Estimation théorique
La Bergeonnerie,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Bergeonnerie,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-25 | 14 | RUE DE LA BERGEONNERIE | 5 | 92 | 477 | 387595€ | 4213€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE LA BERGEONNERIE | 4 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DE LA BERGEONNERIE | 4 | 97 | 0 | 270000€ | 2784€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DE LA BERGEONNERIE | 3 | 81 | 220 | 254000€ | 3136€ |
2022-02-28 | 9001 | LA BOURDINIERE | 3 | 40 | 210 | 115000€ | 2875€ |
2020-06-04 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 414 | 160000€ | 2353€ |
2020-12-07 | 6 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 403 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-09 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 110 | 502 | 267000€ | 2427€ |
2021-10-12 | 2 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 70 | 394 | 177500€ | 2536€ |
2020-12-18 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 125 | 401 | 182000€ | 1456€ |
2022-02-28 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 68 | 363 | 155000€ | 2279€ |
2019-12-13 | 38 | RUE DE LA BERGEONNERIE | 2 | 40 | 30 | 87950€ | 2199€ |
2021-09-06 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 512 | 220000€ | 2750€ |
2019-12-14 | 11 | AV DE BORDEAUX | 7 | 120 | 343 | 305000€ | 2542€ |
2022-01-21 | 7 | RUE PAUL VALERY | 5 | 80 | 391 | 207000€ | 2588€ |
2021-05-10 | 16 | RUE PAUL VALERY | 4 | 68 | 396 | 220000€ | 3235€ |
2021-06-14 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 110 | 543 | 66666€ | 606€ |
2020-11-23 | 9 | AV DE BORDEAUX | 1 | 40 | 32 | 74000€ | 1850€ |
2022-08-29 | 40 | RUE DE LA BERGEONNERIE | 4 | 87 | 427 | 280000€ | 3218€ |
2020-01-10 | 16 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 110 | 450 | 214848€ | 1953€ |
2022-11-07 | 29 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 68 | 405 | 334400€ | 4918€ |
2021-11-16 | 9013 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 75 | 340 | 160000€ | 2133€ |
2021-11-24 | 17 | AV DE BORDEAUX | 5 | 143 | 341 | 515000€ | 3601€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 72 | 882 | 200000€ | 2778€ |
2021-01-26 | 27 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 73 | 755 | 110340€ | 1512€ |
2022-06-27 | 23 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 68 | 454 | 225000€ | 3309€ |
2020-06-29 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 80 | 470 | 180000€ | 2250€ |
2021-11-15 | 9032 | L ALOUETTE | 5 | 88 | 435 | 500000€ | 5682€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE LA BEJAUDERIE | 5 | 90 | 956 | 243000€ | 2700€ |
2023-05-11 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 80 | 549 | 227000€ | 2838€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 113 | 486 | 280000€ | 2478€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DE LA BEJAUDERIE | 5 | 170 | 990 | 484000€ | 2847€ |
2021-06-10 | 51 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 113 | 757 | 330000€ | 2920€ |
2021-11-18 | 31 | AV DE BORDEAUX | 6 | 140 | 450 | 800000€ | 5714€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DU MANOIR | 4 | 74 | 465 | 276000€ | 3730€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DU MANOIR | 4 | 75 | 479 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-17 | 24 | RUE DU MANOIR | 5 | 87 | 475 | 214000€ | 2460€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DU MANOIR | 6 | 101 | 478 | 247800€ | 2453€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE LA BEJAUDERIE | 5 | 133 | 1226 | 294000€ | 2211€ |
2019-11-13 | 27 | RUE DU MANOIR | 5 | 87 | 530 | 165000€ | 1897€ |
2020-12-03 | 53 | RUE DE VOUVRAY | 5 | 81 | 573 | 214400€ | 2647€ |
2022-12-20 | 53 | RUE DE VOUVRAY | 7 | 81 | 573 | 299000€ | 3691€ |
2020-09-25 | 38 | RUE DE VOUVRAY | 5 | 81 | 453 | 250000€ | 3086€ |
2020-07-10 | 41 | RUE DE VOUVRAY | 5 | 81 | 550 | 270000€ | 3333€ |
2021-03-16 | 7 | RUE DE CHERIZY | 7 | 280 | 670 | 1300000€ | 4643€ |
