Estimation théorique
Léognan,33850 Léognan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Léognan,33850-Léognan indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léognan (33238), comprenant 10644 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 139 | 300 | 551000€ | 3964€ |
2019-10-28 | 17 | RUE DES CYPRES | 4 | 127 | 837 | 430000€ | 3386€ |
2022-12-15 | 28 | RUE DES CYPRES | 5 | 116 | 500 | 545000€ | 4698€ |
2020-06-17 | 5 | ALL DENISE LACHAUSSE | 5 | 191 | 500 | 737350€ | 3860€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 134 | 836 | 524140€ | 3911€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DES CYPRES | 4 | 152 | 1337 | 613000€ | 4033€ |
2020-05-18 | 8 | IMP DES LAVANDIERES | 7 | 180 | 828 | 595000€ | 3306€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DU MOULIN DE BRISSON | 5 | 130 | 803 | 515050€ | 3962€ |
2022-03-14 | 70 | AV DE MONT DE MARSAN | 9 | 250 | 1636 | 235000€ | 940€ |
2021-06-07 | 92 | CRS GAMBETTA | 4 | 88 | 380 | 271000€ | 3080€ |
2021-03-08 | 92 | CRS GAMBETTA | 4 | 88 | 380 | 370000€ | 4205€ |
2022-08-17 | 13 | RUE DE RAMBAUD | 5 | 74 | 683 | 376750€ | 5091€ |
2022-02-21 | 14 | CHE DE MIGNOY | 6 | 142 | 804 | 460000€ | 3239€ |
2020-12-22 | 60 | CRS GAMBETTA | 3 | 70 | 388 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-13 | 12 | AV DE CESTAS | 5 | 140 | 922 | 458400€ | 3274€ |
2021-08-02 | 9006 | LOT LES SEQUOIAS | 7 | 200 | 894 | 650250€ | 3251€ |
2022-11-02 | 9 | CHE DU BERGEY | 4 | 90 | 725 | 462100€ | 5134€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DE LIGNAC | 4 | 90 | 260 | 319000€ | 3544€ |
2020-08-17 | 18 | AV DE CESTAS | 5 | 188 | 587 | 520080€ | 2766€ |
2020-01-20 | 13 | AV DE CESTAS | 1 | 20 | 465 | 227000€ | 11350€ |
2021-08-10 | 17 | AV DE CESTAS | 5 | 148 | 920 | 520000€ | 3514€ |
2019-07-11 | 20 | AV DE CESTAS | 5 | 129 | 618 | 441300€ | 3421€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DE LIGNAC | 2 | 56 | 418 | 280000€ | 5000€ |
2021-02-01 | 17 | RUE DE LIGNAC | 5 | 110 | 532 | 464000€ | 4218€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 3 | 67 | 0 | 246750€ | 3683€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 4 | 84 | 0 | 311650€ | 3710€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DU DOCTEUR BORDENAVE | 5 | 95 | 0 | 450000€ | 4737€ |
2019-07-01 | 46 | CRS GAMBETTA | 5 | 75 | 844 | 323000€ | 4307€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DE LIGNAC | 6 | 121 | 656 | 297100€ | 2455€ |
2020-02-21 | 35 | RUE DE LIGNAC | 4 | 126 | 525 | 496000€ | 3937€ |
2023-03-28 | 15 | CHE DU BERGEY | 4 | 103 | 790 | 525000€ | 5097€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DE LA CURE | 6 | 106 | 893 | 397800€ | 3753€ |
2022-09-30 | 97 | AV DE MONT DE MARSAN | 9 | 354 | 2500 | 944900€ | 2669€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 83 | 97 | 258000€ | 3108€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 83 | 93 | 244944€ | 2951€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 83 | 281 | 274810€ | 3311€ |
2019-06-07 | 21 | CHE DU BERGEY | 3 | 80 | 76 | 237000€ | 2963€ |
2019-08-19 | 99 | AV DE MONT DE MARSAN | 10 | 257 | 9215 | 1010000€ | 3930€ |
2020-07-27 | 14 | ALL DE GAZIN | 3 | 76 | 251 | 255000€ | 3355€ |
2022-09-20 | 23 | CHE DU BERGEY | 4 | 66 | 144 | 286000€ | 4333€ |
2021-09-13 | 23 | CHE DU BERGEY | 4 | 66 | 144 | 330000€ | 5000€ |
2021-01-12 | 14 | ALL DE GAZIN | 3 | 82 | 274 | 270000€ | 3293€ |
2023-01-30 | 25 | CHE DU BERGEY | 4 | 89 | 441 | 300000€ | 3371€ |
2021-04-06 | 24 | CRS GAMBETTA | 3 | 110 | 62 | 173000€ | 1573€ |
2023-03-28 | 24 | CRS GAMBETTA | 3 | 110 | 62 | 273000€ | 2482€ |
2021-03-24 | 33 | CHE DU BERGEY | 4 | 90 | 428 | 385000€ | 4278€ |
2022-01-31 | 144 | CHE DU COQUILLAT | 4 | 114 | 500 | 455110€ | 3992€ |
2022-04-20 | 46 | RUE DE RAMBAUD | 5 | 124 | 498 | 440000€ | 3548€ |
2020-08-26 | 52 | RUE DE LA CURE | 4 | 151 | 718 | 540950€ | 3582€ |
