Estimation théorique
La Chapelle de Guinchay,71570 La Chapelle de Guinchay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Chapelle de Guinchay,71570-La Chapelle de Guinchay indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaintré (71074), comprenant 591 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaintré (71074), comprenant 591 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 1610 | RTE DE JULIENAS | 4 | 93 | 561 | 115000€ | 1237€ |
2020-11-26 | 1610 | RTE DE JULIENAS | 4 | 93 | 561 | 137000€ | 1473€ |
2020-05-29 | 5658 | LES BROYERS | 3 | 145 | 36 | 384550€ | 2652€ |
2022-02-11 | 90 | CHE DES TRUGES | 4 | 92 | 400 | 208000€ | 2261€ |
2021-03-30 | 6155 | LES MARLOTS | 5 | 124 | 1002 | 239000€ | 1927€ |
2022-11-09 | 93 | RTE DE LOYSE | 4 | 89 | 874 | 217800€ | 2447€ |
2021-10-29 | 145 | RTE DES BURRIERS | 5 | 129 | 1226 | 379800€ | 2944€ |
2020-08-31 | 5726 | LOISE | 3 | 84 | 706 | 187700€ | 2235€ |
2021-06-24 | 5664 | GRAND PRE DE TUIAL | 5 | 101 | 780 | 240000€ | 2376€ |
2022-03-25 | 5979 | LOISE | 4 | 90 | 730 | 241000€ | 2678€ |
2023-01-23 | 5073 | RESIDENCE DE LA CASCADE | 5 | 100 | 869 | 220000€ | 2200€ |
2020-02-10 | 236 | RTE DU BEL AVENIR | 5 | 103 | 1000 | 303000€ | 2942€ |
2022-10-03 | 5037 | LE BOURG | 1 | 27 | 132 | 30000€ | 1111€ |
2023-03-31 | 16 | LOT LE CLOS DE BELLEVERNE | 4 | 100 | 704 | 277500€ | 2775€ |
2021-08-31 | 2347 | RTE JULIENAS | 4 | 170 | 1193 | 277400€ | 1632€ |
2021-09-29 | 5992 | LES BURRIERS | 4 | 95 | 800 | 258500€ | 2721€ |
2022-02-28 | 5828 | LOT LES TERRES MUNIERS | 5 | 98 | 1258 | 87500€ | 893€ |
2021-09-24 | 6034 | LES GRANDES TERRES | 4 | 98 | 500 | 220000€ | 2245€ |
2022-11-22 | 35 | RUE JULES CHAUVET | 3 | 56 | 351 | 314500€ | 5616€ |
2023-03-15 | 6132 | BEL AVENIR | 5 | 122 | 1000 | 453200€ | 3715€ |
2021-12-07 | 4 | LOT LE CLOS DES BURRIERS | 4 | 90 | 679 | 284720€ | 3164€ |
2021-05-25 | 5320 | BEL AVENIR | 3 | 67 | 476 | 195700€ | 2921€ |
2022-07-18 | 5090 | LES BURRIERS | 6 | 76 | 251 | 189000€ | 2487€ |
2020-09-21 | 6031 | LES GRANDES TERRES | 4 | 95 | 846 | 199000€ | 2095€ |
2022-07-29 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 5 | 123 | 925 | 323000€ | 2626€ |
2022-07-29 | 594 | RTE DES BURRIERS | 4 | 85 | 397 | 269000€ | 3165€ |
2022-06-21 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 4 | 87 | 878 | 273200€ | 3140€ |
2020-06-30 | 7 | LES PAQUELETS | 4 | 100 | 420 | 185600€ | 1856€ |
2022-09-13 | 6125 | LOISE | 5 | 105 | 824 | 316000€ | 3010€ |
2021-01-27 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 4 | 98 | 807 | 249000€ | 2541€ |
2022-10-31 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 6 | 112 | 712 | 344950€ | 3080€ |
2022-12-22 | 5612 | AUX MASSONNAISES | 9 | 155 | 270 | 228000€ | 1471€ |
2021-07-09 | 6143 | LOISE | 5 | 111 | 680 | 285400€ | 2571€ |
