Maison La Chapelle de Guinchay à La Chapelle de Guinchay

Estimation théorique

La Chapelle de Guinchay,71570 La Chapelle de Guinchay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Chapelle de Guinchay,71570-La Chapelle de Guinchay indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaintré (71074), comprenant 591 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-271610RTE DE JULIENAS493561115000€1237€
2020-11-261610RTE DE JULIENAS493561137000€1473€
2020-05-295658LES BROYERS314536384550€2652€
2022-02-1190CHE DES TRUGES492400208000€2261€
2021-03-306155LES MARLOTS51241002239000€1927€
2022-11-0993RTE DE LOYSE489874217800€2447€
2021-10-29145RTE DES BURRIERS51291226379800€2944€
2020-08-315726LOISE384706187700€2235€
2021-06-245664GRAND PRE DE TUIAL5101780240000€2376€
2022-03-255979LOISE490730241000€2678€
2023-01-235073RESIDENCE DE LA CASCADE5100869220000€2200€
2020-02-10236RTE DU BEL AVENIR51031000303000€2942€
2022-10-035037LE BOURG12713230000€1111€
2023-03-3116LOT LE CLOS DE BELLEVERNE4100704277500€2775€
2021-08-312347RTE JULIENAS41701193277400€1632€
2021-09-295992LES BURRIERS495800258500€2721€
2019-07-315992LES BURRIERS495800219000€2305€
2022-02-285828LOT LES TERRES MUNIERS598125887500€893€
2021-09-246034LES GRANDES TERRES498500220000€2245€
2022-11-2235RUE JULES CHAUVET356351314500€5616€
2023-03-156132BEL AVENIR51221000453200€3715€
2021-12-074LOT LE CLOS DES BURRIERS490679284720€3164€
2021-05-255320BEL AVENIR367476195700€2921€
2022-07-185090LES BURRIERS676251189000€2487€
2019-11-296073LOT LES TERRES MUNIERS51251000275000€2200€
2020-09-216031LES GRANDES TERRES495846199000€2095€
2022-07-29260RTE DU VIEUX MOULIN5123925323000€2626€
2022-07-29594RTE DES BURRIERS485397269000€3165€
2022-06-21260RTE DU VIEUX MOULIN487878273200€3140€
2020-06-307LES PAQUELETS4100420185600€1856€
2019-09-124LOT LES HAUTES TERRES494765150000€1596€
2022-09-136125LOISE5105824316000€3010€
2021-01-27260RTE DU VIEUX MOULIN498807249000€2541€
2019-09-275275LES PAQUELETS370486133000€1900€
2022-10-31260RTE DU VIEUX MOULIN6112712344950€3080€
2019-07-29260RTE DU VIEUX MOULIN4100934236000€2360€
2022-12-225612AUX MASSONNAISES9155270228000€1471€
2021-07-096143LOISE5111680285400€2571€
2020-09-175279BEL AVENIR4108815248000€2296€
2021-04-076144LOISE498950180000€1837€
2020-11-0214LOT LE PRAT4118896300000€2542€
2021-07-3014LOT LE PRAT4118896360200€3053€
2022-09-235626LES COLLIERES4108700292300€2706€
2022-04-155262LES PAQUELETS5106394235100€2218€
2019-08-213LOT LE PRAT5110584255900€2326€
2019-10-306135LOISE4100600203350€2034€
2019-11-043IMP DU GRAND CLOS DE LOYSE484600184989€2202€
2021-07-1640LOT LE CLOS MEZIAT6150953375000€2500€
2023-03-065070LES VIALLIERES61471885316350€2152€
2021-10-052IMP DE LOISE B489627219700€2469€
2020-07-296171LES BURRIERS598532188500€1923€
2022-01-314IMP DE LOISE B489480218600€2456€
2021-09-275555LES PAQUELETS495838140000€1474€
2021-05-31575RUE JULES CHAUVET490296227000€2522€
2019-12-2032LOT LE CLOS MEZIAT4112915204000€1821€
2021-01-275065LES VIALLIERES61110360000€3243€
2021-05-125263LES PAQUELETS41201346170000€1417€
2021-04-265785LOISE8142893296050€2085€
2021-02-255675BELLE VERNE677613260000€3377€
2021-05-276095LOT LE CLOS MEZIAT6150872266700€1778€
2021-10-086108LOT LA FERTE599889221000€2232€
2022-06-276115LOT LE HAMEAU DU MOULIN499262308000€3111€
2019-12-235007AUX PLATETS4100818195700€1957€
2019-10-096094LES BOUTIERES61091194151000€1385€
2019-10-315555LOT LE VIEUX MOULIN5116779200000€1724€
2021-02-055803AU VIEUX MOULIN5126814275000€2183€
2021-09-305334LOISE6103648234450€2276€
2021-05-209RTE DU BOIS DE LOYSE4135585380000€2815€
2022-06-306079BOIS DE LOISE32112086550000€2607€
2022-02-235335LOISE5100686435200€4352€
2021-07-07488RTE DE JULIENAS5114837259000€2272€
