Estimation théorique
Kervegan,56700 Sainte Hélène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kervegan,56700-Sainte Hélène indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-02 | 5112 | KERGUELLAN | 3 | 63 | 72 | 110000€ | 1746€ |
2020-08-27 | 5376 | KERDAVID | 5 | 98 | 590 | 299000€ | 3051€ |
2020-10-14 | 5057 | KERDAVID | 5 | 120 | 845 | 245700€ | 2048€ |
2021-12-15 | 5064 | KERDAVID | 4 | 75 | 3195 | 200000€ | 2667€ |
2020-02-21 | 5414 | KERDAVID | 3 | 80 | 1148 | 401000€ | 5013€ |
2021-08-31 | 5350 | KERDAVID | 2 | 80 | 385 | 428000€ | 5350€ |
2019-12-19 | 5080 | LE MOUSTOIR | 4 | 90 | 890 | 255000€ | 2833€ |
2022-12-12 | 5397 | LE MOUSTOIR | 6 | 323 | 1000 | 825000€ | 2554€ |
2020-07-21 | 5190 | MANEHO | 4 | 210 | 712 | 980000€ | 4667€ |
2020-06-26 | 5087 | LE MOUSTOIR | 4 | 99 | 380 | 220000€ | 2222€ |
2022-08-19 | 5096 | LE MOUSTOIR | 5 | 96 | 1120 | 650000€ | 6771€ |
2020-01-03 | 5040 | KERPRAT | 2 | 50 | 1103 | 145000€ | 2900€ |
2022-03-30 | 5040 | KERPRAT | 2 | 50 | 1103 | 170000€ | 3400€ |
2021-07-02 | 5338 | KERCADIC | 3 | 73 | 0 | 440000€ | 6027€ |
2020-04-20 | 16 | KERVIN | 3 | 149 | 1292 | 354900€ | 2382€ |
2021-08-13 | 5108 | KERVIN | 2 | 43 | 2000 | 251000€ | 5837€ |
2022-07-25 | 5108 | KERVIN | 2 | 43 | 670 | 252520€ | 5873€ |
2022-07-13 | 5267 | MANEHELLEC | 6 | 150 | 1820 | 1180000€ | 7867€ |
2021-10-12 | 5050 | LE FOLIVE | 5 | 128 | 1500 | 250000€ | 1953€ |
2019-12-23 | 5071 | MANEHELLEC | 2 | 68 | 960 | 460000€ | 6765€ |
2021-01-18 | 5110 | KERVIN | 4 | 90 | 740 | 260000€ | 2889€ |
2020-07-30 | 5100 | BERRINGUE | 5 | 130 | 730 | 275000€ | 2115€ |
2022-03-04 | 5031 | KERHARH | 4 | 130 | 1007 | 260000€ | 2000€ |
2022-10-10 | 5265 | LANN ER LANN | 2 | 48 | 200 | 170000€ | 3542€ |
2019-09-13 | 5429 | KERGOURIO | 5 | 126 | 1220 | 249000€ | 1976€ |
2019-05-20 | 5324 | KERGOURIO | 4 | 95 | 922 | 220000€ | 2316€ |
2022-07-21 | 5028 | KERGOURIO | 4 | 180 | 1093 | 120000€ | 667€ |
2022-04-21 | 5409 | KERGOURIO | 5 | 96 | 1000 | 165000€ | 1719€ |
2019-09-20 | 526 | LE VERDON | 4 | 89 | 1126 | 552000€ | 6202€ |
2021-07-20 | 45 | LE VERDON | 5 | 105 | 557 | 1005000€ | 9571€ |
2021-06-14 | 0 | KERGOURIO | 2 | 56 | 1000 | 271300€ | 4845€ |
2021-12-21 | 5023 | LE GOHEN | 2 | 48 | 790 | 175000€ | 3646€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 75 | 480 | 190000€ | 2533€ |
2020-09-26 | 31 | LE PLEC | 6 | 300 | 1500 | 749500€ | 2498€ |
2023-06-28 | 5165 | FANDOUILLEC | 5 | 117 | 340 | 268000€ | 2291€ |
2020-02-28 | 6 | BERRINGUE | 8 | 260 | 1125 | 595000€ | 2288€ |
2022-12-16 | 6 | BERRINGUE | 8 | 260 | 1125 | 1100000€ | 4231€ |
2021-03-11 | 5138 | KEROUE | 3 | 89 | 383 | 210000€ | 2360€ |
2021-12-21 | 939 | LE PLEC | 7 | 200 | 7650 | 1332600€ | 6663€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DU LANNIC | 1 | 35 | 660 | 105000€ | 3000€ |