2022-05-02 | 10 | RUE DE BOURGUEIL | 5 | 110 | 444 | 243800€ | 2216€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DU DOMAINE | 4 | 73 | 455 | 192000€ | 2630€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE LA CROIX PORCHETTE | 4 | 81 | 403 | 232100€ | 2865€ |
2023-03-22 | 30 | RUE DE VOUVRAY | 6 | 101 | 587 | 270000€ | 2673€ |
2020-07-24 | 5 | ALL DES PINS | 6 | 140 | 945 | 424000€ | 3029€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE BOURGUEIL | 4 | 70 | 466 | 179000€ | 2557€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DE VOUVRAY | 5 | 81 | 457 | 225000€ | 2778€ |
2021-04-19 | 31 | RUE DE VOUVRAY | 5 | 81 | 424 | 210000€ | 2593€ |
2021-07-20 | 6 | IMP DE PENAVET | 6 | 127 | 697 | 340000€ | 2677€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE VOUVRAY | 4 | 70 | 587 | 185000€ | 2643€ |
2021-01-05 | 26 | RUE DE VOUVRAY | 6 | 101 | 564 | 224500€ | 2223€ |
2021-01-05 | 26 | RUE DE VOUVRAY | 6 | 101 | 564 | 249089€ | 2466€ |
2023-05-12 | 56 | RUE DE LA PATALISSE | 5 | 95 | 434 | 185000€ | 1947€ |
2021-12-13 | 33 | BD DE CHINON | 4 | 70 | 702 | 155000€ | 2214€ |
2019-12-04 | 52 | RUE DE LA PATALISSE | 4 | 90 | 518 | 181900€ | 2021€ |
2020-01-29 | 14 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 122 | 640 | 270100€ | 2214€ |
2021-11-04 | 14 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 122 | 640 | 339000€ | 2779€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DE VOUVRAY | 5 | 81 | 461 | 188000€ | 2321€ |
2023-01-24 | 4 | IMP CHERIZY | 4 | 85 | 389 | 144714€ | 1703€ |
2023-06-26 | 3 | IMP CHERIZY | 6 | 112 | 389 | 286000€ | 2554€ |
2021-01-30 | 4 | RUE DU PAVILLON | 4 | 71 | 436 | 170500€ | 2401€ |
2021-09-22 | 5 | IMP CHERIZY | 4 | 75 | 389 | 86950€ | 1159€ |
2022-09-05 | 8 | IMP CHERIZY | 4 | 73 | 406 | 200000€ | 2740€ |
2020-12-23 | 32 | RUE DE CHERIZY | 4 | 72 | 471 | 182900€ | 2540€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DE VOUVRAY | 4 | 70 | 503 | 198000€ | 2829€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DES JUMEAUX | 6 | 120 | 0 | 265000€ | 2208€ |
2021-10-29 | 14 | ALL ALPHONSE RIVERAIN | 5 | 130 | 0 | 230000€ | 1769€ |
2023-06-30 | 24 | ALL ALPHONSE RIVERAIN | 6 | 127 | 0 | 300000€ | 2362€ |
2020-02-05 | 4 | ALL ALPHONSE RIVERAIN | 5 | 94 | 0 | 225800€ | 2402€ |
2023-03-16 | 6 | IMP PIERRE VIGNON | 5 | 97 | 0 | 259000€ | 2670€ |
2022-04-29 | 8 | IMP PIERRE VIGNON | 5 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2020-08-18 | 22 | RUE DE SAINT ETIENNE | 5 | 137 | 335 | 655000€ | 4781€ |
2021-02-06 | 5 | IMP BELLEVUE | 4 | 82 | 466 | 185000€ | 2256€ |
2022-05-20 | 11 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 83 | 784 | 298000€ | 3590€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 5 | 120 | 1603 | 392000€ | 3267€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 74 | 498 | 240000€ | 3243€ |
2021-08-19 | 9 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 70 | 872 | 232000€ | 3314€ |
2020-06-02 | 32 | RUE DE LA PATALISSE | 5 | 104 | 613 | 190000€ | 1827€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 85 | 675 | 210000€ | 2471€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DE LA FOURBISSERIE | 3 | 110 | 361 | 285000€ | 2591€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 72 | 600 | 205000€ | 2847€ |
2019-12-13 | 27 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 127 | 517 | 290000€ | 2283€ |
2019-11-27 | 30 | RUE DE LA PATALISSE | 4 | 120 | 291 | 280000€ | 2333€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 110 | 420 | 302400€ | 2749€ |
2021-09-24 | 11 | ALL SUZANNE VALADON | 3 | 83 | 627 | 240000€ | 2892€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DE LA FANTAISIE | 3 | 77 | 806 | 289250€ | 3756€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU PETIT PAS D ANE | 4 | 120 | 812 | 325000€ | 2708€ |
2021-08-02 | 9 | ALL SUZANNE VALADON | 4 | 94 | 500 | 213000€ | 2266€ |
2020-05-29 | 1 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 90 | 640 | 222500€ | 2472€ |
2021-07-15 | 6 | ALL SUZANNE VALADON | 5 | 134 | 313 | 360000€ | 2687€ |
2021-10-08 | 67 | BD DE CHINON | 7 | 115 | 275 | 154000€ | 1339€ |
2019-11-20 | 23 | RUE DE LA FOURBISSERIE | 4 | 91 | 197 | 165000€ | 1813€ |