2019-12-17 | 3 | CHE DE SAUBIAN | 6 | 136 | 500 | 490800€ | 3609€ |
2020-01-10 | 146 | CHE DU COQUILLAT | 5 | 92 | 1024 | 379098€ | 4121€ |
2022-09-28 | 11 | RUE PIERRE PENEL | 5 | 93 | 432 | 382000€ | 4108€ |
2022-01-21 | 33 | AV DE GRADIGNAN | 3 | 60 | 187 | 600000€ | 10000€ |
2021-08-09 | 11 | CHE DE SAUBIAN | 4 | 105 | 382 | 358000€ | 3410€ |
2020-10-15 | 12 | RUE FABRE D EGLANTINES | 6 | 128 | 598 | 382500€ | 2988€ |
2020-11-03 | 27 | CRS DU MAL LECLERC | 4 | 88 | 345 | 344500€ | 3915€ |
2019-12-11 | 10 | CRS DU MAL LECLERC | 3 | 66 | 0 | 147970€ | 2242€ |
2019-09-25 | 10 | CRS DU MAL LECLERC | 3 | 74 | 0 | 303000€ | 4095€ |
2021-08-27 | 10 | RUE FABRE D EGLANTINES | 4 | 86 | 714 | 398540€ | 4634€ |
2021-08-02 | 4 | AV DE GRADIGNAN | 7 | 127 | 447 | 550000€ | 4331€ |
2019-09-09 | 20 | RUE DES GEMMEURS | 3 | 71 | 927 | 273000€ | 3845€ |
2023-06-08 | 31 | RUE KARL MARX | 3 | 114 | 937 | 327500€ | 2873€ |
2022-10-05 | 24 | RUE DES GEMMEURS | 6 | 125 | 888 | 444470€ | 3556€ |
2021-03-05 | 27 | RUE KARL MARX | 6 | 109 | 908 | 379000€ | 3477€ |
2022-07-07 | 10 | AV DE CADAUJAC | 5 | 102 | 400 | 452500€ | 4436€ |
2020-01-21 | 24 | CRS DU MAL LECLERC | 12 | 490 | 905 | 585000€ | 1194€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DES ANGES | 4 | 126 | 443 | 503960€ | 4000€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 86 | 500 | 355000€ | 4128€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DES GEMMEURS | 5 | 106 | 965 | 449000€ | 4236€ |
2021-08-20 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 85 | 341 | 290000€ | 3412€ |
2022-04-20 | 35 | RUE KARL MARX | 5 | 106 | 738 | 347000€ | 3274€ |
2019-12-09 | 7 | IMP DU CLOS DES PEYREYRES | 5 | 118 | 563 | 361400€ | 3063€ |
2021-08-12 | 115 | CHE DE MIGNOY | 4 | 75 | 500 | 501200€ | 6683€ |
2020-12-18 | 34 | CRS DU MAL LECLERC | 3 | 63 | 0 | 237150€ | 3764€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DES GEMMEURS | 5 | 101 | 891 | 385000€ | 3812€ |
2021-09-03 | 5 | AV DE CADAUJAC | 4 | 104 | 340 | 410000€ | 3942€ |
2022-12-08 | 2 | AV CLAIRBOIS | 3 | 70 | 770 | 270000€ | 3857€ |
2022-07-12 | 157 | CHE DE MIGNOY | 4 | 102 | 1049 | 385000€ | 3775€ |
2019-07-31 | 135 | CHE DU COQUILLAT | 4 | 75 | 168 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 135 | CHE DU COQUILLAT | 4 | 75 | 168 | 207000€ | 2760€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 106 | 875 | 420000€ | 3962€ |
2020-04-24 | 4 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 100 | 306 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-17 | 4 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 100 | 306 | 377380€ | 3774€ |
2019-08-23 | 3 | ALL DE CASTAIN | 4 | 94 | 693 | 385000€ | 4096€ |
2019-06-05 | 3 | CHE DES PEYREYRES | 4 | 82 | 110 | 244000€ | 2976€ |
2020-02-03 | 5 | CHE DES PEYREYRES | 3 | 64 | 255 | 270000€ | 4219€ |
2023-04-21 | 16 | CHE LE SARTRE | 6 | 133 | 930 | 490000€ | 3684€ |
2022-02-07 | 5 | ALL DE CASTAIN | 3 | 96 | 93 | 390000€ | 4063€ |
2022-07-22 | 4 | RUE ERICK SATIE | 4 | 91 | 450 | 470000€ | 5165€ |
2019-05-29 | 8 | IMP DU CLOS MARQUET | 4 | 90 | 529 | 335000€ | 3722€ |
2021-02-12 | 163 | CHE DE MIGNOY | 4 | 124 | 500 | 450500€ | 3633€ |
2021-08-18 | 165 | CHE DE MIGNOY | 5 | 182 | 965 | 791800€ | 4351€ |
2021-11-02 | 2 | IMP DU CLOS DES PEYREYRES | 4 | 103 | 807 | 384700€ | 3735€ |
2021-11-29 | 56 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 112 | 544 | 459850€ | 4106€ |
2022-07-22 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 3 | 31 | 0 | 210000€ | 6774€ |
2021-12-23 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2019-10-16 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-05-19 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2021-03-25 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 254600€ | 2861€ |
2023-03-21 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2020-08-25 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 273300€ | 3071€ |
