Estimation théorique
Kervillard,29260 Ploudaniel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kervillard,29260-Ploudaniel indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Folgoët (29055), comprenant 3289 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Folgoët (29055), comprenant 3289 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-23 | 29 | KERVILLARD | 3 | 75 | 177 | 110000€ | 1467€ |
2021-08-17 | 54 | KERVILLARD | 5 | 102 | 755 | 217300€ | 2130€ |
2020-01-03 | 38 | KERVILLARD | 5 | 125 | 352 | 173122€ | 1385€ |
2022-03-18 | 34 | KERVILLARD | 5 | 113 | 261 | 180000€ | 1593€ |
2021-03-05 | 81 | HAM DE KERVILLARD | 5 | 101 | 518 | 220000€ | 2178€ |
2021-06-14 | 83 | HAM DE KERVILLARD | 5 | 108 | 520 | 275000€ | 2546€ |
2019-09-25 | 12 | KERVILLARD | 7 | 121 | 604 | 116000€ | 959€ |
2021-08-26 | 4 | KERINTIC | 3 | 111 | 267 | 150000€ | 1351€ |
2019-06-07 | 492 | MOULIN DU FOLGOET | 6 | 110 | 350 | 103500€ | 941€ |
2021-07-21 | 494 | KERINEN | 4 | 63 | 204 | 97000€ | 1540€ |
2021-08-23 | 5372 | KERGOAT | 5 | 114 | 1598 | 269187€ | 2361€ |
2022-04-07 | 486 | LE MENEC | 8 | 248 | 1610 | 315000€ | 1270€ |
2023-02-28 | 4 | HAM PEN AR VILIN | 6 | 117 | 646 | 216530€ | 1851€ |
2019-12-30 | 497 | KERGREN | 8 | 134 | 500 | 135000€ | 1007€ |
2021-04-27 | 417 | KERVIZOUARN | 4 | 100 | 566 | 122000€ | 1220€ |
2021-01-18 | 27 | LESGALL AN TARO | 3 | 70 | 1098 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-23 | 42 | RTE DE BREST | 7 | 114 | 969 | 190735€ | 1673€ |
2023-01-25 | 479 | LESGALL AN TARO | 4 | 60 | 185 | 70588€ | 1176€ |
2020-06-02 | 5 | KERNEVEZ PONT POL | 5 | 86 | 348 | 133100€ | 1548€ |
2019-11-06 | 7 | LESGALL | 4 | 83 | 500 | 169000€ | 2036€ |
2019-12-17 | 9 | LESGALL | 5 | 137 | 2130 | 108000€ | 788€ |
2022-05-18 | 4 | SAINT ADRIEN | 12 | 215 | 1739 | 340000€ | 1581€ |
2021-11-03 | 5 | SAINT ADRIEN | 6 | 106 | 947 | 220000€ | 2075€ |
2020-05-23 | 6 | GUERNEVEZ | 4 | 72 | 668 | 132636€ | 1842€ |
2019-08-22 | 36 | RTE DE BREST | 3 | 63 | 373 | 92500€ | 1468€ |
2023-01-09 | 12 | KERNEVEZ PONT POL | 4 | 125 | 317 | 70000€ | 560€ |
2021-07-29 | 1 | LESGALL | 3 | 60 | 544 | 46000€ | 767€ |
2019-11-23 | 501 | FEUNTEUN-VEAS | 5 | 88 | 1010 | 110000€ | 1250€ |
2019-07-29 | 4 | GUERNEVEZ | 6 | 99 | 660 | 80115.3€ | 809€ |
2019-11-20 | 12 | LESGALL | 3 | 100 | 2292 | 45000€ | 450€ |
2019-07-20 | 21 | LESGALL AN TARO | 7 | 159 | 500 | 194310€ | 1222€ |
2021-04-06 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 7 | 114 | 557 | 185000€ | 1623€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DES DENTELIERES | 5 | 124 | 996 | 335000€ | 2702€ |
2020-05-28 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 97 | 361 | 165000€ | 1701€ |
2022-04-07 | 24 | KEROUANT | 4 | 82 | 655 | 153500€ | 1872€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 95 | 420 | 199000€ | 2095€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DES DENTELIERES | 5 | 80 | 522 | 215000€ | 2688€ |
2021-11-22 | 19 | RUE DU STADE | 5 | 95 | 388 | 175000€ | 1842€ |
2022-11-28 | 13 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 85 | 488 | 175000€ | 2059€ |
2019-09-18 | 20 | KEROUANT | 8 | 139 | 2151 | 139700€ | 1005€ |
2019-09-20 | 30 | RTE DE BREST | 6 | 98 | 256 | 120270€ | 1227€ |
2022-02-22 | 14 | KEREVET | 3 | 90 | 1378 | 90000€ | 1000€ |
2021-02-24 | 22 | RTE DE BREST | 5 | 102 | 1074 | 116000€ | 1137€ |
2021-10-13 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 323 | 120000€ | 1319€ |
2020-06-29 | 16 | RTE DE BREST | 6 | 116 | 715 | 178050€ | 1535€ |
2021-08-10 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 831 | 116000€ | 1289€ |
2020-02-14 | 12 | RTE DE BREST | 4 | 90 | 71 | 50000€ | 556€ |
2020-07-08 | 10 | RTE DE BREST | 4 | 81 | 682 | 155000€ | 1914€ |
2019-09-18 | 5213 | LE STANG | 3 | 71 | 1126 | 148000€ | 2085€ |
2022-03-18 | 8 | RTE DE BREST | 2 | 70 | 63 | 67300€ | 961€ |
2021-08-03 | 526 | GORREQUER BIHAN | 6 | 120 | 1000 | 201000€ | 1675€ |
2020-12-22 | 11 | PONT POL | 5 | 155 | 640 | 282000€ | 1819€ |