2021-10-14 | 45 | RUE DU VAL VIOLET | 8 | 110 | 325 | 350000€ | 3182€ |
2022-03-24 | 9001 | RUE DE LA FANTAISIE | 4 | 59 | 325 | 340000€ | 5763€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 87 | 655 | 47181.9€ | 542€ |
2023-02-10 | 69 | BD DE CHINON | 5 | 139 | 665 | 317500€ | 2284€ |
2022-03-04 | 15 | ALL DU VERGER | 4 | 66 | 457 | 179500€ | 2720€ |
2021-10-18 | 25 | RUE DE LA FOURBISSERIE | 3 | 85 | 642 | 260000€ | 3059€ |
2022-04-01 | 31 | RUE DE LA FOURBISSERIE | 6 | 191 | 2551 | 320000€ | 1675€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 98 | 482 | 48226.5€ | 492€ |
2022-11-08 | 9005 | RUE DE LA FANTAISIE | 3 | 634 | 2035 | 1580000€ | 2492€ |
2020-10-01 | 11 | ALL DU VERGER | 5 | 80 | 1163 | 175000€ | 2188€ |
2022-02-02 | 1 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 103 | 531 | 199050€ | 1933€ |
2022-06-20 | 41 | RUE DU VAL VIOLET | 4 | 67 | 1101 | 200000€ | 2985€ |
2022-09-17 | 9003 | RUE DU VAL VIOLET | 6 | 136 | 966 | 595000€ | 4375€ |
2020-01-20 | 39 | RUE DU VAL VIOLET | 4 | 66 | 952 | 159000€ | 2409€ |
2021-01-19 | 9 | ALL DU VERGER | 5 | 80 | 967 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-19 | 82 | BD DE CHINON | 5 | 95 | 441 | 310000€ | 3263€ |
2021-05-19 | 14 | ALL SOLANGE PREVOST | 4 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DE LA PATALISSE | 6 | 285 | 599 | 470000€ | 1649€ |
2023-06-21 | 18 | ALL SOLANGE PREVOST | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2020-08-05 | 2 | ALL SOLANGE PREVOST | 4 | 92 | 0 | 197950€ | 2152€ |
2023-03-20 | 22 | ALL SOLANGE PREVOST | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2023-02-03 | 7 | ALL SURCOUF | 3 | 54 | 387 | 155000€ | 2870€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 71 | 375 | 190000€ | 2676€ |
2020-07-27 | 80 | BD DE CHINON | 6 | 129 | 317 | 166100€ | 1288€ |
2019-12-19 | 6 | RUE CALDER | 5 | 81 | 0 | 215000€ | 2654€ |
2021-08-16 | 81 | BD DE CHINON | 7 | 125 | 618 | 269231€ | 2154€ |
2020-06-02 | 4 | ALL SURCOUF | 3 | 60 | 371 | 195000€ | 3250€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 109 | 392 | 305000€ | 2798€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 93 | 436 | 320000€ | 3441€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 71 | 407 | 182710€ | 2573€ |
2022-03-10 | 8 | ALL SURCOUF | 3 | 64 | 386 | 217050€ | 3391€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 92 | 388 | 240080€ | 2610€ |
2022-12-19 | 2 | RUE GEORGES MOURET | 5 | 102 | 507 | 262000€ | 2569€ |
2023-04-07 | 14 | ALL SURCOUF | 5 | 93 | 445 | 277500€ | 2984€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 87 | 403 | 51011.9€ | 586€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DES GENETS | 4 | 73 | 413 | 260000€ | 3562€ |
2020-02-14 | 27 | ALL DU VERGER | 5 | 115 | 736 | 205000€ | 1783€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 113 | 30 | 236000€ | 2088€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DE LA FANTAISIE | 5 | 103 | 714 | 229000€ | 2223€ |
2023-06-22 | 17 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 75 | 619 | 24375€ | 325€ |
2020-05-14 | 19 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 80 | 550 | 212000€ | 2650€ |
2022-10-10 | 17 | RUE CALDER | 5 | 81 | 0 | 288000€ | 3556€ |
2020-05-25 | 22 | ALL MICHEL ANGE | 5 | 81 | 0 | 178500€ | 2204€ |
2022-06-22 | 3 | ALL DU VERGER | 4 | 66 | 559 | 200000€ | 3030€ |
2023-06-14 | 21 | ALL DUMONT D URVILLE | 3 | 82 | 479 | 73500€ | 896€ |
2023-01-17 | 5 | ALL FLEURIE | 5 | 94 | 466 | 220000€ | 2340€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DU CHAI | 5 | 105 | 498 | 273500€ | 2605€ |
2021-02-19 | 25 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 81 | 387 | 70000€ | 864€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DU CHAI | 5 | 105 | 416 | 260000€ | 2476€ |
2021-09-27 | 22 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 94 | 382 | 231000€ | 2457€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU CHAI | 5 | 105 | 351 | 283000€ | 2695€ |
2023-06-28 | 10 | AV DUQUESNE | 3 | 60 | 507 | 191000€ | 3183€ |
2023-03-16 | 21 | ALL SUFFREN | 4 | 81 | 501 | 200000€ | 2469€ |