Estimation théorique
La Rue,56220 Caden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Rue,56220-Caden indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caden (56028), comprenant 1646 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 751€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caden (56028), comprenant 1646 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 751€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 5211 | BOURG MARIA | 3 | 66 | 400 | 90000€ | 1364€ |
2019-10-25 | 5649 | LE VAUTINA | 3 | 87 | 3257 | 100000€ | 1149€ |
2021-07-09 | 5231 | LA BOUIE | 3 | 121 | 466 | 90455.8€ | 748€ |
2019-10-15 | 5780 | LA BOUIE | 3 | 61 | 92 | 83000€ | 1361€ |
2021-09-08 | 5050 | LA GREE PELEE | 2 | 76 | 232 | 56500€ | 743€ |
2020-02-17 | 5192 | LE COMMUN | 2 | 67 | 9636 | 100000€ | 1493€ |
2020-10-23 | 5188 | SAINTE ANNE | 5 | 110 | 7380 | 350000€ | 3182€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 40 | 451 | 61000€ | 1525€ |
2021-11-13 | 5063 | LA GUILLOTERIE | 4 | 140 | 86 | 247990€ | 1771€ |
2023-05-23 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 700 | 195230€ | 2712€ |
2021-08-06 | 1 | IMP DES COURTILS | 5 | 93 | 763 | 167220€ | 1798€ |
2020-04-30 | 6045 | BIGNAC | 5 | 92 | 535 | 160000€ | 1739€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE LA CALOTTERIE | 6 | 97 | 632 | 125000€ | 1289€ |
2021-04-21 | 6042 | BIGNAC | 4 | 115 | 494 | 150000€ | 1304€ |
2021-05-11 | 5998 | BIGNAC | 2 | 64 | 47 | 130000€ | 2031€ |
2022-11-28 | 5998 | BIGNAC | 2 | 64 | 47 | 163000€ | 2547€ |
2021-07-15 | 10 | IMP PIERRE GAREL | 6 | 120 | 532 | 207500€ | 1729€ |
2021-01-22 | 4 | IMP PIERRE GAREL | 5 | 110 | 385 | 198000€ | 1800€ |
2021-05-28 | 2 | IMP PIERRE GAREL | 5 | 76 | 651 | 190000€ | 2500€ |
2020-06-22 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 120 | 560 | 377000€ | 3142€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 98 | 85765€ | 953€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 98 | 145000€ | 1611€ |
2021-06-04 | 5 | IMP PIERRE GAREL | 5 | 95 | 668 | 205000€ | 2158€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DE LA BECANNE | 4 | 110 | 48 | 178150€ | 1620€ |
2021-02-03 | 3 | IMP PIERRE GAREL | 4 | 81 | 383 | 200000€ | 2469€ |
2021-11-05 | 6 | RUE MATHURIN CHATTE | 4 | 88 | 437 | 210000€ | 2386€ |
2021-02-12 | 4 | RUE MATHURIN CHATTE | 4 | 95 | 410 | 126000€ | 1326€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE LA BECANNE | 3 | 69 | 45 | 89200€ | 1293€ |
2022-12-15 | 5638 | LA GLAVARDAIE | 5 | 120 | 148 | 380000€ | 3167€ |
2021-06-04 | 2 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 82 | 56 | 45000€ | 549€ |
2022-12-09 | 2 | LA GLAVARDAIE | 5 | 130 | 414 | 100000€ | 769€ |
2020-07-03 | 5354 | RLE DES FOURS | 4 | 76 | 110 | 113000€ | 1487€ |
