Estimation théorique
Korejou,29880 Plouguerneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Korejou,29880-Plouguerneau indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guissény (29077), comprenant 2046 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guissény (29077), comprenant 2046 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-26 | 335 | KOREJOU | 5 | 118 | 831 | 240000€ | 2034€ |
2022-03-12 | 402 | STREJOU | 4 | 79 | 508 | 278900€ | 3530€ |
2019-06-27 | 450 | STREJOU | 4 | 82 | 546 | 136000€ | 1659€ |
2023-05-05 | 66 | KOREJOU | 6 | 100 | 500 | 470000€ | 4700€ |
2019-09-09 | 493 | KERGOFF UHELLA | 3 | 45 | 246 | 115000€ | 2556€ |
2021-06-24 | 26 | KOREJOU | 6 | 187 | 500 | 572820€ | 3063€ |
2019-12-19 | 122 | STREAD AN ILIZ | 3 | 62 | 800 | 155000€ | 2500€ |
2019-09-19 | 117 | STREAD AN ILIZ | 4 | 92 | 374 | 155000€ | 1685€ |
2021-09-17 | 117 | STREAD AN ILIZ | 4 | 92 | 374 | 235000€ | 2554€ |
2021-03-27 | 101 | STREAD AN ILIZ | 3 | 75 | 1376 | 145000€ | 1933€ |
2020-05-19 | 147 | STREJOU IZELLA | 4 | 75 | 720 | 142500€ | 1900€ |
2022-11-15 | 164 | STREJOU | 6 | 149 | 982 | 480514€ | 3225€ |
2021-04-01 | 246 | TROLOUC'H | 2 | 54 | 225 | 135000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 380 | TROLOUC'H | 2 | 55 | 484 | 262000€ | 4764€ |
2021-06-18 | 3 | BASSINIG | 3 | 44 | 216 | 213000€ | 4841€ |
2020-11-06 | 3 | LA GREVE BLANCHE | 4 | 64 | 1347 | 145000€ | 2266€ |
2019-10-23 | 364 | STREAD AN ILIZ | 7 | 141 | 824 | 190000€ | 1348€ |
2022-04-15 | 337 | KERGOFF | 4 | 73 | 595 | 233000€ | 3192€ |
2022-02-08 | 794 | STREAD AR CHAPEL | 4 | 62 | 712 | 240000€ | 3871€ |
2019-09-21 | 184 | STREAD AR CHAPEL | 6 | 103 | 500 | 227000€ | 2204€ |
2022-03-16 | 210 | STREAD AR CHAPEL | 8 | 170 | 608 | 298000€ | 1753€ |
2020-02-20 | 58 | LA GREVE BLANCHE | 4 | 88 | 500 | 168000€ | 1909€ |
2020-12-24 | 126 | STREAD AR CHAPEL | 5 | 89 | 799 | 187000€ | 2101€ |
2023-01-16 | 204 | POULL GLAZ | 7 | 185 | 1204 | 430000€ | 2324€ |
2023-04-27 | 78 | STREAD AR CHAPEL | 5 | 128 | 500 | 440000€ | 3438€ |
2021-01-07 | 27 | LANDEVENNEG | 5 | 103 | 1648 | 270000€ | 2621€ |
2020-11-13 | 212 | BASSINIG | 6 | 210 | 500 | 260000€ | 1238€ |
2020-07-24 | 237 | KERGOFF | 5 | 98 | 401 | 150000€ | 1531€ |
2021-04-14 | 61 | STREAD AR CHAPEL | 3 | 97 | 618 | 120000€ | 1237€ |
2019-12-03 | 178 | KERGOFF | 2 | 52 | 286 | 58000€ | 1115€ |
2022-07-05 | 47 | KERGOFF | 2 | 58 | 318 | 227200€ | 3917€ |
2019-07-25 | 73 | SAINT MICHEL | 4 | 105 | 733 | 275000€ | 2619€ |
2022-01-13 | 63 | KERGOFF UHELLA | 2 | 67 | 628 | 135160€ | 2017€ |
2021-09-15 | 146 | MEZKEO | 4 | 126 | 500 | 275840€ | 2189€ |
2020-02-28 | 154 | KERGOFF | 6 | 158 | 500 | 309200€ | 1957€ |
