Valeur immobilière la maison de 76m2 La Bruffière à La Bruffière

Estimation théorique

La Bruffière,85530 La Bruffière (76 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 76 m2 située La Bruffière,85530-La Bruffière indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.816€ et 2.053€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 68 et 83 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 524€ compte tenu des 76 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 412€ et 667€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 76 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-213LA BATARDIERE5941527135000€1436€
2021-02-2413RUE LEON PERVINQUIERE5101906188280€1864€
2019-06-0628RUE JOEL MARTEL6116728164100€1415€
2021-01-228RUE MENIE GREGOIRE5105661250000€2381€
2019-01-232RUE JACQUELINE AURIOL591691178000€1956€
2019-08-0141RUE LEON PERVINQUIERE5104660235000€2260€
2018-04-2424RUE JOEL MARTEL5107732194000€1813€
2020-11-059RUE ANDRE COLLINET484619170216€2026€
2021-10-2721RUE EMILE AMELINEAU512379547490.6€386€
2021-10-2721RUE EMILE AMELINEAU5123795265000€2154€
2018-05-0443RUE LEON PERVINQUIERE4101588205000€2030€
2019-05-297RUE ANDRE COLLINET368629150000€2206€
2017-12-2817RUE EMILE AMELINEAU5137759169500€1237€
2020-07-0940RUE PAUL BAUDRY590966160000€1778€
2020-12-1863RUE DU CARDINAL RICHARD71371445321000€2343€
2021-04-0225RUE PAUL BAUDRY490395122000€1356€
2020-12-183RUE RENE COUZINET6119659265000€2227€
2021-08-308RUE JOEL MARTEL49387080000€860€
2020-01-3023RUE RENE COUZINET480600141500€1769€
2020-06-081IMP ARTHUR GUENIOT592701215000€2337€
2021-12-0654RUE DU CARDINAL RICHARD380400187000€2338€
2020-09-2219RUE DU MORLE3103896190000€1845€
2017-09-285RUE PAUL BAUDRY5961074170000€1771€
2019-11-065RUE PAUL BAUDRY5961074170000€1771€
2020-05-2015LE GRAND TAIL61671027230300€1379€
2018-02-2335RUE DU CARDINAL RICHARD589645140000€1573€
2018-06-226IMP DE LA GATINE593847186000€2000€
2019-05-0722RUE DE BELLEVUE476595123154€1620€
2018-04-267RUE DES PRIMEVERES7134690190000€1418€
2020-01-2813BELLEVUE594751187000€1989€
2019-01-254RUE DES JONQUILLES589693170000€1910€
2020-11-0428RUE DU CARDINAL RICHARD592272170000€1848€
2020-09-2525RUE DU CARDINAL RICHARD474569140000€1892€
2021-11-0334RUE DES SALLES7122503202457€1659€
2019-03-1423RUE DU CARDINAL RICHARD595505135000€1421€
2017-10-1017RUE DU CARDINAL RICHARD586444160000€1860€
2018-03-1412RUE DE LA BRULERIE3711440150000€2113€
2021-09-097IMP JOSEPH GUITTON487493248000€2851€
2019-06-1417RUE DES SALLES467529110000€1642€
2018-12-1714RUE DES TROIS PROVINCES245145125000€2778€
2018-04-2519RUE DES TROIS PROVINCES3909679000€878€
2019-12-2712RUE DES TROIS PROVINCES48960150415€1690€
2021-07-301LA HERSE5901897168000€1867€
2020-10-2717RUE DES TROIS PROVINCES15436105000€1944€
2021-04-149RUE DES TROIS PROVINCES25712088517€1553€
2019-09-277PL JEANNE D ARC46023575000€1250€
2019-04-0810PL JEANNE D ARC9214445260000€1215€
2020-07-2211LA COPECHAGNIERE VIEILLE51161791158000€1362€
2020-05-185100PL JEANNE D ARC47512135000€1800€
2018-02-015100PL JEANNE D ARC51071283000€776€
2019-02-2812PL JEANNE D ARC41085163000€583€
2021-07-20205LE PETIT TAIL3130879120000€923€
2018-08-2222RUE DE LA PREE3901154185000€2056€
2019-01-220PL JEANNE D ARC251042000€824€
2019-01-220PL JEANNE D ARC4117031000€265€
2018-03-176206RUE DU STADE378492122500€1571€