2020-12-155791LES TERRES DE LA GRAPILLER6126815335900€2666€
2022-06-145660LA TERRE DES BOUTIERES5801000270000€3375€
2020-08-255390BOIS DE LOISE374766287500€3885€
2022-06-305662LA TERRE DES BOUTIERES41050310000€2952€
2021-09-061033RTE DU BOIS DE LOYSE6158328190000€1203€
2020-10-285414LOISE3135737226150€1675€
2021-12-135627EN GUINCHAY4861263235000€2733€
2023-01-3120RUE DES COURS5150569297750€1985€
2020-07-035598AUX GRAMATYS72460221000€898€
2022-04-214LES PRES DU PONT488623250980€2852€
2020-10-265112LES GAYS8190590270000€1421€
2020-12-115426PONTANEVAUX8244691450000€1844€
2020-10-28247RTE DES BOUTIERES51511623250440€1659€
2021-06-105397BOIS DE LOISE385252195000€2294€
2021-02-035963AUX PLATETS481759120000€1481€
2020-01-095557AUX GRAMATYS5120406215725€1798€
2022-09-076IMP DES FAUVETTES385751249000€2929€
2020-08-315590AUX GRAMATYS5901092156500€1739€
2021-06-302001RTE N66133758300000€2256€
2021-02-025538PONTANEVAUX498181165000€1684€
2022-01-175539PONTANEVAUX370208125000€1786€
2022-07-082469PONTANEVAUX36022598000€1633€
2022-04-272188RTE N63132984275000€2083€
2019-09-062200RTE N64117712238000€2034€
2022-06-165519PONTANEVAUX496852258000€2688€
2021-04-07102RUE BOIVIN6202168223950€1109€
2021-06-295518PONTANEVAUX51101082301000€2736€
2022-07-19102RUE BOIVIN47040155100€2216€
2020-07-1736RUE BOIVIN4120154132050€1100€
2021-09-025557PONTANEVAUX3763166000€868€
2020-07-065770PONTANEVAUX583963191500€2307€
2022-09-015565PONTANEVAUX676269249000€3276€
2021-12-025565PONTANEVAUX676269363975€4789€
2021-03-155564PONTANEVAUX6200675322500€1613€
2019-12-051133RUE DES MORELS161100121725€1995€
2022-07-186129EN BERBAN51041036337000€3240€
2019-11-2230CHE EN BERBAN598408202000€2061€
2019-11-075116RTE NATIONALE 624010843000€1075€
2020-03-175567PONTANEVAUX411273134500€1201€
2022-11-245567PONTANEVAUX411273166000€1482€
2021-07-302935LA DEVIGNETTE4108348304000€2815€
2022-03-241067RUE DES MORELS49362118300€1272€
2020-01-244LOT LA DEVIGNETTE490336198200€2202€
2020-09-152812RTE NATIONALE 64801185170000€2125€
2020-01-093CHE EN BERBAN5105132233515€2224€
2021-03-262856RTE NATIONALE 6491904215800€2371€
2023-01-108LES BLEMONTS495122199000€2095€
2020-02-125146AUX TERRES DE GUINCHAY3105687250500€2386€
2022-08-292856RTE NATIONALE 64103909272800€2649€
2021-07-28150IMP DES GANDELINS4166301269000€1620€
2020-03-055408LES POTETS263485145000€2302€
2022-11-285408LES POTETS5200485466200€2331€
2021-02-256180LOT LE VALLON DES POTETS5123644278000€2260€
2019-12-095406LES POTETS376345148900€1959€
2022-03-10111IMP DES GUICHERIES4981458220000€2245€
2022-06-161RUE DES COLOMBIERS5100419243000€2430€
2019-11-1230IMP DES GUICHERIES3941194227000€2415€
2020-06-05290RUE DES GUICHERIES4103565206050€2000€
2021-08-11625RUE DES MORELS599317280300€2831€
2019-10-2517RUE DES COLOMBIERS4107649192700€1801€
2022-03-2317RUE DES COLOMBIERS4107649255700€2390€
2021-03-165233LE CHAPITRE41021000359700€3526€
2021-01-2149RTE DU BOIS DE LOYSE72011400395000€1965€
2021-07-021520RTE DE DRACE41151248363295€3159€
2021-10-15423RUE DES MORELS5110140205000€1864€
2019-12-028RTE DU BOIS DE LOYSE362181164250€2649€
2022-02-148RTE DU BOIS DE LOYSE362181231670€3737€
2020-03-115608LES GIMARAIS5180397355000€1972€
2021-09-29355RUE DE LA PIAT490155165000€1833€
2022-08-295582RUE DES FARGETS5841350000€595€
2019-12-1939RUE DES POIRIERS599259164000€1657€
2023-02-105588RUE DES FARGETS367750123000€1836€
2022-07-211405RTE DE DRACE295479225350€2372€
2020-01-31330RUE BOURCHANIN6150707229400€1529€
2020-10-27228RUE DES MORELS374233186030€2514€
2021-05-28178RUE DES POIRIERS6130500275000€2115€
2022-02-01490RUE DU LAC273942210000€2877€
2019-07-30193RUE DES MORELS7175803272500€1557€
2020-12-28493RUE DES MARTOLLETS25051962500€1250€