Estimation théorique
Kervernet,44410 Saint Lyphard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kervernet,44410-Saint Lyphard indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 6482 | KERVERNET | 5 | 210 | 500 | 499000€ | 2376€ |
2019-07-18 | 203 | KERHOUGUET | 5 | 157 | 500 | 376500€ | 2398€ |
2020-07-24 | 100 | LA MASSE | 4 | 98 | 744 | 343000€ | 3500€ |
2019-12-11 | 402 | KERHOUGUET | 4 | 188 | 620 | 283000€ | 1505€ |
2020-07-03 | 318 | KERHOUGUET | 5 | 162 | 770 | 282000€ | 1741€ |
2019-07-24 | 214 | KERHOUGUET | 8 | 170 | 319 | 343000€ | 2018€ |
2019-10-17 | 720 | KERAMPION | 3 | 86 | 446 | 292500€ | 3401€ |
2022-08-19 | 403 | KERHOUGUET | 4 | 134 | 500 | 499900€ | 3731€ |
2021-10-22 | 722 | KERAMPION | 2 | 80 | 1855 | 330000€ | 4125€ |
2022-12-20 | 218 | KERHOUGUET | 9 | 229 | 500 | 610000€ | 2664€ |
2021-09-15 | 224 | KERHOUGUET | 6 | 230 | 6746 | 528000€ | 2296€ |
2023-02-22 | 120 | KERVINCHE | 3 | 66 | 2035 | 282000€ | 4273€ |
2022-11-30 | 818 | KERROUX | 5 | 121 | 405 | 290000€ | 2397€ |
2021-05-28 | 205 | KERBOURG | 5 | 150 | 500 | 483000€ | 3220€ |
2021-05-11 | 902 | KERROUX | 6 | 117 | 1008 | 275000€ | 2350€ |
2019-11-29 | 822 | KERROUX | 4 | 116 | 500 | 255000€ | 2198€ |
2019-10-01 | 906 | KERROUX | 4 | 105 | 608 | 292000€ | 2781€ |
2019-12-11 | 830 | KERROUX | 6 | 160 | 1060 | 240000€ | 1500€ |
2020-05-19 | 137 | KERBOURG | 5 | 97 | 393 | 290000€ | 2990€ |
2020-10-21 | 217 | KERBOURG | 7 | 140 | 263 | 180000€ | 1286€ |
2022-11-18 | 912 | KERROUX | 5 | 97 | 971 | 380000€ | 3918€ |
2019-10-16 | 115 | KERBOURG | 6 | 100 | 2938 | 140000€ | 1400€ |
2022-02-10 | 914 | KERROUX | 5 | 84 | 0 | 80000€ | 952€ |
2023-06-16 | 221 | KERBOURG | 3 | 99 | 340 | 494175€ | 4992€ |
2021-03-10 | 3 | LES PARCS GO | 5 | 123 | 677 | 155000€ | 1260€ |
2020-10-28 | 5408 | LE BOURG | 6 | 156 | 4853 | 340000€ | 2179€ |
2022-10-05 | 4 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 82 | 365 | 285000€ | 3476€ |
2022-11-22 | 33 | KERHINET | 5 | 95 | 1055 | 840000€ | 8842€ |
2021-05-26 | 137 | KERMOURAUD | 3 | 65 | 1626 | 200000€ | 3077€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DES DOLMENS | 4 | 78 | 669 | 290000€ | 3718€ |
2021-07-12 | 203 | KERMOURAUD | 6 | 177 | 616 | 300000€ | 1695€ |
2020-01-21 | 130 | KERMOURAUD | 1 | 48 | 0 | 90000€ | 1875€ |
2021-04-17 | 43 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 102 | 1193 | 280000€ | 2745€ |
2020-05-20 | 6365 | RUE DES DOLMENS | 6 | 144 | 1006 | 305000€ | 2118€ |
2019-06-17 | 182 | ILE DE LA CROIX DE KERHINE | 6 | 179 | 517 | 350000€ | 1955€ |
2023-04-07 | 6 | TREMELU | 2 | 94 | 833 | 314583€ | 3347€ |
2019-10-10 | 35 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 96 | 796 | 200000€ | 2083€ |
