Estimation immobilière de la maison de 100m2 La Rue à Caden

Estimation théorique

La Rue,56220 Caden (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.84)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Rue,56220-Caden indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caden (56028), comprenant 1646 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 751€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-175211BOURG MARIA36640090000€1364€
2019-10-255649LE VAUTINA3873257100000€1149€
2021-07-095231LA BOUIE312146690455.8€748€
2019-10-155780LA BOUIE3619283000€1361€
2021-09-085050LA GREE PELEE27623256500€743€
2020-02-175192LE COMMUN2679636100000€1493€
2020-10-235188SAINTE ANNE51107380350000€3182€
2023-06-2110RUE DU CALVAIRE24045161000€1525€
2021-11-135063LA GUILLOTERIE414086247990€1771€
2023-05-236RUE DES JARDINS472700195230€2712€
2021-08-061IMP DES COURTILS593763167220€1798€
2020-04-306045BIGNAC592535160000€1739€
2020-07-174RUE DE LA CALOTTERIE697632125000€1289€
2021-04-216042BIGNAC4115494150000€1304€
2021-05-115998BIGNAC26447130000€2031€
2022-11-285998BIGNAC26447163000€2547€
2021-07-1510IMP PIERRE GAREL6120532207500€1729€
2021-01-224IMP PIERRE GAREL5110385198000€1800€
2021-05-282IMP PIERRE GAREL576651190000€2500€
2020-06-226RUE TRAVERSIERE6120560377000€3142€
2021-06-014RUE DE LA MAIRIE5909885765€953€
2023-01-264RUE DE LA MAIRIE59098145000€1611€
2021-06-045IMP PIERRE GAREL595668205000€2158€
2022-01-3112RUE DE LA BECANNE411048178150€1620€
2021-02-033IMP PIERRE GAREL481383200000€2469€
2021-11-056RUE MATHURIN CHATTE488437210000€2386€
2021-02-124RUE MATHURIN CHATTE495410126000€1326€
2019-11-064RUE DE LA BECANNE3694589200€1293€
2022-12-155638LA GLAVARDAIE5120148380000€3167€
2021-06-042RUE JEANNE D'ARC5825645000€549€
2022-12-092LA GLAVARDAIE5130414100000€769€
2020-07-035354RLE DES FOURS476110113000€1487€
2020-01-205067LE CAMBY1181015117990€6555€
2019-12-115187LA METAIRIE NEUVE157027050€475€
2022-01-282PL DE L'EGLISE39574211000€2221€
2020-09-192PL DU PUITS NAY47873140000€1795€
2020-08-285PL DE L'EGLISE38774130350€1498€
2021-07-192RUE DU VIEUX CALVAIRE412029180000€1500€
2022-09-288RUE DES FORGES3854395000€1118€
2021-11-058RUE DE LA GENETAIS5158500387000€2449€
2020-10-215047LA PIERRE495548120000€1263€
2023-04-214RUE DE LA SCIERIE491350175150€1925€
2021-12-2818RUE DES ANCIENS COMBATTANTS5117500264800€2263€
2019-12-023RUE DE BOMELO5125491195000€1560€
2022-09-055RUE DE BOMELO41021051160000€1569€
2021-02-201RUE DE LA GENETAIS51181355304815€2583€
2022-07-286RUE DE BOMELO5108597250375€2318€
2023-05-125228LA ROUSSAIS6157500330000€2102€
2021-02-125198ROZAN2425290000€2143€
2020-01-137RUE DE BOMELO5127587270000€2126€
2021-01-2910RUE DU DAIM5146428250000€1712€
2022-08-225199LA ROUSSAIS4104673235000€2260€
2021-10-2213RUE DU VIEUX CALVAIRE354728145355€2692€
2022-05-0619LE VALAUGA5130730400250€3079€
2020-07-095416LE VALAUGA27073050000€714€
2021-06-175061LA RIVAUDAIE26425395000€1484€
2021-10-265192LE FRESNE39017070000€778€
2020-01-305063LA RIVAUDAIE58968379000€888€
2022-06-095414LE VALAUGA413031162500€1250€
2022-06-185695L HOTEL MACE4891536125000€1404€
2022-03-155084LE PATIS BRULE4108239110000€1019€
2022-09-065084LE PATIS BRULE4108645110000€1019€
2021-05-175083LE BOURGEIX383492120900€1457€
2020-10-2012HAM DE BOMELO363303130350€2069€
2021-10-096RUE DES CHATAIGNIERS61103658285000€2591€
2022-06-145080LE BOURGEIX373544113000€1548€
2022-10-285181LES GRANDS PRES4135757175000€1296€
2021-07-305447LA BEGAIE380120140500€1756€
2020-08-265279HAM DE BOMELO47079152400€2177€