2020-06-25 | 7 | RTE DE BREST | 4 | 84 | 163 | 72000€ | 857€ |
2023-03-20 | 440 | RECUEL | 3 | 93 | 1000 | 190000€ | 2043€ |
2021-08-11 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 117 | 438 | 155000€ | 1325€ |
2021-09-08 | 3 | RTE DE BREST | 4 | 102 | 244 | 48000€ | 471€ |
2022-09-03 | 24 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 103 | 534 | 175000€ | 1699€ |
2022-07-13 | 22 | ALL PRIMAUGUET | 6 | 106 | 454 | 252950€ | 2386€ |
2020-03-13 | 8 | PL DU COADIC | 7 | 146 | 698 | 169500€ | 1161€ |
2022-07-20 | 1 | PL ANNE DE BRETAGNE | 5 | 130 | 497 | 173500€ | 1335€ |
2022-03-26 | 1 | CHE DES PEUPLIERS | 8 | 145 | 504 | 375000€ | 2586€ |
2022-09-01 | 6 | ALL PRIMAUGUET | 4 | 80 | 324 | 232000€ | 2900€ |
2022-09-26 | 17 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 142 | 550 | 176020€ | 1240€ |
2022-01-20 | 9 | PL DU COADIC | 6 | 99 | 639 | 158350€ | 1599€ |
2020-07-21 | 15 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 3 | 70 | 49 | 60000€ | 857€ |
2019-09-12 | 7 | PL LE GONIDEC | 7 | 151 | 500 | 220450€ | 1460€ |
2019-12-06 | 4 | RUE HERVE DE PORTZMOGUER | 6 | 135 | 416 | 266000€ | 1970€ |
2023-02-15 | 4 | RUE HERVE DE PORTZMOGUER | 6 | 135 | 416 | 370000€ | 2741€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE L'ARC | 3 | 65 | 379 | 175000€ | 2692€ |
2021-12-07 | 2 | PL TY AN HOLL | 7 | 124 | 362 | 170000€ | 1371€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 128 | 885 | 115000€ | 898€ |
2020-07-09 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 88 | 43 | 84380€ | 959€ |
2022-01-28 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 88 | 43 | 128415€ | 1459€ |
2021-06-02 | 7 | MOULIN DU COAT | 6 | 167 | 974 | 280500€ | 1680€ |
2020-03-10 | 2 | PARCOU GORREKEAR | 5 | 112 | 500 | 120000€ | 1071€ |
2019-10-25 | 3 | ALL GLENMOR | 6 | 114 | 467 | 229000€ | 2009€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 84 | 513 | 180000€ | 2143€ |
2022-11-08 | 11 | RUE DES ABERS | 5 | 100 | 605 | 207060€ | 2071€ |
2020-04-28 | 291 | CROIX ROUGE | 3 | 52 | 121 | 80000€ | 1538€ |
2022-09-28 | 15 | RUE DE LESNEVEN | 7 | 117 | 603 | 162000€ | 1385€ |
2020-01-09 | 16 | RUE DE LA CORDELIERE | 4 | 79 | 309 | 176925€ | 2240€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 113 | 478 | 175000€ | 1549€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DE LESNEVEN | 6 | 144 | 817 | 148970€ | 1035€ |
2022-01-28 | 8 | VEN STADE | 6 | 97 | 647 | 222000€ | 2289€ |
2021-09-15 | 302 | RUE DU VERGER | 4 | 90 | 1368 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 96 | 786 | 185150€ | 1929€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DE LESNEVEN | 6 | 150 | 500 | 153370€ | 1022€ |
2023-03-03 | 11 | RUE DE LA CORDELIERE | 5 | 111 | 429 | 330000€ | 2973€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DE LESNEVEN | 6 | 110 | 628 | 100000€ | 909€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DE L'ELORN | 6 | 110 | 708 | 213118€ | 1937€ |
2019-12-19 | 100 | LE COAT | 5 | 118 | 500 | 165000€ | 1398€ |
2020-02-15 | 8 | RUE DE LESNEVEN | 7 | 132 | 725 | 150100€ | 1137€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DE LESNEVEN | 10 | 167 | 816 | 191000€ | 1144€ |
2022-07-11 | 30 | RTE DE LANNILIS | 4 | 88 | 540 | 80000€ | 909€ |
2022-01-25 | 5 | RUE DE L'AULNE | 6 | 100 | 742 | 217700€ | 2177€ |
2022-08-09 | 6 | RUE DE LA CORDELIERE | 4 | 88 | 288 | 219000€ | 2489€ |
2023-02-03 | 20 | RTE DE LANNILIS | 5 | 90 | 394 | 182000€ | 2022€ |
2021-05-11 | 272 | CROIX ROUGE | 9 | 189 | 313 | 160000€ | 847€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DES GENETS | 6 | 107 | 377 | 141000€ | 1318€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DE LA CORDELIERE | 4 | 90 | 237 | 178306€ | 1981€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DES GENETS | 6 | 99 | 343 | 97247€ | 982€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 115 | 126600€ | 1151€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 73 | 411 | 150000€ | 2055€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 157 | 835 | 153000€ | 975€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DE LESNEVEN | 4 | 82 | 356 | 160000€ | 1951€ |