2023-01-13 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 89 | 0 | 293000€ | 3292€ |
2019-11-20 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2020-04-30 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2022-07-21 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2023-02-16 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-06-09 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 276500€ | 3072€ |
2023-03-23 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 299000€ | 3322€ |
2021-12-20 | 80 | RUE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-14 | 7 | CHE LE SARTRE | 4 | 147 | 635 | 541600€ | 3684€ |
2020-10-07 | 175 | CHE DE MIGNOY | 4 | 91 | 686 | 374050€ | 4110€ |
2019-08-09 | 8 | ALL DES SABLETS | 3 | 80 | 301 | 298000€ | 3725€ |
2020-12-08 | 54 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 123 | 507 | 112500€ | 915€ |
2021-12-17 | 15 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 360 | 310000€ | 3974€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DE BRANON | 4 | 110 | 155 | 313000€ | 2845€ |
2022-07-27 | 32 | AV CLAIRBOIS | 6 | 115 | 500 | 513710€ | 4467€ |
2022-08-22 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 0 | 299900€ | 3749€ |
2022-03-22 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 0 | 415000€ | 5188€ |
2022-11-29 | 26 | RUE DES ANGES | 4 | 97 | 562 | 394200€ | 4064€ |
2023-02-06 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 655 | 473900€ | 4886€ |
2020-04-29 | 1 | CHE DES BUCHERONS | 5 | 67 | 237 | 272600€ | 4069€ |
2022-03-10 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 118 | 471 | 441000€ | 3737€ |
2020-06-22 | 28 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 6 | 115 | 788 | 419650€ | 3649€ |
2020-07-21 | 15 | RUE DE BELLEGRAVE | 4 | 119 | 1001 | 380000€ | 3193€ |
2022-06-21 | 41 | AV DE LA FERME DE RICHEMONT | 4 | 78 | 481 | 295000€ | 3782€ |
2021-01-05 | 7 | IMP DU MAL LYAUTEY | 6 | 155 | 0 | 249500€ | 1610€ |
2021-06-10 | 7 | IMP DU MAL LYAUTEY | 6 | 155 | 606 | 238600€ | 1539€ |
2022-07-07 | 150 | AV DE MONT DE MARSAN | 5 | 146 | 554 | 402760€ | 2759€ |
2022-11-23 | 136 | CHE DE MIGNOY | 3 | 69 | 525 | 200000€ | 2899€ |
2020-11-17 | 18 | CHE DE BOUGES | 4 | 144 | 0 | 352500€ | 2448€ |
2022-07-18 | 26 | RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 120 | 487 | 435000€ | 3625€ |
2020-07-02 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 108 | 0 | 325000€ | 3009€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DE LUXEAU | 7 | 180 | 1986 | 2950000€ | 16389€ |
2023-02-27 | 27 | ALL JEHAN DE GUILLOCHE | 4 | 101 | 524 | 393000€ | 3891€ |
2019-06-18 | 2 | IMP DU MAL LYAUTEY | 6 | 122 | 723 | 365000€ | 2992€ |
2020-01-16 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 72 | 0 | 271000€ | 3764€ |
2020-02-06 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2022-10-25 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 72 | 0 | 305000€ | 4236€ |
2023-01-24 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 73 | 0 | 318500€ | 4363€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 104 | 0 | 306848€ | 2950€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 131 | 900 | 516100€ | 3940€ |
2019-09-25 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-08 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2020-01-03 | 7 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 97 | 591 | 350000€ | 3608€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DU PONTAULIC | 4 | 93 | 605 | 240000€ | 2581€ |
2020-06-16 | 16 | CHE DES BUCHERONS | 4 | 89 | 586 | 342316€ | 3846€ |
2020-06-19 | 35 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 106 | 772 | 345000€ | 3255€ |
2022-07-19 | 24 | PL ST VINCENT | 4 | 78 | 254 | 275100€ | 3527€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DE HERMITON | 4 | 78 | 411 | 284650€ | 3649€ |