Estimation immobilière de la maison de 100m2 La Pommeraye à Sorigny

Estimation théorique

La Pommeraye,37250 Sorigny (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Pommeraye,37250-Sorigny indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-2410LASSY6132733231650€1755€
2020-11-131LA POSTE6250690150000€600€
2023-03-1650LA GIBAUDIERE5930223000€2398€
2021-04-125LA BOURDE5871668200000€2299€
2020-05-191LA GIBAUDIERE260405117000€1950€
2021-03-041LES RUAUX4902601200000€2222€
2021-06-092LA TOUR D ISORE114604000450000€978€
2023-06-091LA PETITE BOISSIERE3752000245000€3267€
2021-04-151RUE VILLEPERDUE5910165000€1813€
2022-02-255L EBAUPIN411068870000€636€
2020-08-211L ENFER160952150000€2500€
2023-05-1081RUE NATIONALE5120375250000€2083€
2021-04-1550RUE NATIONALE4139500320000€2302€
2021-01-225IMP DE LA RUE DES ECOLES368829143000€2103€
2021-08-2446RUE NATIONALE4140303247420€1767€
2022-09-078LA SIMAUDIERE5126307240100€1906€
2019-10-2340RUE NATIONALE370478140000€2000€
2020-07-319LA SIMAUDIERE237237180000€4865€
2021-10-0159RUE NATIONALE37980105000€1329€
2021-04-303LA MARTIN3110500295000€2682€
2022-01-045RUE RENE GUIGNARD36312588000€1397€
2019-10-0724RUE DE LOUANS1364963000€1750€
2022-12-227RUE DE LOUANS245309149000€3311€
2019-12-232RUE RENE GUIGNARD25282136000€2615€
2020-12-101RUE RENE GUIGNARD45610170000€1250€
2022-12-3015RUE DES HORTENSIAS377620250000€3247€
2019-11-1424RUE DES HORTENSIAS371614228800€3223€
2019-09-064PL DE L EGLISE38541125000€1471€
2019-07-2520RUE NATIONALE3698684640€1227€
2020-09-213PL DE L EGLISE613095165000€1269€
2020-04-202LONGUE PLAINE38310012518000€30337€
2021-07-227RUE DES HORTENSIAS4110649321265€2921€
2021-05-1229RUE NATIONALE36438103000€1609€
2020-09-2127RUE NATIONALE41008560000€600€
2020-01-1513IMP RUE DE MONTS51501015318000€2120€
2019-07-268RUE DE LA SOUPE A L'EAU375144128000€1707€
2022-07-297IMP DE LA PIECE DES VIVIERS4910300000€3297€
2021-05-215IMP DE LA PIECE DES VIVIERS51391575513521€3694€
2022-05-162IMP RUE DE MONTS485643305000€3588€
2021-04-153RUE DE MONTS5136625155000€1140€
2021-11-1517RUE NATIONALE380651270000€3375€
2021-07-0511RUE CHATEAU GAILLARD5116154285500€2461€
2022-03-091IMP DU CLOS LIRAC51111055296800€2674€
2020-09-0711AV DU 11 NOVEMBRE 19185144574265000€1840€
2019-11-0411RUE NATIONALE485532165000€1941€
2022-12-209RUE DU CHATEAU D'EAU4121381360000€2975€
2022-09-0219RUE CHATEAU GAILLARD28822175000€852€
2019-12-2712RUE DU CHATEAU D'EAU4106383196850€1857€
2021-04-2212RUE DU CHATEAU D'EAU4106336185000€1745€
2020-12-1510RUE DES COMBATTANTS AFN 52 62489749190000€2135€
2020-11-025IMP DE LA DEGESSIERE51241128250000€2016€
2019-09-119IMP DE LA DEGESSIERE4100896220000€2200€
2019-10-115800LE BOURG5911046192000€2110€
2023-05-152IMP DU MARDEREAU486203192000€2233€
2020-05-295800LE BOURG6116660218000€1879€
2021-01-271RUE NATIONALE72371800368000€1553€
2019-10-107RUE DES PLATANES473450200000€2740€
2020-01-145800LE BOURG6116710225000€1940€
2021-11-252IMP DE LA BOUGRIE4700178000€2543€
2020-11-094IMP DES PRUNELLIERS277463240000€3117€
2022-02-211RPT DES ROSIERS5880155000€1761€
2020-01-135800LE BOURG589973206068€2315€
2021-04-3020RUE DES PLATANES466587181000€2742€
2023-03-2227RUE DE LA BOUGRIE514270580436.9€566€
2019-10-2225RUE DU CHATEAU D'EAU579250189000€2392€
2020-07-316RUE DE LA PRAIRIE493694208000€2237€
2021-06-1425RUE DU CHATEAU D'EAU6134500345000€2575€
2020-09-1110RUE DE LA PRAIRIE6124474226000€1823€
2022-07-2910RUE DE LA PRAIRIE6124474265450€2141€
2023-01-1443LES MOTTES51243945390000€3145€
2021-06-141RUE DES LILAS475564220000€2933€
2020-12-162LE POIRIER BRUERE4663529169500€2568€