2023-01-05 | 12 | RUE DES ECOLES | 12 | 202 | 612 | 249900€ | 1237€ |
2023-01-27 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 68 | 126 | 157955€ | 2323€ |
2020-03-20 | 4 | LE CLOS DU RUISSEAU | 5 | 104 | 653 | 233000€ | 2240€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 82 | 450 | 152000€ | 1854€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DE LESNEVEN | 5 | 157 | 912 | 110000€ | 701€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 87 | 307 | 120000€ | 1379€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE KERMARZIN | 5 | 98 | 519 | 130000€ | 1327€ |
2019-08-14 | 8 | RES DU PETIT BOIS | 6 | 116 | 777 | 167000€ | 1440€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE LESNEVEN | 4 | 86 | 627 | 174000€ | 2023€ |
2021-06-05 | 449 | KERNEVEZ KERNO | 5 | 84 | 500 | 164000€ | 1952€ |
2023-04-25 | 6 | RTE DE LANNILIS | 6 | 107 | 770 | 179000€ | 1673€ |
2020-07-06 | 8 | KERVILON | 5 | 130 | 1095 | 165000€ | 1269€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 133 | 492 | 245900€ | 1849€ |
2021-03-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 7 | 82 | 483 | 215000€ | 2622€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DE L'ELORN | 5 | 92 | 697 | 200000€ | 2174€ |
2020-05-05 | 22 | RUE DE L'ELORN | 6 | 109 | 751 | 204000€ | 1872€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DES TILLEULS | 6 | 130 | 700 | 180355€ | 1387€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE BEL-AIR | 6 | 106 | 760 | 214000€ | 2019€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DE BEL-AIR | 5 | 79 | 558 | 147800€ | 1871€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE L'ODET | 5 | 101 | 674 | 173200€ | 1715€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DE BEL-AIR | 5 | 79 | 814 | 146000€ | 1848€ |
2020-01-15 | 49 | RUE DE KERANNA | 5 | 123 | 497 | 153000€ | 1244€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DE KERFEUNTEUN | 9 | 185 | 1004 | 245000€ | 1324€ |
2023-04-05 | 7 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 109 | 477 | 228000€ | 2092€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DE KERHUELLA | 7 | 145 | 825 | 382260€ | 2636€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DE BEL-AIR | 6 | 88 | 462 | 144000€ | 1636€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DE BEL-AIR | 4 | 66 | 512 | 180115€ | 2729€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DE BREST | 4 | 98 | 923 | 222190€ | 2267€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DE BEL-AIR | 6 | 114 | 570 | 199000€ | 1746€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DE KERMARZIN | 3 | 69 | 500 | 175000€ | 2536€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DE LOCMARIA | 5 | 85 | 500 | 137000€ | 1612€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DE LOCMARIA | 4 | 93 | 941 | 105000€ | 1129€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 109 | 413 | 165000€ | 1514€ |
2022-01-27 | 10 | KERNO BIHAN | 8 | 156 | 1090 | 25600€ | 164€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DU PETIT TRAIN | 6 | 91 | 527 | 237280€ | 2607€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE L'ODET | 5 | 130 | 811 | 329800€ | 2537€ |
2020-11-17 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 91 | 425 | 110000€ | 1209€ |
2021-05-21 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 84 | 521 | 190000€ | 2262€ |
2021-10-04 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 82 | 552 | 171500€ | 2091€ |
2023-06-26 | 21 | RUE DU PETIT TRAIN | 3 | 65 | 348 | 192500€ | 2962€ |
2020-09-10 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 95 | 517 | 177000€ | 1863€ |
2019-07-30 | 4 | RUE CONDORCET | 6 | 103 | 636 | 130233€ | 1264€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DES GLYCINES | 2 | 40 | 645 | 105000€ | 2625€ |
2023-04-22 | 1 | KERVINIOU AN DOUR | 5 | 114 | 500 | 245000€ | 2149€ |
2022-04-11 | 15 | RUE DE KERANNA | 3 | 57 | 600 | 139000€ | 2439€ |