Estimation théorique
La Havardiere,35470 Pléchâtel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Havardiere,35470-Pléchâtel indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-09-17 | 15 | LA HAVARDIERE | 9 | 204 | 800 | 265000€ | 1299€ |
2019-03-27 | 7 | LA HAVARDIERE | 5 | 118 | 977 | 201300€ | 1706€ |
2020-02-15 | 96 | LA RENOULAIS | 6 | 170 | 886 | 224400€ | 1320€ |
2018-06-25 | 20 | LE VAL HIMBOUL | 3 | 92 | 195 | 120000€ | 1304€ |
2021-10-28 | 56 | LA RENOULAIS | 2 | 39 | 460 | 61400€ | 1574€ |
2020-12-29 | 46 | LA RENOULAIS | 2 | 40 | 135 | 50000€ | 1250€ |
2021-12-06 | 54 | LA RENOULAIS | 4 | 80 | 95 | 60000€ | 750€ |
2020-07-21 | 130 | LA RENOULAIS | 1 | 32 | 70 | 75000€ | 2344€ |
2019-06-21 | 17 | LE VAL HIMBOUL | 2 | 90 | 430 | 60000€ | 667€ |
2019-06-13 | 120 | LA RENOULAIS | 5 | 118 | 504 | 180000€ | 1525€ |
2020-02-27 | 25 | LE VAL HIMBOUL | 3 | 150 | 1000 | 215000€ | 1433€ |
2019-12-20 | 5861 | LE VAL HIMBOUL | 4 | 94 | 360 | 135000€ | 1436€ |
2018-12-18 | 5175 | LA TRIPAIS | 4 | 110 | 0 | 222000€ | 2018€ |
2021-07-10 | 7 | LES PERRENELLES | 6 | 131 | 1063 | 275000€ | 2099€ |
2018-08-16 | 31 | LES PERRENELLES | 6 | 157 | 991 | 208990€ | 1331€ |
2020-10-02 | 9 | RIADIN | 3 | 67 | 0 | 117770€ | 1758€ |
2018-09-27 | 5007 | ROUDUN | 6 | 120 | 900 | 133500€ | 1113€ |
2018-06-12 | 7 | RUE DES VIGNES | 7 | 142 | 1670 | 105000€ | 739€ |
2018-07-11 | 5179 | LE TERTRE DE L ARDOUAIS | 3 | 77 | 50 | 200000€ | 2597€ |
2021-08-18 | 78 | LA HERSONNAIS | 6 | 124 | 574 | 244000€ | 1968€ |
2018-07-09 | 12 | IMP DE L AMITIE | 3 | 74 | 1210 | 70000€ | 946€ |
2021-02-15 | 25 | RUE DU SEMNON | 6 | 143 | 195 | 250000€ | 1748€ |
2020-11-02 | 5013 | ROUDUN | 6 | 107 | 967 | 234500€ | 2192€ |
2019-12-20 | 37 | LE TERTRE DE L ARDOUAIS | 4 | 107 | 1520 | 170000€ | 1589€ |
2018-09-24 | 32 | LE TERTRE DE L ARDOUAIS | 5 | 156 | 820 | 246500€ | 1580€ |
2019-06-24 | 25 | IMP DE L AMITIE | 6 | 142 | 544 | 260000€ | 1831€ |
2019-09-03 | 20 | LA HERSONNAIS | 7 | 138 | 4276 | 235000€ | 1703€ |
2021-10-11 | 14 | IMP DE L AMITIE | 5 | 79 | 344 | 170000€ | 2152€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 702 | 206350€ | 2127€ |
2021-03-26 | 12 | IMP DES JARDINS | 1 | 50 | 220 | 35000€ | 700€ |
2020-06-23 | 220 | RUE DU TERTRE GRIS | 4 | 98 | 941 | 136277€ | 1391€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES PINS | 6 | 137 | 555 | 265000€ | 1934€ |
2018-10-02 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 62 | 436 | 44630€ | 720€ |
2018-12-28 | 1 | YVRIEUL | 3 | 64 | 1350 | 81500€ | 1273€ |
2019-09-13 | 19 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 330 | 180000€ | 2500€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DE LA FOULQUIERE | 3 | 77 | 180 | 75000€ | 974€ |
2019-09-26 | 222 | RUE DU TERTRE GRIS | 5 | 106 | 647 | 205000€ | 1934€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DE LA FOULQUIERE | 2 | 42 | 211 | 50000€ | 1190€ |
2018-06-29 | 4 | ALL DU VOLCAN | 7 | 130 | 3257 | 250000€ | 1923€ |
2022-01-19 | 23 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 87 | 125000€ | 1563€ |
2018-08-28 | 10 | RUE DES ETANGS | 4 | 75 | 361 | 150000€ | 2000€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DE LA HERSONNAIS | 4 | 118 | 0 | 280000€ | 2373€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DU TERTRE GRIS | 4 | 111 | 86 | 95000€ | 856€ |
2019-08-29 | 9 | RES DU TERTRE GRIS | 5 | 142 | 750 | 191000€ | 1345€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DU TERTRE GRIS | 1 | 72 | 121 | 92000€ | 1278€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 200 | 312 | 246000€ | 1230€ |
2019-04-16 | 15 | RUE DU TERTRE GRIS | 2 | 42 | 61 | 21000€ | 500€ |
2021-04-19 | 40 | RUE DE RENNES | 6 | 104 | 500 | 225000€ | 2163€ |
2020-10-02 | 7 | ALL DU VOLCAN | 4 | 120 | 800 | 225500€ | 1879€ |
2019-04-05 | 5 | RUE DE CHOISEL | 3 | 56 | 90 | 80000€ | 1429€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DE LA GRANDE ROCHE | 3 | 83 | 345 | 160000€ | 1928€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DE LA GRANDE ROCHE | 2 | 36 | 325 | 50000€ | 1389€ |
