Estimation théorique
La Croix,22600 Loudéac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Croix,22600-Loudéac indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 8 | LA CROIX | 4 | 79 | 704 | 55000€ | 696€ |
2022-10-10 | 9008 | HIPPODROME | 4 | 84 | 261 | 105000€ | 1250€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DE TRES LE BOIS | 3 | 54 | 564 | 130000€ | 2407€ |
2022-09-19 | 4 | RUE RENE CASSIN | 6 | 152 | 974 | 155000€ | 1020€ |
2021-01-13 | 4 | KERSUGUET | 3 | 90 | 900 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-08 | 10 | KERSUGUET | 3 | 73 | 1092 | 62000€ | 849€ |
2021-01-21 | 2 | IMP DE LA BUTTE | 3 | 66 | 500 | 35000€ | 530€ |
2022-02-11 | 21 | LA BUTTE DE LAUNAY | 5 | 152 | 3372 | 170000€ | 1118€ |
2022-02-24 | 30 | RUE DU BOURGEON | 4 | 110 | 345 | 150000€ | 1364€ |
2023-02-08 | 62 | RUE ARTHUR ENAUD | 6 | 127 | 2007 | 140000€ | 1102€ |
2020-12-08 | 56 | RUE ARTHUR ENAUD | 4 | 64 | 896 | 120000€ | 1875€ |
2022-09-16 | 23 | LA VILLE CALAIRE TROHELLEU | 4 | 221 | 2166 | 245000€ | 1109€ |
2020-02-05 | 21 | LE DIFFAUT | 6 | 132 | 2765 | 70000€ | 530€ |
2022-01-17 | 6 | LE ROCHER | 5 | 140 | 595 | 127000€ | 907€ |
2022-05-17 | 52 | RUE ARTHUR ENAUD | 7 | 199 | 776 | 311000€ | 1563€ |
2020-12-01 | 45 | TROHELLEUC | 3 | 100 | 469 | 127000€ | 1270€ |
2021-04-29 | 7 | LE PETIT CALOUET | 5 | 107 | 3302 | 172000€ | 1607€ |
2021-10-28 | 43 | TROHELLEUC | 3 | 73 | 400 | 80000€ | 1096€ |
2020-11-20 | 28 | LE GOUEZEUX | 3 | 50 | 0 | 65000€ | 1300€ |
2021-10-06 | 9001 | LA HOYEUX | 7 | 164 | 500 | 33360.2€ | 203€ |
2020-05-30 | 6 | LE HAUT CAINGAMP | 4 | 50 | 843 | 62000€ | 1240€ |
2022-01-29 | 4 | LE HAUT CAINGAMP | 5 | 100 | 726 | 165000€ | 1650€ |
2022-05-21 | 9 | RUE DU BOURGEON | 3 | 58 | 926 | 99000€ | 1707€ |
2020-07-18 | 9311 | RUE LAMENAIS | 4 | 78 | 746 | 145000€ | 1859€ |
2022-06-29 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 326 | 152000€ | 1600€ |
2020-09-25 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 148 | 1900 | 195000€ | 1318€ |
2020-11-24 | 3 | RUE ARTHUR ENAUD | 4 | 104 | 250 | 95000€ | 913€ |
2023-02-06 | 1 | RUE ARTHUR ENAUD | 3 | 75 | 440 | 117000€ | 1560€ |
2021-03-12 | 9011 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 121 | 1029 | 72000€ | 595€ |
2020-10-31 | 10 | LE HAUT CAINGAMP | 4 | 89 | 758 | 140000€ | 1573€ |
2020-04-24 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 105 | 810 | 95000€ | 905€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DES BRUYERES | 3 | 76 | 572 | 52000€ | 684€ |
2022-11-04 | 54 | RUE DE PONTIVY | 3 | 61 | 303 | 71500€ | 1172€ |
2022-06-20 | 64 | RUE DU PORHOET | 8 | 168 | 880 | 391600€ | 2331€ |
2020-12-28 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 261 | 193500€ | 2059€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 640 | 155000€ | 1890€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 640 | 160000€ | 1951€ |
2021-11-11 | 1 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 3 | 71 | 482 | 105000€ | 1479€ |
2021-04-15 | 26 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 852 | 99000€ | 1151€ |
2020-10-26 | 68 | RUE DU PORHOET | 5 | 128 | 1675 | 167920€ | 1312€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 160 | 661 | 120000€ | 750€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 64 | 471 | 127000€ | 1984€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 114 | 593 | 180000€ | 1579€ |
2021-04-28 | 7 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 3 | 82 | 353 | 92000€ | 1122€ |
2023-01-18 | 6 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 92 | 490 | 115000€ | 1250€ |
2021-07-31 | 26 | RUE DU PORHOET | 3 | 63 | 317 | 72000€ | 1143€ |
2020-08-08 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 72 | 556 | 110000€ | 1528€ |
2022-01-20 | 15 | LA VILLE GUIMARD | 6 | 252 | 1000 | 245000€ | 972€ |
2019-12-16 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 117 | 225 | 75000€ | 641€ |
