Estimation théorique
La Bégude,13710 Fuveau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Bégude,13710-Fuveau indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 71 | LOT LES RES DE LA BEGUDE | 4 | 88 | 712 | 183080€ | 2080€ |
2019-06-27 | 62 | LOT LES RES DE LA BEGUDE | 5 | 103 | 838 | 476100€ | 4622€ |
2019-02-08 | 6378 | L'OUVIERE | 3 | 120 | 2086 | 900000€ | 7500€ |
2019-03-21 | 79 | LOT LES RES DE LA BEGUDE | 4 | 97 | 523 | 425800€ | 4390€ |
2019-03-07 | 1 | LOT L OUVIERE | 4 | 105 | 710 | 535000€ | 5095€ |
2019-04-26 | 33 | LOT LES RES DE LA BEGUDE | 4 | 90 | 709 | 429300€ | 4770€ |
2021-07-23 | 4 | DOM ST FRANCOIS | 7 | 146 | 1354 | 729000€ | 4993€ |
2021-11-02 | 11 | LOT L OUVIERE | 4 | 90 | 550 | 565000€ | 6278€ |
2018-12-07 | 7088 | LES ESPINADES | 6 | 230 | 2744 | 460000€ | 2000€ |
2022-01-13 | 6411 | CROS DU PONT | 3 | 42 | 0 | 790000€ | 18810€ |
2019-06-28 | 6666 | CROS DU PONT | 5 | 173 | 500 | 559650€ | 3235€ |
2019-07-16 | 103 | CHE DU CROS DU PONT | 2 | 71 | 4197 | 440000€ | 6197€ |
2019-03-22 | 7545 | AV ALEXANDRE PHILIP | 4 | 76 | 750 | 200000€ | 2632€ |
2018-07-06 | 6445 | CROS DU PONT | 4 | 116 | 1333 | 451565€ | 3893€ |
2018-06-28 | 0 | FONT D'AURUMY | 4 | 107 | 194 | 487000€ | 4551€ |
2019-07-12 | 7379 | LES ESPINADES | 6 | 177 | 2138 | 672450€ | 3799€ |
2021-06-23 | 14 | IMP DE LA MARJOLAINE | 5 | 108 | 958 | 462320€ | 4281€ |
2020-10-13 | 7530 | L'OUVIERE | 4 | 100 | 0 | 391571€ | 3916€ |
2019-08-20 | 6671 | CROS DU PONT | 2 | 47 | 805 | 238000€ | 5064€ |
2019-09-23 | 6135 | LES LAOUVAS | 6 | 112 | 745 | 540000€ | 4821€ |
2019-02-05 | 6853 | CROS DU PONT | 4 | 113 | 1314 | 552000€ | 4885€ |
2021-04-09 | 6028 | LE JAS DE BASSAS | 2 | 60 | 522 | 170000€ | 2833€ |
2022-04-26 | 7680 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 130 | 911 | 683000€ | 5254€ |
2019-06-05 | 7439 | CHE DU CROS DU PONT | 5 | 150 | 8812 | 582000€ | 3880€ |
2019-12-16 | 9390 | AV SANTA TERESA DI RIVA | 4 | 86 | 146 | 356280€ | 4143€ |
2021-04-28 | 5709 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 112 | 318 | 492000€ | 4393€ |
2021-07-13 | 7043 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 65 | 925 | 417000€ | 6415€ |
2020-03-06 | 6996 | CROS DU PONT | 3 | 102 | 1162 | 515000€ | 5049€ |
2020-10-09 | 7258 | LE JAS DE BASSAS | 5 | 135 | 800 | 556000€ | 4119€ |
2020-01-21 | 2 | IMP DU JAS DE BASSAS | 3 | 73 | 410 | 351000€ | 4808€ |
2020-10-12 | 7103 | L'OUVIERE | 5 | 103 | 841 | 429000€ | 4165€ |
2021-02-25 | 31 | FONT D'AURUMY | 5 | 128 | 1263 | 476000€ | 3719€ |
2019-06-20 | 7240 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 100 | 577 | 401529€ | 4015€ |
2021-01-28 | 37 | CHE DE GREASQUE A FUVEAU | 5 | 174 | 3503 | 543200€ | 3122€ |
2018-08-22 | 5653 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 4 | 83 | 1051 | 493000€ | 5940€ |
2021-06-29 | 7527 | CHE DE L AIRE | 4 | 106 | 0 | 459238€ | 4332€ |