2020-01-20 | 5067 | LE CAMBY | 1 | 18 | 1015 | 117990€ | 6555€ |
2019-12-11 | 5187 | LA METAIRIE NEUVE | 1 | 57 | 0 | 27050€ | 475€ |
2022-01-28 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 95 | 74 | 211000€ | 2221€ |
2020-09-19 | 2 | PL DU PUITS NAY | 4 | 78 | 73 | 140000€ | 1795€ |
2020-08-28 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 87 | 74 | 130350€ | 1498€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DU VIEUX CALVAIRE | 4 | 120 | 29 | 180000€ | 1500€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DES FORGES | 3 | 85 | 43 | 95000€ | 1118€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DE LA GENETAIS | 5 | 158 | 500 | 387000€ | 2449€ |
2020-10-21 | 5047 | LA PIERRE | 4 | 95 | 548 | 120000€ | 1263€ |
2023-04-21 | 4 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 91 | 350 | 175150€ | 1925€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 117 | 500 | 264800€ | 2263€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DE BOMELO | 5 | 125 | 491 | 195000€ | 1560€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DE BOMELO | 4 | 102 | 1051 | 160000€ | 1569€ |
2021-02-20 | 1 | RUE DE LA GENETAIS | 5 | 118 | 1355 | 304815€ | 2583€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE BOMELO | 5 | 108 | 597 | 250375€ | 2318€ |
2023-05-12 | 5228 | LA ROUSSAIS | 6 | 157 | 500 | 330000€ | 2102€ |
2021-02-12 | 5198 | ROZAN | 2 | 42 | 52 | 90000€ | 2143€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DE BOMELO | 5 | 127 | 587 | 270000€ | 2126€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DU DAIM | 5 | 146 | 428 | 250000€ | 1712€ |
2022-08-22 | 5199 | LA ROUSSAIS | 4 | 104 | 673 | 235000€ | 2260€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DU VIEUX CALVAIRE | 3 | 54 | 728 | 145355€ | 2692€ |
2022-05-06 | 19 | LE VALAUGA | 5 | 130 | 730 | 400250€ | 3079€ |
2020-07-09 | 5416 | LE VALAUGA | 2 | 70 | 730 | 50000€ | 714€ |
2021-06-17 | 5061 | LA RIVAUDAIE | 2 | 64 | 253 | 95000€ | 1484€ |
2021-10-26 | 5192 | LE FRESNE | 3 | 90 | 170 | 70000€ | 778€ |
2020-01-30 | 5063 | LA RIVAUDAIE | 5 | 89 | 683 | 79000€ | 888€ |
2022-06-09 | 5414 | LE VALAUGA | 4 | 130 | 31 | 162500€ | 1250€ |
2022-06-18 | 5695 | L HOTEL MACE | 4 | 89 | 1536 | 125000€ | 1404€ |
2022-03-15 | 5084 | LE PATIS BRULE | 4 | 108 | 239 | 110000€ | 1019€ |
2022-09-06 | 5084 | LE PATIS BRULE | 4 | 108 | 645 | 110000€ | 1019€ |
2021-05-17 | 5083 | LE BOURGEIX | 3 | 83 | 492 | 120900€ | 1457€ |
2020-10-20 | 12 | HAM DE BOMELO | 3 | 63 | 303 | 130350€ | 2069€ |
2021-10-09 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 110 | 3658 | 285000€ | 2591€ |
2022-06-14 | 5080 | LE BOURGEIX | 3 | 73 | 544 | 113000€ | 1548€ |
2022-10-28 | 5181 | LES GRANDS PRES | 4 | 135 | 757 | 175000€ | 1296€ |
2021-07-30 | 5447 | LA BEGAIE | 3 | 80 | 120 | 140500€ | 1756€ |
