Estimation théorique
L Hermitage,97460 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L Hermitage,97460-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 849.000€ et 957.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.490€ et 9.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 849.000€ et 957.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 849.000€ et 957.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-19 | 30 | AV DES LETCHIS | 4 | 68 | 234 | 1100000€ | 16176€ |
2021-04-28 | 26 | AV DES LETCHIS | 6 | 138 | 1190 | 800000€ | 5797€ |
2020-12-18 | 8 | RLE DES VAVANGUES | 4 | 105 | 818 | 600000€ | 5714€ |
2020-09-29 | 21 | RUE BOUGAINVILLIEES | 6 | 148 | 928 | 580000€ | 3919€ |
2022-07-11 | 39 | CHE DE L HERMITAGE | 3 | 60 | 365 | 619000€ | 10317€ |
2022-06-02 | 7 | BD LES COCOTIERS | 5 | 82 | 1411 | 1144710€ | 13960€ |
2021-02-18 | 38 | RUE DES DEMOISELLES | 5 | 125 | 626 | 700100€ | 5601€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DES PALMES | 5 | 120 | 602 | 699950€ | 5833€ |
2020-07-27 | 2 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 88 | 568 | 480000€ | 5455€ |
2021-12-10 | 18 | AV DES LETCHIS | 4 | 70 | 1070 | 775490€ | 11078€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 112 | 516 | 733852€ | 6552€ |
2021-03-01 | 39 | RUE MICHELLE BONNEUIL | 5 | 147 | 654 | 649900€ | 4421€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DES PALMES | 4 | 188 | 903 | 1470000€ | 7819€ |
2021-01-06 | 11 | AV DES LETCHIS | 5 | 192 | 1093 | 1200000€ | 6250€ |
2023-03-13 | 14 | LOT LES SABLES BLONDS | 4 | 119 | 267 | 100000€ | 840€ |
2021-03-30 | 43 | RUE MICHELLE BONNEUIL | 4 | 160 | 698 | 787000€ | 4919€ |
2020-10-15 | 9 | AV DES LETCHIS | 6 | 251 | 1025 | 689000€ | 2745€ |
2022-03-02 | 45 | RUE MICHELLE BONNEUIL | 4 | 72 | 720 | 920000€ | 12778€ |
2021-01-12 | 54 | BD LECONTE DE LISLE | 7 | 123 | 1115 | 725000€ | 5894€ |
2019-12-09 | 14 | RUE LEON DIERX (ST GILLES) | 5 | 116 | 994 | 702600€ | 6057€ |
2020-07-17 | 3 | AV DES LETCHIS | 6 | 91 | 1180 | 855100€ | 9397€ |
2021-05-18 | 14 | RUE LEON DIERX (ST GILLES) | 5 | 190 | 503 | 677000€ | 3563€ |
2021-05-18 | 14 | RUE LEON DIERX (ST GILLES) | 5 | 190 | 503 | 984500€ | 5182€ |
2019-11-28 | 50 | RUE MICHELLE BONNEUIL | 1 | 150 | 901 | 303550€ | 2024€ |
2019-08-23 | 16 | AV DES BADAMIERS | 4 | 90 | 1142 | 810000€ | 9000€ |
2019-10-03 | 52 | RUE MICHELLE BONNEUIL | 5 | 118 | 901 | 805100€ | 6823€ |
2021-10-12 | 9024 | ALL DES COCOTIERS | 4 | 70 | 1078 | 630000€ | 9000€ |
2022-06-30 | 1 | AV DES PALMISTES | 5 | 119 | 1035 | 1100000€ | 9244€ |
2021-11-04 | 15 | RUE LEON DIERX (ST GILLES) | 6 | 130 | 840 | 840000€ | 6462€ |
2022-02-14 | 4 | RUE AMBROISE VOLLARD | 6 | 176 | 937 | 720000€ | 4091€ |
2020-09-01 | 24 | BD LES COCOTIERS | 7 | 226 | 1292 | 788180€ | 3488€ |
2022-03-07 | 26 | ALL DES COCOTIERS | 6 | 174 | 1144 | 760000€ | 4368€ |
2021-11-12 | 9 | AV DE LA MER (FILAOS) | 5 | 123 | 1284 | 760000€ | 6179€ |
2023-01-31 | 9 | AV DE LA MER (FILAOS) | 5 | 123 | 1284 | 870000€ | 7073€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DES MALDIVES | 5 | 123 | 510 | 400000€ | 3252€ |
