Valeur immobilière la maison de 100m2 La Havardiere à Pléchâtel

Estimation théorique

La Havardiere,35470 Pléchâtel (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Havardiere,35470-Pléchâtel indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bain-de-Bretagne (35012), comprenant 7498 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 870€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-09-1715LA HAVARDIERE9204800265000€1299€
2019-03-277LA HAVARDIERE5118977201300€1706€
2020-02-1596LA RENOULAIS6170886224400€1320€
2018-06-2520LE VAL HIMBOUL392195120000€1304€
2021-10-2856LA RENOULAIS23946061400€1574€
2020-12-2946LA RENOULAIS24013550000€1250€
2021-12-0654LA RENOULAIS4809560000€750€
2020-07-21130LA RENOULAIS1327075000€2344€
2019-06-2117LE VAL HIMBOUL29043060000€667€
2019-06-13120LA RENOULAIS5118504180000€1525€
2020-02-2725LE VAL HIMBOUL31501000215000€1433€
2019-12-205861LE VAL HIMBOUL494360135000€1436€
2018-12-185175LA TRIPAIS41100222000€2018€
2021-07-107LES PERRENELLES61311063275000€2099€
2018-08-1631LES PERRENELLES6157991208990€1331€
2020-10-029RIADIN3670117770€1758€
2018-09-275007ROUDUN6120900133500€1113€
2018-06-127RUE DES VIGNES71421670105000€739€
2018-07-115179LE TERTRE DE L ARDOUAIS37750200000€2597€
2021-08-1878LA HERSONNAIS6124574244000€1968€
2018-07-0912IMP DE L AMITIE374121070000€946€
2021-02-1525RUE DU SEMNON6143195250000€1748€
2020-11-025013ROUDUN6107967234500€2192€
2019-12-2037LE TERTRE DE L ARDOUAIS41071520170000€1589€
2018-09-2432LE TERTRE DE L ARDOUAIS5156820246500€1580€
2019-06-2425IMP DE L AMITIE6142544260000€1831€
2019-09-0320LA HERSONNAIS71384276235000€1703€
2021-10-1114IMP DE L AMITIE579344170000€2152€
2021-06-2413RUE DES VIGNES497702206350€2127€
2021-03-2612IMP DES JARDINS15022035000€700€
2020-06-23220RUE DU TERTRE GRIS498941136277€1391€
2021-07-016IMP DES PINS6137555265000€1934€
2018-10-0215RUE DES VIGNES36243644630€720€
2018-12-281YVRIEUL364135081500€1273€
2019-09-1319RUE DES VIGNES372330180000€2500€
2021-06-047RUE DE LA FOULQUIERE37718075000€974€
2019-09-26222RUE DU TERTRE GRIS5106647205000€1934€
2022-01-218RUE DE LA FOULQUIERE24221150000€1190€
2018-06-294ALL DU VOLCAN71303257250000€1923€
2022-01-1923PL DE L EGLISE38087125000€1563€
2018-08-2810RUE DES ETANGS475361150000€2000€
2022-03-109RUE DE LA HERSONNAIS41180280000€2373€
2020-09-213RUE DU TERTRE GRIS41118695000€856€
2019-08-299RES DU TERTRE GRIS5142750191000€1345€
2021-01-261RUE DU TERTRE GRIS17212192000€1278€
2022-06-308RUE DE LA MAIRIE5200312246000€1230€
2019-04-1615RUE DU TERTRE GRIS2426121000€500€
2021-04-1940RUE DE RENNES6104500225000€2163€
2020-10-027ALL DU VOLCAN4120800225500€1879€
2019-04-055RUE DE CHOISEL3569080000€1429€
2021-11-295RUE DE LA GRANDE ROCHE383345160000€1928€
2022-06-027RUE DE LA GRANDE ROCHE23632550000€1389€
2018-08-0682RUE DES FONTAINES494382165000€1755€
2022-04-2982RUE DES FONTAINES494382172000€1830€
2020-08-2713RUE DE CHOISEL61510274000€1815€
2021-04-2015RUE DE LA GRANDE ROCHE16014567000€1117€
2021-11-2911RUE DES AJONCS492587205000€2228€
2021-09-11200RUE DES FONTAINES478572165000€2115€
2022-05-058RUE DE CHOISEL595206254280€2677€
2019-12-276RUE DES AJONCS5133619250000€1880€
2019-10-169RUE DES AJONCS6116637215000€1853€
2019-11-0520RUE DE LA GRANDE ROCHE310743585000€794€
2021-07-205RES DES FONTAINES7130686290000€2231€
2020-06-297RUE DES AJONCS7158638275000€1741€
2019-01-17204RUE DES FONTAINES580770132000€1650€
2019-10-21242RUE DES FONTAINES498811159000€1622€
2021-09-025261LA VIOLLAIS5780125000€1603€
2021-04-30270RUE DES FONTAINES7170607471300€2772€
2020-02-2224RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE475718172990€2307€
2020-06-127RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE6127660210150€1655€