2020-05-15 | 5280 | KERBOXEUR | 7 | 160 | 1128 | 385000€ | 2406€ |
2021-03-17 | 22 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 92 | 370 | 244000€ | 2652€ |
2023-05-03 | 5227 | BENALEGUY | 7 | 160 | 1000 | 775000€ | 4844€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DU LANNIC | 3 | 73 | 461 | 166000€ | 2274€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 101 | 540 | 163000€ | 1614€ |
2019-10-16 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 108 | 408 | 309000€ | 2861€ |
2019-08-20 | 5021 | KERBOXEUR | 5 | 105 | 0 | 400000€ | 3810€ |
2020-09-28 | 9001 | MAGOUEREC | 3 | 135 | 751 | 150000€ | 1111€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 111 | 453 | 227500€ | 2050€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 128 | 403 | 405000€ | 3164€ |
2021-07-22 | 7 | MANEHUEL | 4 | 120 | 764 | 411900€ | 3433€ |
2023-06-09 | 9 | RUE DE L AVANCEE | 5 | 114 | 888 | 290000€ | 2544€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DU 11 SEPTEMBRE 1944 | 3 | 70 | 65 | 110000€ | 1571€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DU 11 SEPTEMBRE 1944 | 3 | 70 | 65 | 130000€ | 1857€ |
2022-10-21 | 14 | LES HAMEAUX DE LA RIVIERE | 5 | 149 | 937 | 450000€ | 3020€ |
2020-08-26 | 8 | LES HAMEAUX DE LA RIVIERE | 5 | 128 | 934 | 223000€ | 1742€ |
2022-03-07 | 17 | RUE DE L AVANCEE | 4 | 80 | 620 | 290000€ | 3625€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DE LIZOURDEN | 7 | 190 | 500 | 530000€ | 2789€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DE LIZOURDEN | 4 | 143 | 1011 | 520000€ | 3636€ |
2022-06-29 | 2 | MANEHUEL | 5 | 134 | 4750 | 472500€ | 3526€ |
2021-01-04 | 21 | LES HAMEAUX DE LA RIVIERE | 4 | 80 | 550 | 230000€ | 2875€ |
2020-05-18 | 3 | LA PETITE PLAINE | 5 | 107 | 674 | 235000€ | 2196€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DE PLOUHINEC | 5 | 122 | 240 | 333000€ | 2730€ |
2023-01-16 | 24 | RUE DE LIZOURDEN | 4 | 98 | 917 | 295000€ | 3010€ |
2019-12-06 | 9 | LE CLOS DU BOIS | 4 | 115 | 887 | 229500€ | 1996€ |
2020-01-15 | 501 | KERLORE | 4 | 88 | 800 | 50000€ | 568€ |
2022-02-23 | 328 | PENINES | 3 | 95 | 260 | 430000€ | 4526€ |
2021-08-05 | 7 | LE CLOS DU BOIS | 4 | 93 | 880 | 235000€ | 2527€ |
2019-05-15 | 7 | LA PETITE PLAINE | 4 | 175 | 893 | 410000€ | 2343€ |
2021-04-09 | 1577 | RUE DU COEDO | 5 | 150 | 1260 | 565000€ | 3767€ |
2020-07-23 | 47 | LOT DE BEG ER LANN | 5 | 89 | 578 | 150000€ | 1685€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE MERLEVENEZ | 3 | 60 | 1064 | 299000€ | 4983€ |
2020-08-04 | 259 | POINTE DU LISTREC | 3 | 79 | 1570 | 130000€ | 1646€ |
2020-08-11 | 262 | PENINES | 3 | 80 | 1000 | 860000€ | 10750€ |
2020-01-08 | 760 | BEC COGNEL | 4 | 100 | 1135 | 315000€ | 3150€ |
