Estimation théorique
La Chopinaie,35480 Guipry Messac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Chopinaie,35480-Guipry Messac indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipry-Messac (35176), comprenant 7179 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipry-Messac (35176), comprenant 7179 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 26 | LA CHOPINAIE | 3 | 55 | 169 | 62000€ | 1127€ |
2020-09-10 | 24 | LA CHOPINAIE | 1 | 55 | 151 | 70000€ | 1273€ |
2020-12-28 | 32 | LA CHOPINAIE | 4 | 105 | 61 | 135000€ | 1286€ |
2021-12-27 | 36 | LA CHOPINAIE | 1 | 39 | 175 | 30000€ | 769€ |
2021-05-11 | 36 | LA CHOPINAIE | 1 | 39 | 175 | 59999€ | 1538€ |
2022-01-03 | 31 | LA CHOPINAIE | 3 | 79 | 3800 | 75000€ | 949€ |
2023-06-26 | 2 | ALL DES LILAS | 2 | 34 | 1000 | 44990€ | 1323€ |
2020-10-21 | 14 | ALL DES LILAS | 3 | 42 | 143 | 62990€ | 1500€ |
2022-02-23 | 16 | ALL DES LILAS | 5 | 88 | 143 | 50000€ | 568€ |
2020-12-04 | 12 | DOMAINE DE MALON | 6 | 133 | 1229 | 250000€ | 1880€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE L ECLUSE | 2 | 40 | 465 | 87082€ | 2177€ |
2021-04-30 | 34 | GRAVOT | 4 | 82 | 310 | 93000€ | 1134€ |
2021-07-13 | 10 | GRAVOT | 4 | 70 | 200 | 70000€ | 1000€ |
2020-02-20 | 11 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 90 | 921 | 133300€ | 1481€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 90 | 790 | 140000€ | 1556€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DE L ECLUSE | 1 | 33 | 452 | 48500€ | 1470€ |
2019-12-31 | 24 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 70 | 320 | 22000€ | 314€ |
2021-03-15 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 1 | 46 | 321 | 70000€ | 1522€ |
2021-10-05 | 54 | LA MORDANTAIE | 1 | 46 | 555 | 100000€ | 2174€ |
2022-02-05 | 5 | LA BIMAIE | 2 | 50 | 355 | 59000€ | 1180€ |
2022-12-02 | 40 | LA MORDANTAIE | 2 | 36 | 150 | 60000€ | 1667€ |
2020-09-03 | 42 | LA MORDANTAIE | 2 | 61 | 459 | 75000€ | 1230€ |
2021-07-08 | 50 | LA MORDANTAIE | 3 | 85 | 398 | 152000€ | 1788€ |
2021-12-22 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 2 | 25 | 670 | 26990€ | 1080€ |
2022-07-11 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 2 | 25 | 670 | 37000€ | 1480€ |
2022-07-15 | 6600 | TREGUILY | 5 | 147 | 500 | 352000€ | 2395€ |
2022-03-22 | 5657 | TREGUILY | 3 | 75 | 1000 | 166000€ | 2213€ |
2021-05-14 | 7 | ALL DES MARRONNIERS | 2 | 38 | 121 | 78000€ | 2053€ |
2021-07-20 | 171 | LA MOTTE | 4 | 107 | 1916 | 216000€ | 2019€ |
2020-07-10 | 215 | TREGUILY | 5 | 102 | 801 | 140000€ | 1373€ |
2023-02-22 | 6534 | TREGUILY | 3 | 106 | 140 | 120000€ | 1132€ |
2022-07-05 | 113 | TREGUILY | 6 | 128 | 932 | 230300€ | 1799€ |
2021-02-05 | 5651 | TREGUILY | 4 | 106 | 700 | 140000€ | 1321€ |
2021-04-23 | 93 | TREGUILY | 4 | 66 | 410 | 130143€ | 1972€ |
2019-12-10 | 97 | L HOTEL HUE | 6 | 117 | 1000 | 138990€ | 1188€ |