2021-12-2818RUE DE LA PREE496898224000€2333€
2020-05-0521PL JEANNE D ARC5158207288700€1827€
2017-12-181RUE DE LA CHOBLETERIE5137460105000€766€
2020-07-2717RUE DE LA PREE498988140000€1429€
2020-10-292IMP DES GENETS584612160000€1905€
2019-10-171RUE DE LATTRE DE TASSIGNY1394462000€1590€
2017-09-291RUE SAINTE RADEGONDE4707632000€457€
2021-09-073LA BRELANDIERE51141780160000€1404€
2017-11-0918RUE DE NANTES49810746200€471€
2020-02-188008RUE DE LATTRE DE TASSIGNY495141122000€1284€
2019-12-0214RUE DE LA DURMELIERE4504185000€1700€
2020-05-25305LE CHATELIER390279144000€1600€
2017-11-0327RUE DE NANTES5146138193500€1325€
2021-01-2727RUE DE NANTES5146138245000€1678€
2018-12-2116RUE DE L ARCEAU51098594000€862€
2021-03-156RUE DE LA PREE3112675215344€1923€
2019-10-3129RUE DE NANTES36532235000€538€
2019-07-255785LE CHATELIER4869778500€913€
2018-02-2114RUE DE LATTRE DE TASSIGNY510093146100€1461€
2019-11-0413RUE DU BOCAGE491300135000€1484€
2018-07-2424RUE DU BOCAGE6253416245000€968€
2021-02-1223RUE DU BOCAGE349337170000€3469€
2020-08-2828RUE DU BOCAGE392199170100€1849€
2017-09-1530RUE DU BOCAGE51459980000€552€
2019-07-0526RUE DE LATTRE DE TASSIGNY590532123000€1367€
2020-10-1925RUE DU BOCAGE37020995000€1357€
2021-02-254IMP DES JARDINS390502166000€1844€
2019-11-1327RUE DU BOCAGE3118160124500€1055€
2020-02-1436RUE DU BOCAGE6167475157000€940€
2018-10-31203LE RECREDY25818270000€1207€
2018-06-29213LE RECREDY512499872500€585€
2021-10-1348RUE DE NANTES2404055000€1375€
2020-11-02102LE CHATELIER484990172100€2049€
2019-10-10302LE RECREDY4140163109916€785€
2019-08-2937RUE DU BOCAGE358163100000€1724€
2021-03-085RUE DU CALVAIRE490440153000€1700€
2020-07-3139RUE DU BOCAGE3837285000€1024€
2018-12-2836RUE DE LATTRE DE TASSIGNY586815120000€1395€
2021-10-2736RUE DE LATTRE DE TASSIGNY586815220000€2558€
2020-11-05406LE CHATELIER599791242382€2448€
2019-07-1952RUE DE NANTES7148101100000€676€
2017-12-0158RUE DE NANTES48614354600€635€
2021-04-2657RUE DE NANTES4106462181000€1708€
2019-10-0162RUE DE NANTES1502145700€914€
2021-01-0822RUE DU CALVAIRE5102308107800€1057€
2020-08-1264RUE DE NANTES9208660300000€1442€
2020-05-2859RUE DE NANTES374437140000€1892€
2017-09-0124RUE DU CALVAIRE27024987000€1243€
2018-08-0267RUE DU STADE590835161100€1790€
2017-10-1911RUE DES AMARANTES5129773216000€1674€
2019-08-2621RUE DE LA PENISSIERE581461145000€1790€
2021-06-212IMP ST MAURICE375161132000€1760€
2019-02-267RUE DE LA CROIX DE L EPINAY495617189500€1995€
2021-01-2976RUE DE NANTES7162919275000€1698€
2020-08-284IMP JEAN YOLE6115610255000€2217€
2019-02-1929RUE DES COLIBRIS488398147348€1674€
2018-06-1433RUE DE LA POINTE A PITRE4132302248000€1879€
2021-07-1212LA GRANDE ETONNELIERE41421618243000€1711€
2021-08-3113LA GRANDE ETONNELIERE213310660000€451€
2021-01-281RUE DES LILAS499613172500€1742€
2021-12-20205LA GRANDE ETONNELIERE376700179000€2355€
2019-01-17205LA GRANDE ETONNELIERE37870065000€833€
2021-07-3014RUE DES COLIBRIS373519195000€2671€
2019-06-0610RUE JEAN YOLE6140684249000€1779€
2019-02-016088LE PATIS5104500225000€2163€
2019-04-163RUE JEAN YOLE5132829232500€1761€
2021-08-307RUE DE LA CHAPELLE5841114205000€2440€
2019-08-017RUE DU GENERAL DE GAULLE586503125000€1453€
2021-10-065848SAINT PERE491199120324€1322€
2018-12-145824SAINT PERE468777110000€1618€
2021-10-181RUE DU GENERAL DE GAULLE476483100000€1316€
2021-11-295821LA CLEF DES CHAMPS590866920760.1€231€