2023-03-29 | 49 | LOT DE BEG ER LANN | 5 | 101 | 680 | 85000€ | 842€ |
2020-04-15 | 21 | LOT DE BEG ER LANN | 7 | 134 | 450 | 120635€ | 900€ |
2019-10-25 | 40 | LOT DE BEG ER LANN | 6 | 121 | 484 | 223000€ | 1843€ |
2023-04-21 | 8 | LE LOCH | 3 | 128 | 1315 | 847370€ | 6620€ |
2022-05-11 | 23 | LOT DE BEG ER LANN | 6 | 155 | 781 | 320000€ | 2065€ |
2022-12-16 | 37 | RUE HERMELY | 5 | 106 | 1320 | 620000€ | 5849€ |
2021-07-05 | 284 | LA MONTAGNE | 7 | 262 | 450 | 708310€ | 2703€ |
2019-10-14 | 312 | LOCOAL | 2 | 65 | 300 | 197500€ | 3038€ |
2021-08-30 | 36 | LOT DE BEG ER LANN | 5 | 61 | 614 | 260000€ | 4262€ |
2019-08-19 | 560 | PENINES | 5 | 115 | 292 | 389000€ | 3383€ |
2021-07-19 | 7 | RUE BEG EN TRECH | 6 | 180 | 200 | 570000€ | 3167€ |
2021-03-15 | 316 | COEDO | 5 | 128 | 1095 | 380040€ | 2969€ |
2020-07-29 | 5387 | RUE DE MERLEVENEZ | 6 | 142 | 600 | 250000€ | 1761€ |
2021-03-15 | 252 | CORN ER PORH | 4 | 120 | 1200 | 125000€ | 1042€ |
2022-09-23 | 2 | RUE BEG EN TRECH | 3 | 65 | 120 | 365000€ | 5615€ |
2020-05-27 | 0 | RUE DE MERLEVENEZ | 9 | 180 | 34614 | 775000€ | 4306€ |
2019-10-31 | 1029 | CORN ER PORH | 6 | 120 | 600 | 415000€ | 3458€ |
2021-09-16 | 11 | KERJEAN | 5 | 108 | 0 | 420000€ | 3889€ |
2022-10-11 | 2 | LA LANDE DU RIVAGE | 6 | 149 | 500 | 1285000€ | 8624€ |
2020-11-27 | 268 | PENINES | 2 | 52 | 0 | 336450€ | 6470€ |
2019-05-13 | 9 | KERYCHARD | 2 | 76 | 1000 | 260000€ | 3421€ |
2021-08-31 | 5 | LE LOCH | 6 | 144 | 1000 | 350000€ | 2431€ |
2021-09-02 | 31 | RUE DE SAINT CADO | 8 | 130 | 189 | 395000€ | 3038€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE LA JETEE | 3 | 75 | 38 | 90000€ | 1200€ |
2022-12-08 | 3 | IMP DES FLEURS | 5 | 111 | 75 | 340000€ | 3063€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE LA BOUCHERIE | 3 | 62 | 49 | 180000€ | 2903€ |
2020-04-15 | 9 | PL ER LEUR | 3 | 75 | 67 | 154000€ | 2053€ |
2021-05-04 | 8 | IMP IZAN | 3 | 60 | 133 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 30 | 252 | 235000€ | 7833€ |
2020-12-18 | 15 | PL DRAN ER LE | 6 | 94 | 40 | 240000€ | 2553€ |
2021-09-29 | 17 | PL DRAN ER LE | 5 | 89 | 38 | 440000€ | 4944€ |
2022-01-27 | 5004 | LIZORDENNE | 3 | 174 | 3120 | 750000€ | 4310€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DE SAINT CADO | 3 | 90 | 34 | 205000€ | 2278€ |
2019-10-15 | 5230 | LE GOUARDE | 4 | 110 | 629 | 213500€ | 1941€ |
2022-12-22 | 11 | KERALLAN | 3 | 64 | 90 | 50000€ | 781€ |
2021-03-10 | 7 | MANEGUEN | 5 | 110 | 438 | 141000€ | 1282€ |
2021-12-06 | 6 | MANEGUEN | 2 | 70 | 792 | 155000€ | 2214€ |
2023-03-24 | 23 | RUE DES FILETS | 3 | 50 | 846 | 390000€ | 7800€ |
2019-12-05 | 5387 | LE GOUARDE | 7 | 145 | 1200 | 310000€ | 2138€ |
2022-10-05 | 3 | PL KERGUELEN | 4 | 86 | 298 | 365970€ | 4255€ |