2021-01-19 | 64 | LA COTAIE | 1 | 63 | 135 | 30000€ | 476€ |
2020-03-09 | 70 | LA COTAIE | 3 | 60 | 220 | 44000€ | 733€ |
2022-12-07 | 12 | ALL DES FOUGERES | 1 | 19 | 500 | 60000€ | 3158€ |
2022-08-31 | 89 | LA RABINE | 5 | 94 | 0 | 82000€ | 872€ |
2022-03-10 | 18 | ALL DES FOUGERES | 2 | 53 | 550 | 120000€ | 2264€ |
2020-02-28 | 73 | LE BREIL DE TREGUILY | 4 | 110 | 1320 | 155000€ | 1409€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES ROSIERS | 2 | 70 | 450 | 53588€ | 766€ |
2021-11-26 | 8 | ALL DES ROSIERS | 2 | 31 | 1180 | 45000€ | 1452€ |
2021-08-24 | 5 | ALL DES RESIDENCES D ETE | 4 | 79 | 173 | 100000€ | 1266€ |
2020-10-29 | 5620 | LE BREIL DE TREGUILY | 2 | 45 | 210 | 35000€ | 778€ |
2022-10-10 | 10 | ALL DES ROSIERS | 2 | 41 | 1000 | 70000€ | 1707€ |
2020-10-29 | 5611 | LE BREIL DE TREGUILY | 3 | 60 | 980 | 70000€ | 1167€ |
2021-03-08 | 14 | ALL DES ROSIERS | 1 | 30 | 1034 | 41000€ | 1367€ |
2023-06-19 | 19 | LA BAUCELAIE | 5 | 133 | 52 | 150000€ | 1128€ |
2021-02-11 | 5582 | LA BAUCELAIE | 5 | 121 | 320 | 150000€ | 1240€ |
2020-06-04 | 5584 | LA BAUCELAIE | 1 | 42 | 99 | 39100€ | 931€ |
2023-06-29 | 7 | ALL DES RESIDENCES D ETE | 2 | 36 | 892 | 49500€ | 1375€ |
2021-01-13 | 5565 | LA RENNELAIE | 3 | 64 | 450 | 100000€ | 1563€ |
2020-05-28 | 6339 | LE BREIL DE TREGUILY | 5 | 112 | 1532 | 210550€ | 1880€ |
2021-02-06 | 6275 | LA FERRANDAIS | 6 | 97 | 1844 | 145000€ | 1495€ |
2022-09-05 | 6275 | LA FERRANDAIS | 6 | 97 | 1844 | 250000€ | 2577€ |
2022-08-17 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 40 | 560 | 58000€ | 1450€ |
2020-10-22 | 6488 | LE BREIL DE TREGUILY | 6 | 118 | 607 | 180000€ | 1525€ |
2022-07-21 | 5699 | LA BIZOLAIS | 2 | 50 | 470 | 55000€ | 1100€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DES PINSONS | 3 | 90 | 476 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-22 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 2 | 42 | 1000 | 47000€ | 1119€ |
2022-08-02 | 6091 | LA GLONNAIS | 6 | 120 | 90 | 230000€ | 1917€ |
2022-06-14 | 7115 | RUE HYACINTHE DE RENGERVE | 4 | 160 | 2064 | 321975€ | 2012€ |
2021-08-23 | 6099 | LA GLONNAIS | 6 | 142 | 131 | 310000€ | 2183€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DES VALLONS | 5 | 102 | 555 | 222400€ | 2180€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES VALLONS | 5 | 102 | 555 | 249400€ | 2445€ |
2022-09-05 | 6106 | LA GLONNAIS | 1 | 41 | 120 | 275000€ | 6707€ |
2021-09-27 | 8 | RUE RENE CASSIN | 4 | 80 | 623 | 176000€ | 2200€ |
2022-02-17 | 5517 | LES COURAUX | 2 | 54 | 710 | 45000€ | 833€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 40 | 1580 | 63000€ | 1575€ |
2021-03-30 | 3 | LE PUITS BEROUARD | 5 | 121 | 539 | 218900€ | 1809€ |
2022-10-06 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2021-02-05 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 133 | 1200 | 115000€ | 865€ |
2019-12-27 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 133 | 1200 | 230000€ | 1729€ |
