Valeur de la maison de 78m2 La Maison Rouge à Saint Paterne Racan

Estimation théorique

La Maison Rouge,37370 Saint Paterne Racan (78 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 78 m2 située La Maison Rouge,37370-Saint Paterne Racan indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 70 et 85 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bueil-en-Touraine (37041), comprenant 326 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 503€ compte tenu des 78 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 391€ et 648€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 78 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-0117RUE DE BEL AIR4931168196000€2108€
2018-07-0623RUE DE BEL AIR485953153000€1800€
2021-02-05561LA MAISON ROUGE4117696118000€1009€
2019-02-289RUE DE BEL AIR8130990185000€1423€
2018-08-014RUE DE BEL AIR492979140000€1522€
2020-12-185881LES BELLES CAVES5104665220000€2115€
2019-10-165778RUE DU MARECHAL LECLERC5102425120000€1176€
2021-08-20729LES CRACHOUSES239177958000€1487€
2021-09-14714LES CRACHOUSES385380114000€1341€
2018-08-09533LE PASSE TEMPS37556693000€1240€
2020-09-2328RUE DES ECOLES5135730166000€1230€
2019-07-08413LES CRACHOUSES58780595000€1092€
2021-09-11413LES CRACHOUSES587805145000€1667€
2020-01-249765LA GAUDINE6117771143500€1226€
2020-08-0618RUE DES ECOLES7160500135000€844€
2018-10-3112RUE DE LA BENAUDERIE7150540145000€967€
2019-12-069001LES CRACHOUSES6108500155710€1442€
2021-03-1921RUE DES ECOLES103002225338400€1128€
2018-07-2121RUE DES ECOLES103002225339200€1131€
2021-02-19414LES CRACHOUSES23322597500€2955€
2019-03-225834RUE FRANCOIS RABELAIS476575120500€1586€
2018-09-125879LES CRACHOUSES47472760000€811€
2021-06-0716RUE DU MARECHAL LECLERC6137690200443€1463€
2020-07-0722RUE DE LA BENAUDERIE51101100115000€1045€
2019-10-160LA BORDE DE LA TREMERIE51551582195000€1258€
2020-06-0424RUE DE LA BENAUDERIE5110826160000€1455€
2021-07-06423L ERMITAGE5120485138000€1150€
2018-02-1210RUE FRANCOIS RABELAIS296764160000€1667€
2019-12-1212RUE ANATOLE FRANCE5102292139400€1367€
2019-10-3017PL DE LA REPUBLIQUE5120663135000€1125€
2019-11-2815PL DE LA REPUBLIQUE51260133000€1056€
2018-08-299PL DE LA REPUBLIQUE3627087400€1410€
2021-09-149PL DE LA REPUBLIQUE36270130000€2097€
2019-06-145891LA MORINIERE152204765000€1250€
2018-08-061RUE RENE DESCARTES6170939288380€1696€
2020-10-125RUE RENE DESCARTES35229770000€1346€
2019-08-091RUE GASTON VASLIN35772363000€1105€
2018-10-225744LA MIGNONNERIE6124944144000€1161€
2017-12-017RUE RENE DESCARTES24617448000€1043€
2020-08-065RUE GASTON VASLIN373735105000€1438€
2019-10-166RUE VICTOR HUGO5113532150000€1327€
2019-11-2213RUE DE LA GARE23852185000€2237€
2019-02-0823RUE DE LA GARE24714360000€1277€
2020-04-27430LA VALLEE36528580188.7€1234€
2020-10-3029RUE DE LA GARE4100535116200€1162€
2017-08-2542RUE DE LA GARE37033090000€1286€
2021-08-0642RUE DE LA GARE484330150000€1786€
2021-10-015848LA MIGNONNERIE2921166100000€1087€
2021-01-2252RUE DE LA GARE23812895000€2500€
2019-11-1410RUE DES COQUELICOTS473237115000€1575€
2019-10-142RUE DES COTEAUX47414591000€1230€
2021-08-275RUE DES COTEAUX3839079500€958€
2020-12-217RUE JEAN MOULIN37329390000€1233€
2018-07-1915RUE DES COTEAUX344330110000€2500€
2018-01-304RUE LOUIS PASTEUR59220180000€870€
2020-08-129RUE JEAN MOULIN4991663159200€1608€
2020-10-029587LES CAVES LE FEU5128500203000€1586€
2020-10-079001LA MIGNONNERIE51511400245000€1623€
2020-08-215RUE LEO LAGRANGE46631198000€1485€
2020-02-2512RUE DES COTEAUX46750075000€1119€
2020-09-297RUE LEO LAGRANGE480299104000€1300€
2019-04-1715RUE DE LA BESNARDIERE410060892000€920€
2019-06-2813RUE DE LA BESNARDIERE586439118000€1372€
2019-10-1810RUE DE LA BESNARDIERE580898100000€1250€
2019-09-1122RUE LEO LAGRANGE380392100000€1250€
2021-09-094RUE DE LA CHARBONNERIE25597337000€673€
2020-01-0928RUE LEO LAGRANGE47236780000€1111€
2020-12-2832RUE LEO LAGRANGE472442125500€1743€
2021-02-2414RUE DE LA CHARBONNERIE46771085000€1269€
2020-05-2013RUE RONSARD47235377000€1069€
2020-02-1840RUE LEO LAGRANGE590378103000€1144€
2018-07-26721LA PINCELLIERE71436366161500€1129€
2020-07-09587LES LANDES27041576000€1086€
