Estimation théorique
Kervinio,56270 Ploemeur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kervinio,56270-Ploemeur indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploemeur (56162), comprenant 18445 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploemeur (56162), comprenant 18445 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 26 | KERVINIO | 5 | 164 | 530 | 497480€ | 3033€ |
2021-05-12 | 6 | KERVINIO | 5 | 104 | 636 | 252396€ | 2427€ |
2022-10-27 | 5227 | LOYAN | 3 | 74 | 586 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-26 | 5227 | LOYAN | 3 | 74 | 586 | 155000€ | 2095€ |
2022-12-05 | 16 | LOYAN | 3 | 62 | 737 | 210000€ | 3387€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 105 | 559 | 235000€ | 2238€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DU PRIEURE | 5 | 116 | 500 | 384940€ | 3318€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 101 | 889 | 530000€ | 5248€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 154 | 890 | 280000€ | 1818€ |
2023-01-23 | 2 | DOUAR GWEN | 4 | 88 | 804 | 303318€ | 3447€ |
2021-10-26 | 5 | DOUAR GWEN | 5 | 115 | 1048 | 350711€ | 3050€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DU PRIEURE | 6 | 111 | 701 | 249900€ | 2251€ |
2020-11-05 | 9003 | LANNENEC | 2 | 64 | 628 | 180000€ | 2813€ |
2020-08-18 | 33 | LANN ER ROCH | 4 | 65 | 176 | 135000€ | 2077€ |
2021-05-19 | 9001 | ALL DE LA BAUXITE | 5 | 84 | 1420 | 180000€ | 2143€ |
2020-10-06 | 1 | KERGOHEL | 6 | 120 | 2133 | 337300€ | 2811€ |
2021-06-08 | 15 | LANN ER ROCH | 6 | 172 | 500 | 560000€ | 3256€ |
2020-09-07 | 9031 | LANN ER ROCH | 5 | 250 | 1162 | 175000€ | 700€ |
2022-07-19 | 3 | LANN ER ROCH | 5 | 103 | 1627 | 425500€ | 4131€ |
2021-01-15 | 7 | KERGOHEL | 4 | 111 | 416 | 338000€ | 3045€ |
2022-01-07 | 11 | KERGOHEL | 5 | 120 | 379 | 618000€ | 5150€ |
2020-04-10 | 17 | LOCMIQUEL MENE | 3 | 56 | 70 | 153000€ | 2732€ |
2019-07-23 | 5 | MANE COHAL | 3 | 69 | 886 | 160000€ | 2319€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DE LOCMIQUEL MENE | 6 | 220 | 971 | 740000€ | 3364€ |
2020-01-03 | 6107 | COAT COFF | 2 | 35 | 600 | 149000€ | 4257€ |
2020-07-31 | 43 | KERDUELLIC | 3 | 120 | 1013 | 415000€ | 3458€ |
2022-06-29 | 9002 | KERVILY | 5 | 140 | 1504 | 565000€ | 4036€ |
2022-04-25 | 23 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 98 | 842 | 605000€ | 6173€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DE LOCMIQUEL MENE | 7 | 137 | 574 | 404000€ | 2949€ |
2022-04-13 | 2 | KERYAN | 5 | 94 | 500 | 420000€ | 4468€ |
2023-03-25 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 760 | 400000€ | 4000€ |
2020-10-09 | 9013 | SAINT ADRIEN | 4 | 117 | 500 | 440000€ | 3761€ |
2022-06-22 | 9001 | CHE DES KORRIGANS | 4 | 117 | 776 | 495000€ | 4231€ |
2019-07-29 | 9026 | KERGOAT | 3 | 81 | 65 | 205000€ | 2531€ |
2020-10-15 | 17 | KERDUELLIC | 5 | 108 | 314 | 342244€ | 3169€ |
