Estimation immobilière de la maison de 100m2 La Bergeonnerie à Tours

Estimation théorique

La Bergeonnerie,37000 Tours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Bergeonnerie,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-2514RUE DE LA BERGEONNERIE592477387595€4213€
2021-11-3010RUE DE LA BERGEONNERIE4970215000€2216€
2022-12-0510RUE DE LA BERGEONNERIE4970270000€2784€
2022-04-0118RUE DE LA BERGEONNERIE381220254000€3136€
2022-02-289001LA BOURDINIERE340210115000€2875€
2020-06-044RUE HENRI BARBUSSE468414160000€2353€
2020-12-076RUE HENRI BARBUSSE580403210000€2625€
2022-06-093RUE ANDRE GIDE6110502267000€2427€
2021-10-122RUE ANDRE GIDE470394177500€2536€
2020-12-188RUE HENRI BARBUSSE8125401182000€1456€
2022-02-284RUE PAUL VALERY468363155000€2279€
2019-12-1338RUE DE LA BERGEONNERIE2403087950€2199€
2021-09-0613RUE ALBERT CAMUS580512220000€2750€
2019-12-1411AV DE BORDEAUX7120343305000€2542€
2022-01-217RUE PAUL VALERY580391207000€2588€
2021-05-1016RUE PAUL VALERY468396220000€3235€
2021-06-1417RUE ANDRE GIDE611054366666€606€
2020-11-239AV DE BORDEAUX1403274000€1850€
2022-08-2940RUE DE LA BERGEONNERIE487427280000€3218€
2020-01-1016RUE ANDRE GIDE6110450214848€1953€
2022-11-0729RUE ANDRE GIDE468405334400€4918€
2021-11-169013RUE DU CHEMIN VERT475340160000€2133€
2021-11-2417AV DE BORDEAUX5143341515000€3601€
2021-07-0921RUE DU CHEMIN VERT472882200000€2778€
2021-01-2627RUE DU CHEMIN VERT373755110340€1512€
2022-06-2723RUE ANDRE GIDE468454225000€3309€
2020-06-2945RUE DU CHEMIN VERT580470180000€2250€
2021-11-159032L ALOUETTE588435500000€5682€
2020-06-1918RUE DE LA BEJAUDERIE590956243000€2700€
2023-05-1149RUE DU CHEMIN VERT580549227000€2838€
2021-07-0813RUE DU CHEMIN VERT5113486280000€2478€
2022-06-2716RUE DE LA BEJAUDERIE5170990484000€2847€
2021-06-1051RUE DU CHEMIN VERT5113757330000€2920€
2021-11-1831AV DE BORDEAUX6140450800000€5714€
2022-05-168RUE DU MANOIR474465276000€3730€
2022-02-0810RUE DU MANOIR475479200000€2667€
2021-12-1724RUE DU MANOIR587475214000€2460€
2022-01-0512RUE DU MANOIR6101478247800€2453€
2020-03-024RUE DE LA BEJAUDERIE51331226294000€2211€
2019-11-1327RUE DU MANOIR587530165000€1897€
2020-12-0353RUE DE VOUVRAY581573214400€2647€
2022-12-2053RUE DE VOUVRAY781573299000€3691€
2020-09-2538RUE DE VOUVRAY581453250000€3086€
2020-07-1041RUE DE VOUVRAY581550270000€3333€
2021-03-167RUE DE CHERIZY72806701300000€4643€
2022-05-0210RUE DE BOURGUEIL5110444243800€2216€
2021-06-147RUE DU DOMAINE473455192000€2630€
2021-06-038RUE DE LA CROIX PORCHETTE481403232100€2865€
2023-03-2230RUE DE VOUVRAY6101587270000€2673€
2020-07-245ALL DES PINS6140945424000€3029€
2021-01-1313RUE DE BOURGUEIL470466179000€2557€
2020-03-133RUE DE VOUVRAY581457225000€2778€
2021-04-1931RUE DE VOUVRAY581424210000€2593€
2021-07-206IMP DE PENAVET6127697340000€2677€
2020-06-025RUE DE VOUVRAY470587185000€2643€
2021-01-0526RUE DE VOUVRAY6101564224500€2223€
2021-01-0526RUE DE VOUVRAY6101564249089€2466€
2023-05-1256RUE DE LA PATALISSE595434185000€1947€
2021-12-1333BD DE CHINON470702155000€2214€
2019-12-0452RUE DE LA PATALISSE490518181900€2021€
2020-01-2914RUE LIONEL TERRAY5122640270100€2214€
2021-11-0414RUE LIONEL TERRAY5122640339000€2779€
2021-04-3027RUE DE VOUVRAY581461188000€2321€
2023-01-244IMP CHERIZY485389144714€1703€
2023-06-263IMP CHERIZY6112389286000€2554€
2021-01-304RUE DU PAVILLON471436170500€2401€
2021-09-225IMP CHERIZY47538986950€1159€
2022-09-058IMP CHERIZY473406200000€2740€
2020-12-2332RUE DE CHERIZY472471182900€2540€
2021-04-1619RUE DE VOUVRAY470503198000€2829€
2021-08-021RUE DES JUMEAUX61200265000€2208€
2021-10-2914ALL ALPHONSE RIVERAIN51300230000€1769€
2023-06-3024ALL ALPHONSE RIVERAIN61270300000€2362€