2018-08-06 | 82 | RUE DES FONTAINES | 4 | 94 | 382 | 165000€ | 1755€ |
2022-04-29 | 82 | RUE DES FONTAINES | 4 | 94 | 382 | 172000€ | 1830€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE CHOISEL | 6 | 151 | 0 | 274000€ | 1815€ |
2021-04-20 | 15 | RUE DE LA GRANDE ROCHE | 1 | 60 | 145 | 67000€ | 1117€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DES AJONCS | 4 | 92 | 587 | 205000€ | 2228€ |
2021-09-11 | 200 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 572 | 165000€ | 2115€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE CHOISEL | 5 | 95 | 206 | 254280€ | 2677€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DES AJONCS | 5 | 133 | 619 | 250000€ | 1880€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES AJONCS | 6 | 116 | 637 | 215000€ | 1853€ |
2019-11-05 | 20 | RUE DE LA GRANDE ROCHE | 3 | 107 | 435 | 85000€ | 794€ |
2021-07-20 | 5 | RES DES FONTAINES | 7 | 130 | 686 | 290000€ | 2231€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DES AJONCS | 7 | 158 | 638 | 275000€ | 1741€ |
2019-01-17 | 204 | RUE DES FONTAINES | 5 | 80 | 770 | 132000€ | 1650€ |
2019-10-21 | 242 | RUE DES FONTAINES | 4 | 98 | 811 | 159000€ | 1622€ |
2021-09-02 | 5261 | LA VIOLLAIS | 5 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2021-04-30 | 270 | RUE DES FONTAINES | 7 | 170 | 607 | 471300€ | 2772€ |
2020-02-22 | 24 | RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE | 4 | 75 | 718 | 172990€ | 2307€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE | 6 | 127 | 660 | 210150€ | 1655€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE | 5 | 116 | 1142 | 270000€ | 2328€ |
2022-02-18 | 13 | CANACAN | 4 | 130 | 880 | 232500€ | 1788€ |
2020-09-24 | 821 | RUE DU TERTRE GRIS | 6 | 155 | 878 | 325000€ | 2097€ |
2020-09-08 | 19 | CANACAN | 4 | 128 | 970 | 180000€ | 1406€ |
2020-08-17 | 16 | RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE | 7 | 172 | 1191 | 305000€ | 1773€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DU CASTEL | 4 | 108 | 484 | 260000€ | 2407€ |
2021-07-05 | 18 | CANACAN | 6 | 198 | 2190 | 477512€ | 2412€ |
2022-01-19 | 23 | LE HAUT DU FREUX | 2 | 52 | 205 | 42000€ | 808€ |
2021-02-08 | 13 | LA FERRONAIS | 1 | 30 | 445 | 60000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 15 | LA GUINOIS | 6 | 160 | 495 | 395000€ | 2469€ |
2019-09-11 | 8 | LA CADUAIS | 3 | 54 | 460 | 66000€ | 1222€ |
2022-06-20 | 5245 | LA JAUNAIS | 3 | 60 | 910 | 140000€ | 2333€ |
2018-06-04 | 5240 | LA JAUNAIS | 10 | 340 | 1842 | 292000€ | 859€ |
2021-07-29 | 9 | PAS DES ASPHODELES | 6 | 139 | 759 | 234200€ | 1685€ |
2018-06-11 | 7 | PAS DES ASPHODELES | 2 | 56 | 493 | 61771€ | 1103€ |
2021-10-12 | 13 | LA MONDERAIS | 2 | 58 | 708 | 70000€ | 1207€ |
2021-08-18 | 5 | PAS DES ASPHODELES | 3 | 65 | 363 | 83840€ | 1290€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DU TERTRE GRIS | 2 | 50 | 387 | 70066€ | 1401€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DU TERTRE GRIS | 6 | 174 | 721 | 215000€ | 1236€ |
2021-12-18 | 1 | LA LANDELLE | 3 | 77 | 1559 | 85000€ | 1104€ |
2021-06-26 | 5 | LA LANDELLE | 2 | 67 | 405 | 82990€ | 1239€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 180 | 655 | 180000€ | 1000€ |
2019-12-27 | 4 | VEN DE BELLEVUE | 5 | 92 | 65 | 92000€ | 1000€ |
2019-06-17 | 9004 | LA COUPELAIS | 2 | 53 | 51 | 32000€ | 604€ |
2018-10-29 | 7 | RUE DU TERTRE GRIS | 5 | 122 | 585 | 174000€ | 1426€ |
2021-06-11 | 5599 | ALL DE LA RABINE | 6 | 95 | 1388 | 180000€ | 1895€ |
2018-09-21 | 7 | RUE DE BEAUMANOIR | 4 | 82 | 414 | 70000€ | 854€ |
2022-04-13 | 5196 | LA CHEVRIE | 1 | 35 | 256 | 81000€ | 2314€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DU DOUE | 4 | 108 | 118 | 110000€ | 1019€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU DOUE | 5 | 133 | 95 | 140000€ | 1053€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE LA LANDE JAMIN | 2 | 27 | 16 | 23000€ | 852€ |
