Valeur immobilière la maison de 100m2 La Chopinaie à Guipry Messac

Estimation théorique

La Chopinaie,35480 Guipry Messac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Chopinaie,35480-Guipry Messac indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipry-Messac (35176), comprenant 7179 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-2526LA CHOPINAIE35516962000€1127€
2020-09-1024LA CHOPINAIE15515170000€1273€
2020-12-2832LA CHOPINAIE410561135000€1286€
2021-12-2736LA CHOPINAIE13917530000€769€
2021-05-1136LA CHOPINAIE13917559999€1538€
2022-01-0331LA CHOPINAIE379380075000€949€
2023-06-262ALL DES LILAS234100044990€1323€
2020-10-2114ALL DES LILAS34214362990€1500€
2022-02-2316ALL DES LILAS58814350000€568€
2020-12-0412DOMAINE DE MALON61331229250000€1880€
2021-05-053RUE DE L ECLUSE24046587082€2177€
2021-04-3034GRAVOT48231093000€1134€
2021-07-1310GRAVOT47020070000€1000€
2020-02-2011RUE DE L ECLUSE490921133300€1481€
2021-09-2911RUE DE L ECLUSE490790140000€1556€
2022-04-2916RUE DE L ECLUSE13345248500€1470€
2019-12-3124RUE DE L ECLUSE37032022000€314€
2021-03-151ALL DES MARRONNIERS14632170000€1522€
2021-10-0554LA MORDANTAIE146555100000€2174€
2022-02-055LA BIMAIE25035559000€1180€
2022-12-0240LA MORDANTAIE23615060000€1667€
2020-09-0342LA MORDANTAIE26145975000€1230€
2021-07-0850LA MORDANTAIE385398152000€1788€
2021-12-226ALL DES MARRONNIERS22567026990€1080€
2022-07-116ALL DES MARRONNIERS22567037000€1480€
2022-07-156600TREGUILY5147500352000€2395€
2019-09-185ALL DES MARRONNIERS359264120000€2034€
2022-03-225657TREGUILY3751000166000€2213€
2021-05-147ALL DES MARRONNIERS23812178000€2053€
2021-07-20171LA MOTTE41071916216000€2019€
2020-07-10215TREGUILY5102801140000€1373€
2023-02-226534TREGUILY3106140120000€1132€
2022-07-05113TREGUILY6128932230300€1799€
2021-02-055651TREGUILY4106700140000€1321€
2021-04-2393TREGUILY466410130143€1972€
2019-12-1097L HOTEL HUE61171000138990€1188€
2021-01-1964LA COTAIE16313530000€476€
2020-03-0970LA COTAIE36022044000€733€
2022-12-0712ALL DES FOUGERES11950060000€3158€
2022-08-3189LA RABINE594082000€872€
2022-03-1018ALL DES FOUGERES253550120000€2264€
2020-02-2873LE BREIL DE TREGUILY41101320155000€1409€
2022-06-244ALL DES ROSIERS27045053588€766€
2021-11-268ALL DES ROSIERS231118045000€1452€
2021-08-245ALL DES RESIDENCES D ETE479173100000€1266€
2020-10-295620LE BREIL DE TREGUILY24521035000€778€
2022-10-1010ALL DES ROSIERS241100070000€1707€
2020-10-295611LE BREIL DE TREGUILY36098070000€1167€
2021-03-0814ALL DES ROSIERS130103441000€1367€
2023-06-1919LA BAUCELAIE513352150000€1128€
2021-02-115582LA BAUCELAIE5121320150000€1240€
2020-06-045584LA BAUCELAIE1429939100€931€
2023-06-297ALL DES RESIDENCES D ETE23689249500€1375€
2021-01-135565LA RENNELAIE364450100000€1563€
2020-05-286339LE BREIL DE TREGUILY51121532210550€1880€
2021-02-066275LA FERRANDAIS6971844145000€1495€
2022-09-056275LA FERRANDAIS6971844250000€2577€
2022-08-174ALL DES MARGUERITES34056058000€1450€
2020-10-226488LE BREIL DE TREGUILY6118607180000€1525€
2022-07-215699LA BIZOLAIS25047055000€1100€
2022-06-164RUE DES PINSONS390476165000€1833€
2021-07-226ALL DES MARGUERITES242100047000€1119€
2022-08-026091LA GLONNAIS612090230000€1917€
2022-06-147115RUE HYACINTHE DE RENGERVE41602064321975€2012€
2021-08-236099LA GLONNAIS6142131310000€2183€
2019-08-137280RUE HYACINTHE DE RENGERVE71881400300000€1596€
2022-01-219RUE DES VALLONS5102555222400€2180€
2022-09-309RUE DES VALLONS5102555249400€2445€
2022-09-056106LA GLONNAIS141120275000€6707€
2019-08-2946LA GLONNAIS6155142168100€1085€
2021-09-278RUE RENE CASSIN480623176000€2200€
2022-02-175517LES COURAUX25471045000€833€
