Valeur de la maison de 100m2 La Crois��e de la Boule à Bournezeau

Estimation théorique

La Crois��e de la Boule,85480 Bournezeau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Crois��e de la Boule,85480-Bournezeau indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bournezeau (85034), comprenant 3486 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-15340LA CROISEE DE LA BOULE5120750193000€1608€
2018-07-24225LA CROISEE DE LA BOULE4900137900€1532€
2022-04-128RUE DU PAIN GAGNE4931155190000€2043€
2019-10-075436LA TUARDIERE41625000220000€1358€
2020-12-10110VILLENEUVE380161115000€1438€
2020-09-1637RUE DE LA GARE48259896800€1180€
2018-06-155422VILLIERS495840130000€1368€
2019-02-0129RUE DE LA GARE51700120000€706€
2019-07-185388LE CHENE BERTIN4861588130000€1512€
2019-01-1111RUE DES HUMEAUX5180652159500€886€
2022-05-041LE BOIS BONNEAU484500160000€1905€
2020-11-2715LE BOIS BONNEAU41262300290000€2302€
2020-06-1221RUE DES AUBEPINES46787680000€1194€
2020-05-1916LE BOIS BONNEAU4106965213345€2013€
2021-04-09106LE HAUT BOIS3115400140000€1217€
2020-01-3156AV DU MOULIN102581669264000€1023€
2021-01-135155LES LEVINIERES5128500150000€1172€
2018-06-2238LE BOIS BONNEAU490570131150€1457€
2021-12-2813RUE DES AUBEPINES6119975120900€1016€
2020-10-0150AV DU MOULIN5101682143700€1423€
2019-01-2522RUE DU CHATEAU6170597235400€1385€
2021-04-122RUE DE LA POTERNE6131969200000€1527€
2020-08-272IMP DE LA MAISONNETTE47227260000€833€
2020-06-129CHE DE LA MOTTE6106602105400€994€
2019-05-201RUE DE LA DOULAY46546645000€692€
2021-12-2925RUE DU CHATEAU5136463156000€1147€
2021-01-1529AV DU MOULIN599381115000€1162€
2019-09-1421RUE DE LA POTERNE6180577240000€1333€
2022-06-156RUE DES JARDINS486343194000€2256€
2018-07-066IMP DU PAILLER3708754000€771€
2019-06-243IMP DU PAILLER2506268300€1366€
2019-04-054RUE DE LA MILTIERE680112104800€1310€
2021-05-277IMP DU PAILLER3714396750€1363€
2018-06-1414IMP DU PAILLER48011257000€713€
2020-06-035IMP DU PAILLER2606870000€1167€
2020-03-0317RUE DU CHATEAU3806659000€738€
2020-06-035RUE DE LA MILTIERE511041897000€882€
2018-08-077RUE DE LA MILTIERE5206620172000€835€
2020-08-245010AV DU MOULIN26010192000€1533€
2018-10-1824RUE DE L ABBAYE37325050000€685€
2021-08-2014RUE DU CHATEAU510376120000€1165€
2021-05-031CITE DE LA FENETRE482638150000€1829€
2018-09-063RUE DES HALLES385110125000€1471€
2021-12-103RUE DES HALLES385110151000€1776€
2021-12-301PL DU PUITS JACOB257117107000€1877€
2019-02-0830AV DU MOULIN37156792000€1296€
2019-03-1510RUE DU CHATEAU39211655000€598€
2018-12-2022RUE DES VERGNES7217600291000€1341€
2018-06-089RUE DE L ABBAYE494173115000€1223€
2018-06-1915AV DU MOULIN48729878000€897€
2020-12-2315AV DU MOULIN487298149000€1713€
2019-07-2512PL DES TROIS CANONS9172447140000€814€
2019-10-102RUE DES HALLES511018280000€727€
2018-11-294RUE DU CHATEAU3589152000€897€
2020-09-281RUE DES COLONIES7219568490000€2237€
2020-10-066PL DU COMMERCE4130418142500€1096€
2021-11-154PL DU COMMERCE3670119400€1782€
2021-07-269AV DU MOULIN4121245188000€1554€
2020-12-0411RUE DES CICLONNES49164890000€989€
2021-05-2012AV DU MOULIN5110184110000€1000€
2021-01-117PL DES TROIS CANONS4120122143000€1192€
2021-08-034RUE DE L' ETANG379487170000€2152€
2022-05-114PL DES TROIS CANONS25592101100€1838€
2019-10-033AV DU MOULIN4797470000€886€
2022-01-062AV DU MOULIN511213295000€848€
2019-09-164PL DE LA MAIRIE3585578956€1361€
2020-09-184L ORMEAU DU PRE5133695249000€1872€
2019-09-185508L ORMEAU DU PRE51141948154000€1351€
2022-02-0710RUE DU CHENE TETARD7140826321300€2295€
2018-07-059RUE DES CARTERIES384630137000€1631€
2021-05-124RUE DES VIGNES5128958215000€1680€
2020-02-122RUE DE L EGLISE6248751180000€726€