2021-06-29 | 2 | CHE DU JAS DE BASSAS | 4 | 91 | 340 | 389500€ | 4280€ |
2021-05-25 | 12 | CHE DES VERTUS | 4 | 92 | 277 | 380000€ | 4130€ |
2021-12-09 | 47 | CHE DE GREASQUE A FUVEAU | 4 | 163 | 500 | 963700€ | 5912€ |
2021-06-03 | 35 | AV ALEXANDRE PHILIP | 6 | 118 | 505 | 531250€ | 4502€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DU FELIBRIGE | 4 | 94 | 232 | 390780€ | 4157€ |
2020-03-06 | 9649 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 6 | 143 | 1029 | 512650€ | 3585€ |
2019-08-20 | 49 | CHE DE L AIRE | 5 | 142 | 0 | 471200€ | 3318€ |
2020-06-11 | 14 | LOT D AURUMY | 4 | 84 | 646 | 390000€ | 4643€ |
2020-10-29 | 22 | LOT D AURUMY | 4 | 88 | 606 | 449850€ | 5112€ |
2021-10-08 | 5792 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 3 | 110 | 757 | 450000€ | 4091€ |
2020-03-16 | 7716 | CHE DE L AIRE | 4 | 93 | 518 | 385350€ | 4144€ |
2021-06-28 | 9 | LOT LES VERTS COTEAUX | 2 | 38 | 0 | 90000€ | 2368€ |
2022-04-19 | 43 | CHE DES VERTUS | 4 | 90 | 247 | 400000€ | 4444€ |
2021-09-16 | 41 | IMP DE LA PROVENCE | 4 | 89 | 241 | 395350€ | 4442€ |
2020-07-28 | 7599 | PIN DE LUQUET | 6 | 186 | 1000 | 845650€ | 4547€ |
2019-02-15 | 37 | AV DE PROVENCE | 4 | 90 | 226 | 328320€ | 3648€ |
2020-11-06 | 6 | CHE DE GUIGNOLET | 4 | 90 | 330 | 403700€ | 4486€ |
2018-10-18 | 6991 | LES LAOUVAS | 4 | 103 | 1515 | 597300€ | 5799€ |
2021-10-29 | 4723 | CHE DE MASSE | 4 | 90 | 284 | 433000€ | 4811€ |
2019-07-17 | 56 | RTE RD 56 E DE FUVEAU A RN 96 | 5 | 140 | 500 | 545500€ | 3896€ |
2021-07-20 | 9440 | CHE DE MASSE | 4 | 101 | 650 | 420000€ | 4158€ |
2019-07-30 | 6 | LOT D AURUMY | 4 | 90 | 742 | 386300€ | 4292€ |
2019-03-04 | 5 | LOT D AURUMY | 5 | 99 | 907 | 340420€ | 3439€ |
2020-08-07 | 2 | CHE DE MASSE | 5 | 97 | 290 | 413950€ | 4268€ |
2019-01-04 | 5964 | LE JAS DE BASSAS | 4 | 120 | 1469 | 243947€ | 2033€ |
2019-07-17 | 60 | RUE DU MIDI | 3 | 60 | 53 | 225000€ | 3750€ |
2020-03-13 | 31 | RUE DU SOLEIL | 5 | 120 | 529 | 546000€ | 4550€ |
2022-03-31 | 37 | RUE CHANOINE MOISAN | 6 | 132 | 1741 | 652950€ | 4947€ |
2021-06-30 | 5581 | SAINT-MICHEL | 4 | 70 | 226 | 238000€ | 3400€ |
2021-04-27 | 7195 | PIN DE LUQUET | 2 | 90 | 683 | 473520€ | 5261€ |
2022-02-28 | 6593 | RUE DU SOLEIL | 4 | 86 | 381 | 439000€ | 5105€ |
2021-08-09 | 42 | RUE DU SOLEIL | 4 | 80 | 298 | 400650€ | 5008€ |
2021-05-11 | 48 | RTE RD 56 E DE FUVEAU A RN 96 | 4 | 124 | 3707 | 725000€ | 5847€ |
2021-03-29 | 2 | AV CELESTIN BARTHELEMY | 3 | 56 | 48 | 221700€ | 3959€ |
2019-02-12 | 9 | RUE DU PONT | 3 | 66 | 62 | 325450€ | 4931€ |
2019-11-07 | 67 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 90 | 437 | 422500€ | 4694€ |
2021-03-04 | 56 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 56 E | 4 | 100 | 1136 | 556731€ | 5567€ |
2020-09-03 | 79 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 451 | 436000€ | 4589€ |
2021-10-11 | 5777 | SAINT-MICHEL | 4 | 173 | 694 | 460750€ | 2663€ |