2021-05-12 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 108 | 464 | 339770€ | 3146€ |
2022-08-09 | 21 | RUE DES DOLMENS | 5 | 91 | 843 | 370000€ | 4066€ |
2022-03-31 | 9 | TREMELU | 4 | 96 | 620 | 325000€ | 3385€ |
2020-10-30 | 116 | KERMOURAUD | 9 | 290 | 800 | 400000€ | 1379€ |
2021-04-22 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 92 | 353 | 295000€ | 3207€ |
2020-03-12 | 27 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 78 | 332 | 195000€ | 2500€ |
2021-03-06 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 162 | 82 | 80000€ | 494€ |
2020-08-13 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 9 | 236 | 827 | 374790€ | 1588€ |
2021-04-02 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 90 | 57 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-04 | 331 | KERVELOCHE | 6 | 140 | 1000 | 350000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE TREMELU | 4 | 159 | 800 | 385000€ | 2421€ |
2022-07-08 | 59 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 100 | 1229 | 450000€ | 4500€ |
2021-04-29 | 322 | KERVELOCHE | 6 | 192 | 360 | 457000€ | 2380€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DES PARCS NEUFS | 4 | 95 | 515 | 180000€ | 1895€ |
2022-08-24 | 16 | KER ROUSSEAU | 5 | 80 | 500 | 325000€ | 4063€ |
2022-02-18 | 121 | KERCRADET | 5 | 132 | 600 | 250000€ | 1894€ |
2023-06-28 | 127 | KERCRADET | 4 | 99 | 420 | 300000€ | 3030€ |
2021-06-29 | 1 | CHE DES FORNIS | 5 | 146 | 500 | 497000€ | 3404€ |
2019-06-19 | 310 | KERVELOCHE | 4 | 67 | 917 | 145000€ | 2164€ |
2023-04-14 | 310 | KERVELOCHE | 4 | 67 | 917 | 334135€ | 4987€ |
2019-08-22 | 100 | KERCRADET | 5 | 141 | 2726 | 354900€ | 2517€ |
2023-06-20 | 100 | KERCRADET | 5 | 141 | 2726 | 550000€ | 3901€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DES PARCS NEUFS | 4 | 82 | 1500 | 260000€ | 3171€ |
2019-09-11 | 5 | IMP DE LA DEMAINE | 4 | 106 | 618 | 280000€ | 2642€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DE KERBENET | 6 | 151 | 724 | 328000€ | 2172€ |
2023-06-13 | 304 | KERVELOCHE | 3 | 87 | 460 | 185000€ | 2126€ |
2023-02-23 | 9004 | KERBENET | 1 | 36 | 216 | 159000€ | 4417€ |
2022-01-26 | 900 | KERBENET | 2 | 56 | 245 | 190000€ | 3393€ |
2020-08-19 | 4 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 89 | 443 | 276360€ | 3105€ |
2022-08-30 | 17 | IMP DE LA DEMAINE | 4 | 82 | 670 | 225000€ | 2744€ |
2021-11-26 | 352 | LE BRUNET | 4 | 139 | 7145 | 641000€ | 4612€ |
2020-03-16 | 163 | KERLO | 5 | 134 | 923 | 338000€ | 2522€ |
2020-12-22 | 224 | LE BRUNET | 5 | 105 | 705 | 300000€ | 2857€ |
2020-12-07 | 204 | LE CRUGO | 5 | 160 | 1636 | 550000€ | 3438€ |
2022-10-18 | 7 | CHEM DE BRETINEAU | 3 | 96 | 1348 | 297000€ | 3094€ |
2020-09-12 | 12 | ALL DES PARCS DES GENETS | 6 | 141 | 692 | 284769€ | 2020€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DE KERGONAN | 3 | 52 | 500 | 70000€ | 1346€ |