2021-09-107RUE DES PEUPLIERS474734120000€1622€
2020-08-2044LES PETITES MOTTES51842160228350€1241€
2020-05-204LA VAUMENERIE2662500150000€2273€
2022-10-0613AV D ESPAGNE4801047155000€1938€
2022-10-1916LES BERTINIERES7162500466000€2877€
2020-01-157RUE DES EGLANTIERS5133850257000€1932€
2020-09-048RUE DES EGLANTIERS6112764228000€2036€
2020-09-2925RUE DE LA VIGNE CHEVALIER6126736255000€2024€
2021-01-061LES PERRAULTS581960180000€2222€
2019-10-2827LA CROIX DE LA DEGESSIERE4991800180000€1818€
2022-09-264LA DENILLERE61702795450000€2647€
2021-08-263RUE DE LA FENAISON5103738215000€2087€
2020-12-1013RUE DE GENEVRAY511547661507.9€535€
2022-09-3015RUE DE GENEVRAY379459274000€3468€
2022-07-0819RUE DE GENEVRAY599475285000€2879€
2022-01-034RUE DES BLES6107781323000€3019€
2022-07-068LE HAUT BRY51062028180000€1698€
2023-03-093RUE DES BLES184740250000€2976€
2022-07-1511LE HAUT BRY31151280193000€1678€
2023-01-312RUE DES CHAUMES495630260000€2737€
2021-05-185RUE DES CHAUMES488641250000€2841€
2021-07-3014RUE DE GENEVRAY380750264500€3306€
2021-02-1810RUE DES MOISSONS494873189700€2018€
2022-03-047RUE DES CHAUMES480666210000€2625€
2021-12-0116RUE DE GENEVRAY6134550106800€797€
2023-01-267RUE DES LABOURS490560245150€2724€
2021-11-0516RUE DES CHAUMES364675277500€4336€
2020-01-1325RUE DES CHAUMES5128752255000€1992€
2023-04-275LES ENGREFFIERES3821000246000€3000€
2020-11-066LES ENGREFFIERES61451072262000€1807€
2021-05-107LES ENGREFFIERES8266500280000€1053€
2022-09-262LA MARGALLERIE52041613351500€1723€
2022-02-045L OCLINIERE5180160482500€458€
2022-04-211L OCLINIERE2551617108000€1964€
2019-10-081LA VILLIERE3821500265000€3232€
2021-11-05615LES FONTENELLES6149513250000€1678€
2020-11-021ALL DE LA CHARBAUDIERE26370065000€1032€
2022-06-285921LA CARTE416178975000€466€
2020-06-265868LA CARTE370634157450€2249€
2023-04-1848RUE DU CARROI DU VIGNAU71281471240000€1875€
2021-06-255RUE DE LA MARQUETERIE354664185000€3426€
2021-12-135LA CARTE71411072274117€1944€
2023-01-181LES GRAVELLES CALTRIES5883327346700€3940€
2021-08-097LA RIPAUDIERE580449677500€969€
2023-02-2436RUE DAME MILON484993277000€3298€
2020-06-155849BOURG COCU275500237000€3160€
2023-05-153LES GIRARDIERES4901398243000€2700€
2020-04-2810BOURG COCU5861000205000€2384€
2021-10-015LES GIRARDIERES61601146280000€1750€
2022-01-055798LE PETIT BOIS491996195950€2153€
2021-08-056IMP DE LA VARENNE480529200000€2500€
2021-01-185RUE DE L ARCHE488800179000€2034€
2020-05-191IMP DU SABOT496830162000€1688€
2022-09-1617CHE DE LA GENTILLERIE4930144720€1556€
2022-09-3019RUE DAME MILON5901716160000€1778€
2021-09-068RUE DAME MILON2670107000€1597€
2023-01-201LES GAGNERAIES3480175000€3646€
2022-10-245863L OFFICIERE4116500295000€2543€
2020-12-155LA GLARDONNIERE2621683100000€1613€
2021-05-284LE CHATELET101785319400000€2247€
2021-09-297CHE DE LA GENTILLERIE4111500183000€1649€
2019-12-0211RUE DAME MILON61501108197000€1313€
2022-11-1526CARREAU4941015229400€2440€
2022-11-299RUE DAME MILON5132500295500€2239€
2021-04-081RUE DES BARONS356135125000€2232€
2022-01-055CHE DE LA GENTILLERIE595500150000€1579€
2023-03-107RUE DES BARONS346670111000€2413€
2022-09-2011L OFFICIERE4741740262500€3547€
2020-09-1595VILLEPREE72441492319000€1307€
2020-11-3011RUE DES CHAMPS GIBERT465390141000€2169€
2021-07-2813RUE DES CHAMPS GIBERT5108885131300€1216€
2021-11-035738VILLEPREE41611124340000€2112€
2019-08-225738VILLEPREE41611124265000€1646€
2021-07-0985LA HOUCHINIERE DE VILLEPRE51601165340000€2125€
2020-11-0614RUE ROLAND GARROS496515195500€2036€
2022-08-2214CARREAU490500259500€2883€
2021-06-2516RUE DES CHAMPS GIBERT5108500200000€1852€
2020-12-1612COUTEAU51441717260000€1806€