Estimation théorique
L Écorce,85660 Saint Philbert de Bouaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L Écorce,85660-Saint Philbert de Bouaine indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Philbert-de-Bouaine (85262), comprenant 3510 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Philbert-de-Bouaine (85262), comprenant 3510 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 5488 | L ECORSE | 4 | 97 | 1869 | 195000€ | 2010€ |
2021-06-02 | 5489 | LA BORDINIERE | 4 | 90 | 4695 | 190000€ | 2111€ |
2023-01-27 | 5496 | L AURIERE | 4 | 85 | 1867 | 200000€ | 2353€ |
2022-05-03 | 1 | LA GERBAUDIERE | 2 | 38 | 328 | 73500€ | 1934€ |
2020-11-05 | 5826 | LA FERRIERE | 4 | 94 | 1065 | 140000€ | 1489€ |
2021-01-22 | 5490 | LA FERRIERE | 2 | 59 | 739 | 80000€ | 1356€ |
2020-10-15 | 5446 | LA BASSE GUERCHE | 5 | 114 | 847 | 270000€ | 2368€ |
2021-07-13 | 5499 | LE COIN GARAT | 4 | 136 | 354 | 174520€ | 1283€ |
2020-04-30 | 5439 | LE TEMPLE | 5 | 131 | 279 | 270000€ | 2061€ |
2022-04-22 | 5497 | LE COIN GARAT | 5 | 125 | 303 | 275000€ | 2200€ |
2021-07-30 | 5431 | LES LANDES | 2 | 51 | 168 | 129600€ | 2541€ |
2019-05-15 | 17 | RUE DU HAUT BOURG | 2 | 60 | 807 | 160000€ | 2667€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 111 | 0 | 293000€ | 2640€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DU HAUT BOURG | 2 | 55 | 53 | 130000€ | 2364€ |
2022-06-15 | 5971 | LES LANDES | 5 | 112 | 1008 | 244500€ | 2183€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 847 | 127500€ | 1203€ |
2019-07-10 | 5492 | LE BAS BEAUVAIS | 5 | 106 | 847 | 255000€ | 2406€ |
2021-09-06 | 23 | RUE SAINT PHILBERT | 2 | 50 | 277 | 125400€ | 2508€ |
2023-06-19 | 5 | IMP DES PRES BAS | 5 | 87 | 1610 | 244000€ | 2805€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 187 | 17333 | 325000€ | 1738€ |
2023-02-10 | 44 | RUE SAINT PHILBERT | 3 | 45 | 33 | 52000€ | 1156€ |
2022-10-14 | 42 | RUE SAINT PHILBERT | 4 | 96 | 517 | 220000€ | 2292€ |
2021-09-04 | 40 | RUE SAINT PHILBERT | 3 | 96 | 438 | 210000€ | 2188€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 99 | 636 | 230000€ | 2323€ |
2020-01-20 | 4 | IMP DU SABOTIER | 3 | 40 | 40 | 95000€ | 2375€ |
2019-12-11 | 3 | IMP DU SABOTIER | 3 | 75 | 24 | 155000€ | 2067€ |
2021-01-08 | 6 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 79 | 88 | 125000€ | 1582€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 100 | 568 | 289500€ | 2895€ |
2020-02-21 | 12 | AV DES ACACIAS | 6 | 98 | 648 | 195500€ | 1995€ |
2022-12-08 | 12 | AV DES ACACIAS | 7 | 143 | 648 | 284000€ | 1986€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 102 | 0 | 85000€ | 833€ |
2022-11-15 | 2 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 80 | 183000€ | 2033€ |
2019-10-30 | 20 | RUE SAINT PHILBERT | 3 | 65 | 62 | 82000€ | 1262€ |
2019-12-14 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 90 | 594 | 185000€ | 2056€ |
2023-06-14 | 16 | RUE SAINT PHILBERT | 3 | 98 | 109 | 112000€ | 1143€ |