2023-02-14 | 2 | PL KERGUELEN | 4 | 119 | 474 | 465000€ | 3908€ |
2021-03-03 | 5509 | LE GOUARDE | 3 | 85 | 1000 | 220000€ | 2588€ |
2020-06-08 | 13 | KERARON | 2 | 81 | 622 | 150000€ | 1852€ |
2023-05-25 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 182 | 591 | 300000€ | 1648€ |
2020-02-28 | 3 | PL DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 69 | 346 | 240000€ | 3478€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE LA POINTE DE NINEZUR | 4 | 102 | 877 | 400000€ | 3922€ |
2020-05-28 | 3 | PL LAPEROUSE | 2 | 105 | 1688 | 561110€ | 5344€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DE MANEGROVEN | 7 | 115 | 692 | 360000€ | 3130€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DU VIEUX KERHUEN | 4 | 96 | 1501 | 640000€ | 6667€ |
2020-05-20 | 2 | KERARON | 7 | 141 | 1000 | 210000€ | 1489€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DES FILETS | 5 | 120 | 562 | 350000€ | 2917€ |
2022-05-19 | 873 | NEGUAN | 5 | 130 | 500 | 1330000€ | 10231€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 96 | 528 | 255000€ | 2656€ |
2022-11-08 | 34 | RUE DE MANEGROVEN | 4 | 150 | 54 | 168000€ | 1120€ |
2022-03-23 | 659 | PENHOET | 3 | 113 | 1000 | 345000€ | 3053€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DU LANNION | 4 | 112 | 145 | 280000€ | 2500€ |
2021-10-22 | 28 | RUE DE MANEGROVEN | 4 | 77 | 255 | 340000€ | 4416€ |
2020-10-28 | 613 | NEGUAN | 4 | 67 | 603 | 580000€ | 8657€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DU LANNION | 2 | 39 | 500 | 180000€ | 4615€ |
2020-05-26 | 1 | KERARON | 5 | 130 | 1500 | 302000€ | 2323€ |
2020-06-19 | 7 | CHEM DES MESANGES | 4 | 113 | 587 | 219000€ | 1938€ |
2023-01-30 | 6816 | MANEGROVEN | 4 | 108 | 515 | 436000€ | 4037€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DES MARAIS | 5 | 160 | 800 | 495000€ | 3094€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DU LANNION | 3 | 71 | 341 | 160000€ | 2254€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE KERGUERHAN | 5 | 98 | 610 | 273000€ | 2786€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE KERGUERHAN | 5 | 98 | 610 | 310000€ | 3163€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DES PECHEURS | 6 | 120 | 608 | 610000€ | 5083€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE MANEGROVEN | 5 | 120 | 810 | 300000€ | 2500€ |
2021-05-10 | 3 | IMP KERGUERHAN | 2 | 57 | 238 | 200000€ | 3509€ |
2019-10-19 | 2 | CHEM DES MESANGES | 4 | 77 | 184 | 262000€ | 3403€ |
2022-06-03 | 301 | PENHOET | 4 | 85 | 1000 | 555000€ | 6529€ |
2020-11-13 | 6 | CHEM DES MESANGES | 2 | 62 | 1112 | 350000€ | 5645€ |
2021-07-30 | 302 | PENHOET | 3 | 55 | 380 | 230000€ | 4182€ |
2022-01-07 | 84 | RUE DE KERLOURDES | 5 | 94 | 328 | 365000€ | 3883€ |
2021-04-30 | 79 | RUE DE KERLOURDES | 2 | 55 | 142 | 195800€ | 3560€ |