2019-12-28 | 2 | KERGOFF | 6 | 89 | 961 | 147200€ | 1654€ |
2022-03-16 | 89 | KERUZAL VIHAN | 6 | 104 | 801 | 339000€ | 3260€ |
2021-01-29 | 50 | ROC'H IRVIN | 5 | 105 | 500 | 189000€ | 1800€ |
2022-02-22 | 5180 | KERUZAL VIHAN | 3 | 64 | 850 | 228000€ | 3563€ |
2019-09-13 | 77 | MEZKEO | 3 | 60 | 249 | 24350€ | 406€ |
2021-08-06 | 46 | ROC'H IRVIN | 3 | 70 | 544 | 140000€ | 2000€ |
2022-06-23 | 46 | ROC'H IRVIN | 3 | 70 | 544 | 155000€ | 2214€ |
2020-03-16 | 113 | MEZKEO | 5 | 77 | 771 | 130000€ | 1688€ |
2019-12-20 | 322 | MECHOU LANDEVENNEG | 6 | 116 | 743 | 253400€ | 2184€ |
2021-03-06 | 322 | MECHOU LANDEVENNEG | 6 | 116 | 500 | 283000€ | 2440€ |
2021-06-02 | 229 | ILIZ KOZ | 3 | 71 | 1438 | 100000€ | 1408€ |
2020-05-13 | 52 | TRAON MEZKEO | 7 | 151 | 972 | 289000€ | 1914€ |
2020-12-15 | 716 | LANDEVENNEG | 5 | 104 | 848 | 234500€ | 2255€ |
2020-02-05 | 8 | KREAC'H AR HAMM | 5 | 111 | 539 | 190000€ | 1712€ |
2022-12-23 | 116 | KERVELOGAN | 2 | 42 | 147 | 120000€ | 2857€ |
2022-09-14 | 602 | LANDEVENNEG | 3 | 134 | 986 | 385500€ | 2877€ |
2021-11-19 | 90 | MECHOU AR FEUNTEUN | 6 | 141 | 820 | 428000€ | 3035€ |
2021-03-31 | 245 | ILIZ KOZ | 5 | 165 | 957 | 538500€ | 3264€ |
2019-09-12 | 892 | LANDEVENNEG | 5 | 88 | 629 | 217000€ | 2466€ |
2019-10-18 | 363 | LANDEVENNEG | 3 | 39 | 993 | 122000€ | 3128€ |
2020-11-27 | 107 | MOGUERAN IZELLA | 6 | 163 | 500 | 540000€ | 3313€ |
2021-04-02 | 147 | KREAC'H AR HAMM | 3 | 60 | 520 | 145000€ | 2417€ |
2019-05-31 | 42 | MOGUERAN UHELLA | 6 | 164 | 2728 | 360600€ | 2199€ |
2021-04-26 | 192 | KERVOHIG | 4 | 89 | 700 | 253950€ | 2853€ |
2020-06-26 | 109 | MOGUERAN IZELLA | 2 | 46 | 381 | 255000€ | 5543€ |
2020-05-19 | 319 | KREAC'H AR HAMM | 7 | 105 | 422 | 135850€ | 1294€ |
2020-10-15 | 809 | LANDEVENNEG | 6 | 122 | 500 | 366560€ | 3005€ |
2020-05-28 | 294 | KERUZAL VRAZ | 4 | 90 | 455 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-09 | 334 | KREAC'H AR HAMM | 3 | 90 | 307 | 142000€ | 1578€ |
2023-01-31 | 373 | ILIZ KOZ | 3 | 50 | 787 | 200000€ | 4000€ |
2020-07-18 | 74 | MOGUERAN | 4 | 79 | 691 | 175000€ | 2215€ |
2020-08-10 | 122 | MOGUERAN | 3 | 56 | 931 | 210305€ | 3755€ |
2020-08-10 | 104 | KROAZ RUZ | 5 | 99 | 2386 | 134000€ | 1354€ |
2019-07-31 | 60 | FAUBOURCHOU | 1 | 40 | 415 | 44000€ | 1100€ |
2021-07-16 | 396 | MENAN | 5 | 104 | 559 | 199800€ | 1921€ |
2020-06-11 | 79 | KROAZ RUZ | 5 | 102 | 800 | 110000€ | 1078€ |
2020-06-15 | 97 | KROAZ RUZ | 6 | 135 | 500 | 170000€ | 1259€ |
2021-05-11 | 935 | LA GREVE BLANCHE | 6 | 107 | 586 | 250000€ | 2336€ |
2020-11-06 | 935 | LA GREVE BLANCHE | 6 | 109 | 558 | 240000€ | 2202€ |
2020-12-08 | 314 | MOGUERAN | 5 | 86 | 829 | 190000€ | 2209€ |
