FONTAINES | 5 | 93 | 469 | 152000€ | 1634€ |
2021-09-08 | 7 | RUE SAINT-ELIVET | 4 | 136 | 359 | 217050€ | 1596€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE BEAUCHAMP | 5 | 92 | 338 | 135000€ | 1467€ |
2019-06-17 | 20 | RUE SAINT ELIVET | 7 | 123 | 583 | 240000€ | 1951€ |
2022-12-12 | 1 | IMP DES PINSONS | 6 | 99 | 645 | 222600€ | 2248€ |
2022-03-04 | 9000 | CHE DE BALANEYER BRELEVENEZ | 2 | 36 | 1000 | 189000€ | 5250€ |
2021-10-19 | 5 | RUE SAINT-ELIVET | 3 | 90 | 173 | 172000€ | 1911€ |
2022-06-30 | 9002 | KERGARIC | 6 | 132 | 545 | 356000€ | 2697€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE PEN AR PAVE | 4 | 140 | 741 | 264700€ | 1891€ |
2022-08-11 | 18 | IMP JEANNE D'ARC | 4 | 67 | 345 | 94000€ | 1403€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DES FONTAINES | 2 | 53 | 176 | 155000€ | 2925€ |
2022-02-28 | 4 | IMP DE BEAUCHAMP | 3 | 56 | 348 | 90000€ | 1607€ |
2019-07-22 | 2 | PEN AR BIEZ | 3 | 126 | 720 | 129000€ | 1024€ |
2022-06-03 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 103 | 420 | 277956€ | 2699€ |
2020-05-14 | 16 | IMP JEANNE D'ARC | 2 | 53 | 142 | 65000€ | 1226€ |
2019-06-01 | 21 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 6 | 112 | 613 | 180000€ | 1607€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DE BALANEYER BRELEVENEZ | 6 | 146 | 600 | 104000€ | 712€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES CORDIERS | 2 | 19 | 27 | 56998€ | 3000€ |
2023-01-31 | 9202 | RUE DE ROUD AR ROC'H | 4 | 99 | 691 | 145000€ | 1465€ |
2022-12-22 | 13 | RTE DE COAT ARZUR | 4 | 104 | 4000 | 200000€ | 1923€ |
2021-02-25 | 9007 | IMP DE BEAUCHAMP | 3 | 56 | 303 | 95000€ | 1696€ |
2022-12-27 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 689 | 160000€ | 2192€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DES CORDIERS | 3 | 53 | 57 | 113438€ | 2140€ |
2021-04-02 | 32 | RUE J.R.R. TOLKIEN | 5 | 102 | 783 | 180000€ | 1765€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DE PEN AR PAVE | 4 | 122 | 772 | 304300€ | 2494€ |