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Valeur immobilière l'appartement (71m2) Korejou à Plouguerneau

Estimation théorique

Korejou,29880 Plouguerneau (71 m2)

Appartementde71 m2,  Korejou,29880 Plouguerneau

Appartement

Fourchette estimation

( 3.859€ /m2)

( 4.366€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 37.350€ (1.624€ /m2) à 780.000€ (13.220€ /m2)
Indice de confiance (2.07)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 71 m2 situé Korejou,29880 Plouguerneau indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.859€ et 4.366€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 78 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 37.350€ et 780.000€ avec un indice de confiance de 4.14 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guissény (29077), comprenant 2046 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 71 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 662€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 71 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-11-10207KOREJOU23994000€2410€
2017-03-17207KOREJOU357134550€2361€
2018-04-27207KOREJOU359780000€13220€
2019-06-28145KROAZ KENAN484450000€5357€
2019-08-2214RUE DE TREMENACH366132000€2000€
2017-01-314RUE TOULL BATEL375114000€1520€
2017-12-2925RUE DE GUISSENY34585000€1889€
2017-06-2610RUE DE GUISSENY247110000€2340€
2021-02-256GRAND RUE378580000€7436€
2019-09-127RUE DU COLOMBIER24075000€1875€
2019-01-157RUE DU COLOMBIER360105000€1750€
2021-06-227RUE DU COLOMBIER360131100€2185€
2019-12-169RUE DU COLOMBIER242100000€2381€
2019-05-319RUE DU COLOMBIER360125000€2083€
2020-04-288GRAND RUE26048000€800€
2017-12-0413GRAND RUE37877000€987€
2020-08-1313GRAND RUE37889000€1141€
2017-06-27366ZORN24465000€1477€
2020-05-1512AR VILIN AVEL366101500€1538€
2019-03-157KERVENNI VIHAN34960000€1224€
2021-02-261010KERIZOG234129000€3794€
2017-10-31208REUN IZELLA485180000€2118€
2019-10-15420TREIZ COZ6198418000€2111€
2017-12-19390AR PALUD12967200€2317€
2017-10-25390AR PALUD12971500€2466€
2019-04-30370AR PALUD12337350€1624€