2020-04-07 | 16 | RUE DU TERTRE GRIS | 5 | 111 | 109 | 155000€ | 1396€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DU TERTRE GRIS | 4 | 111 | 339 | 94000€ | 847€ |
2018-08-30 | 7 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 50 | 372 | 105000€ | 2100€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 60 | 57 | 82990€ | 1383€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DU TERTRE GRIS | 3 | 90 | 233 | 62000€ | 689€ |
2019-08-12 | 9002 | PINCELOUP | 3 | 85 | 1130 | 170000€ | 2000€ |
2019-04-26 | 29 | RUE DU TERTRE GRIS | 4 | 73 | 365 | 58000€ | 795€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DU FOURNIL | 4 | 82 | 126 | 55000€ | 671€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 138 | 96500€ | 1419€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 138 | 99000€ | 1456€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 96 | 143 | 54000€ | 563€ |
2019-02-28 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 72 | 250 | 110000€ | 1528€ |
2021-11-08 | 24 | LA LOSSAIS | 4 | 94 | 408 | 165000€ | 1755€ |
2021-05-25 | 5 | LOT LE CLOS DU CHENOT | 3 | 60 | 557 | 90759€ | 1513€ |
2020-07-31 | 5518 | LES ROBINIERES | 5 | 180 | 14410 | 320250€ | 1779€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 145 | 740 | 249900€ | 1723€ |
2019-01-25 | 2 | LOT LE CLOS DU CHENOT | 3 | 60 | 388 | 69943€ | 1166€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 90 | 834 | 174000€ | 1933€ |
2018-06-22 | 3 | ROLLAND | 5 | 94 | 1986 | 140000€ | 1489€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 831 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-19 | 4 | LES ROLLANDS | 4 | 94 | 620 | 250000€ | 2660€ |
2021-11-10 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 73 | 440 | 190990€ | 2616€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 110 | 728 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 118 | 827 | 267520€ | 2267€ |
2021-01-16 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 160 | 106 | 176000€ | 1100€ |
2019-07-16 | 19 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 126 | 809 | 242000€ | 1921€ |
2021-11-22 | 8 | LA RIVIERE | 4 | 187 | 750 | 119000€ | 636€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 55 | 414 | 82000€ | 1491€ |
2019-07-06 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 119 | 298 | 230000€ | 1933€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DES PAPINAIS | 5 | 108 | 680 | 212000€ | 1963€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 121 | 528 | 261000€ | 2157€ |
2019-12-27 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 131 | 894 | 210000€ | 1603€ |
2020-03-07 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 134 | 401 | 228000€ | 1701€ |
2018-07-16 | 7 | MOULIN DE ROLLAND | 5 | 90 | 3729 | 170000€ | 1889€ |
2019-02-08 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 97 | 367 | 195000€ | 2010€ |
2018-06-04 | 22 | RUE DE LERMA | 6 | 121 | 600 | 182400€ | 1507€ |
2022-06-21 | 27 | RUE DES PAPINAIS | 5 | 141 | 2460 | 460200€ | 3264€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 100 | 502 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 5 | ALL DE BRUXELLES | 5 | 96 | 580 | 261250€ | 2721€ |
2021-10-02 | 32 | RUE DE LA HAYE | 5 | 103 | 566 | 100000€ | 971€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DE LERMA | 6 | 123 | 604 | 226000€ | 1837€ |
2021-07-19 | 40 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 160 | 160 | 200000€ | 1250€ |
2022-03-01 | 40 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 160 | 160 | 224000€ | 1400€ |
2018-10-11 | 30 | RUE DE LA HAYE | 6 | 112 | 600 | 200000€ | 1786€ |
2021-08-09 | 21 | RUE DE LA HAYE | 5 | 115 | 540 | 232990€ | 2026€ |
2019-08-22 | 37 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 88 | 560 | 164800€ | 1873€ |
2018-07-04 | 20 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 103 | 267 | 183540€ | 1782€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LERMA | 8 | 148 | 696 | 363500€ | 2456€ |
2020-08-14 | 41 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 112 | 695 | 210000€ | 1875€ |