2021-08-0418RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE51161142270000€2328€
2022-02-1813CANACAN4130880232500€1788€
2020-09-24821RUE DU TERTRE GRIS6155878325000€2097€
2020-09-0819CANACAN4128970180000€1406€
2020-08-1716RUE DES LANDES PIERRE BLANCHE71721191305000€1773€
2021-11-086RUE DU CASTEL4108484260000€2407€
2021-07-0518CANACAN61982190477512€2412€
2022-01-1923LE HAUT DU FREUX25220542000€808€
2021-02-0813LA FERRONAIS13044560000€2000€
2022-04-1515LA GUINOIS6160495395000€2469€
2019-09-118LA CADUAIS35446066000€1222€
2022-06-205245LA JAUNAIS360910140000€2333€
2018-06-045240LA JAUNAIS103401842292000€859€
2021-07-299PAS DES ASPHODELES6139759234200€1685€
2018-06-117PAS DES ASPHODELES25649361771€1103€
2021-10-1213LA MONDERAIS25870870000€1207€
2021-08-185PAS DES ASPHODELES36536383840€1290€
2020-11-244RUE DU TERTRE GRIS25038770066€1401€
2020-09-036RUE DU TERTRE GRIS6174721215000€1236€
2021-12-181LA LANDELLE377155985000€1104€
2021-06-265LA LANDELLE26740582990€1239€
2019-10-231RUE DU VIEUX PONT3180655180000€1000€
2019-12-274VEN DE BELLEVUE5926592000€1000€
2019-06-179004LA COUPELAIS2535132000€604€
2018-10-297RUE DU TERTRE GRIS5122585174000€1426€
2021-06-115599ALL DE LA RABINE6951388180000€1895€
2018-09-217RUE DE BEAUMANOIR48241470000€854€
2022-04-135196LA CHEVRIE13525681000€2314€
2019-09-029RUE DU DOUE4108118110000€1019€
2021-07-076RUE DU DOUE513395140000€1053€
2022-02-222RUE DE LA LANDE JAMIN2271623000€852€
2020-04-0716RUE DU TERTRE GRIS5111109155000€1396€
2020-03-1313RUE DU TERTRE GRIS411133994000€847€
2018-08-307RUE DU VIEUX BOURG250372105000€2100€
2021-12-2215RUE DU VIEUX BOURG3605782990€1383€
2019-10-0323RUE DU TERTRE GRIS39023362000€689€
2019-08-129002PINCELOUP3851130170000€2000€
2019-04-2629RUE DU TERTRE GRIS47336558000€795€
2022-01-211RUE DU FOURNIL48212655000€671€
2019-05-142RUE DE LA CHAPELLE36813896500€1419€
2021-05-122RUE DE LA CHAPELLE36813899000€1456€
2021-12-281RUE DE LA CHAPELLE59614354000€563€
2019-02-2810RUE DE LA CHAPELLE472250110000€1528€
2021-11-0824LA LOSSAIS494408165000€1755€
2021-05-255LOT LE CLOS DU CHENOT36055790759€1513€
2020-07-315518LES ROBINIERES518014410320250€1779€
2022-06-1716RUE DE LA CHAPELLE6145740249900€1723€
2019-01-252LOT LE CLOS DU CHENOT36038869943€1166€
2020-06-306RUE DE LA CORDERIE490834174000€1933€
2018-06-223ROLLAND5941986140000€1489€
2021-05-2713RUE DE LA CHAPELLE380831150000€1875€
2019-07-194LES ROLLANDS494620250000€2660€
2021-11-102RUE MARYSE BASTIE473440190990€2616€
2021-01-187RUE DU LUXEMBOURG6110728220000€2000€
2021-07-079RUE DU LUXEMBOURG6118827267520€2267€
2021-01-1626RUE DE LA CHAPELLE6160106176000€1100€
2019-07-1619RUE DU LUXEMBOURG6126809242000€1921€
2021-11-228LA RIVIERE4187750119000€636€
2020-09-299RUE DE LA CORDERIE35541482000€1491€
2019-07-067RUE JACQUELINE AURIOL5119298230000€1933€
2020-09-2821RUE DES PAPINAIS5108680212000€1963€
2021-06-303RUE DU LUXEMBOURG6121528261000€2157€
2019-12-2734RUE DE LA CHAPELLE5131894210000€1603€
2020-03-0710RUE MARYSE BASTIE5134401228000€1701€
2018-07-167MOULIN DE ROLLAND5903729170000€1889€
2019-02-0814RUE MARYSE BASTIE497367195000€2010€
2018-06-0422RUE DE LERMA6121600182400€1507€
2022-06-2127RUE DES PAPINAIS51412460460200€3264€
2021-08-1227RUE DU LUXEMBOURG6100502200000€2000€
2022-06-245ALL DE BRUXELLES596580261250€2721€
2021-10-0232RUE DE LA HAYE5103566100000€971€
2019-07-1916RUE DE LERMA6123604226000€1837€
2021-07-1940RUE DE LA CHAPELLE5160160200000€1250€
2022-03-0140RUE DE LA CHAPELLE5160160224000€1400€
2018-10-1130RUE DE LA HAYE6112600200000€1786€
2021-08-0921RUE DE LA HAYE5115540232990€2026€
2019-08-2237RUE ROLAND GARROS488560164800€1873€
2018-07-0420RUE ROLAND GARROS6103267183540€1782€
2022-06-297RUE DE LERMA8148696363500€2456€
2020-08-1441RUE ROLAND GARROS6112695210000€1875€