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Estimation immobilière de la maison (120m2) La Clote à Montmaurin

Estimation théorique

La Clote,31350 Montmaurin (120 m2)

Maisonde120 m2,  La Clote,31350 Montmaurin

Maison

Fourchette estimation

( 1.100€ /m2)

( 1.233€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (263€ /m2) à 545.350€ (2.371€ /m2)
Indice de confiance (2.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 120 m2 située La Clote,31350 Montmaurin indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.233€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 108 et 132 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 545.350€ avec un indice de confiance de 5.74 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blajan (31070), comprenant 486 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 120 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 1.059€ avec un indice de confiance de 5.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 120 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-10109LA CLOTE31311840280000€2137€
2018-12-290MIREPOIX D EN HAUT41014350232300€2300€
2020-01-1567LE VILLAGE29568425000€263€
2017-07-270LASPEYRADES41641595166667€1016€
2018-11-1486LE VILLAGE4102760105000€1029€
2019-09-26102LASPEYRADES34794765000€1383€
2020-10-0996LE VILLAGE512224177028€631€
2018-08-31107LASPEYRADES34740055000€1170€
2018-03-29113LASPEYRADES34784050000€1064€
2017-12-21114LASPEYRADES34728565000€1383€
2018-05-234220RTE DE MONTREJEAU102585010210000€814€
2017-02-02115MESAL373681120000€1644€
2017-07-268MESAL2511402115000€2255€
2020-10-1227COUME DAY HOURQUAT GARRIGA72405836195480€815€
2019-09-079000HITTE BLANQUE4110307135000€1227€
2019-08-022250RTE DE MONTREJEAU4105765120000€1143€
2020-11-238VILLAGE311594070000€609€
2019-08-22280CHEM DE COULAOU41241820160000€1290€
2018-10-1947HOURQ4102500153600€1506€
2018-03-2635LA HAJUILLE3108156086000€796€
2018-12-073HOUNT D ALIEO518028202360000€2000€
2018-06-061151RTE DE LANNEMEZAN310055390000€900€
2020-12-0840PICHARROT51481720127000€858€
2017-05-127QUA CASSAGNE591638171700€1887€
2019-06-0768GARLETTES SUD41722130138000€802€
2018-06-3025RTE DE LANNEMEZAN31021500168000€1647€
2017-11-1438CABARDOS62301140545350€2371€
2017-07-1914RTE DE MONTREJEAU518731080500€430€
2018-09-203RTE DE MONTREJEAU513745075000€547€
2019-05-2818RTE DE LANNEMEZAN310043549000€490€
2017-05-192CHEM DE CARRERASSES71684670130000€774€
2020-10-0738CAP DE LA VIELLE41501050212000€1413€
2019-01-222ESCALAOUS51851200210000€1135€
2019-02-1511CHEM DU CAP DU RIST4721188117000€1625€
2019-01-311RUE GOURMANDE39515060000€632€
2018-01-163RUE GOURMANDE38026562000€775€
2019-09-1633CAP DE LA VIELLE295214090000€947€
2020-11-272RUE DE LA PLACE921235078000€368€
2017-05-2921LE VILLAGE4107820150000€1402€
2017-10-2513LOTISSEMENT BELLEVUE374100870000€946€
2020-12-1911LOTISSEMENT BELLEVUE366101782000€1242€
2020-11-1426ESPELADE41101050120500€1095€
2019-04-1212LOTISSEMENT BELLEVUE4891004160000€1798€
2018-09-1548MAUBOURGUET51502280102000€680€
2019-04-231190RTE DE LA TUILERIE8189500324050€1715€
2017-03-1732PLANTERES242160050000€1190€
2021-01-218LARAN51527940242350€1594€
2018-12-294CHEM DE LA SEGUY4131120860000€458€
2020-09-2920RTE DU PIC DU MIDI51701344166390€979€
2018-08-037RTE DE BOULOGNE24369043000€1000€
2020-11-125RTE DE BOULOGNE51351840153000€1133€
2019-12-021RTE DE BOULOGNE5751130197620€2635€
2019-07-052RTE DE BOULOGNE4159600160000€1006€
2019-10-0432LE VILLAGE311059888000€800€
2017-12-1129RTE DE LARROQUE41811440275859€1524€
2019-08-0245LE VILLAGE41132280137250€1215€
2020-12-300BARREAU412850050000€391€
2019-08-076CHEM DE RIEUTORT25056050000€1000€
2019-01-2862PINBOY DE DEBAT92603440345000€1327€
2018-01-121CHEM DE RIEUTORT4100172085000€850€
2020-07-061GAUSSIRAN613611135140000€1029€
2020-11-09566BOIS DE NIZORS4130217060000€462€
2018-04-20118BARROS417418975155000€891€
2017-07-2115RIBOUIL5120191660000€500€
2019-07-264LE VILLAGE6160964179999€1125€
2019-11-1515LE VILLAGE4141630115000€816€
2019-11-051CHEM DE ROUBERTAS61781075165000€927€
2020-08-147RTE DE LARROQUE6125945110000€880€
2019-07-2547RACHAT31082182285440€2643€
2018-08-148LE VILLAGE31073920242000€2262€