2023-02-20 | 34 | CRUGUELLIC | 7 | 215 | 812 | 289756€ | 1348€ |
2020-01-02 | 15 | KERDUELLIC | 6 | 111 | 1003 | 284000€ | 2559€ |
2019-07-10 | 4 | TREZELEGUIN | 7 | 130 | 1200 | 384760€ | 2960€ |
2023-06-28 | 2 | RTE DE KERIEL | 5 | 96 | 584 | 350000€ | 3646€ |
2020-05-06 | 1 | CLOS DE ST MATHIEU | 3 | 73 | 245 | 238000€ | 3260€ |
2020-08-05 | 9 | CRUGUELLIC | 4 | 102 | 122 | 70000€ | 686€ |
2021-04-28 | 2 | RES DE KERIEL | 3 | 103 | 953 | 300000€ | 2913€ |
2022-04-12 | 11 | RUE AR FETAN | 4 | 94 | 939 | 327000€ | 3479€ |
2022-04-29 | 6 | CHE DE L ECOLE | 5 | 167 | 1077 | 710000€ | 4251€ |
2021-01-15 | 14 | KERDUELLIC | 5 | 144 | 1052 | 455000€ | 3160€ |
2020-07-30 | 16 | KERDUELLIC | 5 | 115 | 337 | 300000€ | 2609€ |
2020-01-13 | 9016 | CRUGUELLIC | 4 | 72 | 816 | 280000€ | 3889€ |
2022-04-25 | 8 | CRUGUELLIC | 7 | 290 | 1897 | 620000€ | 2138€ |
2019-11-25 | 38 | RUE LA FONTAINE | 3 | 75 | 357 | 235000€ | 3133€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DICKENS | 5 | 80 | 355 | 310000€ | 3875€ |
2019-12-23 | 49 | ALL DES MACAREUX | 4 | 89 | 462 | 290000€ | 3258€ |
2022-07-26 | 30 | RUE LA FONTAINE | 5 | 94 | 386 | 80340€ | 855€ |
2023-06-26 | 51 | ALL DES MACAREUX | 4 | 89 | 538 | 431000€ | 4843€ |
2020-03-13 | 16 | ALL DES GUILLEMOTS | 5 | 94 | 600 | 357000€ | 3798€ |
2020-06-02 | 10 | RES PARC BRAS | 7 | 151 | 713 | 345000€ | 2285€ |
2021-01-18 | 18 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 90 | 414 | 280000€ | 3111€ |
2023-02-17 | 41 | ALL DES GUILLEMOTS | 5 | 130 | 517 | 480000€ | 3692€ |
2019-09-16 | 9 | RES PARC BRAS | 6 | 116 | 607 | 200000€ | 1724€ |
2021-05-21 | 7 | RUE LA FONTAINE | 5 | 81 | 324 | 270000€ | 3333€ |
2020-10-02 | 12 | RUE LA FONTAINE | 4 | 89 | 381 | 300000€ | 3371€ |
2020-12-17 | 11 | BREUZENT | 4 | 103 | 1140 | 350000€ | 3398€ |
2022-02-15 | 2 | IMP DIDEROT | 5 | 96 | 336 | 140000€ | 1458€ |
2020-10-21 | 17 | RUE JULES VERNE | 4 | 84 | 322 | 278000€ | 3310€ |
2021-03-29 | 7 | IMP CHARLES PERRAULT | 4 | 145 | 465 | 574539€ | 3962€ |
2021-11-24 | 15 | RES PARC BRAS | 4 | 94 | 343 | 235000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 34 | ALL DE L ETANG | 3 | 87 | 351 | 308000€ | 3540€ |
2019-10-29 | 10 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 121 | 605 | 310000€ | 2562€ |
2019-12-27 | 7 | ALL DES CHARDONS BLEUS | 4 | 109 | 407 | 275000€ | 2523€ |
2022-11-04 | 9 | ALL DES CHARDONS BLEUS | 5 | 89 | 510 | 380000€ | 4270€ |
2021-03-19 | 14 | RUE JULES VERNE | 5 | 115 | 453 | 395030€ | 3435€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DES CELTES | 4 | 143 | 540 | 340000€ | 2378€ |
2021-01-15 | 39 | RUE EUGENE LE COUPANEC | 5 | 124 | 600 | 310000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 5 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 91 | 362 | 310000€ | 3407€ |
2021-11-08 | 25 | ALL DES MOUETTES | 5 | 152 | 488 | 463220€ | 3048€ |
2021-08-31 | 6 | KERNASTELLEC | 6 | 158 | 296 | 420000€ | 2658€ |