2019-07-26 | 14 | ALL DES PARCS DES GENETS | 7 | 184 | 500 | 307000€ | 1668€ |
2020-05-25 | 10 | CHEM DE BRETINEAU | 4 | 79 | 919 | 257500€ | 3259€ |
2023-02-09 | 10 | CHEM DE BRETINEAU | 4 | 108 | 919 | 360000€ | 3333€ |
2021-05-12 | 16 | ALL DES PARCS DES GENETS | 4 | 118 | 936 | 390000€ | 3305€ |
2020-09-24 | 120 | KERDANAITRE | 5 | 141 | 500 | 292500€ | 2074€ |
2022-07-19 | 27 | RUE DE KERGONAN | 4 | 95 | 775 | 282500€ | 2974€ |
2021-05-28 | 153 | KERLO | 6 | 169 | 2766 | 574163€ | 3397€ |
2020-12-18 | 13 | CHEM DE BRETINEAU | 4 | 98 | 929 | 290000€ | 2959€ |
2022-05-02 | 13 | CHEM DE BRETINEAU | 4 | 98 | 929 | 395300€ | 4034€ |
2021-09-27 | 5759 | LES QUATRES ROUTES | 4 | 130 | 3223 | 346350€ | 2664€ |
2021-08-06 | 29 | RUE DE KERGONAN | 6 | 123 | 500 | 430000€ | 3496€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE L'ILE DE GRATTESEILLE | 4 | 74 | 259 | 242500€ | 3277€ |
2022-07-20 | 9 | MEBRIAN | 4 | 119 | 3047 | 630000€ | 5294€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DE KERGONAN | 7 | 161 | 845 | 290000€ | 1801€ |
2019-06-24 | 118 | LE CRUGO | 5 | 90 | 750 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-28 | 118 | LE CRUGO | 5 | 90 | 750 | 415000€ | 4611€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE L'ILE DE GRATTESEILLE | 4 | 90 | 606 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-19 | 10 | RUE DE L'ILE DE GRATTESEILLE | 6 | 235 | 800 | 563900€ | 2400€ |
2022-01-22 | 110 | KERVELOCHE | 4 | 103 | 500 | 132500€ | 1286€ |
2019-05-22 | 120 | LE CRUGO | 4 | 115 | 1378 | 305000€ | 2652€ |
2021-01-18 | 120 | LE CRUGO | 4 | 115 | 1378 | 430000€ | 3739€ |
2021-07-16 | 149 | KERLO | 5 | 167 | 500 | 460000€ | 2754€ |
2020-10-14 | 341 | LE BRUNET | 4 | 85 | 915 | 215000€ | 2529€ |
2022-05-16 | 116 | KERDANAITRE | 7 | 194 | 1000 | 980000€ | 5052€ |
2022-02-22 | 229 | RTE DE KEROZAN | 4 | 119 | 1461 | 525000€ | 4412€ |
2023-04-24 | 37 | RUE DE KERGONAN | 5 | 120 | 0 | 440000€ | 3667€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DE KERGONAN | 6 | 132 | 512 | 276500€ | 2095€ |
2019-09-09 | 9000 | GRAS | 3 | 156 | 51 | 307100€ | 1969€ |
2020-10-05 | 23 | RTE DE KEROZAN | 4 | 109 | 500 | 330000€ | 3028€ |
2021-12-02 | 21 | RUE DES METAIS | 4 | 116 | 570 | 499500€ | 4306€ |
2022-12-16 | 3 | RTE DE GRAS | 3 | 79 | 2000 | 395000€ | 5000€ |
2021-12-22 | 34 | RUE DE KERGONAN | 3 | 96 | 663 | 270000€ | 2813€ |
2023-04-24 | 205 | RTE DE KEROZAN | 4 | 170 | 309 | 565000€ | 3324€ |
2020-01-31 | 9 | ALL DES LOBELIAS | 4 | 124 | 620 | 254100€ | 2049€ |
2019-07-26 | 205 | RTE DE KEROZAN | 3 | 177 | 949 | 76000€ | 429€ |
2020-12-14 | 17 | ALL DES LOBELIAS | 6 | 137 | 584 | 327500€ | 2391€ |