2022-11-03 | 5427 | LA ROSSIGNOLIERE | 4 | 98 | 2695 | 60000€ | 612€ |
2019-12-12 | 5782 | LE PILTIER | 5 | 88 | 458 | 146000€ | 1659€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DU HAUT DE BEAUVAIS | 4 | 91 | 261 | 181500€ | 1995€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DU HAUT DE BEAUVAIS | 4 | 91 | 261 | 228000€ | 2505€ |
2020-05-13 | 3 | PL DES HALLES | 3 | 70 | 60 | 65000€ | 929€ |
2021-08-06 | 9 | PL DE L EGLISE | 3 | 109 | 59 | 100000€ | 917€ |
2021-07-08 | 4 | IMP DE L ISSOIRE | 5 | 102 | 194 | 129300€ | 1268€ |
2020-08-21 | 8 | IMP DE L ISSOIRE | 4 | 116 | 440 | 290000€ | 2500€ |
2020-11-06 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 142 | 700 | 290000€ | 2042€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 97 | 713 | 190000€ | 1959€ |
2019-12-18 | 5924 | AV ABBE AUBRET | 3 | 71 | 442 | 143000€ | 2014€ |
2021-12-29 | 5451 | LE PILTIER | 3 | 100 | 795 | 155000€ | 1550€ |
2019-12-18 | 3 | PL VERDON | 3 | 95 | 653 | 161700€ | 1702€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DU COMMERCE | 3 | 56 | 0 | 226825€ | 4050€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DU BOCAGE | 4 | 58 | 62 | 148000€ | 2552€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU BAS RUET | 3 | 90 | 58 | 68000€ | 756€ |
2023-03-23 | 5 | RUE DU BAS RUET | 4 | 95 | 192 | 214400€ | 2257€ |
2022-01-04 | 5982 | LE PILTIER | 4 | 85 | 263 | 190000€ | 2235€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DU COMMERCE | 6 | 170 | 558 | 349000€ | 2053€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DU SUROIT | 5 | 116 | 724 | 212000€ | 1828€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DU BAS RUET | 5 | 120 | 152 | 175000€ | 1458€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DU BAS RUET | 5 | 120 | 152 | 185000€ | 1542€ |
2020-03-06 | 10 | AV DU VAL DES SPORTS | 5 | 112 | 0 | 180000€ | 1607€ |
2023-05-13 | 6 | RUE DU PETIT BOIS | 7 | 122 | 681 | 260671€ | 2137€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU SUROIT | 4 | 97 | 603 | 235000€ | 2423€ |
2022-06-02 | 34 | RUE DU BAS RUET | 3 | 66 | 109 | 145000€ | 2197€ |
2023-04-06 | 40 | RUE DU BAS RUET | 4 | 40 | 290 | 157000€ | 3925€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DU BAS RUET | 1 | 42 | 90 | 72500€ | 1726€ |
2021-07-29 | 1 | AV DE BRETAGNE | 5 | 85 | 630 | 185000€ | 2176€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DU SUROIT | 3 | 73 | 487 | 170943€ | 2342€ |
2022-10-11 | 23 | RUE DU BAS RUET | 3 | 64 | 334 | 65000€ | 1016€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DES BLES D OR | 5 | 110 | 747 | 288000€ | 2618€ |
2020-01-29 | 40 | RUE DU BOCAGE | 5 | 79 | 616 | 191000€ | 2418€ |
2020-05-29 | 5 | AV DE BRETAGNE | 4 | 130 | 0 | 188000€ | 1446€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DU VENT DE GALERNE | 4 | 71 | 375 | 241000€ | 3394€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DU SUROIT | 4 | 84 | 488 | 195000€ | 2321€ |
2019-09-05 | 4 | ALL MOZART | 4 | 82 | 291 | 180000€ | 2195€ |