2020-02-19 | 48 | RUE DE PONTIVY | 3 | 72 | 605 | 56500€ | 785€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 55 | 278 | 55000€ | 1000€ |
2023-03-25 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 55 | 278 | 115000€ | 2091€ |
2021-11-11 | 16 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 90 | 510 | 115000€ | 1278€ |
2020-08-24 | 7 | ALL DU PORHOET | 5 | 171 | 1000 | 178650€ | 1045€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 113 | 505 | 187000€ | 1655€ |
2022-03-03 | 46 | RUE DE PONTIVY | 5 | 115 | 584 | 130000€ | 1130€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 566 | 199000€ | 2163€ |
2023-02-09 | 11 | ALL DU PORHOET | 4 | 92 | 535 | 135000€ | 1467€ |
2022-12-15 | 10 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 3 | 82 | 394 | 105000€ | 1280€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DES GENETS | 3 | 82 | 531 | 144150€ | 1758€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES GENETS | 7 | 109 | 580 | 132500€ | 1216€ |
2020-06-24 | 34 | RUE DES GENETS | 3 | 65 | 495 | 75000€ | 1154€ |
2021-09-24 | 31 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 91 | 396 | 112000€ | 1231€ |
2020-12-30 | 7 | IMP PAUL DUKAS | 5 | 109 | 655 | 122200€ | 1121€ |
2021-04-27 | 28 | RUE DU CDT CHARCOT | 7 | 135 | 772 | 117000€ | 867€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DES AJONCS D OR | 4 | 75 | 516 | 165000€ | 2200€ |
2021-08-07 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 501 | 130000€ | 1733€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 72 | 500 | 140000€ | 1944€ |
2021-06-11 | 36 | RUE DES GENETS | 4 | 81 | 491 | 145800€ | 1800€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 117 | 573 | 145000€ | 1239€ |
2021-01-22 | 1 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 72 | 0 | 69000€ | 958€ |
2022-10-28 | 10 | IMP PAUL DUKAS | 3 | 67 | 502 | 100000€ | 1493€ |
2021-04-24 | 9012 | SAINT HOVEC | 3 | 64 | 345 | 120000€ | 1875€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 116 | 487 | 160000€ | 1379€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU PORHOET | 3 | 59 | 540 | 80000€ | 1356€ |
2021-03-11 | 13 | LES BOTS | 3 | 87 | 1225 | 70000€ | 805€ |
2021-03-27 | 9 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 77 | 557 | 125000€ | 1623€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 106 | 600 | 178000€ | 1679€ |
2021-12-16 | 54 | SAINT HOVEC | 2 | 50 | 118 | 77500€ | 1550€ |
2022-08-03 | 41 | SAINT MAURICE | 6 | 140 | 460 | 180000€ | 1286€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 84 | 507 | 198000€ | 2357€ |
2020-10-27 | 12 | IMP JEANNE MALIVEL | 6 | 104 | 499 | 165000€ | 1587€ |
2021-11-02 | 68 | LE RETZ | 6 | 130 | 1240 | 145000€ | 1115€ |
2020-02-15 | 58 | RUE DE LA CHEZE | 3 | 64 | 612 | 60000€ | 938€ |
2020-01-06 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 618 | 90000€ | 1098€ |
2021-11-24 | 20 | RUE GALILEE | 5 | 120 | 500 | 231250€ | 1927€ |
2022-07-22 | 21 | RUE LEONARD DE VINCI | 8 | 136 | 491 | 198120€ | 1457€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 113 | 559 | 133000€ | 1177€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 125 | 559 | 90000€ | 720€ |
2022-10-17 | 65 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 108 | 689 | 172000€ | 1593€ |
2021-12-09 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 140 | 569 | 209700€ | 1498€ |
2022-04-22 | 9 | RUE SEVIGNE | 5 | 137 | 599 | 164500€ | 1201€ |
2022-04-20 | 63 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 90 | 365 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-29 | 57 | RUE DE LA CHEZE | 4 | 56 | 235 | 83000€ | 1482€ |
2020-10-17 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 138 | 1062 | 270000€ | 1957€ |
2021-11-19 | 48 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 82 | 410 | 75000€ | 915€ |
2022-05-20 | 5 | IMP DU PAVILLON | 3 | 61 | 470 | 90000€ | 1475€ |
2022-11-02 | 25 | BD HENRI CORDIER | 3 | 86 | 400 | 135000€ | 1570€ |
2023-01-04 | 3 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 68 | 653 | 129000€ | 1897€ |