2019-07-2511RUE DE LA CHAPELLE4110199135250€1230€
2021-07-3025RUE DE LA CROIX DE L EPINAY587732215000€2471€
2020-07-31102LA PETITE ETONNELIERE5181805315000€1740€
2019-03-2218LES PETITES FONTAINES36816172000€1059€
2021-08-3016RUE JEAN YOLE394724210000€2234€
2017-10-1632RUE DE LA CROIX DE L EPINAY5111764231000€2081€
2019-04-115832SAINT PERE5153600247000€1614€
2019-10-305606LA PETITE ETONNELIERE4160700305304€1908€
2021-01-254LA NERRIERE3115597172000€1496€
2021-08-27116GRAND VILLIERS4861249196000€2279€
2021-11-0813RUE DE LA MINEE582131106000€1293€
2021-09-295804GRAND VILLIERS5150487225464€1503€
2018-07-245777LA JARDIERE71530112000€732€
2019-01-169LA ROCHE FLEURIE380410133330€1667€
2020-06-065771LA PINELIERE596528160000€1667€
2017-09-066550LA MOTTE5149500190800€1281€
2019-01-294LE TOURNIQUET71863875212000€1140€
2019-06-1319LA NERRIERE5150144105000€700€
2019-05-225395LA MOTTE49919890000€909€
2021-05-2022LA NERRIERE6127520225000€1772€
2019-10-035712LA MOTTE51011009190000€1881€
2021-11-195712LA MOTTE51011009223000€2208€
2021-03-163LE TOURNIQUET714272498100€691€
2018-11-151LE PETIT CLEON4112500165000€1473€
2019-12-06102LA POINSTIERE4951012120000€1263€
2017-10-27303LA POINSTIERE3110344153000€1391€
2021-12-227LA COLARDIERE498516185100€1889€
2021-12-064L ERMITAGE4841183160000€1905€
2021-10-21101LA COLARDIERE599800321000€3242€
2021-09-155392LA CHARTENCIERE36058690000€1500€
2020-02-10101LE PLESSIS35011674415€1488€
2019-12-23107LA COLARDIERE51191000180000€1513€
2017-10-20103LA COLARDIERE51493300285000€1913€
2018-09-185862LE GRAND CLEON3150500225000€1500€
2019-09-065401LA PETITE CHARTENCIERE41211000175000€1446€
2019-03-015405BOURFOYER592186220000€2391€
2020-07-281LA MARNE5120100042350€353€
2019-03-044BAPAUME33271141000€4406€
2021-03-187BAPAUME385686225000€2647€
2020-08-0714RUE DES ECOLIERS597682179000€1845€
2021-02-186LE PUY SUR SEVRE5890150000€1685€
2021-10-068L ECHASSERIE613036895000€731€
2018-08-0110RUE DES ECOLIERS4107592187900€1756€
2018-11-1916RUE DES ECOLIERS489538156000€1753€
2019-09-26104LA PETITE POUTIERE3156700263550€1689€
2020-05-225LE PAVILLON14065070000€1750€
2020-06-256LE BORDAGE51283125305412€2386€
2019-02-08109LE PUY SUR SEVRE3150651230000€1533€
2021-02-1847RUE D'AUTUN3102820227000€2225€
2018-03-232LA GRANDE POUTIERE511464770000€614€
2021-02-262LA GRANDE POUTIERE511464770000€614€
2021-06-1631RUE D'AUTUN4124457240000€1935€
2021-10-1927RUE D'AUTUN15416685000€1574€
2021-06-2236RUE D'AUTUN4100450137000€1370€
2019-07-2446RUE D AUTUN6114579100000€877€
2021-09-3032RUE D'AUTUN4121256165000€1364€
2017-11-2213LA PENNERAIE14592960000€1333€
2018-01-2728RUE D AUTUN4100341149000€1490€
2020-06-125861LE MINGOT6142500237500€1673€
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2021-04-2211LA PENNERAIE496586194000€2021€
2021-10-205RUE D'AUTUN4100206170000€1700€
2020-08-206RUE D'AUTUN34843738623€805€
2018-11-1551RUE DU BOIS JOLY5106500205000€1934€
2019-08-085388LA SAUZAIE211045990000€818€
2020-12-115788LA SAUZAIE374229161000€2176€
2020-07-296RUE NOTRE DAME DE LA GARDE4102500180000€1765€
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2020-02-2022RUE CHARLES DE GAULLE468327125000€1838€
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2018-01-1211RUE DE LA CHEVERRIERE6132786232000€1758€
2018-09-125197RUE DES GRAVIERES587600105000€1207€
2020-08-075253LA GRANGE D ASSON72152988290000€1349€