2023-06-01 | 7 | RUE DES MALDIVES | 3 | 75 | 489 | 1100000€ | 14667€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DES SEYCHELLES | 4 | 105 | 343 | 468800€ | 4465€ |
2019-06-07 | 10 | ALL DES AMIRANTES | 7 | 126 | 584 | 720000€ | 5714€ |
2022-06-03 | 23 | RUE E AZEMA (ST G LES BNS) | 5 | 149 | 1000 | 712500€ | 4782€ |
2021-06-03 | 3 | ALL DES KERGUELEN (ST G BNS) | 3 | 112 | 713 | 841200€ | 7511€ |
2019-11-13 | 12 | ALL DES AMIRANTES | 4 | 102 | 639 | 834900€ | 8185€ |
2022-10-06 | 12 | ALL DES AMIRANTES | 4 | 102 | 639 | 1333890€ | 13077€ |
2020-01-13 | 33 | RUE DES SEYCHELLES | 4 | 105 | 289 | 530000€ | 5048€ |
2021-09-02 | 33 | RUE DES SEYCHELLES | 4 | 105 | 289 | 750000€ | 7143€ |
2020-08-13 | 12 | RUE E AZEMA (ST G LES BNS) | 4 | 94 | 1028 | 672500€ | 7154€ |
2023-06-01 | 13 | RUE DES MALDIVES | 4 | 101 | 593 | 853750€ | 8453€ |
2021-10-27 | 21 | LOT COLLINES DE BRUNIQUEL | 4 | 110 | 716 | 988700€ | 8988€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DES TAILLE VENTS | 4 | 115 | 740 | 682174€ | 5932€ |
2022-04-20 | 10 | CHE BRUNIQUEL (GIL LES BS) | 4 | 125 | 677 | 635000€ | 5080€ |
2022-07-01 | 104 | AV DE BOURBON | 3 | 60 | 0 | 700000€ | 11667€ |
2021-10-22 | 104 | AV DE BOURBON | 5 | 80 | 0 | 526318€ | 6579€ |
2020-12-28 | 104 | AV DE BOURBON | 5 | 80 | 0 | 650000€ | 8125€ |
2023-04-21 | 104 | AV DE BOURBON | 5 | 80 | 0 | 820000€ | 10250€ |
2021-07-02 | 22 | RUE LOUIS OZOUX | 4 | 90 | 1090 | 978500€ | 10872€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DES ENGAGES | 5 | 167 | 619 | 620300€ | 3714€ |
2022-10-22 | 12 | RUE DES ENGAGES | 5 | 117 | 513 | 846700€ | 7237€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DES ENGAGES | 4 | 72 | 529 | 494800€ | 6872€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES ENGAGES | 4 | 87 | 575 | 548000€ | 6299€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DES ENGAGES | 4 | 161 | 481 | 850000€ | 5280€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DU GRAND NATTE | 4 | 120 | 492 | 450000€ | 3750€ |
2022-06-13 | 27 | RUE DES ENGAGES | 4 | 97 | 550 | 668000€ | 6887€ |
2022-06-28 | 9 | RUE LOUIS OZOUX | 4 | 88 | 1050 | 800000€ | 9091€ |
2022-09-12 | 12 | IMP DU BOIS DE POMME | 5 | 154 | 748 | 1154700€ | 7498€ |
2022-06-23 | 11 | RUE LOUIS OZOUX | 6 | 140 | 1002 | 1175000€ | 8393€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DES ENGAGES | 4 | 125 | 550 | 622084€ | 4977€ |
2020-02-24 | 58 | RUE A LACAUSSADE | 4 | 70 | 600 | 650000€ | 9286€ |
2021-01-14 | 26 | RUE DES ENGAGES | 4 | 118 | 515 | 663810€ | 5626€ |
2023-06-07 | 26 | RUE DES ENGAGES | 4 | 118 | 515 | 915703€ | 7760€ |
2021-03-19 | 7 | RUE LOUIS OZOUX | 5 | 159 | 1239 | 895000€ | 5629€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DES COTEAUX DE L HERMITAGE | 4 | 110 | 443 | 673000€ | 6118€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DU GRAND NATTE | 4 | 155 | 568 | 730200€ | 4711€ |
2022-03-31 | 76 | RUE A LACAUSSADE | 6 | 170 | 998 | 2190240€ | 12884€ |