2021-05-11 | 4 | ALL MOZART | 4 | 82 | 291 | 205000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 2 | RUE LULLY | 5 | 109 | 445 | 245000€ | 2248€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DU VENT DE GALERNE | 4 | 93 | 524 | 239000€ | 2570€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DU VENT DE GALERNE | 3 | 68 | 385 | 208000€ | 3059€ |
2021-07-29 | 4 | ALL VIVALDI | 4 | 90 | 359 | 235000€ | 2611€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DU BRENNUS | 4 | 118 | 707 | 163000€ | 1381€ |
2020-12-15 | 5425 | LA SAUZAIE | 2 | 50 | 77 | 141000€ | 2820€ |
2022-04-25 | 5425 | LA SAUZAIE | 2 | 50 | 77 | 174500€ | 3490€ |
2020-01-24 | 8 | RUE DU ZEPHIR | 3 | 84 | 384 | 147000€ | 1750€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DU ZEPHIR | 3 | 84 | 384 | 165000€ | 1964€ |
2021-02-05 | 10 | ALL MOZART | 5 | 94 | 257 | 205000€ | 2181€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DES BLES D OR | 4 | 91 | 633 | 215000€ | 2363€ |
2019-08-30 | 12 | ALL MOZART | 4 | 83 | 244 | 185000€ | 2229€ |
2023-02-10 | 1 | ALL DES ALISIERS | 5 | 144 | 830 | 370000€ | 2569€ |
2019-08-07 | 11 | ALL DES MOISSONS | 4 | 91 | 600 | 188000€ | 2066€ |
2022-01-07 | 11 | ALL DES MOISSONS | 4 | 91 | 600 | 228000€ | 2505€ |
2019-05-29 | 25 | RUE LULLY | 3 | 68 | 406 | 172000€ | 2529€ |
2020-09-24 | 10 | RUE LULLY | 4 | 88 | 421 | 194000€ | 2205€ |
2022-07-05 | 1 | AV DU VAL DES SPORTS | 4 | 103 | 0 | 223000€ | 2165€ |
2019-12-19 | 14 | ALL DES MOISSONS | 4 | 110 | 455 | 190000€ | 1727€ |
2022-01-04 | 58 | RUE DU BOCAGE | 5 | 93 | 659 | 232500€ | 2500€ |
2020-03-02 | 14 | RUE DU BREUIL | 3 | 97 | 500 | 215000€ | 2216€ |
2021-05-19 | 46 | RUE DU BAS RUET | 4 | 88 | 0 | 135000€ | 1534€ |
2021-03-11 | 46 | RUE DU BAS RUET | 4 | 88 | 0 | 135500€ | 1540€ |
2020-01-03 | 46 | RUE DU BAS RUET | 4 | 88 | 0 | 138000€ | 1568€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DU BAS RUET | 4 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2020-09-07 | 46 | RUE DU BAS RUET | 4 | 88 | 0 | 151525€ | 1722€ |
2023-05-15 | 46 | RUE DU BAS RUET | 4 | 88 | 0 | 184500€ | 2097€ |
2022-02-12 | 46 | RUE DU BAS RUET | 4 | 88 | 0 | 186167€ | 2116€ |
2021-07-23 | 60 | RUE DU BOCAGE | 4 | 85 | 770 | 213000€ | 2506€ |
2023-03-01 | 2 | RUE CHOPIN | 3 | 78 | 23 | 90000€ | 1154€ |
2019-10-01 | 19 | RUE DU BRENNUS | 3 | 70 | 978 | 157500€ | 2250€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES BLES D OR | 5 | 101 | 896 | 200000€ | 1980€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DE LA BRISE | 4 | 86 | 360 | 205000€ | 2384€ |
2020-08-06 | 2 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 110 | 717 | 215000€ | 1955€ |
2022-10-28 | 31 | AV DE BRETAGNE | 5 | 84 | 810 | 250000€ | 2976€ |
2020-08-28 | 2 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 69 | 363 | 142300€ | 2062€ |
2022-09-26 | 37 | RUE LULLY | 4 | 91 | 485 | 236100€ | 2595€ |
2021-06-30 | 35 | AV DE BRETAGNE | 4 | 81 | 1985 | 50000€ | 617€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 98 | 500 | 210000€ | 2143€ |
