Estimation immobilière de la maison de 100m2 L'Houmeau à L Houmeau

Estimation théorique

L Houmeau,17137 L Houmeau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située L Houmeau,17137-L Houmeau indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Esnandes (17153), comprenant 2104 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-274IMP DU CHENE6137359358000€2613€
2023-06-122IMP DU CHENE478455371350€4761€
2021-07-2220RUE DU CHENE593485350000€3763€
2023-02-2214RUE DU CORMIER388280450000€5114€
2022-08-3115RUE DU VERGER487134340500€3914€
2021-12-207IMP DU CHENE6121327429850€3552€
2020-11-2511RUE DU VERGER486134291000€3384€
2021-08-186RUE DU CORMIER5132788430000€3258€
2020-11-257RUE DU VERGER48694291000€3384€
2019-07-1015RUE DE LA ROCHELLE490300173657€1930€
2019-06-2415RUE DE LA ROCHELLE4900343000€3811€
2021-09-141RUE DE CHRYSANTHEMES4125222570000€4560€
2021-12-2812RUE DES LIONS7260727722500€2779€
2021-12-281RUE DE CHRYSANTHEMES482402280000€3415€
2020-09-0915RUE DE LA ROCHELLE4115234367400€3195€
2020-06-0817RUE RAYMOND JEAN380330230000€2875€
2020-07-226ALL PICASSO6119546300000€2521€
2019-07-0210RUE DES LIONS369181130000€1884€
2020-12-232ALL COROT498530285100€2909€
2022-05-0322RUE DE LA ROCHELLE41000308000€3080€
2021-05-078RUE DES LIONS4105383495500€4719€
2020-09-1716RUE DE LA ROCHELLE592167318000€3457€
2020-04-2926RUE DE LA ROCHELLE489314320000€3596€
2022-08-1728RUE DE LA ROCHELLE5136168607000€4463€
2021-10-1128RUE DE LA ROCHELLE3108164520000€4815€
2020-09-154ALL COROT498584346260€3533€
2022-01-2026RUE DE LA ROCHELLE5141442786000€5574€
2020-02-1028RUE DE LA ROCHELLE4111156361420€3256€
2021-10-283RUE STE ANNE48766295000€3391€
2019-10-2939RUE DE LA REPUBLIQUE2340120665€3549€
2020-03-256RUE DE LA ROCHELLE486450317900€3697€
2021-02-159ALL POUSSIN498462315500€3219€
2021-07-129COUR BROCHET489151369000€4146€
2021-11-1810ALL FRAGONARD6115541470400€4090€
2020-11-302RUE DES SPORTS5137227475000€3467€
2019-10-037RUE DE L OCEAN3124606440000€3548€
2022-11-284IMP AUNIS5141453590000€4184€
2020-06-256IMP AUNIS5112402415000€3705€
2021-09-297IMP DES ECOLES588580330000€3750€
2020-05-157IMP AUNIS5140429468000€3343€
2019-07-125ALL UTRILLO6115546315000€2739€
2021-02-0822RUE DES CORMORANS597632356570€3676€
2019-06-1720RUE DE LA REPUBLIQUE7150814354000€2360€
2019-12-1415RUE BOILEAU5129979533400€4135€
2022-08-056ALL CEZANNE5105510450000€4286€
2020-11-208ALL UTRILLO6115509410000€3565€
2020-11-168RUE DES CORMORANS493823317000€3409€
2022-01-0623RUE BERNARD GIRAUDEAU480206270400€3380€
2022-04-122RUE DE LA REPUBLIQUE3100695320000€3200€
2020-03-165RUE DU PERTUIS BRETON4131609395000€3015€
2023-04-1243RUE CHARLOTTE MOYNACQ395397436453€4594€
2021-04-2634RUE DE LA REPUBLIQUE485699410000€4824€
2020-12-1753RUE DE LA REPUBLIQUE696500325000€3385€
2019-12-131ALL MANET5121459440000€3636€
2020-11-0655RUE DE LA REPUBLIQUE5124338750000€6048€
2021-03-2436RUE DE LA REPUBLIQUE482517372850€4547€
2021-04-2610RUE DU PERTUIS BRETON5112396353000€3152€
2021-11-1614RUE DU PORT6250633700000€2800€
2022-07-059ALL MANET479300282000€3570€
2019-08-302RUE CHARLES DERVAU5103302319000€3097€
2019-07-293RUE DES SARCELLES490551295000€3278€
2021-05-255RUE BOILEAU6129856536100€4156€
2023-03-155RUE BOILEAU6129856720000€5581€
2022-01-2559RUE DE LA REPUBLIQUE4113752215000€1903€
2019-10-3112RUE DU PORT52101000960000€4571€
2021-07-091RUE DE LA PLAGE5146947954450€6537€
2022-01-251RUE DE LA PLAGE51469471464450€10030€
2022-06-0222RUE DE BEAUSEJOUR5148432610000€4122€
2022-07-0161RUE DE LA REPUBLIQUE492673383000€4163€
2021-12-068RUE DE BEAUSEJOUR7134505495000€3694€
2021-12-2027RUE DES MOUETTES488696447000€5080€
2019-07-1523RUE DES MOUETTES6142696495000€3486€