2021-09-16 | 79 | RUE DES ENGAGES | 3 | 109 | 481 | 640050€ | 5872€ |
2021-01-27 | 77 | RUE DES ENGAGES | 4 | 132 | 452 | 669350€ | 5071€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DES MOUETTES | 4 | 175 | 1158 | 820000€ | 4686€ |
2021-05-19 | 19 | RUE DES MOUETTES | 5 | 127 | 449 | 911180€ | 7175€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DAVIDA | 4 | 176 | 568 | 856315€ | 4865€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DES CYCAS | 3 | 69 | 0 | 211683€ | 3068€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DES CYCAS | 4 | 69 | 0 | 216100€ | 3132€ |
2019-09-05 | 1 | IMP DES CYCAS | 3 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DES CYCAS | 3 | 69 | 0 | 257000€ | 3725€ |
2020-09-02 | 1 | IMP DES CYCAS | 3 | 69 | 0 | 388335€ | 5628€ |
2022-08-23 | 1 | IMP DES CYCAS | 4 | 79 | 0 | 340000€ | 4304€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DAVIDA | 4 | 104 | 470 | 450000€ | 4327€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DAVIDA | 4 | 104 | 470 | 663000€ | 6375€ |
2021-08-20 | 1 | IMP ORION | 4 | 118 | 500 | 819970€ | 6949€ |
2022-12-23 | 1 | IMP ORION | 4 | 118 | 500 | 864040€ | 7322€ |
2019-05-31 | 32 | RUE DES MACABITS | 4 | 92 | 625 | 640360€ | 6960€ |
2022-06-23 | 104 | AV DE LA GRANDE OURSE | 5 | 207 | 682 | 1071110€ | 5174€ |
2020-01-14 | 39 | RUE DES JADES | 5 | 110 | 470 | 637496€ | 5795€ |
2022-07-29 | 4 | IMP ORION | 4 | 145 | 455 | 640000€ | 4414€ |
2021-06-11 | 41 | RUE DES JADES | 4 | 110 | 429 | 640000€ | 5818€ |
2019-09-27 | 102 | RUE DES MOUETTES | 4 | 80 | 216 | 480360€ | 6005€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DES CYPRIS | 5 | 133 | 411 | 640000€ | 4812€ |
2020-10-06 | 98 | RUE DES MOUETTES | 3 | 70 | 95 | 334650€ | 4781€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DES PAILLES EN QUEUES | 7 | 121 | 714 | 668800€ | 5527€ |
2019-10-28 | 72 | RUE DES MOUETTES | 4 | 150 | 334 | 900000€ | 6000€ |
2020-11-27 | 51 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 433 | 738438€ | 4395€ |
2022-06-21 | 51 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 433 | 825000€ | 4911€ |
2019-05-21 | 96 | RUE DES MOUETTES | 4 | 107 | 0 | 324000€ | 3028€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 438 | 520000€ | 3095€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 438 | 820000€ | 4881€ |
2021-06-18 | 10 | RUE BELINDA | 5 | 150 | 610 | 725000€ | 4833€ |
2021-12-06 | 96 | RUE DES MOUETTES | 4 | 107 | 0 | 588173€ | 5497€ |
2020-01-07 | 96 | RUE DES MOUETTES | 3 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2019-10-09 | 96 | RUE DES MOUETTES | 4 | 107 | 0 | 300000€ | 2804€ |
2019-06-04 | 9016 | RUE DES SALINES | 3 | 45 | 772 | 712300€ | 15829€ |
2021-03-17 | 47 | RUE DU CAPELLA | 5 | 105 | 450 | 566490€ | 5395€ |
2019-12-03 | 3 | RUE BELINDA | 5 | 147 | 477 | 612050€ | 4164€ |
2021-01-08 | 25 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 73 | 600 | 561500€ | 7692€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DES SALINES | 3 | 54 | 270 | 300000€ | 5556€ |