2020-06-02 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 130 | 546 | 268000€ | 2062€ |
2021-10-25 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 105 | 409 | 252500€ | 2405€ |
2019-07-16 | 10 | IMP LA BRUYERE | 8 | 159 | 452 | 252000€ | 1585€ |
2021-07-30 | 13 | ALL DES MOUETTES | 5 | 124 | 438 | 368000€ | 2968€ |
2021-03-25 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 95 | 567 | 275000€ | 2895€ |
2021-12-03 | 2 | ALL DES FOUGERES | 5 | 144 | 886 | 405000€ | 2813€ |
2021-04-23 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 138 | 611 | 320000€ | 2319€ |
2021-04-27 | 12 | RUE DES CELTES | 6 | 125 | 411 | 190000€ | 1520€ |
2021-03-29 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 120 | 509 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-16 | 2 | IMP MIRABEAU | 5 | 106 | 574 | 380000€ | 3585€ |
2019-12-05 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 105 | 652 | 41310€ | 393€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DU BELLAY | 6 | 104 | 475 | 140000€ | 1346€ |
2022-02-01 | 7 | RUE LESAGE | 5 | 90 | 320 | 330000€ | 3667€ |
2021-04-16 | 10 | ALL DES FOUGERES | 5 | 122 | 494 | 350000€ | 2869€ |
2019-11-06 | 15 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 377 | 235000€ | 2640€ |
2021-08-05 | 15 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 377 | 250000€ | 2809€ |
2022-05-30 | 15 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 377 | 354870€ | 3987€ |
2022-06-14 | 3 | ALL DES FOUGERES | 3 | 60 | 450 | 465000€ | 7750€ |
2019-08-31 | 7 | RUE LANN PORZAOU | 5 | 132 | 492 | 350000€ | 2652€ |
2020-11-06 | 7 | RUE RACINE | 4 | 92 | 368 | 250000€ | 2717€ |
2021-01-28 | 18 | RUE DU BELLAY | 5 | 90 | 351 | 225000€ | 2500€ |
2020-01-14 | 5 | IMP LA BRUYERE | 5 | 109 | 556 | 250000€ | 2294€ |
2022-08-08 | 13 | RUE GEORGE SAND | 5 | 166 | 454 | 712000€ | 4289€ |
2019-06-19 | 1 | ALL DES NAIADES | 3 | 72 | 320 | 200000€ | 2778€ |
2019-05-29 | 18 | IMP LA BRUYERE | 6 | 106 | 483 | 236000€ | 2226€ |
2022-02-21 | 11 | RUE RACINE | 5 | 95 | 433 | 346000€ | 3642€ |
2022-01-11 | 11 | ALL DE L ETANG | 5 | 110 | 494 | 300000€ | 2727€ |
2021-04-02 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 391 | 270000€ | 3034€ |
2021-05-18 | 16 | RUE LESAGE | 5 | 85 | 281 | 235000€ | 2765€ |
2022-01-18 | 19 | IMP LA BRUYERE | 3 | 66 | 484 | 280000€ | 4242€ |
2020-08-28 | 15 | RUE RACINE | 3 | 66 | 376 | 230000€ | 3485€ |
2022-01-17 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 415 | 300000€ | 3797€ |
2022-10-13 | 22 | PRECAR | 5 | 115 | 85 | 375000€ | 3261€ |
2022-04-07 | 8 | ALL DE L ETANG | 5 | 90 | 641 | 620000€ | 6889€ |
2020-11-12 | 12 | PRECAR | 6 | 190 | 774 | 846600€ | 4456€ |
2021-09-24 | 2 | RUE LESAGE | 5 | 85 | 421 | 237000€ | 2788€ |
2021-09-24 | 2 | RUE LESAGE | 5 | 85 | 421 | 237000€ | 2788€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES CELTES | 6 | 106 | 418 | 171000€ | 1613€ |