2020-02-03 | 359 | KRUKELLE | 2 | 55 | 539 | 120000€ | 2182€ |
2020-11-17 | 26 | PRAD MENAN | 4 | 105 | 1322 | 215000€ | 2048€ |
2020-09-21 | 386 | MOGUERAN UHELLA | 8 | 169 | 920 | 322200€ | 1907€ |
2022-03-26 | 2 | FAUBOURCHOU | 6 | 115 | 500 | 257000€ | 2235€ |
2019-05-15 | 295 | KRUKELLE | 7 | 129 | 500 | 332000€ | 2574€ |
2023-03-06 | 446 | MOGUERAN UHELLA | 3 | 76 | 500 | 529120€ | 6962€ |
2020-08-11 | 604 | LANN VERZER | 5 | 95 | 989 | 135000€ | 1421€ |
2022-07-27 | 291 | KRUKELLE | 6 | 176 | 1430 | 437650€ | 2487€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DES ALIZES | 6 | 108 | 759 | 295000€ | 2731€ |
2020-11-17 | 223 | SAINT LAURENT | 4 | 66 | 82 | 50000€ | 758€ |
2022-08-26 | 69 | GAVRE | 6 | 114 | 1530 | 242320€ | 2126€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DES ALIZES | 6 | 98 | 759 | 213250€ | 2176€ |
2020-02-05 | 482 | PRAD MENAN | 6 | 136 | 2289 | 240450€ | 1768€ |
2022-05-06 | 590 | MOGUERAN IZELLA | 6 | 116 | 2709 | 393000€ | 3388€ |
2022-11-30 | 1111 | LA GREVE BLANCHE | 5 | 100 | 500 | 301000€ | 3010€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES ALIZES | 5 | 100 | 750 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 826 | MENAN | 6 | 159 | 713 | 350000€ | 2201€ |
2021-03-19 | 9 | IMP DES ALIZES | 5 | 97 | 778 | 45000€ | 464€ |
2019-10-08 | 194 | SAINT LAURENT | 5 | 166 | 1236 | 324740€ | 1956€ |
2023-01-25 | 410 | SAINT LAURENT | 4 | 72 | 860 | 190000€ | 2639€ |
2021-09-08 | 115 | PORZ DOUN | 5 | 220 | 500 | 832000€ | 3782€ |
2022-08-03 | 188 | SAINT LAURENT | 3 | 49 | 986 | 170000€ | 3469€ |
2022-10-01 | 494 | PRAD MENAN | 4 | 125 | 795 | 200000€ | 1600€ |
2022-04-29 | 113 | PORZ DOUN | 5 | 123 | 790 | 600000€ | 4878€ |
2022-12-07 | 52 | SAINT LAURENT | 4 | 133 | 738 | 155000€ | 1165€ |
2020-12-18 | 268 | KERGONGAR | 4 | 89 | 280 | 99000€ | 1112€ |
2021-06-03 | 117 | PORZ DOUN | 2 | 71 | 500 | 278000€ | 3915€ |
2020-01-29 | 365 | KERGONGAR | 5 | 123 | 800 | 239800€ | 1950€ |
2021-01-29 | 218 | LA MARTYRE | 3 | 68 | 682 | 186000€ | 2735€ |
2022-06-28 | 45 | MEZMEUR | 5 | 87 | 666 | 175000€ | 2011€ |
2022-06-13 | 331 | LA MARTYRE | 5 | 109 | 902 | 335000€ | 3073€ |
2019-07-27 | 427 | KERGONGAR | 6 | 131 | 960 | 253200€ | 1933€ |
2021-06-28 | 144 | PORZ DOUN | 4 | 80 | 500 | 295000€ | 3688€ |
2021-03-23 | 257 | KREAC'H AN AVEL | 3 | 60 | 118 | 190000€ | 3167€ |
2021-11-16 | 186 | LA MARTYRE | 5 | 106 | 723 | 247000€ | 2330€ |
2021-06-11 | 302 | KREAC'H AN AVEL | 5 | 97 | 500 | 351000€ | 3619€ |
2021-10-02 | 381 | GAVRE | 4 | 98 | 441 | 176000€ | 1796€ |
2022-11-24 | 179 | MECHOU SARIL | 6 | 115 | 500 | 600600€ | 5223€ |