2020-10-07 | 11 | PLASSAC | 1 | 70 | 233 | 45490€ | 650€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 81 | 561 | 170000€ | 2099€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DES CORBINIERES | 3 | 72 | 0 | 129990€ | 1805€ |
2021-04-22 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 739 | 180000€ | 2045€ |
2022-11-02 | 10 | PLASSAC | 1 | 42 | 105 | 32000€ | 762€ |
2023-01-24 | 8 | RUE BARTHELEMY ROBERT | 3 | 60 | 270 | 118940€ | 1982€ |
2020-07-24 | 2 | RUE BARTHELEMY ROBERT | 3 | 60 | 322 | 62000€ | 1033€ |
2019-12-26 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 1 | 28 | 300 | 31500€ | 1125€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES CORBINIERES | 4 | 76 | 146 | 90000€ | 1184€ |
2021-03-31 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 48 | 500 | 78000€ | 1625€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DES CORBINIERES | 3 | 50 | 42 | 128500€ | 2570€ |
2023-05-31 | 5859 | CORMERE | 2 | 65 | 1905 | 122300€ | 1882€ |
2021-10-19 | 22 | RUE BARTHELEMY ROBERT | 4 | 76 | 190 | 130062€ | 1711€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DE VANNES | 5 | 102 | 205 | 85000€ | 833€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES CORBINIERES | 4 | 90 | 70 | 92990€ | 1033€ |
2020-04-03 | 27 | RUE DE VANNES | 4 | 78 | 389 | 120000€ | 1538€ |
2022-06-10 | 27 | RUE DE VANNES | 4 | 78 | 389 | 189956€ | 2435€ |
2020-05-29 | 36 | LA GIRAUDIERE | 6 | 147 | 1000 | 212000€ | 1442€ |
2021-07-19 | 8 | AV DU PORT | 3 | 68 | 161 | 55000€ | 809€ |
2021-07-01 | 14 | AV DU PORT | 3 | 88 | 100 | 68500€ | 778€ |
2020-09-22 | 1 | ALL DE BARON | 2 | 45 | 682 | 75000€ | 1667€ |
2023-05-11 | 14 | RUE DE VANNES | 4 | 68 | 275 | 239950€ | 3529€ |
2021-12-16 | 30 | RUE DE VANNES | 4 | 123 | 203 | 200000€ | 1626€ |
2022-08-30 | 34 | LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 1094 | 170000€ | 1954€ |
2022-01-19 | 5719 | LA BODINAIS DE BOEUVRES | 3 | 71 | 215 | 80000€ | 1127€ |
2021-04-01 | 6796 | LES EMAILLERIES | 3 | 100 | 187 | 125895€ | 1259€ |
2022-02-15 | 7 | LA RENONNIERE | 3 | 84 | 677 | 230000€ | 2738€ |
2022-05-12 | 6125 | LES EMAILLERIES | 4 | 105 | 0 | 157500€ | 1500€ |
2022-04-04 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 113 | 715 | 234000€ | 2071€ |
2023-02-24 | 68 | AV DU PORT | 3 | 55 | 292 | 140000€ | 2545€ |
2020-02-01 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 626 | 171300€ | 1882€ |
2022-09-16 | 29 | AV DU PORT | 8 | 300 | 1376 | 592930€ | 1976€ |
2022-04-26 | 4 | LA GIRAUDIERE | 4 | 118 | 500 | 265000€ | 2246€ |
2021-07-09 | 8 | RUE JUBAULT | 5 | 100 | 95 | 177083€ | 1771€ |
2022-10-01 | 5714 | LA BODINAIS DE BOEUVRES | 2 | 60 | 414 | 60000€ | 1000€ |
2022-09-21 | 6085 | LE MOULIN ALAIN | 5 | 88 | 54 | 151624€ | 1723€ |
2021-10-07 | 7156 | PRE A GAREL | 5 | 128 | 1000 | 157500€ | 1230€ |
2020-10-29 | 76 | AV DU PORT | 5 | 102 | 475 | 128230€ | 1257€ |