2020-09-17 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 133 | 429 | 407000€ | 3060€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DU BELLAY | 5 | 94 | 297 | 210000€ | 2234€ |
2023-01-16 | 11 | RUE DU BELLAY | 5 | 94 | 297 | 293000€ | 3117€ |
2020-02-10 | 29 | RUE EUGENE LE COUPANEC | 3 | 106 | 460 | 230000€ | 2170€ |
2019-12-17 | 20 | IMP LA BRUYERE | 6 | 107 | 478 | 250000€ | 2336€ |
2020-03-10 | 9021 | KERANTONEL | 5 | 148 | 1168 | 370000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 22 | RUE DE BREUZENT | 6 | 144 | 1047 | 430000€ | 2986€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 106 | 445 | 270000€ | 2547€ |
2020-08-05 | 25 | RUE PASCAL | 5 | 90 | 317 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-20 | 3 | RUE RONSARD | 5 | 85 | 437 | 183000€ | 2153€ |
2020-11-10 | 4 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 88 | 377 | 310000€ | 3523€ |
2021-03-02 | 4 | ALL DES IRIS | 6 | 126 | 469 | 350000€ | 2778€ |
2021-10-07 | 4 | ALL DES IRIS | 6 | 126 | 469 | 399000€ | 3167€ |
2021-09-30 | 28 | RUE EUGENE LE COUPANEC | 5 | 100 | 357 | 287920€ | 2879€ |
2020-02-21 | 5 | ALL DES ONDINES | 3 | 98 | 225 | 352000€ | 3592€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DU BELLAY | 5 | 94 | 295 | 250000€ | 2660€ |
2019-06-14 | 3 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 89 | 434 | 184000€ | 2067€ |
2022-06-03 | 19 | ALL DES KORRIGANS | 4 | 85 | 250 | 100000€ | 1176€ |
2019-05-29 | 19 | ALL DES KORRIGANS | 4 | 85 | 250 | 435000€ | 5118€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DU BLE NOIR | 4 | 77 | 432 | 296000€ | 3844€ |
2020-07-21 | 2 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 79 | 525 | 125000€ | 1582€ |
2021-01-27 | 9008 | KERANTONEL | 4 | 91 | 476 | 350000€ | 3846€ |
2022-12-08 | 1 | ALL DE L ETANG | 9 | 161 | 577 | 490000€ | 3043€ |
2020-02-28 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 97 | 270 | 233000€ | 2402€ |
2020-05-14 | 1 | ALL DES THUYAS | 5 | 102 | 415 | 310000€ | 3039€ |
2022-05-04 | 6 | ALL DES FUSAINS | 4 | 73 | 497 | 340000€ | 4658€ |
2021-12-22 | 24 | RUE EUGENE LE COUPANEC | 4 | 75 | 349 | 364000€ | 4853€ |
2019-11-26 | 9018 | KERANTONEL | 3 | 68 | 500 | 430000€ | 6324€ |
2019-10-11 | 19 | AV DES LAURIERS | 4 | 88 | 296 | 223000€ | 2534€ |
2023-05-23 | 23 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 85 | 405 | 325000€ | 3824€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DU BLE NOIR | 3 | 60 | 402 | 273000€ | 4550€ |
2023-02-03 | 21 | RUE MONTAIGNE | 4 | 84 | 353 | 242858€ | 2891€ |
2020-03-02 | 21 | PRECAR | 4 | 96 | 928 | 258000€ | 2688€ |
2022-10-20 | 21 | RUE EUGENE LE COUPANEC | 6 | 113 | 288 | 380000€ | 3363€ |
2019-09-11 | 4 | ALL DES KORRIGANS | 5 | 119 | 491 | 330000€ | 2773€ |
2020-10-22 | 9 | RUE LAMENNAIS | 5 | 90 | 522 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DU BLE NOIR | 6 | 116 | 355 | 130000€ | 1121€ |