2020-09-18 | 40 | AV DE BOURBON | 5 | 81 | 744 | 795000€ | 9815€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DU RAYON VERT | 5 | 79 | 502 | 468000€ | 5924€ |
2020-10-30 | 1 | RUE BIANCA | 5 | 126 | 547 | 562685€ | 4466€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU RAYON VERT | 4 | 126 | 560 | 675000€ | 5357€ |
2023-06-09 | 5 | RUE BIANCA | 6 | 149 | 814 | 957125€ | 6424€ |
2019-12-30 | 22 | RUE MIRANDA | 5 | 143 | 554 | 670000€ | 4685€ |
2022-01-25 | 7 | RUE BIANCA | 5 | 180 | 483 | 770000€ | 4278€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DES ARGONAUTES | 6 | 155 | 712 | 753210€ | 4859€ |
2020-04-24 | 8 | RUE CORDELIA | 5 | 148 | 787 | 689470€ | 4659€ |
2020-11-26 | 22 | RUE MIRANDA | 6 | 145 | 721 | 898251€ | 6195€ |
2020-12-14 | 11 | RUE CORDELIA | 5 | 167 | 614 | 712400€ | 4266€ |
2023-04-20 | 41 | RUE DU CAPELLA | 4 | 168 | 464 | 744500€ | 4432€ |
2022-08-30 | 30 | RTE DU TROU D EAU | 3 | 73 | 0 | 500000€ | 6849€ |
2022-05-12 | 30 | RTE DU TROU D EAU | 3 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2021-10-27 | 31 | RTE DU TROU D EAU | 7 | 144 | 508 | 719250€ | 4995€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DU CAPELLA | 5 | 120 | 467 | 710000€ | 5917€ |
2021-04-02 | 5040 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 56 | 611 | 600000€ | 10714€ |
2020-03-12 | 20 | RUE MIRANDA | 6 | 144 | 550 | 1053350€ | 7315€ |
2019-08-20 | 21 | RUE MIRANDA | 6 | 155 | 493 | 573880€ | 3702€ |
2022-01-06 | 82 | RUE DES ARGONAUTES | 5 | 85 | 202 | 414725€ | 4879€ |
2023-02-27 | 13 | RUE DES PORCELAINES | 4 | 100 | 429 | 708150€ | 7082€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES PORCELAINES | 3 | 76 | 250 | 450000€ | 5921€ |
2023-06-20 | 17 | RUE DES MOULES | 5 | 72 | 264 | 56443.9€ | 784€ |
2022-06-13 | 12 | RUE MIRANDA | 6 | 169 | 627 | 1140000€ | 6746€ |
2022-06-07 | 4 | IMP DU TOUCAN | 5 | 135 | 330 | 807211€ | 5979€ |
2021-04-14 | 25 | RUE DES PORCELAINES | 4 | 100 | 1070 | 920000€ | 9200€ |
2022-11-23 | 16 | RUE DES PORCELAINES | 5 | 90 | 1034 | 990000€ | 11000€ |
2020-06-25 | 323 | RUE DES ARGONAUTES | 4 | 63 | 603 | 360000€ | 5714€ |
2022-03-23 | 22 | RUE DES PORCELAINES | 4 | 55 | 782 | 835000€ | 15182€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DES CONQUES | 4 | 73 | 446 | 485000€ | 6644€ |
2022-01-05 | 8 | RUE MIRANDA | 3 | 178 | 756 | 1690000€ | 9494€ |
2021-07-01 | 34 | LOT PORCELAINE | 5 | 104 | 261 | 700500€ | 6736€ |
2019-09-17 | 9036 | RUE DES PORCELAINES | 4 | 62 | 398 | 470000€ | 7581€ |
2020-12-30 | 5064 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 140 | 964 | 1510000€ | 10786€ |
2021-06-01 | 24 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 150 | 691 | 647500€ | 4317€ |
2020-12-29 | 6 | AV DE BOURBON | 8 | 330 | 1395 | 2531100€ | 7670€ |
2019-11-18 | 6 | RUE ANDROMEDE | 5 | 138 | 359 | 290000€ | 2101€ |
2021-07-29 | 30 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 104 | 420 | 430000€ | 4135€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DES MITRES | 5 | 120 | 221 | 630700€ | 5256€ |