Estimation immobilière de la maison de 100m2 La Croix à Loudéac

Estimation théorique

La Croix,22600 Loudéac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Croix,22600-Loudéac indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-278LA CROIX47970455000€696€
2022-10-109008HIPPODROME484261105000€1250€
2022-09-137RUE DE TRES LE BOIS354564130000€2407€
2022-09-194RUE RENE CASSIN6152974155000€1020€
2021-01-134KERSUGUET390900175000€1944€
2020-12-0810KERSUGUET373109262000€849€
2021-01-212IMP DE LA BUTTE36650035000€530€
2022-02-1121LA BUTTE DE LAUNAY51523372170000€1118€
2022-02-2430RUE DU BOURGEON4110345150000€1364€
2023-02-0862RUE ARTHUR ENAUD61272007140000€1102€
2020-12-0856RUE ARTHUR ENAUD464896120000€1875€
2022-09-1623LA VILLE CALAIRE TROHELLEU42212166245000€1109€
2020-02-0521LE DIFFAUT6132276570000€530€
2022-01-176LE ROCHER5140595127000€907€
2022-05-1752RUE ARTHUR ENAUD7199776311000€1563€
2020-12-0145TROHELLEUC3100469127000€1270€
2021-04-297LE PETIT CALOUET51073302172000€1607€
2021-10-2843TROHELLEUC37340080000€1096€
2020-11-2028LE GOUEZEUX350065000€1300€
2021-10-069001LA HOYEUX716450033360.2€203€
2020-05-306LE HAUT CAINGAMP45084362000€1240€
2022-01-294LE HAUT CAINGAMP5100726165000€1650€
2022-05-219RUE DU BOURGEON35892699000€1707€
2020-07-189311RUE LAMENAIS478746145000€1859€
2022-06-294RUE JULES VERNE495326152000€1600€
2020-09-256RUE ERNEST RENAN51481900195000€1318€
2020-11-243RUE ARTHUR ENAUD410425095000€913€
2023-02-061RUE ARTHUR ENAUD375440117000€1560€
2021-03-129011RUE DES AJONCS D OR6121102972000€595€
2020-10-3110LE HAUT CAINGAMP489758140000€1573€
2020-04-245RUE ERNEST RENAN410581095000€905€
2021-02-1914RUE DES BRUYERES37657252000€684€
2022-11-0454RUE DE PONTIVY36130371500€1172€
2022-06-2064RUE DU PORHOET8168880391600€2331€
2020-12-285RUE HECTOR BERLIOZ494261193500€2059€
2021-01-154RUE DES BRUYERES482640155000€1890€
2021-10-144RUE DES BRUYERES482640160000€1951€
2021-11-111RUE PAUL EMILE VICTOR371482105000€1479€
2021-04-1526RUE DES GENETS48685299000€1151€
2020-10-2668RUE DU PORHOET51281675167920€1312€
2020-04-308RUE DE LA CORDERIE5160661120000€750€
2020-06-0820RUE DES JONQUILLES364471127000€1984€
2021-10-2518RUE DES JONQUILLES4114593180000€1579€
2021-04-287RUE PAUL EMILE VICTOR38235392000€1122€
2023-01-186RUE PAUL EMILE VICTOR492490115000€1250€
2021-07-3126RUE DU PORHOET36331772000€1143€
2020-08-087RUE DES JONQUILLES472556110000€1528€
2022-01-2015LA VILLE GUIMARD62521000245000€972€
2019-12-162RUE ANNE DE BRETAGNE311722575000€641€
2020-02-1948RUE DE PONTIVY37260556500€785€
2020-08-282RUE DE LA CORDERIE35527855000€1000€
2023-03-252RUE DE LA CORDERIE355278115000€2091€
2021-11-1116RUE PAUL EMILE VICTOR490510115000€1278€
2020-08-247ALL DU PORHOET51711000178650€1045€
2021-03-086RUE DES PRIMEVERES5113505187000€1655€
2022-03-0346RUE DE PONTIVY5115584130000€1130€
2022-11-306RUE DES VIOLETTES592566199000€2163€
2023-02-0911ALL DU PORHOET492535135000€1467€
2022-12-1510RUE PAUL EMILE VICTOR382394105000€1280€
2020-09-2815RUE DES GENETS382531144150€1758€
2022-06-1716RUE DES GENETS7109580132500€1216€
2020-06-2434RUE DES GENETS36549575000€1154€
2021-09-2431RUE DU CDT CHARCOT491396112000€1231€
2020-12-307IMP PAUL DUKAS5109655122200€1121€
2021-04-2728RUE DU CDT CHARCOT7135772117000€867€
2020-10-0913RUE DES AJONCS D OR475516165000€2200€
2021-08-073RUE DES PRIMEVERES475501130000€1733€
2022-12-075RUE DES PRIMEVERES472500140000€1944€
2021-06-1136RUE DES GENETS481491145800€1800€
2021-06-0111RUE DES PRIMEVERES5117573145000€1239€
2021-01-221RUE BEAUMANOIR372069000€958€
2022-10-2810IMP PAUL DUKAS367502100000€1493€
2021-04-249012SAINT HOVEC364345120000€1875€