2021-07-212ALL DES JONQUILLES340158063000€1575€
2021-03-303LE PUITS BEROUARD5121539218900€1809€
2022-10-0611RUE JULES VERNE4110500190000€1727€
2021-02-0516RUE SAINT MICHEL61331200115000€865€
2019-12-2716RUE SAINT MICHEL61331200230000€1729€
2020-10-0711PLASSAC17023345490€650€
2020-02-286RUE JULES VERNE481561170000€2099€
2019-07-315703RAULIN51201070206000€1717€
2019-11-2921RUE DES CORBINIERES3720129990€1805€
2021-04-2213RUE CHATEAUBRIAND488739180000€2045€
2022-11-0210PLASSAC14210532000€762€
2023-01-248RUE BARTHELEMY ROBERT360270118940€1982€
2019-09-232RUE BARTHELEMY ROBERT36032258016€967€
2020-07-242RUE BARTHELEMY ROBERT36032262000€1033€
2019-12-268ALL DES PEUPLIERS12830031500€1125€
2019-08-2710RUE BARTHELEMY ROBERT47624276577€1008€
2021-07-232RUE DES CORBINIERES47614690000€1184€
2021-03-316ALL DES PEUPLIERS34850078000€1625€
2023-05-305RUE DES CORBINIERES35042128500€2570€
2023-05-315859CORMERE2651905122300€1882€
2021-10-1922RUE BARTHELEMY ROBERT476190130062€1711€
2020-03-045RUE DE VANNES510220585000€833€
2021-09-143RUE DES CORBINIERES4907092990€1033€
2020-04-0327RUE DE VANNES478389120000€1538€
2022-06-1027RUE DE VANNES478389189956€2435€
2019-09-094ALL DES PEUPLIERS22450034500€1438€
2020-05-2936LA GIRAUDIERE61471000212000€1442€
2021-07-198AV DU PORT36816155000€809€
2021-07-0114AV DU PORT38810068500€778€
2019-09-1113RUE GEORGES BRASSENS6120466148325€1236€
2020-09-221ALL DE BARON24568275000€1667€
2023-05-1114RUE DE VANNES468275239950€3529€
2021-12-1630RUE DE VANNES4123203200000€1626€
2022-08-3034LA GIRAUDIERE4871094170000€1954€
2022-01-195719LA BODINAIS DE BOEUVRES37121580000€1127€
2021-04-016796LES EMAILLERIES3100187125895€1259€
2022-02-157LA RENONNIERE384677230000€2738€
2022-05-126125LES EMAILLERIES41050157500€1500€
2022-04-0422RUE GEORGES BRASSENS5113715234000€2071€
2023-02-2468AV DU PORT355292140000€2545€
2020-02-0124RUE GEORGES BRASSENS591626171300€1882€
2022-09-1629AV DU PORT83001376592930€1976€
2022-04-264LA GIRAUDIERE4118500265000€2246€
2021-07-098RUE JUBAULT510095177083€1771€
2022-10-015714LA BODINAIS DE BOEUVRES26041460000€1000€
2022-09-216085LE MOULIN ALAIN58854151624€1723€
2021-10-077156PRE A GAREL51281000157500€1230€
2020-10-2976AV DU PORT5102475128230€1257€
2020-11-246084LE MOULIN ALAIN2548137000€685€
2020-08-3174AV DU PORT6158290210000€1329€
2020-12-0818RUE GEORGES BRASSENS598556185000€1888€
2022-12-307142PRE A GAREL9225490355000€1578€
2022-12-0611RUE JACQUES BREL698754208000€2122€
2019-11-296PL DE L EGLISE SAINT PIERRE236379100000€2778€
2022-02-1633RUE DES TEMPLIERS23312775000€2273€
2020-10-2934RUE JACQUES BREL5101622208000€2059€
2021-04-025RUE DE VERDUN5133720245000€1842€
2021-10-114AV DES RANGEES24947572990€1490€
2022-08-1620RUE JUBAULT3637185000€1349€
2021-08-045RUE JACQUES BREL5106537200000€1887€
2022-12-066AV DES RANGEES24447156000€1273€
2020-01-109RUE JACQUES BREL5120537162990€1358€
2020-04-236086LE MOULIN ALAIN598208186000€1898€
2021-07-067235LE MOULIN ALAIN514088215000€1536€
2020-05-1517LA GIRAUDIERE23475025000€735€
2021-11-154RUE JACQUES BREL6115571260000€2261€
2023-06-2111AV DES RANGEES359594110048€1865€
2021-07-298RUE JACQUES BREL5121526185000€1529€
2021-07-286224LA LANDE DE CORMERE5873300160000€1839€
2023-04-137346RUE THEODORE BOTREL5126768290000€2302€
2023-06-308RUE DE LA VIGNE690215225000€2500€
2019-08-2914RUE JACQUES BREL595573177990€1874€
2020-07-2022LA GIRAUDIERE36318989000€1413€
2019-07-3024RUE JACQUES BREL587563156800€1802€
2022-10-3120RUE JACQUES BREL6133563268990€2022€
2023-05-2618RUE DE LA LIBERATION380252173000€2163€
2023-06-2232RUE DES TEMPLIERS495645195000€2053€
2020-10-136467LA TENILLE5200324183153€916€