2020-02-054ALL ALPHONSE RIVERAIN5940225800€2402€
2023-03-166IMP PIERRE VIGNON5970259000€2670€
2022-04-298IMP PIERRE VIGNON5970200000€2062€
2020-08-1822RUE DE SAINT ETIENNE5137335655000€4781€
2021-02-065IMP BELLEVUE482466185000€2256€
2022-05-2011RUE LIONEL TERRAY383784298000€3590€
2020-06-0211RUE DU PETIT PAS D ANE51201603392000€3267€
2022-12-295RUE DU PETIT PAS D ANE474498240000€3243€
2021-08-199RUE DU PETIT PAS D ANE470872232000€3314€
2020-06-0232RUE DE LA PATALISSE5104613190000€1827€
2021-06-1817RUE DU PETIT PAS D ANE485675210000€2471€
2021-02-024RUE DE LA FOURBISSERIE3110361285000€2591€
2021-12-1713RUE DU PETIT PAS D ANE472600205000€2847€
2019-12-1327RUE DU PETIT PAS D ANE4127517290000€2283€
2019-11-2730RUE DE LA PATALISSE4120291280000€2333€
2021-07-2618RUE DU PETIT PAS D ANE4110420302400€2749€
2021-09-2411ALL SUZANNE VALADON383627240000€2892€
2021-07-129RUE DE LA FANTAISIE377806289250€3756€
2021-03-0520RUE DU PETIT PAS D ANE4120812325000€2708€
2021-08-029ALL SUZANNE VALADON494500213000€2266€
2020-05-291RUE LIONEL TERRAY490640222500€2472€
2021-07-156ALL SUZANNE VALADON5134313360000€2687€
2021-10-0867BD DE CHINON7115275154000€1339€
2019-11-2023RUE DE LA FOURBISSERIE491197165000€1813€
2021-10-1445RUE DU VAL VIOLET8110325350000€3182€
2022-03-249001RUE DE LA FANTAISIE459325340000€5763€
2020-12-1710RUE DU PETIT PARIS48765547181.9€542€
2023-02-1069BD DE CHINON5139665317500€2284€
2022-03-0415ALL DU VERGER466457179500€2720€
2021-10-1825RUE DE LA FOURBISSERIE385642260000€3059€
2022-04-0131RUE DE LA FOURBISSERIE61912551320000€1675€
2022-06-297RUE DU PETIT PARIS59848248226.5€492€
2022-11-089005RUE DE LA FANTAISIE363420351580000€2492€
2020-10-0111ALL DU VERGER5801163175000€2188€
2022-02-021RUE DE L'OREE DU BOIS5103531199050€1933€
2022-06-2041RUE DU VAL VIOLET4671101200000€2985€
2022-09-179003RUE DU VAL VIOLET6136966595000€4375€
2020-01-2039RUE DU VAL VIOLET466952159000€2409€
2021-01-199ALL DU VERGER580967180000€2250€
2021-07-1982BD DE CHINON595441310000€3263€
2021-05-1914ALL SOLANGE PREVOST4920170000€1848€
2021-12-1515RUE DE LA PATALISSE6285599470000€1649€
2023-06-2118ALL SOLANGE PREVOST4860200000€2326€
2020-08-052ALL SOLANGE PREVOST4920197950€2152€
2023-03-2022ALL SOLANGE PREVOST4840190000€2262€
2023-02-037ALL SURCOUF354387155000€2870€
2020-11-278RUE DU FER A CHEVAL471375190000€2676€
2020-07-2780BD DE CHINON6129317166100€1288€
2019-12-196RUE CALDER5810215000€2654€
2021-08-1681BD DE CHINON7125618269231€2154€
2020-06-024ALL SURCOUF360371195000€3250€
2021-06-184RUE DU FER A CHEVAL6109392305000€2798€
2020-10-232RUE DU FER A CHEVAL393436320000€3441€
2020-09-186RUE DU FER A CHEVAL471407182710€2573€
2022-03-108ALL SURCOUF364386217050€3391€
2021-06-1513RUE DU FER A CHEVAL492388240080€2610€
2022-12-192RUE GEORGES MOURET5102507262000€2569€
2023-04-0714ALL SURCOUF593445277500€2984€
2021-11-0815RUE DU PETIT PARIS48740351011.9€586€
2021-07-305ALL DES GENETS473413260000€3562€
2020-02-1427ALL DU VERGER5115736205000€1783€
2022-06-244RUE DE BEAUSEJOUR411330236000€2088€
2020-03-1624RUE DE LA FANTAISIE5103714229000€2223€
2023-06-2217ALL DUMONT D URVILLE47561924375€325€
2020-05-1419ALL DUMONT D URVILLE480550212000€2650€
2022-10-1017RUE CALDER5810288000€3556€
2020-05-2522ALL MICHEL ANGE5810178500€2204€
2022-06-223ALL DU VERGER466559200000€3030€
2023-06-1421ALL DUMONT D URVILLE38247973500€896€
2023-01-175ALL FLEURIE594466220000€2340€
2022-04-2619RUE DU CHAI5105498273500€2605€
2021-02-1925ALL DUMONT D URVILLE48138770000€864€
2021-07-0517RUE DU CHAI5105416260000€2476€
2021-09-2722ALL DUMONT D URVILLE494382231000€2457€
2022-09-3015RUE DU CHAI5105351283000€2695€
2023-06-2810AV DUQUESNE360507191000€3183€
2023-03-1621ALL SUFFREN481501200000€2469€