2021-07-27503LA ROCHE BERTRAND36023880000€1333€
2019-10-12129LARRE480760150000€1875€
2018-08-03416LARRE47048175000€1071€
2018-12-14653LA RIDELLIERE41081155173000€1602€
2018-05-1817RUE SAINT GILLES4871327167000€1920€
2019-08-275477TOUT L Y FAUT377278123000€1597€
2021-06-255869LA FORET513046762500€481€
2019-12-205001RUE DES MIRLIGROLLES47092296000€1371€
2018-05-18651LA PELLERIE412550050000€400€
2019-07-318RUE SAINT GILLES47516147500€633€
2021-03-192RUE SAINT GILLES5130492110000€846€
2021-07-209001LES ROCHETTES41051000210000€2000€
2021-06-2127RUE DU VAL JOYEUX3112339120000€1071€
2020-08-0423RUE DU VAL JOYEUX513371092000€692€
2018-07-277RUE SAINT GILLES35849042000€724€
2020-05-2821RUE DU VAL JOYEUX5126500218000€1730€
2021-07-059RUE DES RABINES36740690000€1343€
2020-06-3011RUE DU VAL JOYEUX310218055000€539€
2018-03-095RUE DU VAL JOYEUX5121600100000€826€
2020-02-055113LES ROCHETTES7205605120000€585€
2020-05-28654LE VIVIER21101735190000€1727€
2017-12-012RUE DES TANNEURS617654064100€364€
2021-12-1720RUE DU VAL JOYEUX4142500115000€810€
2018-09-054RUE DES TANNEURS47812087480€1122€
2019-12-2410RUE DES POTIERS3120420205000€1708€
2021-10-22647MOULIN DE TERCHAY71471000185000€1259€
2021-08-053RUE DES TANNEURS5120540112000€933€
2019-11-04121LA BOULAIRIE3806053150000€1875€
2018-07-271RUE DE LA TRICOTTERIE5125648160000€1280€
2018-10-085760LA GLANDEE511114282111200€1002€
2020-06-30171BEL AIR516513112127000€770€
2019-08-097RUE CHAUDE4130340168000€1292€
2020-12-21144LES RONDEAUX5128390197000€1539€
2021-01-2111RUE CHAUDE6140540209000€1493€
2018-03-23426LA MASSICAUDIERE59089751000€567€
2020-02-122RUE DE LA FRAISOTIERE48060565000€813€
2021-04-225469LA VIOLIERE264200080000€1250€
2020-10-2721RUE DES RABINES5115979204000€1774€
2021-06-2813RUE DU TE DEUM510447060000€577€
2021-02-0518RUE DU TE DEUM38453050000€595€
2018-06-2715RUE DU TE DEUM25022530000€600€
2021-01-152RUE DE LA CROIX PAPILLON583771148000€1783€
2018-09-082RUE DE LA CROIX PAPILLON583771155000€1867€
2020-11-134RUE DAPHNE DU MAURIER5971000140000€1443€
2020-10-307RUE DU VIEUX CHATEAU39728068000€701€
2018-01-2369LA SOURICIERE239117327000€692€
2020-05-045311RUE DAPHNE DU MAURIER4841000110000€1310€
2019-02-2676LA JOURICIERE25294547000€904€
2021-01-0527RUE DU TE DEUM480290127500€1594€
2019-08-2818AV EUGENE HILARION71421235190000€1338€
2018-12-20169LA SALLE51210170000€1405€
2020-07-0129AV EUGENE HILARION695743150000€1579€
2021-03-03612L OUCHERAT4108249150000€1389€
2020-01-1312RUE DES POMMIERS485855140600€1654€
2020-02-1410RUE DES POMMIERS6137870168000€1226€
2018-07-2619LA PLEE6148800137000€926€
2020-07-30477VITRAY41612240350000€2174€
2020-02-07446LA PERREE2481284110000€2292€
2021-05-31275POIRIER16058577080€1285€
2019-06-285021L ANTINIERE41052315160000€1524€
2020-12-18664BERRY61484139213000€1439€
2019-12-125038LA VALLEE384728123600€1471€
2019-09-16660LA PIRAUDIERE4100680200000€2000€
2019-03-2523LA BARDOUILLERE255800185000€3364€
2020-11-03310LE TERTRE POIRIER4911045132000€1451€
2021-08-26400LE JONCHERAY3100600187000€1870€
2021-06-15321LE FIEF L ABBE375190135000€1800€
2019-02-21351LES ISEMBARDIERES47544580000€1067€
2018-11-23717LA DORENIERE41302174270000€2077€
2020-06-125718LA FONTAINE392191216300€2351€
2020-09-255014LA JUILLOTTRIE5179979223800€1250€
2017-09-02161MARIGNER2706881227000€3243€
2020-12-145875LA PEZERAIE1431125100000€2326€
2020-10-09287LA TAILLERIE31203115158000€1317€
2020-09-11625LA GRANDE REVASERIE51001092100000€1000€
2020-09-1213LA GRANDINIERE2571135182000€3193€
2017-10-04456LA VARENNE31101183334000€3036€
2018-07-18631L ORMEAU489371092500€1039€
2020-09-175630LA SEGUINIERE5951847207000€2179€
2019-04-25707LES SACHES81807798255000€1417€
2021-08-065200LA HAIE377444130000€1688€
2019-05-0942LE PIGEON BLANC266253430000€455€
2020-07-2341LA BELLE ETOILE365086000€1323€
2021-08-0641LA BELLE ETOILE3652362140000€2154€
2018-10-08339LA JUPERIE415275525000€164€
2020-09-02339LA JUPERIE415275525000€164€
2020-01-305533ROCHEFORT4106382189000€1783€
2018-02-075032LE BAS SION31951418100000€513€
2020-08-1458LE BAS SION51504004305250€2035€
2021-04-285618BOISSEAU4150293290000€1933€