2020-08-26 | 5279 | HAM DE BOMELO | 4 | 70 | 79 | 152400€ | 2177€ |
2021-09-14 | 5079 | LE BOURGEIX | 5 | 125 | 1362 | 150000€ | 1200€ |
2021-03-03 | 5117 | LA CHAMPIONNAIS | 5 | 108 | 520 | 79400€ | 735€ |
2022-09-09 | 28 | HAM DE BOMELO | 5 | 97 | 812 | 228000€ | 2351€ |
2021-04-07 | 5078 | LA POINAIS | 3 | 58 | 680 | 74500€ | 1284€ |
2020-03-11 | 5049 | LA HARDIONNAIS | 3 | 74 | 363 | 40000€ | 541€ |
2023-03-03 | 5073 | LA POINAIE | 4 | 99 | 180 | 135400€ | 1368€ |
2021-08-24 | 3 | IMP DES GENETS | 6 | 160 | 871 | 155000€ | 969€ |
2022-10-05 | 5725 | LOT ST ROUX | 3 | 75 | 870 | 156000€ | 2080€ |
2021-07-29 | 5121 | LA PIERRE ROUSSE | 4 | 100 | 455 | 25000€ | 250€ |
2022-03-18 | 5049 | LA HARDIONNAIS | 5 | 109 | 1010 | 190000€ | 1743€ |
2021-03-20 | 5037 | LA BILLIAIE | 3 | 112 | 809 | 273000€ | 2438€ |
2022-01-06 | 5904 | MOULIN DE SAINT GILDAS | 5 | 154 | 1000 | 200000€ | 1299€ |
2021-05-20 | 5038 | LA BILLIAIE | 3 | 80 | 371 | 72000€ | 900€ |
2021-09-08 | 5214 | LA CROISETTE | 4 | 92 | 500 | 180000€ | 1957€ |
2020-12-04 | 5155 | LE LANDA | 5 | 140 | 616 | 62990€ | 450€ |
2021-05-20 | 6131 | LA NOE | 5 | 207 | 1000 | 110000€ | 531€ |
2020-12-01 | 5896 | LA BILLIAIE | 3 | 86 | 1225 | 78000€ | 907€ |
2022-06-30 | 2 | LA BILLIAIE | 6 | 115 | 1160 | 283000€ | 2461€ |
2022-04-01 | 5125 | LA TOUCHE BERNIER | 1 | 32 | 71 | 62000€ | 1938€ |
2021-01-20 | 5771 | LA GIGUAIE | 5 | 165 | 95 | 110000€ | 667€ |
2020-07-17 | 5434 | LA VILLE AU VENANT | 1 | 60 | 118 | 36500€ | 608€ |
2021-10-25 | 5491 | CHEZ HELLARD | 5 | 105 | 305 | 67674.5€ | 645€ |
2019-12-27 | 5016 | LE CHENE JULES | 0 | 36 | 500 | 38000€ | 1056€ |
2020-09-25 | 5016 | LE CHENE JULES | 0 | 36 | 500 | 48000€ | 1333€ |
2022-02-22 | 5720 | LA GUIORNAIE | 5 | 175 | 71 | 237450€ | 1357€ |
2021-04-14 | 5014 | LA GUIORNAIE | 2 | 56 | 149 | 60000€ | 1071€ |
2021-05-21 | 5438 | LA VILLE AU VENANT | 5 | 75 | 742 | 97000€ | 1293€ |
2020-10-28 | 5131 | LE BAN | 2 | 55 | 1081 | 88000€ | 1600€ |
2022-10-25 | 5145 | LA CROIX DU PONT | 5 | 105 | 469 | 180000€ | 1714€ |
2021-07-29 | 5098 | LANDE DE PIQUET | 6 | 90 | 647 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-30 | 5465 | BELLE VILLE | 3 | 122 | 500 | 165000€ | 1352€ |
2020-11-09 | 5769 | BRANZAN | 1 | 36 | 333 | 38000€ | 1056€ |
2021-11-25 | 5032 | LE BOURG | 4 | 98 | 482 | 79455€ | 811€ |
2021-12-09 | 5037 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 65 | 130 | 120000€ | 1846€ |
2020-06-26 | 5505 | TRY | 2 | 48 | 615 | 40000€ | 833€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 195 | 502 | 182000€ | 933€ |
2022-12-21 | 6084 | CORGAN | 3 | 75 | 502 | 146350€ | 1951€ |
2021-04-27 | 5462 | BEL AIR | 5 | 94 | 567 | 128000€ | 1362€ |
2022-10-10 | 5029 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 107 | 80 | 222990€ | 2084€ |