2019-02-2712RUE DES CARTERIES59563990000€947€
2019-12-102IMP DE LA LUNE379579159000€2013€
2022-01-3121RUE JEAN GROLLEAU5115158163000€1417€
2021-06-165151LES ROUSSELIERES2903270120000€1333€
2021-03-0622RUE DU CHENE TETARD6116608248000€2138€
2019-01-2122RUE JEAN GROLLEAU495158107200€1128€
2020-09-26100L OISELIERE3731000110000€1507€
2020-01-2915RUE DES ACACIAS581870143000€1765€
2021-04-2231RUE JEAN GROLLEAU374240195000€2635€
2020-05-154ALL DE L EUROPE3137294225000€1642€
2018-07-2733RUE JEAN GROLLEAU4114745218700€1918€
2019-12-175RUE DE L ALOUETTE36212092500€1492€
2019-07-159IMP DES SOURCES4136979315000€2316€
2019-01-235163LA RITAUDIERE170030000€429€
2019-12-17205L OISELIERE51221000195000€1598€
2018-12-145382RTE DE CHANTONNAY581159385000€1049€
2022-05-2328RUE DE LA VALLEE6132760323650€2452€
2021-03-1911L OISELIERE5168334176000€1048€
2021-07-095374L OISELIERE264205105000€1641€
2020-05-257RUE DES MESANGES479495132500€1677€
2019-11-083RUE DES MESANGES377409130000€1688€
2019-03-045RUE DES ACACIAS468891120300€1769€
2022-05-305165LA RITAUDIERE474482180000€2432€
2020-12-2118L OISELIERE25524890000€1636€
2019-06-215RUE SAINTE BARBE591717120000€1319€
2021-10-204RTE DE CHANTONNAY6120500182000€1517€
2020-12-0711RUE DES SABLES491530170000€1868€
2021-01-052RUE SAINTE BARBE496500265000€2760€
2022-02-102CHE DES ROITELETS4111500250000€2252€
2018-06-227RUE DES PRIMEVERES4961000147000€1531€
2020-06-255169LES GIRAUDIERES6190781263000€1384€
2020-10-295150LA FREZELLIERE3102100096800€949€
2022-05-16120SAINT ANDRE3691000150000€2174€
2019-09-035355LES GIRAUDIERES486253577000€895€
2018-10-163RUE DES CHASSEURS480914136000€1700€
2018-10-225099BELLE VUE58567628000€329€
2018-11-2315RUE DES CHASSEURS5109500205000€1881€
2019-12-175105BEL AIR614420365000€451€
2021-04-2316RUE DE LA PETITE ARITAUDIERE395879153000€1611€
2022-04-116RUE DE LA PETITE ARITAUDIERE4732446150000€2055€
2018-08-245368LES BARADELLES588840280000€3182€
2019-05-024RUE DE LA PETITE ARITAUDIERE368116482000€1206€
2021-02-054RUE DE LA PETITE ARITAUDIERE368500121000€1779€
2019-10-215106L ETANCHET31251000100000€800€
2020-03-06105LA PETITE FORET62004680175000€875€
2021-04-2231RUE DES ROSES489700186000€2090€
2021-05-043LA CHAUDELLERIE2166528250000€1506€
2021-08-124LA COUR DES LANDES6160405125000€781€
2019-02-2819LA MENARDIERE49237778000€848€
2020-09-1721RUE DES ROSES493873245000€2634€
2021-03-128RUE DES ROSES59882895000€969€
2022-05-2022LA CHAUDELLERIE25534580000€1455€
2022-03-0318LA CHAUDELLERIE255155842000€764€
2021-08-2529LA MENARDIERE4106174170000€1604€
2021-01-074RUE DE BEL AIR51331133188000€1414€
2021-01-182RUE DES ROSES588553130000€1477€
2019-04-188RUE DE LA CARRIERE41302434240000€1846€
2021-09-3026LA CHAUDELLERIE3751329145000€1933€
2021-11-193IMP DU PETIT COUVENT5120631192000€1600€
2019-10-2535LA MENARDIERE380228112800€1410€
2019-01-155IMP DU PETIT COUVENT8140987138000€986€
2019-05-209PL DE L EGLISE410335483000€806€
2021-05-266RUE DES PEUPLIERS512577136298€290€
2021-06-086RUE DES PEUPLIERS5125771206200€1650€
2021-04-28210LA BRUNIERE490725116000€1289€
2020-11-3014IMP DES CAMELIAS5106686171000€1613€
2021-10-014RUE DES PEUPLIERS410877136480.1€338€
2019-03-155187LA DEGATERIE5113952154600€1368€
2021-06-1524LA MENARDIERE5105840178000€1695€
2019-02-1453LA MENARDIERE35150947000€922€
2018-10-1847RUE DE LA FORET411318550000€442€
2019-01-1516IMP DES CAMELIAS372599112000€1556€
2021-09-0215RUE DES PEUPLIERS613530054163.8€401€
2022-03-022IMP DES CAMELIAS491833155000€1703€
2020-07-2346RUE DE LA FORET2389539000€1026€
2019-08-3061RUE DE LA FORET5106273145000€1368€
2020-11-2561RUE DE LA FORET5106273156200€1474€
2022-02-0462LA MENARDIERE136214110000€3056€