2019-09-26 | 73 | KERGONGAR | 4 | 102 | 500 | 157000€ | 1539€ |
2020-11-13 | 317 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 5 | 89 | 971 | 120000€ | 1348€ |
2019-06-26 | 99 | LA MARTYRE | 4 | 80 | 946 | 156000€ | 1950€ |
2020-12-05 | 379 | GAVRE | 6 | 103 | 2063 | 135000€ | 1311€ |
2020-01-03 | 70 | PORZ BEZINOG | 6 | 157 | 1131 | 373000€ | 2376€ |
2021-06-25 | 64 | TI HIR | 7 | 136 | 568 | 238000€ | 1750€ |
2020-12-22 | 294 | PENN AR STREJOU | 4 | 61 | 500 | 165000€ | 2705€ |
2020-12-22 | 908 | PRAD MENAN | 5 | 92 | 500 | 178650€ | 1942€ |
2022-08-12 | 259 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 5 | 87 | 431 | 158000€ | 1816€ |
2021-09-01 | 6003 | KROAZ AL LANN | 6 | 111 | 700 | 255000€ | 2297€ |
2019-12-21 | 456 | KREAC'H AN AVEL | 1 | 32 | 1468 | 30000€ | 938€ |
2020-11-27 | 558 | PORZ BEZINOG | 7 | 119 | 500 | 210000€ | 1765€ |
2020-05-29 | 108 | PENN AR STREJOU | 6 | 109 | 864 | 133000€ | 1220€ |
2022-04-08 | 3 | LA MARTYRE | 3 | 67 | 435 | 210000€ | 3134€ |
2022-11-30 | 239 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 5 | 86 | 521 | 267480€ | 3110€ |
2020-10-21 | 69 | KERNEZEN | 4 | 98 | 1879 | 206200€ | 2104€ |
2020-02-08 | 240 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 6 | 116 | 700 | 190000€ | 1638€ |
2021-10-18 | 468 | ENEZ SANG | 3 | 68 | 890 | 137500€ | 2022€ |
2019-09-12 | 65 | KERNEZEN | 6 | 112 | 500 | 297000€ | 2652€ |
2022-09-14 | 190 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 4 | 110 | 941 | 101308€ | 921€ |
2021-07-02 | 190 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 4 | 110 | 941 | 185000€ | 1682€ |
2020-10-07 | 151 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 5 | 93 | 696 | 140000€ | 1505€ |
2022-05-12 | 163 | PRAD YEN | 2 | 62 | 500 | 410000€ | 6613€ |
2020-11-13 | 238 | KROAZ AL LANN | 4 | 77 | 400 | 50000€ | 649€ |
2020-04-17 | 273 | MEZKOLE | 5 | 118 | 26 | 151000€ | 1280€ |
2022-11-28 | 156 | LOT DU GRAND LARGE | 6 | 110 | 560 | 365000€ | 3318€ |
2022-08-12 | 226 | KROAZ AL LANN | 3 | 84 | 311 | 115000€ | 1369€ |
2020-02-18 | 117 | KROAZ AL LANN NEVEZ | 6 | 154 | 603 | 152000€ | 987€ |
2020-12-29 | 427 | SPINS | 6 | 105 | 500 | 162000€ | 1543€ |
2019-07-12 | 458 | LIENEN | 7 | 79 | 679 | 162600€ | 2058€ |
2022-12-20 | 9 | KRUKEROU | 4 | 74 | 398 | 60000€ | 811€ |
2022-06-20 | 190 | KROAZ AL LANN | 4 | 88 | 387 | 180000€ | 2045€ |
2022-10-21 | 133 | KERNEZEN UHELLA | 5 | 101 | 427 | 366500€ | 3629€ |
2020-12-17 | 9 | KRUKEROU | 3 | 87 | 344 | 130000€ | 1494€ |
2020-12-31 | 166 | KROAZ AL LANN | 3 | 68 | 279 | 120000€ | 1765€ |
2020-05-29 | 166 | KROAZ AL LANN | 3 | 68 | 279 | 120200€ | 1768€ |
2021-10-22 | 154 | KROAZ AL LANN | 2 | 37 | 384 | 99500€ | 2689€ |