2022-09-09 | 5013 | LANNEE | 3 | 90 | 595 | 108000€ | 1200€ |
2022-06-03 | 5545 | PONT BERNARD | 4 | 116 | 500 | 152000€ | 1310€ |
2022-04-22 | 5126 | LE POMMIN | 3 | 82 | 97 | 195000€ | 2378€ |
2020-02-12 | 5005 | LA BRIERE | 1 | 43 | 0 | 25000€ | 581€ |
2020-12-16 | 5019 | LA TINGUAIE | 4 | 102 | 178 | 54000€ | 529€ |
2023-04-07 | 5151 | CORGAN | 1 | 25 | 618 | 52000€ | 2080€ |
2021-07-28 | 5999 | TRY | 2 | 58 | 179 | 97000€ | 1672€ |
2021-07-06 | 5112 | LA GREHANDIERE | 5 | 246 | 1839 | 408000€ | 1659€ |
2021-10-27 | 5146 | COETLARET | 0 | 49 | 1394 | 39900€ | 814€ |
2021-09-07 | 6 | LA CAUNAIS | 4 | 139 | 43 | 265000€ | 1906€ |
2020-07-08 | 5096 | LE CHENE AU TERTRE | 3 | 64 | 1429 | 78000€ | 1219€ |
2020-02-06 | 6112 | LE CRENET | 5 | 150 | 128 | 198000€ | 1320€ |
2022-03-18 | 5797 | LES BOIS | 4 | 90 | 413 | 205600€ | 2284€ |
2022-12-22 | 5118 | LA VILLE HELLIO | 3 | 68 | 429 | 70113€ | 1031€ |
2021-01-18 | 5111 | LE POMMIN | 3 | 44 | 239 | 30000€ | 682€ |
2023-05-22 | 5117 | LA GREHANDIERE | 3 | 52 | 245 | 100000€ | 1923€ |
2022-03-02 | 23 | LE VALLET | 4 | 122 | 500 | 219000€ | 1795€ |
2022-01-28 | 5791 | TREVAIS | 4 | 126 | 500 | 230000€ | 1825€ |
2020-02-13 | 25 | LA COUTURE | 5 | 115 | 4497 | 99000€ | 861€ |
2020-03-11 | 5369 | LA HOUSSAYE | 3 | 82 | 4780 | 85000€ | 1037€ |
2021-07-09 | 420 | LA HAUTE COUTURE | 4 | 135 | 580 | 169000€ | 1252€ |
2023-06-30 | 5513 | MARTIN | 2 | 70 | 508 | 153000€ | 2186€ |
2023-05-25 | 5608 | TOURNEBRIDE | 6 | 97 | 1563 | 106425€ | 1097€ |
2022-05-10 | 5371 | FROQUIN | 1 | 36 | 195 | 23000€ | 639€ |
2021-05-07 | 5475 | LECAMBE | 6 | 150 | 66 | 199000€ | 1327€ |
2021-09-09 | 5521 | SALARIN | 6 | 172 | 143 | 185000€ | 1076€ |
2021-09-07 | 5490 | CHANDELO | 4 | 60 | 1422 | 155000€ | 2583€ |
2020-08-07 | 5519 | SALARIN | 4 | 90 | 100 | 50490€ | 561€ |
2023-05-04 | 5119 | CHEZ RIOCHON | 2 | 30 | 160 | 100000€ | 3333€ |
2022-06-10 | 5096 | LE BAS BOURON | 3 | 65 | 2668 | 118000€ | 1815€ |
2022-04-01 | 5730 | CHEZ RIOCHON | 4 | 99 | 1175 | 200400€ | 2024€ |
2021-04-09 | 5104 | LA VILLE BERNARD | 2 | 42 | 314 | 46000€ | 1095€ |
2020-02-28 | 5524 | LA MORNAYE | 1 | 89 | 200 | 75000€ | 843€ |
2020-05-20 | 5142 | CLOTORIO | 6 | 111 | 391 | 68000€ | 613€ |
2021-06-17 | 5702 | LE PIN MAURY | 3 | 58 | 902 | 80000€ | 1379€ |
2020-03-26 | 5046 | BELAIR | 4 | 83 | 0 | 50000€ | 602€ |
2021-12-21 | 5131 | LE VAL | 3 | 70 | 489 | 125000€ | 1786€ |
2020-12-24 | 5362 | LA BARRE | 4 | 69 | 1127 | 50000€ | 725€ |
2020-12-18 | 5437 | LE BOT | 4 | 118 | 659 | 170000€ | 1441€ |
2021-11-17 | 5619 | VILLE BILLIO | 2 | 110 | 79 | 193470€ | 1759€ |
2022-07-22 | 5556 | LECADEN | 3 | 93 | 620 | 155000€ | 1667€ |
2023-02-01 | 5555 | LECADEN | 3 | 65 | 190 | 148000€ | 2277€ |