2021-08-303RUE DES AJONCS D OR5116487160000€1379€
2022-02-211RUE DU PORHOET35954080000€1356€
2021-03-1113LES BOTS387122570000€805€
2021-03-279RUE CAMILLE SAINT SAENS377557125000€1623€
2022-05-0619RUE DU CDT CHARCOT4106600178000€1679€
2021-12-1654SAINT HOVEC25011877500€1550€
2022-08-0341SAINT MAURICE6140460180000€1286€
2022-06-3018RUE DU CDT CHARCOT484507198000€2357€
2020-10-2712IMP JEANNE MALIVEL6104499165000€1587€
2021-11-0268LE RETZ61301240145000€1115€
2020-02-1558RUE DE LA CHEZE36461260000€938€
2020-01-0612RUE MAURICE RAVEL48261890000€1098€
2021-11-2420RUE GALILEE5120500231250€1927€
2022-07-2221RUE LEONARD DE VINCI8136491198120€1457€
2022-12-2914RUE DU CDT CHARCOT5113559133000€1177€
2020-10-0914RUE DU CDT CHARCOT512555990000€720€
2022-10-1765RUE DE LA CHEZE5108689172000€1593€
2021-12-0924RUE MAURICE RAVEL5140569209700€1498€
2022-04-229RUE SEVIGNE5137599164500€1201€
2022-04-2063RUE DE LA CHEZE590365130000€1444€
2021-06-2957RUE DE LA CHEZE45623583000€1482€
2020-10-1726RUE ARTHUR RIMBAUD61381062270000€1957€
2021-11-1948RUE DE LA CHEZE58241075000€915€
2022-05-205IMP DU PAVILLON36147090000€1475€
2022-11-0225BD HENRI CORDIER386400135000€1570€
2023-01-043IMP DES TISSERANDS468653129000€1897€
2022-03-0138RUE DU DOCTEUR PLESSE8232500208000€897€
2021-05-175RUE DU CDT CHARCOT5129503128000€992€
2019-12-2016RUE ARTHUR RIMBAUD5151587150000€993€
2021-01-1225RUE DE LA CHEZE412039983000€692€
2022-09-176IMP PAUL NEVO7208397240000€1154€
2023-02-2030RUE DE LA CHEZE514037215000€1536€
2021-11-305RTE DU RETZ613350052433.3€394€
2022-06-1436RUE DU DOCTEUR PLESSE511034690000€818€
2023-01-1261RUE SAINT-CADO5115417215000€1870€
2021-07-313RTE DU RETZ4861200205000€2384€
2022-04-2945RUE SAINT-CADO39162265000€714€
2021-09-1818RUE BIGREL6160593135000€844€
2022-05-034IMP DU DOCTEUR PLESSE255820128000€2327€
2022-04-2917RUE BIGREL7150571220000€1467€
2021-11-262RUE GALILEE4112745266232€2377€
2020-11-2733RUE SAINT-CADO6155504136000€877€
2022-09-309RUE ARTHUR RIMBAUD272413125000€1736€
2021-06-2615RUE SAINT-CADO5130930139000€1069€
2020-05-112RUE DE BODIN6134730223400€1667€
2021-12-1410RUE ARTHUR RIMBAUD35049490000€1800€
2020-10-096RUE DE BODIN478306135000€1731€
2021-08-041RUE LEONARD DE VINCI5105500206250€1964€
2020-08-2943RUE DE LA TRINITE5119235117000€983€
2020-12-1720RUE DE BODIN68981689000€1000€
2021-06-2912RUE BIGREL5101742129000€1277€
2021-07-0933RUE DE LA TRINITE6136739142000€1044€
2023-01-1933RUE DE LA TRINITE6136739210000€1544€
2020-03-1336RUE SAINT CADO612957090000€698€
2022-09-3026RUE DE LA TRINITE359309108000€1831€
2022-02-1546RUE SAINT-CADO695368101000€1063€
2020-02-033RUE ERIC TABARLY24665994250€2049€
2020-05-093RUE JACQUES CARTIER5109836130000€1193€
2021-01-1230RUE SAINT-CADO4100396108000€1080€
2022-09-0727RUE DE BEL ORIENT7147584157167€1069€
2022-12-2227RUE DE LA CHAPELLE DE CADELAC72861203387200€1354€
2021-10-257RUE PAUL VERLAINE490371120000€1333€
2022-11-027RUE PAUL VERLAINE490371169000€1878€
2022-12-173RUE DUGUAY TROUIN37555390000€1200€
2022-02-011RUE BLERIOT360547120000€2000€
2022-04-0821RUE DE LA TRINITE6132527195000€1477€
2021-10-284RUE FRANCOIS GESTIN4102546159500€1564€
2021-12-1841RUE DE CADELAC4160305140000€875€
2023-04-0510RUE JEAN BART591976212000€2330€
2022-11-282IMP PAUL FEVAL5153723250000€1634€
2022-10-1856RUE DE CADELAC467126115000€1716€
2020-09-2515RUE DE LA TRINITE6116448162150€1398€
2021-10-296RUE DUGUAY TROUIN5102488165000€1618€
2022-03-0231RUE DE LA CHAPELLE DE CADELAC4651086149000€2292€
2021-12-2838RUE DE CADELAC613031027000€208€
2019-12-269124BD HENRI CORDIER4139687130000€935€
2022-07-254RUE NEUVE1302146000€1533€