Valeur immobilière la maison de 100m2 La Contentinais à Saint Viaud

Estimation théorique

La Contentinais,44320 Saint Viaud (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Contentinais,44320-Saint Viaud indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-2417IMP DU PONT DRAGON4113772272000€2407€
2022-05-021IMP JARDIN DE LA CONTENTINAIS4113524170000€1504€
2020-01-222IMP DU PONT DRAGON488675155669€1769€
2020-09-2915IMP DU PONT DRAGON486712222500€2587€
2021-02-2621IMP JARDIN DE LA CONTENTINAIS594620246450€2622€
2021-06-0714IMP DU PONT DRAGON5143712290000€2028€
2022-01-1416IMP JARDIN DE LA CONTENTINAIS4122681310000€2541€
2021-12-277IMP DU CLOS DE LA NOE488459280000€3182€
2022-05-046IMP DU CLOS DE LA NOE395396300000€3158€
2022-02-2834RTE DE FROSSAY377800315000€4091€
2019-11-229LA NOE SIMON596470190000€1979€
2018-11-1915RUE DES MILLAUDS385704180000€2118€
2021-02-0532RTE DE FROSSAY494984205000€2181€
2021-07-0811RUE DES MILLAUDS5138704325000€2355€
2019-10-076RUE DES MILLAUDS6120676242000€2017€
2021-10-0630RUE DES SAULES386468240000€2791€
2020-12-045IMP PLEIN SUD486454262859€3057€
2022-06-1012RUE DES SAULES375458240000€3200€
2022-05-2021IMP PLEIN SUD369436224060€3247€
2020-08-1728RTE DE FROSSAY474446183750€2483€
2021-08-198RUE DES SAULES371390200000€2817€
2021-12-202IMP DES FOUGERES486500288750€3358€
2020-08-256IMP PLEIN SUD490451262000€2911€
2021-04-2923RUE DES SAULES480520171000€2138€
2022-06-1725RUE DES SAULES5108517256190€2372€
2021-07-0226RTE DE FROSSAY4850183854€2163€
2022-06-0226RTE DE FROSSAY4800190000€2375€
2020-05-118IMP PLEIN SUD5108358260000€2407€
2021-05-108IMP PLEIN SUD5108358299900€2777€
2021-07-151RUE DES SAULES369484239530€3471€
2019-08-1312IMP PLEIN SUD474350159100€2150€
2021-07-2211IMP PLEIN SUD582350160000€1951€
2021-01-1525RUE DES ROSEAUX5119518215000€1807€
2019-12-1113RUE DES VIGNES5128848267000€2086€
2021-05-287RUE DES MARAIS365404205000€3154€
2019-04-086IMP DES HERONS615949685000€535€
2019-09-233RUE DES MARAIS490508180000€2000€
2018-11-281IMP DES LAVANDES412249699000€811€
2019-07-042IMP DES LAVANDES490562223000€2478€
2022-04-283IMP DES HERONS373506250000€3425€
2020-06-222RUE DES MARAIS697504215000€2216€
2020-12-174IMP DES LAVANDES488491238000€2705€
2022-02-222IMP DES HERONS485476270000€3176€
2022-05-246RUE DES VIGNES489581235000€2640€
2019-05-2252RTE DE FROSSAY41091008232000€2128€
2020-08-284RUE DES VIGNES4101580178893€1771€
2019-01-282RUE DES JARDINS DE LA MIRAUDAI163350140000€2222€
2019-10-081IMP DU PRE SENSIS596705240000€2500€
2020-09-297LES BRETECHES6126800250000€1984€
2020-11-265196LA MIRAUDAIS4831553301105€3628€
2020-03-112RUE DU FAUBOURG ST JEAN516036043000€269€
2019-07-267RUE DU MONT SCOBRIT4104658233000€2240€
2019-09-1216RUE DU FAUBOURG ST JEAN5117487170000€1453€
2021-09-159RUE DU MONT SCOBRIT5105470250000€2381€
2020-03-063RUE DU COTEAU370700184000€2629€
2018-11-195513LA SIBILERIE4871254140000€1609€
2020-11-0914RUE DU MONT SCOBRIT4128595250000€1953€
2021-03-2224RUE DU FAUBOURG ST JEAN598385142000€1449€
2022-03-304RUE DU PARC DES SPORTS4131800375000€2863€
2021-05-2526RUE DU FAUBOURG ST JEAN25684123500€2205€
2020-06-0828RUE DU FAUBOURG ST JEAN248214125000€2604€
2019-10-0111RUE DU MOULIN489398200000€2247€
2020-04-3013RUE DU MOULIN7147712288800€1965€
2021-03-092PL DE LA MAIRIE4110429140000€1273€
2019-05-239RUE DES ALOUETTES6140776158000€1129€
2019-02-271RUE DES MESANGES5103588135000€1311€
2019-05-151RUE DES MOUETTES589618167500€1882€
2021-02-154PL DE LA MAIRIE589304183750€2065€
2019-04-117RUE DU PARC DES SPORTS61301000200000€1538€
2019-11-143RUE DU MOULIN6120501235000€1958€
2019-08-208RUE DES FORGES48836208000€2364€