2020-03-13 | 20 | RUE DU SUROIT | 4 | 85 | 540 | 75000€ | 882€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 83 | 500 | 220000€ | 2651€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 75 | 516 | 218000€ | 2907€ |
2022-03-08 | 35 | AV DE BRETAGNE | 5 | 114 | 737 | 83333€ | 731€ |
2022-10-31 | 5422 | LA NIMI GRIMAUDIERE | 4 | 107 | 0 | 168000€ | 1570€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DU MEUNIER | 3 | 104 | 707 | 229500€ | 2207€ |
2020-09-12 | 12 | RUE DE LA ROULIERE | 5 | 114 | 709 | 270000€ | 2368€ |
2019-10-18 | 34 | AV DE BRETAGNE | 5 | 85 | 500 | 174600€ | 2054€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 95 | 500 | 150400€ | 1583€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DES LUTINS | 3 | 77 | 849 | 230000€ | 2987€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE LA ROULIERE | 3 | 66 | 125 | 107000€ | 1621€ |
2019-11-07 | 24 | RUE DU GRAND AIR | 5 | 111 | 916 | 240000€ | 2162€ |
2021-05-05 | 43 | AV DE BRETAGNE | 4 | 90 | 280 | 100000€ | 1111€ |
2021-05-11 | 26 | RUE DU GRAND AIR | 6 | 130 | 889 | 273000€ | 2100€ |
2019-06-29 | 8 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 86 | 564 | 186000€ | 2163€ |
2021-09-22 | 5415 | LA GARLOUPIERE | 2 | 83 | 199 | 165000€ | 1988€ |
2022-03-29 | 2 | MAIL DU COTEAU | 6 | 120 | 689 | 254000€ | 2117€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DU RIFFOLET | 3 | 71 | 562 | 230000€ | 3239€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU RIFFOLET | 4 | 98 | 560 | 206000€ | 2102€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DE L'AIGUAIL | 4 | 102 | 811 | 277000€ | 2716€ |
2022-08-18 | 11 | ALL DES FONTENELLES | 4 | 90 | 443 | 224000€ | 2489€ |
2022-10-20 | 5735 | LA PAQUETIERE | 4 | 108 | 1078 | 245000€ | 2269€ |
2019-07-31 | 5408 | LA RUFFELIERE | 3 | 117 | 6384 | 270240€ | 2310€ |
2022-09-23 | 5964 | LA TUTIERE | 4 | 184 | 530 | 455000€ | 2473€ |
2019-11-29 | 5680 | LA LARDIERE | 4 | 90 | 297 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-02 | 5852 | LA LARDIERE | 5 | 169 | 1055 | 255000€ | 1509€ |
2022-12-16 | 6058 | LA CHOTARDIERE | 4 | 108 | 155 | 315000€ | 2917€ |
2022-10-14 | 5970 | LA CHOTARDIERE | 3 | 72 | 858 | 215000€ | 2986€ |
2022-12-16 | 6041 | LA CHOTARDIERE | 4 | 95 | 1000 | 280000€ | 2947€ |
2021-08-24 | 5942 | LA SECHERIE | 2 | 70 | 240 | 152000€ | 2171€ |
2020-01-31 | 5296 | LA SECHERIE | 5 | 120 | 359 | 59000€ | 492€ |
2023-02-24 | 5388 | LA FAVRIE | 2 | 30 | 1018 | 170000€ | 5667€ |
2019-12-23 | 5995 | LA FAVRIE | 5 | 135 | 1290 | 289000€ | 2141€ |
2022-05-24 | 5471 | LES GRIMAUDIERES | 2 | 45 | 114 | 105000€ | 2333€ |
2019-12-02 | 5943 | LES GRIMAUDIERES | 2 | 70 | 781 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-14 | 5462 | LES GRIMAUDIERES | 2 | 47 | 341 | 170000€ | 3617€ |
2023-03-01 | 5340 | LANDEFRERE | 3 | 70 | 141 | 70000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 5336 | LANDEFRERE | 3 | 70 | 63 | 89500€ | 1279€ |