2020-09-17 | 5279 | BEL AVENIR | 4 | 108 | 815 | 248000€ | 2296€ |
2021-04-07 | 6144 | LOISE | 4 | 98 | 950 | 180000€ | 1837€ |
2020-11-02 | 14 | LOT LE PRAT | 4 | 118 | 896 | 300000€ | 2542€ |
2021-07-30 | 14 | LOT LE PRAT | 4 | 118 | 896 | 360200€ | 3053€ |
2022-09-23 | 5626 | LES COLLIERES | 4 | 108 | 700 | 292300€ | 2706€ |
2022-04-15 | 5262 | LES PAQUELETS | 5 | 106 | 394 | 235100€ | 2218€ |
2021-07-16 | 40 | LOT LE CLOS MEZIAT | 6 | 150 | 953 | 375000€ | 2500€ |
2023-03-06 | 5070 | LES VIALLIERES | 6 | 147 | 1885 | 316350€ | 2152€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DE LOISE B | 4 | 89 | 627 | 219700€ | 2469€ |
2020-07-29 | 6171 | LES BURRIERS | 5 | 98 | 532 | 188500€ | 1923€ |
2022-01-31 | 4 | IMP DE LOISE B | 4 | 89 | 480 | 218600€ | 2456€ |
2021-09-27 | 5555 | LES PAQUELETS | 4 | 95 | 838 | 140000€ | 1474€ |
2021-05-31 | 575 | RUE JULES CHAUVET | 4 | 90 | 296 | 227000€ | 2522€ |
2019-12-20 | 32 | LOT LE CLOS MEZIAT | 4 | 112 | 915 | 204000€ | 1821€ |
2021-01-27 | 5065 | LES VIALLIERES | 6 | 111 | 0 | 360000€ | 3243€ |
2021-05-12 | 5263 | LES PAQUELETS | 4 | 120 | 1346 | 170000€ | 1417€ |
2021-04-26 | 5785 | LOISE | 8 | 142 | 893 | 296050€ | 2085€ |
2021-02-25 | 5675 | BELLE VERNE | 6 | 77 | 613 | 260000€ | 3377€ |
2021-05-27 | 6095 | LOT LE CLOS MEZIAT | 6 | 150 | 872 | 266700€ | 1778€ |
2021-10-08 | 6108 | LOT LA FERTE | 5 | 99 | 889 | 221000€ | 2232€ |
2022-06-27 | 6115 | LOT LE HAMEAU DU MOULIN | 4 | 99 | 262 | 308000€ | 3111€ |
2019-12-23 | 5007 | AUX PLATETS | 4 | 100 | 818 | 195700€ | 1957€ |
2021-02-05 | 5803 | AU VIEUX MOULIN | 5 | 126 | 814 | 275000€ | 2183€ |
2021-09-30 | 5334 | LOISE | 6 | 103 | 648 | 234450€ | 2276€ |
2021-05-20 | 9 | RTE DU BOIS DE LOYSE | 4 | 135 | 585 | 380000€ | 2815€ |
2022-06-30 | 6079 | BOIS DE LOISE | 3 | 211 | 2086 | 550000€ | 2607€ |
2022-02-23 | 5335 | LOISE | 5 | 100 | 686 | 435200€ | 4352€ |
2021-07-07 | 488 | RTE DE JULIENAS | 5 | 114 | 837 | 259000€ | 2272€ |
2020-12-15 | 5791 | LES TERRES DE LA GRAPILLER | 6 | 126 | 815 | 335900€ | 2666€ |
2022-06-14 | 5660 | LA TERRE DES BOUTIERES | 5 | 80 | 1000 | 270000€ | 3375€ |
2020-08-25 | 5390 | BOIS DE LOISE | 3 | 74 | 766 | 287500€ | 3885€ |
2022-06-30 | 5662 | LA TERRE DES BOUTIERES | 4 | 105 | 0 | 310000€ | 2952€ |
2021-09-06 | 1033 | RTE DU BOIS DE LOYSE | 6 | 158 | 328 | 190000€ | 1203€ |
2020-10-28 | 5414 | LOISE | 3 | 135 | 737 | 226150€ | 1675€ |
2021-12-13 | 5627 | EN GUINCHAY | 4 | 86 | 1263 | 235000€ | 2733€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DES COURS | 5 | 150 | 569 | 297750€ | 1985€ |
2020-07-03 | 5598 | AUX GRAMATYS | 7 | 246 | 0 | 221000€ | 898€ |
2022-04-21 | 4 | LES PRES DU PONT | 4 | 88 | 623 | 250980€ | 2852€ |
2020-10-26 | 5112 | LES GAYS | 8 | 190 | 590 | 270000€ | 1421€ |