2022-03-01 | 38 | RUE DU DOCTEUR PLESSE | 8 | 232 | 500 | 208000€ | 897€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 129 | 503 | 128000€ | 992€ |
2019-12-20 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 151 | 587 | 150000€ | 993€ |
2021-01-12 | 25 | RUE DE LA CHEZE | 4 | 120 | 399 | 83000€ | 692€ |
2022-09-17 | 6 | IMP PAUL NEVO | 7 | 208 | 397 | 240000€ | 1154€ |
2023-02-20 | 30 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 140 | 37 | 215000€ | 1536€ |
2021-11-30 | 5 | RTE DU RETZ | 6 | 133 | 500 | 52433.3€ | 394€ |
2022-06-14 | 36 | RUE DU DOCTEUR PLESSE | 5 | 110 | 346 | 90000€ | 818€ |
2023-01-12 | 61 | RUE SAINT-CADO | 5 | 115 | 417 | 215000€ | 1870€ |
2021-07-31 | 3 | RTE DU RETZ | 4 | 86 | 1200 | 205000€ | 2384€ |
2022-04-29 | 45 | RUE SAINT-CADO | 3 | 91 | 622 | 65000€ | 714€ |
2021-09-18 | 18 | RUE BIGREL | 6 | 160 | 593 | 135000€ | 844€ |
2022-05-03 | 4 | IMP DU DOCTEUR PLESSE | 2 | 55 | 820 | 128000€ | 2327€ |
2022-04-29 | 17 | RUE BIGREL | 7 | 150 | 571 | 220000€ | 1467€ |
2021-11-26 | 2 | RUE GALILEE | 4 | 112 | 745 | 266232€ | 2377€ |
2020-11-27 | 33 | RUE SAINT-CADO | 6 | 155 | 504 | 136000€ | 877€ |
2022-09-30 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 72 | 413 | 125000€ | 1736€ |
2021-06-26 | 15 | RUE SAINT-CADO | 5 | 130 | 930 | 139000€ | 1069€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DE BODIN | 6 | 134 | 730 | 223400€ | 1667€ |
2021-12-14 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 50 | 494 | 90000€ | 1800€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DE BODIN | 4 | 78 | 306 | 135000€ | 1731€ |
2021-08-04 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 105 | 500 | 206250€ | 1964€ |
2020-08-29 | 43 | RUE DE LA TRINITE | 5 | 119 | 235 | 117000€ | 983€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DE BODIN | 6 | 89 | 816 | 89000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 12 | RUE BIGREL | 5 | 101 | 742 | 129000€ | 1277€ |
2021-07-09 | 33 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 136 | 739 | 142000€ | 1044€ |
2023-01-19 | 33 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 136 | 739 | 210000€ | 1544€ |
2020-03-13 | 36 | RUE SAINT CADO | 6 | 129 | 570 | 90000€ | 698€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 59 | 309 | 108000€ | 1831€ |
2022-02-15 | 46 | RUE SAINT-CADO | 6 | 95 | 368 | 101000€ | 1063€ |
2020-02-03 | 3 | RUE ERIC TABARLY | 2 | 46 | 659 | 94250€ | 2049€ |
2020-05-09 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 109 | 836 | 130000€ | 1193€ |
2021-01-12 | 30 | RUE SAINT-CADO | 4 | 100 | 396 | 108000€ | 1080€ |
2022-09-07 | 27 | RUE DE BEL ORIENT | 7 | 147 | 584 | 157167€ | 1069€ |
2022-12-22 | 27 | RUE DE LA CHAPELLE DE CADELAC | 7 | 286 | 1203 | 387200€ | 1354€ |
2021-10-25 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 371 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-02 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 371 | 169000€ | 1878€ |
2022-12-17 | 3 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 75 | 553 | 90000€ | 1200€ |
2022-02-01 | 1 | RUE BLERIOT | 3 | 60 | 547 | 120000€ | 2000€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 132 | 527 | 195000€ | 1477€ |
2021-10-28 | 4 | RUE FRANCOIS GESTIN | 4 | 102 | 546 | 159500€ | 1564€ |
2021-12-18 | 41 | RUE DE CADELAC | 4 | 160 | 305 | 140000€ | 875€ |
2023-04-05 | 10 | RUE JEAN BART | 5 | 91 | 976 | 212000€ | 2330€ |
2022-11-28 | 2 | IMP PAUL FEVAL | 5 | 153 | 723 | 250000€ | 1634€ |
2022-10-18 | 56 | RUE DE CADELAC | 4 | 67 | 126 | 115000€ | 1716€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 116 | 448 | 162150€ | 1398€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 102 | 488 | 165000€ | 1618€ |
2022-03-02 | 31 | RUE DE LA CHAPELLE DE CADELAC | 4 | 65 | 1086 | 149000€ | 2292€ |
2021-12-28 | 38 | RUE DE CADELAC | 6 | 130 | 310 | 27000€ | 208€ |
2019-12-26 | 9124 | BD HENRI CORDIER | 4 | 139 | 687 | 130000€ | 935€ |
2022-07-25 | 4 | RUE NEUVE | 1 | 30 | 21 | 46000€ | 1533€ |