2020-01-2228RUE DE BEAUSEJOUR582275273000€3329€
2020-12-1011RUE DES MOUETTES492696330000€3587€
2021-03-2948RUE DE LA REPUBLIQUE5130431582464€4480€
2022-09-155RUE DES MOUETTES598551380000€3878€
2020-02-266RUE DU PARC6148880495000€3345€
2020-08-139RUE DES MOUETTES5110520484500€4405€
2023-06-1925RUE LOUIS CHARLES MARION486337380000€4419€
2020-08-061PL DES POETES4780255000€3269€
2022-07-2157RUE LUCIE AUBRAC4770307500€3994€
2023-06-1623RUE LOUIS CHARLES MARION5166336769000€4633€
2022-11-1040RUE DE BEAUSEJOUR599900380000€3838€
2020-11-3014RUE LA FONTAINE480194256000€3200€
2022-12-2816RUE LA FONTAINE481188254500€3142€
2021-05-266RUE MOLIERE4117151400000€3419€
2019-10-312RUE SAMUEL CHAMPLAIN7130830630000€4846€
2022-06-281RUE JACQUES PREVERT360178245200€4087€
2020-12-155RUE DU PERTUIS D'ANTIOCHE5141475682934€4844€
2020-12-307RUE PAUL FORT359155180000€3051€
2019-08-146RUE MOLIERE5108154350100€3242€
2022-07-2814RUE DU PARC5180830664000€3689€
2022-07-294RUE PAUL FORT359151210000€3559€
2019-12-167RUE DE BEAUSEJOUR597315302830€3122€
2022-05-243RUE LOUIS CHARLES MARION398345440000€4490€
2022-05-256RUE MOLIERE5117151498801€4263€
2022-03-3111RUE DU PARC7205905893050€4356€
2021-11-1918RUE OLYMPE DE GOUGES359149235000€3983€
2023-02-0137RUE RAYMOND JEAN494488311000€3309€
2023-04-285RUE MOLIERE389307346000€3888€
2020-12-154RUE JACQUES PREVERT5118437418500€3547€
2020-08-285RUE LOUIS CHARLES MARION488343349750€3974€
2021-05-129RUE DE BEAUSEJOUR6108688511000€4731€
2021-05-1715RUE PAUL FORT481155235000€2901€
2021-03-2617RUE PAUL FORT359123208030€3526€
2023-02-0117RUE PAUL FORT368123274500€4037€
2020-10-1641RUE LUCIE AUBRAC4820260000€3171€
2022-04-2245RUE LUCIE AUBRAC4800281000€3513€
2020-10-0511RUE JACQUES PREVERT355206205000€3727€
2019-09-0313RUE DE LA FERTALIERE5114521313000€2746€
2019-06-1410RUE SURCOUF4900296000€3289€
2021-01-0810RUE SURCOUF4900301300€3348€
2020-02-2517RUE CHARLES MARION5145343373000€2572€
2020-02-211RUE DE LA MER5140746604610€4319€
2023-05-1119RUE OLYMPE DE GOUGES479258330000€4177€
2022-04-0852RUE FRANCOIS MITTERAND4110459472500€4295€
2021-12-2017RUE OLYMPE DE GOUGES491512369250€4058€
2021-12-291RUE DE LA FERTALIERE385336330000€3882€
2021-07-2710RUE JACQUES PREVERT491406351000€3857€
2022-09-0810RUE DU HAUT PAMPIN588497417400€4743€
2020-09-293RUE DU PUITS496440436010€4542€
2019-12-2637RUE LUCIE AUBRAC4780246500€3160€
2023-03-312RUE DU HAUT PAMPIN471444305000€4296€
2023-04-0611RUE DU PUITS5118440523500€4436€
2022-05-2414RUE DU HAUT PAMPIN593453320000€3441€
2022-06-2816RUE MOLIERE6150350535000€3567€
2020-12-185RUE DU FOULOIR499438385000€3889€
2020-10-2983RUE DE LA REPUBLIQUE7173829704000€4069€
2019-09-2511RUE DU FOULOIR4112440368000€3286€
2022-01-2039RUE FRANCOIS MITTERAND494493370000€3936€
2023-04-176RUE DU FOULOIR4122491480577€3939€
2021-01-2915RUE DU HAUT PAMPIN471470270000€3803€
2021-08-021RUE RACINE5114553408000€3579€
2022-10-1022RUE DU HAUT PAMPIN5106329305000€2877€
2020-07-216RUE JACQUES CALLOT5105578360000€3429€
2022-08-1912RUE CORNEILLE375314320000€4267€
2019-06-1922RUE DES BRISES4100471340000€3400€
2022-09-152RUE DE MAILLEZAIS5133690621100€4670€
2020-12-3123RUE CORNEILLE4130830588500€4527€
2022-08-2533RUE CORNEILLE373543393000€5384€
2020-10-235RUE DES BRISES580500315000€3938€
2021-11-1911RUE DES BRISES4108666429553€3977€
2021-06-2114RUE DES BRISES4150568506000€3373€
2020-06-1525RUE CORNEILLE475526270000€3600€
2019-06-2617RUE LUCIE AUBRAC491440326000€3582€
2022-01-2129RUE CORNEILLE6121575340000€2810€
2020-09-2514RUE LUCIE AUBRAC4102500361000€3539€
2022-12-0689RUE DE LA REPUBLIQUE483581310000€3735€
2021-09-1313RUE LUCIE AUBRAC4100439500000€5000€
2021-03-0172RUE DE BEAUSEJOUR495265320300€3372€