2020-10-014RUE DU MOULIN4101562220000€2178€
2019-10-211RUE DU MOULIN6137501254000€1854€
2020-08-1013RUE DES MOUETTES590679183000€2033€
2022-05-249RUE DES HIRONDELLES475662210000€2800€
2021-05-207RUE DES HIRONDELLES584613110000€1310€
2021-06-102RUE DES HIRONDELLES479530250000€3165€
2019-01-077LA MASURE5160824233000€1456€
2021-07-057LA MASURE51601000284000€1775€
2019-02-274RUE DES HIRONDELLES388911170000€1932€
2020-06-048RUE AIME BIGEARD247200139000€2957€
2020-04-307RUE AIME BIGEARD365159133000€2046€
2021-12-0112RUE AIME BIGEARD344431170000€3864€
2019-12-091RUE DES ACACIAS487629160000€1839€
2020-06-0213RUE AIME BIGEARD5116230184000€1586€
2019-06-0714RUE DES HIRONDELLES6147574222300€1512€
2019-11-2221RUE AIME BIGEARD5150204222565€1484€
2020-07-111RUE DES PINSONS359535135000€2288€
2021-01-1118RUE DE LA GARE479500205000€2595€
2019-01-295097RUE ABBE GARINO9203864350000€1724€
2020-03-165RUE DE COUETARD583619170000€2048€
2019-11-0527RUE AIME BIGEARD381178130000€1605€
2019-04-1735RUE ABBE GARINO360150103000€1717€
2020-10-098LA MASURE61062005258000€2434€
2022-03-0731RUE AIME BIGEARD4153628189000€1235€
2018-12-048L AUMONDIERE1142592495000€1165€
2019-03-081RUE DE LA GARE36420070000€1094€
2021-03-167RUE DE LA GARE493300175000€1882€
2019-04-1218PL DE L EGLISE250602125500€2510€
2022-02-1011RTE DE CORSEPT490444261500€2906€
2020-04-302LA NOE DES FONTAINES499215135000€1364€
2019-02-143LA NOE DES FONTAINES5100500232000€2320€
2021-02-265225LA TERNAIS5180819280000€1556€
2020-07-3136LA MASURE488740202000€2295€
2019-04-235429LA CHEDORAIS3830139000€1675€
2022-02-045534LA NOE DES FONTAINES4970120000€1237€
2019-12-303LA CORBINAIS61151000319591€2779€
2020-07-066LA PORDAIS3497995000€1939€
2021-10-155157LA PORDAIS49857155000€1582€
2019-11-225699LE PE AU MIDY3851491185000€2176€
2021-07-092LA CORBINAIS5891632325250€3654€
2022-05-3022LA MENAGERAIS4146800388000€2658€
2022-03-105821LA GDE VOIRIE61801433490000€2722€
2019-06-2510LA MENAGERAIS4871065210000€2414€
2021-11-156LA PETITE GALEGRAIS364331120000€1875€
2019-02-078LES QUATRE CHEMINS5971000249000€2567€
2021-09-044LE BOIS REGNIER5117800318000€2718€
2021-04-0214LA MENAGERAIS6137901325000€2372€
2019-07-045166LA MARAISERIE387332162000€1862€
2019-03-145164LA MARAISERIE4801883150000€1875€
2019-10-112LES QUATRE CHEMINS493729215000€2312€
2019-08-262LE BOIS REGNIER4124800300000€2419€
2020-10-071LA GALEGRAIS379792165000€2089€
2019-06-193LES PETITS BRULES41211500315000€2603€
2022-04-224LES PETITS BRULES5127818340000€2677€
2021-07-281LES MASSES41001796375000€3750€
2021-04-122LA GUIGNARDAIS5144800220000€1528€
2019-08-0912LA PROFISSAIS25826552000€897€
2020-04-297LA GUIGNARDAIS4104685250000€2404€
2021-08-032LE GENETE41001133137143€1371€
2020-06-0310LA PROFISSAIS15061148446€969€
2021-09-211LA TENSORAIS41201763170000€1417€
2018-12-261LE CHENE VERT570800205000€2929€
2020-02-275668LA NOE GATINEAU4911536320000€3516€
2021-11-265LA ROBINIERE DU NORD31001057115000€1150€
2020-02-272LA TROCHELAIS4851057150000€1765€
2022-01-105603LA FOUCAUDERIE13619573000€2028€
2018-12-145LE CHP DAVID5961704186000€1938€
2020-06-245312MOULIN DE LA RAMEE4742887170000€2297€
2020-09-291LE BIGNON499133980000€808€
2020-12-0825LA FOUCAUDERIE494891250000€2660€
2019-07-195LA ROCHELAIS35880080000€1379€
2022-05-106LA MEILLERAIE5125122182500€1460€
2022-02-0315LA BROSSE31208681443085€3692€
2019-01-125280LA GLACIAIS7184345215000€1168€
2022-01-202LA MEILLERAIE31331096385000€2895€
2021-11-105412LE GROS CHENE4782303265000€3397€
2020-06-2913LE PETIT PEROU485455205000€2412€
2021-04-286L AUBRETAIS16076695000€1583€
2019-10-155LE PETIT PEROU478744128000€1641€