2019-05-27 | 6920 | LES ESPINADES | 6 | 108 | 1170 | 445250€ | 4123€ |
2020-02-14 | 91 | CHE DE MASSE | 6 | 152 | 765 | 471280€ | 3101€ |
2021-09-23 | 5732 | RUE DU SOLEIL | 5 | 140 | 658 | 789200€ | 5637€ |
2021-04-14 | 22 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 44 | 46 | 176000€ | 4000€ |
2018-06-19 | 7288 | CHE DE MASSE | 4 | 88 | 0 | 389000€ | 4420€ |
2021-03-01 | 7289 | CHE DE MASSE | 3 | 70 | 0 | 413776€ | 5911€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 65 | 278880€ | 2490€ |
2021-06-16 | 80 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 375 | 419380€ | 4415€ |
2021-01-13 | 7698 | FONT D'AURUMY | 6 | 139 | 817 | 514200€ | 3699€ |
2021-03-15 | 49 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 70 | 52 | 283000€ | 4043€ |
2018-07-10 | 53 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 8 | 188 | 242 | 529000€ | 2814€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 76 | 297600€ | 3720€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 121 | 274600€ | 2891€ |
2021-06-28 | 5 | IMP DES VERTUS | 6 | 160 | 500 | 540000€ | 3375€ |
2018-09-07 | 6371 | CROS DU PONT | 0 | 14 | 0 | 85060.4€ | 6076€ |
2020-11-20 | 6848 | LES LAOUVAS | 7 | 164 | 2924 | 492600€ | 3004€ |
2018-08-09 | 7561 | RUE DE LA PAIX | 1 | 90 | 0 | 291000€ | 3233€ |
2019-01-04 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 47 | 215000€ | 4574€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 47 | 249000€ | 5298€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 58 | 255000€ | 3923€ |
2019-05-03 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 82 | 255000€ | 2865€ |
2021-04-28 | 71 | CHE DES ENCABRONS | 5 | 124 | 427 | 500000€ | 4032€ |
2018-08-13 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 57 | 275000€ | 3438€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DU MIDI | 4 | 88 | 126 | 348000€ | 3955€ |
2020-06-05 | 54 | RUE DU FIGUIER | 4 | 78 | 121 | 231000€ | 2962€ |
2020-10-15 | 14 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 447 | 505000€ | 5316€ |
2019-05-09 | 39 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 5 | 112 | 55 | 270000€ | 2411€ |
2018-08-17 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 79 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU FIGUIER | 5 | 90 | 68 | 380400€ | 4227€ |
2020-11-26 | 52 | RUE DU FIGUIER | 2 | 40 | 55 | 197000€ | 4925€ |
2018-08-17 | 9227 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 71 | 80000€ | 1143€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 47 | 190000€ | 4750€ |
2020-09-18 | 35 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 80 | 80 | 315000€ | 3938€ |
2018-12-19 | 7488 | LOT DOM ST MICHEL | 3 | 78 | 679 | 337500€ | 4327€ |
2021-10-27 | 69 | PIN DE LUQUET | 2 | 42 | 683 | 210000€ | 5000€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 68 | 277000€ | 3463€ |
2019-10-03 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 171 | 1029 | 492450€ | 2880€ |