2021-09-145079LE BOURGEIX51251362150000€1200€
2021-03-035117LA CHAMPIONNAIS510852079400€735€
2022-09-0928HAM DE BOMELO597812228000€2351€
2021-04-075078LA POINAIS35868074500€1284€
2020-03-115049LA HARDIONNAIS37436340000€541€
2023-03-035073LA POINAIE499180135400€1368€
2021-08-243IMP DES GENETS6160871155000€969€
2022-10-055725LOT ST ROUX375870156000€2080€
2021-07-295121LA PIERRE ROUSSE410045525000€250€
2022-03-185049LA HARDIONNAIS51091010190000€1743€
2021-03-205037LA BILLIAIE3112809273000€2438€
2022-01-065904MOULIN DE SAINT GILDAS51541000200000€1299€
2021-05-205038LA BILLIAIE38037172000€900€
2021-09-085214LA CROISETTE492500180000€1957€
2020-12-045155LE LANDA514061662990€450€
2021-05-206131LA NOE52071000110000€531€
2020-12-015896LA BILLIAIE386122578000€907€
2022-06-302LA BILLIAIE61151160283000€2461€
2022-04-015125LA TOUCHE BERNIER1327162000€1938€
2021-01-205771LA GIGUAIE516595110000€667€
2020-07-175434LA VILLE AU VENANT16011836500€608€
2021-10-255491CHEZ HELLARD510530567674.5€645€
2019-12-275016LE CHENE JULES03650038000€1056€
2020-09-255016LE CHENE JULES03650048000€1333€
2022-02-225720LA GUIORNAIE517571237450€1357€
2021-04-145014LA GUIORNAIE25614960000€1071€
2021-05-215438LA VILLE AU VENANT57574297000€1293€
2020-10-285131LE BAN255108188000€1600€
2022-10-255145LA CROIX DU PONT5105469180000€1714€
2021-07-295098LANDE DE PIQUET690647100000€1111€
2022-06-305465BELLE VILLE3122500165000€1352€
2020-11-095769BRANZAN13633338000€1056€
2021-11-255032LE BOURG49848279455€811€
2021-12-095037RUE DU 19 MARS 1962365130120000€1846€
2020-06-265505TRY24861540000€833€
2020-01-3111RUE DES JONQUILLES7195502182000€933€
2022-12-216084CORGAN375502146350€1951€
2021-04-275462BEL AIR594567128000€1362€
2022-10-105029RUE DE L'ECOLE310780222990€2084€
2022-09-095013LANNEE390595108000€1200€
2022-06-035545PONT BERNARD4116500152000€1310€
2022-04-225126LE POMMIN38297195000€2378€
2020-02-125005LA BRIERE143025000€581€
2020-12-165019LA TINGUAIE410217854000€529€
2023-04-075151CORGAN12561852000€2080€
2021-07-285999TRY25817997000€1672€
2021-07-065112LA GREHANDIERE52461839408000€1659€
2021-10-275146COETLARET049139439900€814€
2021-09-076LA CAUNAIS413943265000€1906€
2020-07-085096LE CHENE AU TERTRE364142978000€1219€
2020-02-066112LE CRENET5150128198000€1320€
2022-03-185797LES BOIS490413205600€2284€
2022-12-225118LA VILLE HELLIO36842970113€1031€
2021-01-185111LE POMMIN34423930000€682€
2023-05-225117LA GREHANDIERE352245100000€1923€
2022-03-0223LE VALLET4122500219000€1795€
2022-01-285791TREVAIS4126500230000€1825€
2020-02-1325LA COUTURE5115449799000€861€
2020-03-115369LA HOUSSAYE382478085000€1037€
2021-07-09420LA HAUTE COUTURE4135580169000€1252€
2023-06-305513MARTIN270508153000€2186€
2023-05-255608TOURNEBRIDE6971563106425€1097€
2022-05-105371FROQUIN13619523000€639€
2021-05-075475LECAMBE615066199000€1327€
2021-09-095521SALARIN6172143185000€1076€
2021-09-075490CHANDELO4601422155000€2583€
2020-08-075519SALARIN49010050490€561€
2023-05-045119CHEZ RIOCHON230160100000€3333€
2022-06-105096LE BAS BOURON3652668118000€1815€
2022-04-015730CHEZ RIOCHON4991175200400€2024€
2021-04-095104LA VILLE BERNARD24231446000€1095€
2020-02-285524LA MORNAYE18920075000€843€
2020-05-205142CLOTORIO611139168000€613€
2021-06-175702LE PIN MAURY35890280000€1379€
2020-03-265046BELAIR483050000€602€
2021-12-215131LE VAL370489125000€1786€
2020-12-245362LA BARRE469112750000€725€
2020-12-185437LE BOT4118659170000€1441€
2021-11-175619VILLE BILLIO211079193470€1759€
2022-07-225556LECADEN393620155000€1667€
2023-02-015555LECADEN365190148000€2277€