2020-12-11 | 5426 | PONTANEVAUX | 8 | 244 | 691 | 450000€ | 1844€ |
2020-10-28 | 247 | RTE DES BOUTIERES | 5 | 151 | 1623 | 250440€ | 1659€ |
2021-06-10 | 5397 | BOIS DE LOISE | 3 | 85 | 252 | 195000€ | 2294€ |
2021-02-03 | 5963 | AUX PLATETS | 4 | 81 | 759 | 120000€ | 1481€ |
2020-01-09 | 5557 | AUX GRAMATYS | 5 | 120 | 406 | 215725€ | 1798€ |
2022-09-07 | 6 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 85 | 751 | 249000€ | 2929€ |
2020-08-31 | 5590 | AUX GRAMATYS | 5 | 90 | 1092 | 156500€ | 1739€ |
2021-06-30 | 2001 | RTE N6 | 6 | 133 | 758 | 300000€ | 2256€ |
2021-02-02 | 5538 | PONTANEVAUX | 4 | 98 | 181 | 165000€ | 1684€ |
2022-01-17 | 5539 | PONTANEVAUX | 3 | 70 | 208 | 125000€ | 1786€ |
2022-07-08 | 2469 | PONTANEVAUX | 3 | 60 | 225 | 98000€ | 1633€ |
2022-04-27 | 2188 | RTE N6 | 3 | 132 | 984 | 275000€ | 2083€ |
2022-06-16 | 5519 | PONTANEVAUX | 4 | 96 | 852 | 258000€ | 2688€ |
2021-04-07 | 102 | RUE BOIVIN | 6 | 202 | 168 | 223950€ | 1109€ |
2021-06-29 | 5518 | PONTANEVAUX | 5 | 110 | 1082 | 301000€ | 2736€ |
2022-07-19 | 102 | RUE BOIVIN | 4 | 70 | 40 | 155100€ | 2216€ |
2020-07-17 | 36 | RUE BOIVIN | 4 | 120 | 154 | 132050€ | 1100€ |
2021-09-02 | 5557 | PONTANEVAUX | 3 | 76 | 31 | 66000€ | 868€ |
2020-07-06 | 5770 | PONTANEVAUX | 5 | 83 | 963 | 191500€ | 2307€ |
2022-09-01 | 5565 | PONTANEVAUX | 6 | 76 | 269 | 249000€ | 3276€ |
2021-12-02 | 5565 | PONTANEVAUX | 6 | 76 | 269 | 363975€ | 4789€ |
2021-03-15 | 5564 | PONTANEVAUX | 6 | 200 | 675 | 322500€ | 1613€ |
2022-07-18 | 6129 | EN BERBAN | 5 | 104 | 1036 | 337000€ | 3240€ |
2020-03-17 | 5567 | PONTANEVAUX | 4 | 112 | 73 | 134500€ | 1201€ |
2022-11-24 | 5567 | PONTANEVAUX | 4 | 112 | 73 | 166000€ | 1482€ |
2021-07-30 | 2935 | LA DEVIGNETTE | 4 | 108 | 348 | 304000€ | 2815€ |
2022-03-24 | 1067 | RUE DES MORELS | 4 | 93 | 62 | 118300€ | 1272€ |
2020-01-24 | 4 | LOT LA DEVIGNETTE | 4 | 90 | 336 | 198200€ | 2202€ |
2020-09-15 | 2812 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 80 | 1185 | 170000€ | 2125€ |
2020-01-09 | 3 | CHE EN BERBAN | 5 | 105 | 132 | 233515€ | 2224€ |
2021-03-26 | 2856 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 91 | 904 | 215800€ | 2371€ |
2023-01-10 | 8 | LES BLEMONTS | 4 | 95 | 122 | 199000€ | 2095€ |
2020-02-12 | 5146 | AUX TERRES DE GUINCHAY | 3 | 105 | 687 | 250500€ | 2386€ |
2022-08-29 | 2856 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 103 | 909 | 272800€ | 2649€ |
2021-07-28 | 150 | IMP DES GANDELINS | 4 | 166 | 301 | 269000€ | 1620€ |
2020-03-05 | 5408 | LES POTETS | 2 | 63 | 485 | 145000€ | 2302€ |
2022-11-28 | 5408 | LES POTETS | 5 | 200 | 485 | 466200€ | 2331€ |
2021-02-25 | 6180 | LOT LE VALLON DES POTETS | 5 | 123 | 644 | 278000€ | 2260€ |
2019-12-09 | 5406 | LES POTETS | 3 | 76 | 345 | 148900€ | 1959€ |