2021-02-10 | 20 | RTE DU BOIS DU PONT | 5 | 189 | 926 | 400000€ | 2116€ |
2022-06-21 | 301 | LE CRUTTIER | 4 | 124 | 880 | 276200€ | 2227€ |
2021-05-20 | 15 | RTE DE KEROZAN | 4 | 130 | 889 | 460000€ | 3538€ |
2022-06-30 | 213 | RTE DE KEROZAN | 5 | 180 | 1063 | 615000€ | 3417€ |
2020-10-23 | 416 | LE BRUNET | 7 | 172 | 1503 | 425450€ | 2474€ |
2019-06-24 | 8 | IMP DE KERDUDA | 5 | 150 | 500 | 308000€ | 2053€ |
2021-07-22 | 305 | LE CRUTTIER | 1 | 30 | 100 | 212550€ | 7085€ |
2020-08-18 | 937 | LE PENELO | 4 | 74 | 0 | 245000€ | 3311€ |
2021-12-08 | 937 | LE PENELO | 5 | 117 | 0 | 290000€ | 2479€ |
2022-12-28 | 22 | RTE DU BOIS DU PONT | 4 | 99 | 999 | 350000€ | 3535€ |
2022-09-07 | 300 | LE CRUTTIER | 3 | 80 | 460 | 375000€ | 4688€ |
2021-02-15 | 412 | KERLO | 8 | 190 | 300 | 415931€ | 2189€ |
2021-04-30 | 138 | LE PENELO | 4 | 85 | 2022 | 280000€ | 3294€ |
2020-01-07 | 3 | RTE DE KEROZAN | 5 | 97 | 621 | 262500€ | 2706€ |
2021-07-19 | 5 | RTE DE KEROZAN | 7 | 117 | 900 | 535000€ | 4573€ |
2022-11-14 | 409 | LE BRUNET | 6 | 196 | 1622 | 660000€ | 3367€ |
2021-08-17 | 136 | LE PENELO | 5 | 146 | 500 | 335000€ | 2295€ |
2021-02-09 | 127 | KERLO | 3 | 68 | 504 | 237000€ | 3485€ |
2021-07-30 | 945 | LE PENELO | 4 | 109 | 824 | 275000€ | 2523€ |
2022-08-02 | 109 | TRENEGAT | 4 | 87 | 993 | 330000€ | 3793€ |
2021-08-20 | 947 | LE PENELO | 3 | 109 | 900 | 80000€ | 734€ |
2022-04-06 | 5531 | KERLO | 4 | 72 | 1144 | 260000€ | 3611€ |
2022-01-10 | 119 | KERLO | 3 | 90 | 713 | 332000€ | 3689€ |
2021-01-25 | 20 | RTE DU BOIS DU PONT | 6 | 139 | 1220 | 415175€ | 2987€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 93 | 657 | 367850€ | 3955€ |
2022-12-27 | 139 | LE PENELO | 4 | 111 | 500 | 430000€ | 3874€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 105 | 765 | 315755€ | 3007€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE LA BUTTE | 7 | 165 | 500 | 340000€ | 2061€ |
2022-12-01 | 115 | KERLO | 0 | 27 | 314 | 30000€ | 1111€ |
2021-09-01 | 127 | LE BRUNET | 6 | 152 | 1566 | 320000€ | 2105€ |
2020-01-17 | 12 | CHE YORE | 3 | 135 | 795 | 284000€ | 2104€ |
2021-02-02 | 12 | CHE YORE | 6 | 146 | 527 | 477635€ | 3271€ |
2020-09-19 | 10 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 139 | 603 | 66526€ | 479€ |
2020-01-21 | 1971 | RTE DE COGEA | 7 | 126 | 2042 | 350000€ | 2778€ |
2020-12-04 | 9000 | CHE YORE | 2 | 80 | 500 | 332500€ | 4156€ |
2019-08-02 | 203 | LA COCHETTE | 5 | 111 | 904 | 215000€ | 1937€ |
2022-08-23 | 100 | LA COCHETTE | 5 | 150 | 891 | 450000€ | 3000€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DU TUMULUS | 2 | 101 | 442 | 160000€ | 1584€ |
2019-07-26 | 1 | RTE DE ST ANDRE DES EAUX | 2 | 54 | 89 | 70000€ | 1296€ |
2022-09-21 | 1 | CHE DES REINETTES | 3 | 65 | 566 | 270000€ | 4154€ |