2018-06-08 | 6985 | CHE DE MASSE | 4 | 89 | 1192 | 403300€ | 4531€ |
2018-07-25 | 31 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 80 | 112 | 229000€ | 2863€ |
2018-08-14 | 34 | RUE NATIONALE | 4 | 68 | 53 | 237950€ | 3499€ |
2021-08-28 | 7650 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 24 | 47 | 166000€ | 6917€ |
2021-08-03 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 112 | 730 | 381850€ | 3409€ |
2022-01-19 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 104 | 215 | 499925€ | 4807€ |
2021-07-28 | 9106 | CHE DU PIN DE LUQUET | 4 | 132 | 2020 | 969000€ | 7341€ |
2022-01-19 | 11 | LES LAOUVAS | 4 | 128 | 6045 | 988700€ | 7724€ |
2021-02-03 | 2 | RUE FERRAGE | 4 | 110 | 0 | 254800€ | 2316€ |
2018-07-09 | 31 | PL VERMINCK | 4 | 60 | 97 | 216600€ | 3610€ |
2021-02-11 | 9142 | RUE NATIONALE | 1 | 30 | 0 | 94000€ | 3133€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DANTON | 1 | 16 | 46 | 67000€ | 4188€ |
2019-09-11 | 5731 | RUE DANTON | 4 | 84 | 0 | 365000€ | 4345€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DU NORD | 4 | 84 | 516 | 348000€ | 4143€ |
2019-03-26 | 14 | RUE DU NORD | 4 | 87 | 500 | 379000€ | 4356€ |
2022-01-14 | 26 | LOT LES JARDINS DU STADE | 4 | 88 | 453 | 453300€ | 5151€ |
2021-08-25 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 110 | 701 | 536450€ | 4877€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DU NORD | 4 | 87 | 408 | 449750€ | 5170€ |
2018-10-09 | 12 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2021-04-30 | 15 | SAINT-MICHEL | 5 | 99 | 565 | 300000€ | 3030€ |
2020-10-09 | 5038 | LES REVAUX | 5 | 118 | 600 | 280000€ | 2373€ |
2021-10-26 | 16 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 158 | 1290 | 708800€ | 4486€ |
2019-12-03 | 6790 | PIN DE LUQUET | 2 | 40 | 834 | 275000€ | 6875€ |
2018-09-17 | 17 | PL VERMINCK | 2 | 49 | 68 | 164000€ | 3347€ |
2021-05-10 | 17 | PL VERMINCK | 2 | 49 | 68 | 198000€ | 4041€ |
2021-11-02 | 6153 | LES LAOUVAS | 3 | 60 | 1609 | 304500€ | 5075€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DU MIDI | 0 | 45 | 87 | 228000€ | 5067€ |
2020-09-17 | 13 | PL VERMINCK | 4 | 90 | 104 | 279050€ | 3101€ |
2019-08-09 | 4 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2018-06-19 | 6 | RUE DU NORD | 4 | 76 | 498 | 280000€ | 3684€ |
2019-11-19 | 44 | CHE DES ENCABRONS | 5 | 103 | 325 | 478680€ | 4647€ |
2021-03-26 | 6477 | RUE RONDET | 2 | 54 | 50 | 255540€ | 4732€ |
2018-07-05 | 4 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 124 | 296050€ | 3701€ |
2020-01-29 | 6057 | LES ESPINADES | 4 | 130 | 706 | 288880€ | 2222€ |
2020-01-15 | 8 | RUE RONDET | 3 | 63 | 54 | 221000€ | 3508€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DU CHATEAU VERT | 3 | 75 | 76 | 160000€ | 2133€ |
2021-08-17 | 18 | RUE RONDET | 3 | 60 | 69 | 358890€ | 5982€ |
2021-07-26 | 6344 | PIN DE LUQUET | 4 | 240 | 1195 | 1595000€ | 6646€ |