2022-03-10 | 111 | IMP DES GUICHERIES | 4 | 98 | 1458 | 220000€ | 2245€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES COLOMBIERS | 5 | 100 | 419 | 243000€ | 2430€ |
2020-06-05 | 290 | RUE DES GUICHERIES | 4 | 103 | 565 | 206050€ | 2000€ |
2021-08-11 | 625 | RUE DES MORELS | 5 | 99 | 317 | 280300€ | 2831€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 107 | 649 | 255700€ | 2390€ |
2021-03-16 | 5233 | LE CHAPITRE | 4 | 102 | 1000 | 359700€ | 3526€ |
2021-01-21 | 49 | RTE DU BOIS DE LOYSE | 7 | 201 | 1400 | 395000€ | 1965€ |
2021-07-02 | 1520 | RTE DE DRACE | 4 | 115 | 1248 | 363295€ | 3159€ |
2021-10-15 | 423 | RUE DES MORELS | 5 | 110 | 140 | 205000€ | 1864€ |
2022-02-14 | 8 | RTE DU BOIS DE LOYSE | 3 | 62 | 181 | 231670€ | 3737€ |
2020-03-11 | 5608 | LES GIMARAIS | 5 | 180 | 397 | 355000€ | 1972€ |
2021-09-29 | 355 | RUE DE LA PIAT | 4 | 90 | 155 | 165000€ | 1833€ |
2022-08-29 | 5582 | RUE DES FARGETS | 5 | 84 | 13 | 50000€ | 595€ |
2019-12-19 | 39 | RUE DES POIRIERS | 5 | 99 | 259 | 164000€ | 1657€ |
2023-02-10 | 5588 | RUE DES FARGETS | 3 | 67 | 750 | 123000€ | 1836€ |
2022-07-21 | 1405 | RTE DE DRACE | 2 | 95 | 479 | 225350€ | 2372€ |
2020-01-31 | 330 | RUE BOURCHANIN | 6 | 150 | 707 | 229400€ | 1529€ |
2020-10-27 | 228 | RUE DES MORELS | 3 | 74 | 233 | 186030€ | 2514€ |
2021-05-28 | 178 | RUE DES POIRIERS | 6 | 130 | 500 | 275000€ | 2115€ |
2022-02-01 | 490 | RUE DU LAC | 2 | 73 | 942 | 210000€ | 2877€ |
2020-12-28 | 493 | RUE DES MARTOLLETS | 2 | 50 | 519 | 62500€ | 1250€ |
2021-05-06 | 26 | PL SAINT ROCH | 4 | 85 | 533 | 80000€ | 941€ |
2020-05-29 | 300 | RUE BOURCHANIN | 4 | 100 | 532 | 222000€ | 2220€ |
2021-02-01 | 190 | RUE DES MORELS | 4 | 80 | 697 | 215000€ | 2688€ |
2021-05-12 | 4 | PL SAINT ROCH | 4 | 150 | 176 | 224500€ | 1497€ |
2020-06-29 | 240 | RUE BOURCHANIN | 5 | 140 | 1460 | 437700€ | 3126€ |
2020-12-15 | 81 | RUE BARITEL | 7 | 164 | 314 | 260000€ | 1585€ |
2019-12-19 | 144 | LOT LE CLOS DES ETOURNEAUX | 4 | 85 | 447 | 153050€ | 1801€ |
2021-05-18 | 5081 | RUE DES MORELS | 6 | 130 | 182 | 197000€ | 1515€ |
2022-02-22 | 5168 | IMP DES FOUGERES | 4 | 130 | 62 | 289000€ | 2223€ |
2021-01-25 | 913 | RUE DES CHALANDONS | 4 | 85 | 500 | 223850€ | 2634€ |
2019-12-13 | 104 | RUE BOURCHANIN | 6 | 151 | 1000 | 320100€ | 2120€ |
2022-11-16 | 80 | CHE DES PINS | 3 | 120 | 1178 | 290000€ | 2417€ |
2020-06-04 | 236 | RUE DES FOUGERES | 5 | 187 | 1006 | 319000€ | 1706€ |
2022-06-30 | 303 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 131 | 500 | 439900€ | 3358€ |
2022-09-16 | 303 | CHE DE SAINT ROCH | 6 | 138 | 757 | 418000€ | 3029€ |
2020-01-29 | 33 | RUE BARITEL | 4 | 135 | 134 | 191550€ | 1419€ |
2020-12-08 | 33 | RUE BARITEL | 4 | 135 | 134 | 205860€ | 1525€ |
2020-10-01 | 289 | RUE DES FOUGERES | 3 | 60 | 133 | 182000€ | 3033€ |