Valeur immobilière la maison de 88m2 La Cour Poulet à Langeron

Estimation théorique

La Cour Poulet,58240 Langeron (88 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 88 m2 située La Cour Poulet,58240-Langeron indique un avis de valeur compris entre 84.000€ et 94.000€ , soit un prix au m2 compris entre 955€ et 1.068€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 79 et 96 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-le-Vif (58021), comprenant 209 habitants est de 5,15€, soit un loyer théorique mensuel de 454€ compte tenu des 88 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 347€ et 594€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 88 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-1619RUE DE LA COUR POULET38173069000€852€
2021-04-286RUE DE LA COUR POULET25543726000€473€
2021-01-112RUE DE LA COUR POULET48093463000€788€
2019-05-099RUE DE LA COUR POULET613095085000€654€
2020-12-1816RUE DE DHERE9221938190000€860€
2021-06-2614CLOS DE CHEVIGNY61291313158500€1229€
2019-07-031PL DE L'EGLISE420033389000€445€
2017-07-228CLOS DE CHEVIGNY61241272135000€1089€
2018-10-137CLOS DE CHEVIGNY51291370120000€930€
2020-06-1111RUE DE LA BONNEFER25244139500€760€
2018-05-199RUE DE LA BONNEFER57655062000€816€
2019-06-1526RUE DE LA GRAND CROIX61083270185000€1713€
2020-11-275RTE DE MARS818034845300000€1667€
2019-09-031RTE DE MARS47526340000€533€
2019-08-0619RUE DE DHERE37298366000€917€
2019-09-2812RUE DES MENEROSSES5861000107000€1244€
2018-10-053RUE DU MOULIN38565240000€471€
2018-09-214RTE DE MARS26942490300€1309€
2020-07-30113ALLIGNY49877055000€561€
2020-05-29108ALLIGNY93442473313500€911€
2020-01-162RUE DES CRAIES693640100000€1075€
2018-11-097RUE DE PARGEREUX4105814175000€1667€
2019-01-19105ALLIGNY31861102110000€591€
2020-05-221RUE DES ALLIERES510060580000€800€
2020-07-0854AV DU BEL AIR4101101770000€693€
2021-02-161IMP RAYMOND COUTIN4108855147000€1361€
2020-12-012IMP RAYMOND COUTIN595864122500€1289€
2020-07-093IMP RAYMOND COUTIN490873107000€1189€
2020-02-275IMP RAYMOND COUTIN4101912130000€1287€
2021-07-2111RUE DU CHAMP DU PUITS365929135000€2077€
2020-01-0917RUE DU FAUBOURG DE NEVERS478908100000€1282€
2020-02-1550RUE DE LIVRY381214589000€1099€
2020-07-0313RUE DU CHAMP DU PUITS490482120000€1333€
2017-10-2740AV DU GEN DE GAULLE47778060000€779€
2021-01-0838RUE DE LIVRY61342001173000€1291€
2019-07-1924RUE DU CHAMP DU PUITS5114659112000€982€
2020-11-20130MARCIGNY47340335500€486€
2019-08-205RUE DU FAUBOURG DE NEVERS4127602125000€984€
2019-10-125RUE DES CHAUMETTES378127150000€641€
2020-05-1641RUE DE LIVRY41742135145000€833€
2020-12-2318RUE DES PERRIERES25330027000€509€
2020-07-0222RUE DE LIVRY310716546621€436€
2021-06-12146MARCIGNY5122910125000€1025€
2021-09-013RUE DE LA SAULAIE35532045000€818€
2020-01-3114RUE DES PERRIERES28030079000€988€
2021-01-3018RUE DE BERGERON35782655000€965€
2019-09-0632AV DU GEN DE GAULLE492726117000€1272€
2021-06-3032AV DU GEN DE GAULLE492726129500€1408€
2021-05-2081RUE DU CDT LEIFFEIT38160855000€679€
2017-12-025IMP ANTOINE RIGAUD48989580000€899€
2020-11-0669RUE DU CDT LEIFFEIT36016133000€550€
2019-08-0920RUE DU TRANSVAAL28273058000€707€
2021-05-2116RUE DU TRANSVAAL26056374500€1242€
2017-11-1617RUE DU TRANSVAAL26034040000€667€
2020-11-262RUE DE LIVRY4777163000€818€
2021-05-223RUE DE DECIZE61671768152000€910€
2017-11-3016AV DU 11 NOVEMBRE36574723000€354€
2020-06-0630RUE DU CDT LEIFFEIT3768769000€908€
2021-01-2912RUE DU BANC VERT37572260000€800€
2020-05-1923AV DU 11 NOVEMBRE37644637500€493€
2019-12-0410RUE DU PUIZAT47924745000€570€
2019-12-191RUE DU PUIZAT45931450000€847€
2020-07-0113RUE DU PUIZAT36826981000€1191€
2018-11-14121LA CROIX COLON4692034377000€5464€
2019-06-224RUE DE LA FONTAINE82554464000€251€
2020-06-121RUE PAUL THEURIER98411067000€798€
2020-02-1414RUE PAUL THEURIER49031429000€322€
2020-08-2111RUE PAUL THEURIER39728170000€722€
2020-07-107PL JEANNE D ARC4180766139000€772€
2020-08-137RUE DE MOULINS715022145000€300€
2019-10-2220RUE DE BEAUDRILLON37244135000€486€
2020-03-1215IMP JEANNE D ARC48338363000€759€
2021-08-212RTE DE ST PIERRE41901880225000€1184€
2019-11-0732RUE DE BEAUDRILLON7187512200000€1070€
2021-06-2434RUE DU FAUBOURG DE MOULINS58313833000€398€
2018-08-314CHE DE LA FOND BRIGNON414316093205000€1434€
2021-01-1446RUE DU FAUBOURG DE MOULINS410912256000€514€
2020-06-1339RUE DU FAUBOURG DE MOULINS4118150357000€483€
2019-06-042CHE DE LA FOND BRIGNON41181005108000€915€
2019-05-0917RTE DU VEURDRE210160557000€564€
2021-08-264RTE DE ST PIERRE480341279500€994€
2020-11-183RTE DE LA BARRE47426075000€1014€
2019-03-2910RTE DE ST PIERRE36229246000€742€
2019-09-2612RUE DES MAISONS NEUVES4808835000€438€
2020-11-061RUE DES MAISONS NEUVES38077287000€1088€
2019-08-211RTE DE LA BARRE3757741000€547€
2020-11-279RUE DU PANAMA3891024139000€1562€
2017-11-042RUE DES MAISONS NEUVES37353545000€616€
2018-08-2113RTE DE ST PIERRE4794721000€266€
2021-09-103CHE DE LA CROIX61541147100000€649€
2019-05-1620RTE DU VEURDRE36326933000€524€
2021-01-204RTE DE RIOUSSE46027550000€833€
2019-09-181PRES DU MOULIN27513367000€893€
2018-10-174CHE DU CHAILLOUX6120547107000€892€
2021-03-22186RTE DE TALOUX72503088410000€1640€
2020-12-092RTE DE DHERE495120559580€627€
2021-12-1070LE BOIS DE BREUIL46945668000€986€
2020-03-067RTE DU VEURDRE81991600270000€1357€
2020-06-0272LE BOIS DE BREUIL5158472225000€1424€
2019-12-1937NAVIAU5922858190000€2065€
2020-09-0967LE BOIS DE BREUIL490400104000€1156€
2021-09-066RTE DE MOIRY6122793125000€1025€