2020-11-24 | 6084 | LE MOULIN ALAIN | 2 | 54 | 81 | 37000€ | 685€ |
2020-08-31 | 74 | AV DU PORT | 6 | 158 | 290 | 210000€ | 1329€ |
2020-12-08 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 98 | 556 | 185000€ | 1888€ |
2022-12-30 | 7142 | PRE A GAREL | 9 | 225 | 490 | 355000€ | 1578€ |
2022-12-06 | 11 | RUE JACQUES BREL | 6 | 98 | 754 | 208000€ | 2122€ |
2019-11-29 | 6 | PL DE L EGLISE SAINT PIERRE | 2 | 36 | 379 | 100000€ | 2778€ |
2022-02-16 | 33 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 33 | 127 | 75000€ | 2273€ |
2020-10-29 | 34 | RUE JACQUES BREL | 5 | 101 | 622 | 208000€ | 2059€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 133 | 720 | 245000€ | 1842€ |
2021-10-11 | 4 | AV DES RANGEES | 2 | 49 | 475 | 72990€ | 1490€ |
2022-08-16 | 20 | RUE JUBAULT | 3 | 63 | 71 | 85000€ | 1349€ |
2021-08-04 | 5 | RUE JACQUES BREL | 5 | 106 | 537 | 200000€ | 1887€ |
2022-12-06 | 6 | AV DES RANGEES | 2 | 44 | 471 | 56000€ | 1273€ |
2020-01-10 | 9 | RUE JACQUES BREL | 5 | 120 | 537 | 162990€ | 1358€ |
2020-04-23 | 6086 | LE MOULIN ALAIN | 5 | 98 | 208 | 186000€ | 1898€ |
2021-07-06 | 7235 | LE MOULIN ALAIN | 5 | 140 | 88 | 215000€ | 1536€ |
2020-05-15 | 17 | LA GIRAUDIERE | 2 | 34 | 750 | 25000€ | 735€ |
2021-11-15 | 4 | RUE JACQUES BREL | 6 | 115 | 571 | 260000€ | 2261€ |
2023-06-21 | 11 | AV DES RANGEES | 3 | 59 | 594 | 110048€ | 1865€ |
2021-07-29 | 8 | RUE JACQUES BREL | 5 | 121 | 526 | 185000€ | 1529€ |
2021-07-28 | 6224 | LA LANDE DE CORMERE | 5 | 87 | 3300 | 160000€ | 1839€ |
2023-04-13 | 7346 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 126 | 768 | 290000€ | 2302€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 90 | 215 | 225000€ | 2500€ |
2020-07-20 | 22 | LA GIRAUDIERE | 3 | 63 | 189 | 89000€ | 1413€ |
2022-10-31 | 20 | RUE JACQUES BREL | 6 | 133 | 563 | 268990€ | 2022€ |
2023-05-26 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 252 | 173000€ | 2163€ |
2023-06-22 | 32 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 95 | 645 | 195000€ | 2053€ |
2020-10-13 | 6467 | LA TENILLE | 5 | 200 | 324 | 183153€ | 916€ |
2021-03-19 | 6468 | LA TENILLE | 7 | 151 | 120 | 162990€ | 1079€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 127 | 667 | 239490€ | 1886€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 720 | 220000€ | 2115€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 792 | 180252€ | 2816€ |
2020-12-22 | 23 | ALL DE BARON | 3 | 54 | 564 | 51400€ | 952€ |
2022-12-06 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 95 | 0 | 193000€ | 2032€ |
2022-04-19 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 85 | 0 | 131990€ | 1553€ |
2021-03-05 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 85 | 0 | 90000€ | 1059€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 176 | 1272 | 115000€ | 653€ |
2019-12-14 | 12 | RUE NOMINOE | 4 | 74 | 1064 | 171780€ | 2321€ |